derecho uso vivienda
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... La vida en comunidad supone limitaciones en el ejercicio del derecho de propiedad, de forma que un propietario se ve constreñido en su ... nuestra disertación, nos planteamos si cuando se instala una vivienda turística en un edificio en propiedad horizontal (en adelante PH), porque ... -
De la duración del contrato
... plazo de duración o este sea indeterminado, sin perjuicio del derecho de prórroga anual para el arrendatario, en los términos resultantes del ... , de forma expresa, la necesidad para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años para destinarla a vivienda ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer frente a un pasivo ... a cualquier crédito del deudor, excepto los créditos de derecho público que, no podrán en ningún caso verse afectados por el acuerdo ...
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El menor de edad como sujeto/objeto del divorcio
... medida sobre los hijos menores, velará por el cumplimiento del derecho a ser oído que la ley le confiere a los mismo. De esta forma, será ... ón de medidas- se concretan en: pensión por alimentos, uso de la vivienda familiar; régimen de comunicación y estancia ... A. Pensión por ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... Antonio Gálvez Criado ... Profesor Titular de Derecho Civil ... Universidad de Málaga (España) ( ancr@uma.es ) ... Resumen: En el presente trabajo se ha pretendido exponer y analizar una ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... , y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ámbito del derecho administrativo y autonómico se conceptúan como contratos turísticos ... inmueble cuyo destino principal no es la necesidad permanente de vivienda, encontraban claro refugio bajo el paraguas legal del artículo 3. 1 LAU ... -
Sentencias
DERECHO CIVIL ... PARTE GENERAL ... 1. Retraso desleal: fundamento.- El retraso ... riesgo normal inherente o derivado del contrato.- En el caso la vivienda fue adquirida para destinarla a una operación especulativa por una ...
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La regulación municipal de las viviendas de uso turístico: soluciones a través del urbanismo
El auge de las viviendas turísticas en España, a lo largo de la última década, ha puesto el fenómeno en el centro del debate público y ha llevado a muchos municipios a plantearse la necesidad de ordenarlos o limitarlos. Este artículo analiza, a través de la óptica de la jurisprudencia, las experiencias acumuladas de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y...
... NOTA BIOGRÁFICA ... Profesor agregado interino de Derecho administrativo de la Universitat de Girona y colaborador docente de la ... este fenómeno, compatibilizando el derecho a la ciudad o a una vivienda digna y la libertad de prestación de servicios ... PALABRAS CLAVE ... -
La protección del hijo mayor de edad discapacitado
El deber de alimentar a los hijos menores de edad no emancipados no deriva de la patria potestad, sino de la filiación. Esta situación no varía cuando tiene lugar la situación de crisis conyugal. Al llegar el hijo a la mayoría de edad la extinción del deber de alimentos no opera automáticamente, sino que es posible prolongar el cumplimiento de tal deber más allá de mayoría de edad, si se dan los...
... lo dispuesto en los artículos 143, 144 y 145 del Código Civil da derecho al hijo a recibir alimentos de los padres y una obligación de estos de ... como la prestación de alimentos y la atribución del uso de la vivienda. A tal fin, comenzaremos en primer lugar, el análisis de cómo se ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... ón more uxorio), continuando seguidamente por el análisis del derecho al matrimonio entre personas de un mismo sexo, así como la regulación ... que lo esencial es la protección de la familia y su acceso a una vivienda digna (artículo 47 de la Constitución española) ... Esta ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... cional que no había acreditado la recurrente ninguna medición de los ruidos padecidos en su vivienda que permitiese concluir que «por su carácter prolongado e insoportable», hayan podido afectar al derecho fundamental para cuya preservación ... -
Convenio regulador sin liquidación de gananciales. Atribución del uso de la vivienda familiar a la madre y la hija
Resolución de 24 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santo Domingo de la Calzada, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de sentencia de divorcio y adjudicación de uso de la vivienda habitual.
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... TERESA ASUNCIÓN JIMÉNEZ PARÍS Profesora Contratada Doctora de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... RESUMEN: La Ley 5/2019, de ... bienes aquellos que constituyen el hogar doméstico o sea, la vivienda habitual de la familia. La Ley regula detalladamente la información ... -
Conclusiones
... completa regulación de la atribución del régimen del uso de la vivienda familiar y del ajuar doméstico en nuestro Código civil, que siga ... El derecho de uso sobre la vivienda familiar concede el derecho a ocupar la vivienda ...
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El derecho de uso ex artículo 96 del Código Civil ante la hipoteca y el embargo de la vivienda familiar
La situación de hecho que constituye la base del presente trabajo consiste en la enajenación forzosa de una vivienda cuyo uso no corresponde a su propietario sino a su excónyuge. Se plantea entonces si el derecho de uso derivado de la crisis matrimonial debe mantenerse, o bien se extingue al adquirir el inmueble el adjudicatario en el procedimiento de apremio. Para analizar este tema se...
@I. Planteamiento El derecho de uso de la vivienda asignado a uno de los cónyuges en sentencia de nulidad, separación o divorcio entra a veces en conflicto con los derechos que sobre ese inmueble pueda ostentar un tercero. Tal colisión apenas... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ... TESTS PARA LA FORMACIÓN DE JURISTAS PREGUNTAS TEST, ... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) Dispensa una protección ...
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Factores de atribución del uso de la vivienda: el interés más necesitado de protección
... 2.1. El acuerdo de las partes. 2.2. Por decisión judicial. 3. El carácter esencialmente temporal del derecho de uso. 4. Distribución temporal o material del uso de la vivienda familiar. 5. La exclusión del uso de la vivienda familiar. 6. Ineficacia de los ...
- El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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La atribución del uso y disfrute de la vivienda familiar
... régimen de bienes del matrimonio o de la forma de titularidad acordada entre quienes son sus propietarios, por lo que no puede limitarse el derecho de uso al tiempo durante el cual los progenitores ostenten la titularidad sobre dicho bien» [SsTS, Sala 1.ª, de 1 de abril 2011 (RJ 2011, 3139) y ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... PALABRAS CLAVE: Ocupación ilegal, derecho a la propiedad, derecho a la vivienda, okupas, desahucio exprés ... -
Sentencias
... SUMARIO: I. Derecho Civil : 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y ... por el carácter accesible al público de la parte de una vivienda dedicada a consulta. En síntesis, considera que, con independencia de la ...
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Las controversias sobre adjudicaciones y pago de deudas en la liquidacion de la sociedad legal de gananciales: aspectos sustantivos del articulo 810 LEC
I. Controversias en torno a la propuesta de liquidacion - II. El avalúo de los bienes - 1. El problema de si corresponde a la fase de inventario o de liquidación incluible en la propuesta - 2. Momento temporal con referencia al cual ha de hacerse el avalúo - 3. Valoración de bienes sometidos a limitaciones económicas en su transmisión - 4. La valoración de la vivienda familiar - 5. La valoración...
... SAP Valencia, Sección10, de 21 de julio de 2005 [Base de Datos de Derecho de Familia, 10396]), en aquélla el cónyuge propondrá lo que estime más ... en su transmisión, posible valoración del derecho de uso de la vivienda familiar ... B) Pago de deudas a terceros, sobre cuáles son las ... -
El objeto de la atribución: vivienda familiar y ajuar doméstico
... Siguiendo el orden sistemático propuesto, seguidamente se aborda el objeto de este particular derecho de uso, siendo este la vivienda habitual y el ajuar doméstico, que forma parte y avituallan la misma. Habida cuenta de que nuestro Código civil ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2655 a 2765. Año 2022 2655 ... Basilio ... convenio que incluye una cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a determinadas aportaciones ...