documento fin contrato alquiler piso
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... documento básico relativo al cumpli - miento de dichas ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas ( BOE del 5 de junio), con la ... estará obligado, al término del contrato, a re - poner la vivienda al estado anterior, si ... LPH, cada propietario puede realizar en su piso o local privativo y en sus elementos ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ... por cada habitación objeto del mismo un alquiler superior a la cantidad que resulte de dividir el doble de la renta asignada al piso por el número de habitaciones no destinadas a ... entrega de copia de la escritura o documento en que fuere formalizada ... VIGENTE ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... alterándose el carácter privado del documento (arts. 1809 y sigs. CC y 19 y 209 de la Ley de ... Se recuerda que para dividir un piso o local se necesita acuerdo de la comunidad, a ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas, cuya entrada en vigor se produjo el ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... , la articulación de sistemas de alquiler que cohonesten los intereses de quienes obtienen ... y el contrato de obra y responsabilidad de la construcción 3 , ... o, en términos generales, al ocupante del piso o local que desarrolle en él o en el resto del ... 19 de octubre, por el que se aprueba el documento básico «DB-HR Protección frente al ruido» del ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... En 1989 se celebra un contrato de leasing sobre un piso, que el arrendatario ... de 2004 la compraventa de una finca en documento privado por un precio de 180.303 €. En el ... ón mensual de 630 € y debía pagar un alquiler de vivienda (según se apunta en la SAP La ... -
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... , no bastando para ello, la compra en documento privado. Es necesario que se haya producido la ... adquirido el derecho de propiedad sobre un piso o local, al haber obtenido título (contrato) ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, en cuya virtud se rebaja a 3/5 la mayoría ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y ... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ... /guiasjuridicas.wolterskluwer.es/Content/Documento.aspx?para ... -
Elementos privativos
... en buen estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos ... ficio, dado que se obligaron en dicho contrato a “respetar el destino de vivienda o estudio de ... urgentes en materia de vivienda y alquiler que dice: «El acuerdo por el que se limite o ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ún lo expresado en el título y en el documento justificativo de aquellos extremos, ... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... , reestructuración de deuda y alquiler social, que es una manifestación del mismo, en ... complejo en que consiste el dominio del piso o local en régimen de propiedad horizontal, se ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... ingresos mayores que si formalizasen un contrato de arrendamiento conforme a la Ley de ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas 8 en cuyo preámbulo se pone de ... la facultad de disposición sobre un piso o apartamento en un edificio o una casa ... en la licencia de primera ocupación o documento análogo, o en caso de que esta no lo ... -
Configuración del pasivo
... y el contrato, fue cumplido por ambas partes, nada menos ... "a) La hipoteca que grava el piso que constituye la vivienda familiar no debe ser ... de deuda, que realizó en documento privado don A. M. S. en favor de don A. M. M., ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... se determinará, en los programas en alquiler para jóvenes y alquiler con opción a compra ... fecha 1 de abril de 1988 adjuntada como documento nº 2 de la demanda, donde de forma expresa se ... la vivienda protegida sea arrendada como “piso tutelado” colectivo a una entidad social, ...
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De la renta
... de pago por el arrendatario El recibo o documento acreditativo que lo sustituya deberá contener ... al fracaso y el mercado de viviendas en alquiler nunca alcanzará la importancia que en otros ... que se viene ofreciendo, que, si el contrato se celebra en marzo, solo cabe pactar que la ... arrendador tiene la obligación de acudir al piso a cobrar en los plazos convenidos, que es el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de vivienda familiar que tiene atribuida el piso referido tiene como consecuencia que la cesión ... Por tanto, es forzoso concluir que todo documento, cualquiera que sea la fecha de su otorgamiento, ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... como la hospedería o las viviendas de alquiler vacacional ... La Ley sobre propiedad ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... de inversión, y parques públicos de alquiler, (VIADER CASTRO.: “La ocupación como problema ... áxime cuando solamente estuvieron dentro del piso escasas horas, ya que fueron detenidos por la ... en el inmueble después de finalizado el contrato de arrendamiento del inmueble o después de ... es/es/documento/informe-anual-seguridad-nacional-2020 ... -
Defraudaciones
... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... ahí que se considere que ese uso del documento falso para engañar al disponente constituya un ... de un cliente para que le gestionara un alquiler de la vivienda en la que pretendía residir con ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al ... derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , ... del beneficio, sino que este ha sido el piso arrendado de la CALLE001 de Palma. Es esencial el ... caso, del certificado acompañado como documento núm. 4 consta que el alta en el domicilio sito ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... alquiler turístico de viviendas completas en España ... -administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ... ; disponga de licencia de ocupación o documento equivalente y que se haya presentado declaración ... -
Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... de ciertos actos contenidos en el documento presentado a inscripción supondría obligarle a ... , reestructuración de deuda y alquiler" social), en tanto que, tratándose de una ejecuci\xC3" ... 49/1960 dispone que «el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , procede examinar si el supuesto del documento calificado se incluye en el ámbito de ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... , reestructuración de deuda y alquiler social, cuando hubiera transcurrido el periodo de ... consiste el dominio del piso o local en régimen de propiedad horizontal, se ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... parque de viviendas para la venta y el alquiler de larga estancia (con el consiguiente impacto ... 16. Documento web http://www ... prohibirse que conviertan su vivienda en un piso turístico a los propietarios que hayan adquirido ... contraviniendo las cláusulas del contrato de alquiler 189 ... En este sentido, sería ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... elindependiente.com/economia/2017/08/06/un-piso ... analysis”, COM(2016) 356 final , documento SWD(2016) 184 final, de 2 de junio de 2016, pág ... encontrarse portales en relación con el alquiler de inmuebles para uso de vivienda ( v. gr ... a través de internet, mediando un mero contrato atípico de publicidad en el cual la vía de ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... lo que entiende que el otorgamiento en documento público y posterior ... inscripción en el tro de la Propiedad del contrato de arrendamiento es una medida de seguridad ... Supongamos que A dona a B un piso. Y en el intervalo de tiempo existente entre el ... -
Registro de la Propiedad
... , habrá de acompañarse además el documento auténtico, o la sentencia firme, de los que ... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... , reestructuración de deuda y alquiler social, siempre que se den, como ocurre en el ... La rectificación de cabida de un piso en propiedad horizontal se debe ajustar a las ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, olvidándonos de los textos anteriores de la LAU ... entrega de copia de la escritura o documento en que fuere formalizada ... Revista Crítica ... COSTAS DE VICENTE, B. (2016). Venta del piso o local arrendado: derecho de adquisición ...