embargo hipoteca
-
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... en perjuicio de tercero, a menos que se garantice aquel con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de condición resolutoria ... Sin embargo, hoy en día, con arreglo al Derecho común, aunque se configure la ... -
Usufructo personalísimo con prohibición de disponer y gravar. Eficacia de la prohibición.
Resolución de 26 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santa María de Guía de Gran Canaria a inscribir la compraventa de un derecho real de usufructo.
-
Cuentas bloqueadas en garantía
... Sin embargo, nada impide que el depositante y la entidad de crédito puedan pactar la ... anticipado del préstamo, a la fecha valor y aun cuando la hipoteca todavía no esté registrada, si bien su cuantía queda bloqueada en la ...
-
Constitución de hipoteca. Activo esencial. Artículo 160-F LSC
Resolución de 22 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 25 a inscribir una escritura de constitución de hipoteca en garantía de un préstamo.
... El registrador, sin embargo, podrá calificar el carácter esencial del activo únicamente cuando sea manifiesto o cuando resulte de los elementos de que dispone al calificar ... -
Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... ábamos con una base de apoyo muy sólida: la regulación de la hipoteca que hoy tenemos vigente, pero no estaban todavía en la década anterior ... Sin embargo, ambos Bancos, de nuevo, a partir del 1975, volvieron a financiar la ...
-
La emisión de obligaciones y los obligacionistas
La emisión de obligaciones es un modo de financiación de las empresas que implica la captación del ahorro público. En este capítulo se analizan los aspectos societarios de la emisión, el procedimiento y el régimen de garantías para los inversores, incluyendo su participación en la vida de la sociedad de que son acreedores, mediante fórmulas asociativas y los aspectos puramente patrimoniales del...
... emisión de obligaciones por estas compañías, garantizadas con hipoteca sobre la concesión, a interés fijo y por el plazo de duración de ... Sin embargo (y esto nos suena a los hombres de este tiempo, un dejà vu ), las ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... Sin embargo, esto no ha sido óbice para mantener su presencia, máxime cuando no se ... a otorgar escritura pública porque ello implicaba cancelar la hipoteca con el dinero percibido. Decide destinarlo a otras finalidades distintas ... -
Objetivos y funcionamiento de las operaciones del banco hipotecario de España desde sus comienzos hasta finales del siglo XIX
... tasas del dinero, en 1872 era difícil encontrar préstamos con hipoteca de primera clase al 16% y parece que el 50%-60% de interés era un importe ... fue prácticamente el doble que las fincas urbanas, sin embargo, el importe de los préstamos de las fincas urbanas fue mayor: 108.557.087 ...
-
El menor de edad como sujeto/objeto del divorcio
... Sin embargo, las obligaciones, deberes, derechos y responsabilidades para con los ... ía en los supuestos en que la vivienda familiar tuviera una hipoteca pendiente. En principio, el mantenimiento de las cargas familiares ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de abril de 2010 (2671/2010)
Para la ejecución de hipoteca cambiaria conforme al antiguo art. 131 LH es preciso presentar los títulos garantizados por la hipoteca, y que tales títulos cumplan los requisitos legales. Una «letra de cambio» es incompleta, por carecer de un elemento esencial, y no tiene valor cambiario cuando a su vencimiento no consta en ella la mención del tomador, aunque la letra esté en poder del librador y...
... de cambio, garantizándose el pago de dichas letras con una hipoteca sobre un inmueble del deudor ... El año siguiente, 1992, la ... Sin embargo, ese mismo bien ya se lo había adjudicado previamente, con base en otra ... -
La segunda oportunidad del deudor persona individual en Derecho español y el Real Decreto-Ley 1/2015
El trabajo presenta un análisis preliminar de las reglas sobre segunda oportunidad y exoneración de deuda para los deudores individuales contenidas en el reciente Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero (RDL 1/2015). Las novedades normativas se enmarcan en lo que había sido la primacía de la responsabilidad patrimonial universal en Derecho español, con especial contundencia práctica para los...
... Sin embargo, las medidas adoptadas en 2013 no tuvieron un impacto relevante: ni el ... o importante, y el esquema de exoneración tras la ejecución de hipoteca de primera vivienda está sujeto a tiempos mínimos que han impedido que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: DEPÓSITO DE LAS CONDICIONES GENERALES EN EL REGIS-TRO DE BIENES MUEBLES ... cónyuge viudo podrían liquidar la sociedad de gananciales y, sin embargo, no han intervenido en la escritura ni en el cuaderno de liquidación de ...
-
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... conjuntamente en el Título XV ( De los contratos de prenda, hipoteca y anticresis ), y la CRE, prevista en el Título IV ( Del contrato de ... Sin embargo, dada la singularidad histórica de los antiguamente denominados « ... -
22. Las verdades simuladas
... de separación judicial solicitada por ambos cónyuges que, sin embargo, no se quieren separar y se proponen seguir conviviendo, pero a los que ... solutum de un derecho de crédito, la ficticia constitución de hipoteca o la simulación de la obtención de un préstamo ... En cuanto a esta ...
-
Procedimiento de apremio fiscal. Situación arrendaticia de finca para uso distinto de vivienda
Resolución de 11 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Murcia n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una certificación del acta de adjudicación de bienes mediante subasta y mandamiento de cancelación de cargas.
-
Anexo 3
... éstamo a la gruesa, comodato, depósito, renta vitalicia, prenda, hipoteca y anticresis. Acciones que nacen de los cuasi contratos ... Lección ... Modo de veriicarlo. Orden de embargo y bienes exceptuados. Custodia y administración de los bienes embargados ...
-
Derecho comparado
... a su delimitación al tiempo del otorgamiento de la escritura de hipoteca. Como se apreciará en las páginas siguientes, las opciones de política ... No se contempla, sin embargo, la reutilización o recarga de la hipoteca (es decir, la afectación del ...
-
Artículos 154 a 156
I. Introducción.—II. Evolución histórica.—III. Determinación de los títulos transmisibles por endoso o al portador susceptibles de garantía hipotecaria: 1. Previa distinción con los títulos del mercado hipotecario. 2. Títulos transmisibles por endoso o al portador susceptibles de garantía hipotecaria: A) Hipoteca en garantía de títulos representativos de obligaciones autónomas. B) Hipoteca en...
-
Ejecución de embargo sin constar nota marginal de expedición de certificación de cargas. Cancelación de cargas posteriores.
Resolución de 31 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Almería n.º 3, por la que se suspende la inscripción de decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas en procedimiento de ejecución de títulos judiciales.
-
Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... ásicas garantías reales en nuestro derecho son la prenda , la hipoteca y la anticresis ... La principal característica de estas es la de dejar ... Sin embargo, habrá de tenerse presente que esta aplicación sólo a consumidores no ...
-
La inscripción de la cesión de créditos hipotecarios como legitimadora para iniciar el procedimiento de ejecución hipotecaria
La inscripción de la cesión de créditos hipotecarios, sobre todo a raíz de su reforma por la Ley de Modernización del Mercado Hipotecario de 2007, ha generado algún problema en la práctica que debe analizarse y puntualizarse. En este trabajo se pretende abordar uno de esos problemas, relacionado, en el fondo, con la especial naturaleza constitutiva o no de la propia inscripción de la hipoteca y...
... de la posibilidad de la cesión de un crédito hipotecario, sin embargo, la especialidad del crédito cedido, pues implica la cesión de un o real de hipoteca, conlleva a la especialidad de dicha cesión, regulada en la Ley ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... Sin embargo, se realiza en unos términos en esencia insatisfactorios, por cuanto ... (2017). Gastos de documentación, inscripción y gestión de hipoteca y obligaciones tributarias. Revista Aranzadi Doctrinal, núm. 6, 87-96 ... -
Novedades en el Código de Buenas Prácticas del Real Decreto Ley 6/2012 introducidas por el Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual ha modificado el Real Decreto Ley 6/2012 e introducido novedades en el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual....
... án a los contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el umbral de exclusión y ... posteriores a la hipoteca que se iba a novar (dos anotaciones de embargo), salvo que se hiciera constar en el Registro que con la novación el ... -
Conclusiones generales de la hipoteca en la edad moderna y en la edad contemporánea española
... 8ª. Sin embargo, la Novísima Recopilación de 1805 no supuso un avance en la publicidad de cargas que soportaba la propiedad inmueble, a pesar de regular las cargas ...
-
Facultades del acreedor para velar por la conservación del patrimonio del deudor
En nuestro Ordenamiento jurídico, el deudor responde sus deudas frente al acreedor con todo su patrimonio, el cual se compone de todos sus bienes (derechos y acciones). Al acreedor, por su parte, le interesa que el patrimonio del deudor no se vea perjudicado y disminuido, bien porque el deudor decide no hacer uso de algún derecho que le pueda reportar bienes, o bien porque el deudor transmita a...
... ); los derechos reales de garantía (destacando la prenda y la hipoteca, en cuyo caso de producirse el incumplimiento, el acreedor queda facultado ... a la posibilidad de satisfacción del crédito, y para otros, sin embargo, basta con la «conciencia» del daño ( scientia fraudis ). Incluso, ...