embargo hipoteca
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... de la Ley 38/2011, de Reforma Concursal, al señalar: «Sin embargo, el deterioro de la situación económica ha acentuado determinados ... del artículo 155 LC cuando se trate de bienes gravados con hipoteca. Por tanto, para el acceso al registro de estos actos dispositivos de ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... con un derecho independiente y diferente de los demás, pero, sin embargo, siguen siendo dominio. Entre los supuestos de propiedad dividida mas ... de cuota fuera interesante plantearse la utilización de la hipoteca recargable que dotaría de la prioridad registral al acreedor hipotecario ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... Arts. 1300 y sigs. Del Código Civil) 2 ... Sin embargo, de nuevo, la cuestión que hay que determinar es si para conseguir la ... la misma, afirmaba: «Pero el efecto de la enajenación o de la hipoteca" se limita a la parte que vendrá a corresponder al partícipe en la divisi\xC3" ... -
Cancelación de hipoteca unilateral no aceptada en el ámbito procesal
Resolución de 7 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla nº 2 a practicar una cancelación de una hipoteca unilateral no aceptada.
... innecesariamente la cancelación en el presente caso porque el beneficiario o acreedor de la hipoteca es la otra parte litigante y sin embargo debió de serlo el propio juzgado, ya que el juzgado debe de ser el beneficiario o destinatario de la garantía habitual (dinero o aval bancario) ... - Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
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Guía breve sobre los itinerarios de la exoneración del pasivo insatisfecho
... Sin embargo, el encuentro de la Jurisdicción Mercantil de Andalucía que tuvo lugar ... la satisfacción de créditos no exonerables (por ejemplo, la hipoteca) y nuevas obligaciones previsibles ... D. En caso de que el deudor sea ...
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Determinación del derecho de habitación
El derecho de habitación es un derecho real limitado de goce, en cosa ajena, en virtud del cual su titular puede usar con finalidad de vivienda una pieza o habitación en una casa propiedad de otra persona. Este derecho es diferente del derecho de uso, pero guarda semejanzas con él. Se pretende estudiar su concepto, finalidad y peculiaridades delimitadas por la jurisprudencia, deteniéndonos en el...
... Son derechos independientes que, sin embargo, muchas veces se otorgan conjuntamente, porque comparten esa finalidad de ... la correspondiente anotación de embargo, como ocurre con la hipoteca, (que no es posible por la clara dicción del artículo 108.3 LH). Sin ... -
Hipoteca. Modificación de tipo de subasta existiendo cargas intermedias
Resolución de 26 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Balaguer, por la que suspende la inscripción de una escritura de modificación del tipo de tasación para subasta de una finca hipotecada.
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Cancelacion de arrendamiento inscrito con posterioridad a la hipoteca
Resolución de 1 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de propiedad de Logroño n.º 2, por la que no se practica la cancelación de una inscripción de arrendamiento urbano sobre 31 fincas registrales, que han sido objeto de una ejecución hipotecaria.
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El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... Sin embargo, no es así ... Aunque es cierto que, en mi opinión, debe valorarse ... ón el inmueble en el que habita el concursado gravado con hipoteca, al estar atendiéndose las cuotas mensuales del préstamo hipotecario con ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y la controvertida imposición y abono del impuesto de actos jurídicos documentados conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 15 de marzo de 2018, de 16, 22 y 23 de octubre de 2018, de 27 de noviembre de 2018, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la configuración del sujeto pasivo y la consecuente obligación de pago del impuesto de actos jurídicos...
... conceptuarse como el principal frente a la constitución de la hipoteca, no puede perderse de vista que la garantía se adopta en beneficio del ... Sin embargo, la inexistencia de un criterio al respecto por parte del Alto Tribunal en ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... és y cómodos plazos de devolución, con garantía de primera hipoteca sobre el inmueble financiado, teniendo como misión, vinculada a la ... Sin embargo, existía un gran número de fincas sin inscribir, alrededor de trece ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... haber confiado esta situación a los servicios sociales, y sin embargo, se abstuvo de ello, debiendo actuar de oficio los funcionarios encargados ... 59 de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión y al art. 12 de la Ley ...
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Hispania visigoda
... Madrid, 1975 ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... su capital en Tolosa, actual ... Sin embargo, la organización visigoda del vasallaje y de fidelidad al rey trajo el ...
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Ejecución de carga urbanística. Mandamiento de cancelación de hipoteca
Resolución de 4 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palafrugell, por la que se deniega la cancelación de una hipoteca solicitada en mandamiento administrativo dictado en procedimiento de apremio por impago de cargas urbanísticas.
... En el año 2012 el Ayuntamiento decreta el embargo de la finca de resultado por impago de cargas urbanísticas, practicándose su anotación el 1 de septiembre de 2012 ... La finca embargada acaba ... -
El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... Una regla distinta rige, sin embargo, cuando el deudor cedido sea la Administración pública. En este caso, en ... hipotecario, así como los certificados de transmisión de hipoteca. Los valores emitidos por ... fondos de titulización que integren ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... Sin embargo, consideramos de aplicación en este supuesto, la regla 25.1 LC, que ... habitual del deudor se encuentra gravada con un derecho real de hipoteca ... g) Certificado de pensión de jubilación ... d) Si ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: APLICACIÓN PONDERADA DEL 671 DE LA LEC ... La cuestión objeto de ... Sin embargo, no debe olvidarse que la citada Resolución conjunta de la Dirección ...
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Hipoteca constituida en fase de liquidación del concurso
Resolución de 2 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Palma de Mallorca n.º 4 a inscribir una escritura de constitución de hipoteca durante la fase de liquidación del concurso.
... formalizar préstamos o créditos hipotecarios queda fuera de toda duda y el deudor recupera la totalidad de las facultades dispositivas; sin embargo durante la fase de liquidación no sólo queda el deudor sujeto al régimen de suspensión del ejercicio de sus facultades de administración y ... -
Ejecución hipotecaria por la vía ordinaria. Mandamiento de expedición de cargas que modifica el anterior
Resolución de 1 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Denia n.º 1, por la que se suspende la expedición de una certificación de cargas ordenada en procedimiento judicial.
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... Sin embargo, en ciertos supuestos falta con frecuencia el equilibrio contractual. En ... Sin embargo, como se sabe, esta solución desnaturaliza la hipoteca y quiebra el principio de responsabilidad patrimonial universal por lo ... -
Concurso de acreedores. Plan de liquidación: firmeza del auto y audiencia a los titulares de las hipotecas. Cancelación anticipada de hipotecas
Resolución de 8 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Salamanca n.º 1, por la que se suspende la cancelación de determinadas cargas registrales, ordenada en un proceso concursal.
... (ii) Dicha eficacia inmediata no impide sin embargo que, comenzada la liquidación, pueda suspenderse total o parcialmente ... en admitirlo, a que se trate de cancelar anticipadamente una hipoteca", cuya operatividad exige necesariamente su permanencia en garantía del cr\xC3" ... -
Indemnización por ocupación temporal de fincas gravadas con hipoteca y sobre las que se han trabado embargos anotados en el Registro de la Propiedad
... hipótesis en la que la finca afectada por una ocupación temporal se halle gravada por un derecho real de hipoteca o por una anotación de embargo ... De hecho, a la hora de regular la tramitación de los expedientes de ocupación temporal, la LEF solo menciona como interesados a los ...
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La conveniencia de atribuir el uso de vivienda familiar ex art. 96 como arrendamiento forzoso, particularmente cuando está hipotecada
... ón y el cierto caos que se ha producido en la regulación de la hipoteca, se observa una tendencia legislativa clara dirigida a proporcionar ... de uso es anterior a la constitución de la hipoteca, y sin embargo el efecto no puede ser la subsistencia del derecho de uso y su ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (44/2019)
Se discute la posible abusividad de la cláusula de comisión de apertura en un préstamo hipotecario. Frente a la alegación del carácter abusivo por no retribuir ningún servicio específico prestado al deudor, se alega que dicha comisión forma parte del precio de la hipoteca, junto con el tipo de interés, pues mientras que éste remunera la disponibilidad del dinero la comisión de apertura cubre el...
... deudor, se alega que dicha comisión forma parte del precio de la hipoteca, junto con el tipo de interés, pues mientras que éste remunera la ... Sin embargo desestimó la nulidad de la comisión de apertura, que consideró que ...