embargo hipoteca
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Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
...ón, ya que nadie está obligado a permanecer en comunidad, sin embargo, de ello no puede derivar la extinción del derecho de uso atribuido a ... los efectos del consentimiento prestado por la esposa para la hipoteca del bien destinado a domicilio familiar, como la constitución de la ...
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La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
...Sin embargo, se ha dejado de lado la protección procesal del arrendatario, en ... atienden, por hacer un paralelismo, al pago –cancelación de la hipoteca- o determinación de la cantidad exigible. Sin embargo, el juicio de ...
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Elementos de la hipoteca flotante
...El principio, sin embargo, ha sido objeto de flexibilización paulatina en la doctrina de la DGRN 177 . En efecto, la DGRN reconoció abiertamente que ni la accesoriedad ni la ...
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Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
...ón de pago de intereses remuneratorios garantizada por la hipoteca, por lo que para la inscripción parcial de la escritura sin tales ... es o no ajustada a Derecho; no pudiendo entrar a valorar [sin embargo el fundamento jurídico 6 de la resolución 14 setiembre 2016 nos recuerda ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
...b. validez del embargo de bienes no pertenecientes al deudor ejecutado. viii. conclusiones. . ... efectivo el importe pendiente de un préstamo garantizado con hipoteca a favor de un Banco. Además las partes contratantes habían pactado la ... -
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... La extinción de la comunidad hereditaria por esta vía no es, sin embargo, mera prolongación de la situación de indivisión bajo nuevas reglas, ... La norma es que la existencia de gravámenes como el embargo o la hipoteca no afecta a las facultades de disposición de los copartícipes que ... -
Hipoteca de máximo. Forma de fijación del saldo exigible. Procedimiento extrajudicial. Inscripción parcial
Resolución de 22 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de una escritura de hipoteca de máximo en garantía de la concesión de un crédito. (CB)
...En suma, la subsanación de los defectos de la hipoteca del caso requeriría un nuevo otorgamiento, sin embargo, paradójicamente, a esta resolución le bastaría con una simple instancia o bien con el remedio del art. 153 del Reglamento Notarial, que como ... -
El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... abusiva incluida en el documento auténtico de constitución de hipoteca que sirve de base para que el profesional proceda al embargo del bien ... -
Varias cuestiones procesales de interés
...Sin embargo, la doctrina del Tribunal Constitucional también ha precisado que ... para exigir el pago de deudas garantizadas por prenda o hipoteca. 1. La acción para exigir el pago de deudas garantizadas por prenda o ...
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Cancelación de hipoteca por caducidad con pacto dudoso
Resolución de 13 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Terrassa n.º 1, por la que se suspende la cancelación de una hipoteca por caducidad.
...2 Sin embargo, en las «hipotecas flotantes» el plazo estipulado lo es de la hipoteca y, por tanto, la inscripción respectiva podrá cancelarse por caducidad ... -
Concurso de acreedores. Plan de liquidación: firmeza del auto y audiencia a los titulares de las hipotecas. Cancelación anticipada de hipotecas
Resolución de 8 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Salamanca n.º 1, por la que se suspende la cancelación de determinadas cargas registrales, ordenada en un proceso concursal.
...(ii) Dicha eficacia inmediata no impide sin embargo que, comenzada la liquidación, pueda suspenderse total o parcialmente. ... en admitirlo, a que se trate de cancelar anticipadamente una hipoteca", cuya operatividad exige necesariamente su permanencia en garantía del cr\xC3"... -
Sentencias
...La Audiencia Provincial de Madrid, sin embargo, desestimó la demanda, por considerar que la información era veraz, ya ... cantidades que la actora abonó con el objeto de cancelar la hipoteca que gravaba el inmueble. . propiedad de la demandada, pues la actora ...
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ARJONA GUAJARDO-FAJARDO, José Luis: La hipoteca flotante y su régimen, Thomson Reuters-Aranzadi, Cizur Menor (Navarra), 2015, 242 pp.
... el plazo de duración de la hipoteca de máximo no puede suponer la existencia de dicha perpetuidad de facto; pero estamos de acuerdo, sin embargo, en que el deudor hipotecario pueda poner fin anticipadamente a la hipoteca si no obtiene la financiación esperada si existe un pacto al respecto. ...
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Las suposiciones sustituyen a la prueba de la transparencia y la negociación en la hipoteca. Breve comentario y resumen de la resolución DGRN de 7 enero 2020
...Sin embargo se niega a la persona registradora la posibilidad de comprobar dicha coincidencia. La suposición que la escritura es conforme con la FEIN y con el ...
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Los privilegios marítimos
... por el vocablo de etimología griega para el mismo concepto: hipoteca, de hypotheca ) consigan los mismos efectos prácticos: la sujeción del ...Sin embargo, nuestra legislación marítima ha reconocido históricamente los ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
...En cuanto a la disolución de la sociedad por el embargo de la parte de uno de los cónyuges por deudas propias, se estará a lo ...Pero el efecto de la enajenación o de la hipoteca con relación a los condueños estará limitado a la porción que se le ...
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Cláusula de gastos de apertura de contrato de préstamo
..., sin excepción, de los gastos que la operación de préstamo con hipoteca lleva consigo. No sólo los previos a la constitución de la garantía ...124 . Sin embargo, a nuestro entender, existen diferentes motivos que podrían sostener que ...
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La venta forzosa de buques y los avances en el proyecto de convenio sobre reconocimiento de efectos de la venta judicial de buques
Este trabajo pretende realizar una breve aproximación a las diferentes circunstancias relacionadas con el tráfico marítimo que pueden dar lugar a una venta forzosa del buque en España, a las especialidades procesales aplicables a la venta forzosa del buque, y a los avances que se están realizando actualmente en UNCITRAL con relación al proyecto de convenio internacional para el reconocimiento de...
... Marítima y el Convenio de Ginebra sobre privilegios marítimos e hipoteca naval de 1993. 2.2. Otras disposiciones internas que regulan la venta .... Sin embargo, todos los procedimientos de venta comparten el mismo objetivo, que es la ... -
Efectos de la declaración de abusividad de una clausula en el seno del procedimiento de ejecución
... juez tan sólo "si esta decisión había apreciado abusos en la hipoteca", pero no "si la decisión judicial declaró que no había cláusulas ...Sin embargo el Gobierno, una vez más, ha preferido realizar la interpretación más ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
...Este rigor formalista, sin embargo, se ha dulcificado en los casos de donaciones o negocios complejos de ... BOE 2-10-2020 Registro de la Propiedad de Armilla. . HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD. . Según doctrina reiterada de esta ...
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Exoneración del pasivo insatisfecho y la vivienda habitual del concursado
... . Sin embargo, antes de profundizar sobre la materia objeto de este trabajo, resulta ... un lado, que la vivienda del deudor no se halle gravada por una hipoteca; y, por otro lado, que sí lo esté. . En primer lugar, me centraré en ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
.... La anotación de un embargo trabado sobre la propiedad de un inmueble requiere que el derecho aparezca .... HIPOTECA UNILATERAL: NATURALEZA. . La hipoteca unilateral, una vez aceptada, se ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... de la Ley 38/2011, de Reforma Concursal, al señalar: «Sin embargo, el deterioro de la situación económica ha acentuado determinados ... del artículo 155 LC cuando se trate de bienes gravados con hipoteca. Por tanto, para el acceso al registro de estos actos dispositivos de ... -
STS 1441/2022, 7 de Noviembre de 2022
RECAUDACIÓN EJECUTIVA. EMBARGO DE BIENES. DEUDOR. En un procedimiento de apremio en el que esté constituida una hipoteca en garantía del aplazamiento del pago de la deuda, en caso de incumplimiento de cualquiera de las condiciones o pagos del aplazamiento, habrá de proseguirse sin más trámite el procedimiento de apremio, en el que los órganos de recaudación procederán en primer lugar a ejecutar...
... desestima el recurso de alzada formulado contra las diligencias de embargo de 27 de abril, 2, 3, 10 y 14 de marzo de 2018 giradas, resolución que se ... recurrida sin motivar la insuficiencia o la desproporción de la hipoteca y sin motivación alguna, porque no existe en el expediente tal acto ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... con un derecho independiente y diferente de los demás, pero, sin embargo, siguen siendo dominio. Entre los supuestos de propiedad dividida mas ... de cuota fuera interesante plantearse la utilización de la hipoteca recargable que dotaría de la prioridad registral al acreedor hipotecario ...