definicion hipoteca maximo
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El contrato de practicaje
... ideas introductorias relativas a la definición y regulación del practicaje en nuestro país ... sobre los privilegios marítimos y la hipoteca naval, hecho en Ginebra el 6 de mayo de 1993 ... el que prestan el servicio, con un tope máximo" de un millón de euros. A tal efecto, se entender\xC3" ...
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El empresario individual y la búsqueda de la limitación de responsabilidad
Una aproximación a la figura del empresario individual en el Derecho español, contemplada desde una perspectiva actual. Analizamos su régimen jurídico y las diferentes opciones de que el empresario individual dispone para mitigar el más severo de sus aspectos: la responsabilidad patrimonial universal. Aportamos una visión crítica del nuevo emprendedor de responsabilidad limitada y realizamos una...
... El afán de abstracción de la citada definición lleva a ubicar la nota distintiva en el ejercicio ... o la limitación a cinco del número máximo de socios en el momento de su fundación. La ... se hallen garantizadas con prenda o hipoteca ». También aclara que «únicamente ... -
La nulidad de las cláusulas suelo en los contratos de préstamo a interés variable
... techos que limitan el tipo de interés máximo aplicable ... La función económica de las ... cláusula no podía referirse a la definición del objeto principal del contrato ni a la ... , persona física, en los que la hipoteca recaiga sobre una vivienda o cuya finalidad sea ...
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La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
... íamos pensar que, a la vista de esta definición, nos encontramos ante un tributo puramente ... ública que documente una cancelación de hipoteca como consecuencia de la extinción del préstamo ... jurídicas, sino un simple hecho, a lo máximo la solicitud de una operación registral, que ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... estimen oportunas, por un periodo máximo hasta el 31 de enero de 2021» ... Es decir, ... para su consideración en la definición de las medidas de protección social a adoptar y ... el pago de la hipoteca o, incluso, como complemento de sus ingresos, ... -
Inscripción y publicidad de los bienes y personas con discapacidad
... 80) y el reglamento de la Ley de hipoteca" Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento (Disposici\xC3" ... el juicio notarial de capacidad, por definición, debe ser adaptado a las exigencias de la nueva ... en forma de hipoteca de seguridad o de máximo; b) El Art. 163 Lh dice “En cualquier tiempo en ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... dinero» en consonancia con la propia definición de compraventa (art. 621-1 CCC). Por tanto, no ... arras penitenciales pactadas por un plazo máximo de seis meses y depositadas ante notario puede ... la subrogación del comprador en la hipoteca que grava el inmueble. Por tanto, la ausencia de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: VALOR DE TASACIÓN A EFECTOS DE SUBASTA ... DERECHO INTERREGIONAL: PACTO DE DEFINICIÓN BALEAR OTORGADO POR FRANCESES ... Para las ... , la cual debe limitarse a aquel tipo máximo de interés moratorio que es susceptible de ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... hipoteca sobre bienes inmuebles de uso residencial ... el marco de la Ley Hipotecaria) el tipo máximo del interés de demora cuando se trate de ...
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Alternativas en la protección de los deudores hipotecarios: la dación en pago, alquiler social y mediación concursal
... acreedor cuando se trata de ejecutar la hipoteca 1 , dejando en una absoluta indefensión y sin ... viabilidad económica limitado a un plazo máximo de cinco años y cuyo acatamiento resulta ... medidas de orden social se amplía la definición de umbral de exclusión a tres veces el indicador ...
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La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... esenciales del contrato, esto es, la definición del objeto principal del contrato y la ... denominados en divisa extranjera -hipoteca multidivisa-). Asimismo, la sentencia del ... que únicamente se establecía un límite máximo para cuantificarlos, por un criterio claro y fijo ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... , a menos que se garantice aquel con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de ... ón tienen como objetivo común obtener el máximo rendimiento económico con los menores costes en ... sido preestablecida por la ley, y por definición, es acreedora de la protección del ordenamiento ... -
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... ón, pero ya a un nivel inferior al máximo que se había alcanzado inicialmente ... Todo ... por primera vez suelen solicitar una hipoteca por un porcentaje sustancial, normalmente entre ... primer paso podría ser elaborar una definición a nivel europeo de lo que se entiende por cadena ... -
Los gastos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios en la contratación con consumidores: una mirada hacia el futuro
... cliente los gastos de formalizacin de la hipoteca. En ocasiones se hace referencia a dichos gastos ...
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Delitos societarios
Desde su origen en el año 1995 el capítulo dedicado a los delitos societarios fue polémico, si no en su entera existencia, sí en su extensión, máxime a la vista de los afinados recursos mercantiles para la anulación de actos o para la exigencia de responsabilidad civil de los administradores. La exposición que sigue pretende, en primer lugar, que el lector comprenda adecuadamente cuál es esa...
... : Autorizar la constitución de una hipoteca sobre los bienes inmuebles de la sociedad, por un ... Con su definición entre los deberes que delimitan el status socii ... carácter general el número máximo de votos que pueden emitir un mismo accionista, ... -
Los planes de reestructuración
El Parlamento ha aprobado la ley de reforma de la Ley Concursal que transpone la Directiva de Reestructuraciones e Insolvencias en España. La reforma es de gran calado e incluye profundas modificaciones en varias materias del régimen concursal y preconcursal. En este trabajo centramos nuestra atención en uno de los llamados “institutos preconcursales”: los planes de reestructuración
... negociaciones, en todo caso en un plazo máximo de dieciocho meses desde dicha comunicación ... definición de pasivo financiero (SJM n.º 2 de Bilbao de ... modificación de derechos reales como la hipoteca o la prenda, que, ya de por sí, requerirían la ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... Código de Comercio no contiene una definición de empresario, limitándose a conceptualizar a ... ón de los créditos que dispongan de hipoteca o garantías reales, pues para su valoración se ... án, a pesar de que se exista un plazo máximo. En este sentido, PUIGCERVER sostiene que siendo ...
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Las «cláusulas suelo» en los contratos de préstamo hipotecario
... Los préstamos con garantía de hipoteca inmobiliaria concedidos por las entidades ... cláusulas suelo—, operando como topes máximo y mínimo de los intereses a pagar por el ... —ex apartado 3 bis del Anexo— la definición del tipo de interés, la identificación y ajuste ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía». A partir de aquí, ... Tal definición encaja con la utilización de la garantía ... , en Navarra y Cataluña con el límite máximo legal de 10 años y la posibilidad de ... -
La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... que es muy difícil reconducir a una definición única la buena fe; por ello, como decíamos en ... esta labor, es a la jurisprudencia, como máximo responsable de la aplicación del ordenamiento ... a que se refiere esta sentencia, una hipoteca) ... 52 En lo que respecta al contrato de ... -
Reclamaciones de consumo en el ámbito bancario
... Hojas de Quejas y Reclamaciones el plazo máximo para la obtención de respuesta por parte de la ... ón —préstamos hipotecarios cuya hipoteca recaía sobre la vivienda, concertados por ... , el hecho de que se refieran a la definición del objeto principal del contrato no les exime de ...
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Ámbito de la calificación registral en las cláusulas financieras
En este trabajo se pretende recoger y analizar los últimos pronunciamientos de la Dirección General de los Registros y del Notariado sobre la posibilidad de inscribir determinadas cláusulas del contrato de préstamo hipotecario, cuando se traten de cláusulas financieras, y puedan, a su juicio, ser consideradas como abusivas. El problema jurídico radica en que el artículo 12 LH, reformado por la...
... los siguientes pactos o cláusulas de la hipoteca: ... 1. Pactos o cláusulas nulas. Nos referimos ... de los intereses pactados, o, el importe máximo de la responsabilidad hipotecaria, identificando ... o porque fuera abusiva al vulnerar la definición general que de ellas nos da el artículo 85 ... -
La Directiva 2014/17/UE, un nuevo intento del legislador europeo para evitar los desahucios
Se estudia en este artículo la Directiva de la Unión Europea sobre hipotecas que recaigan en inmuebles urbanos. Tal Directiva tiene por finalidad disminuir todo lo posible los desahucios y las ejecuciones hipotecarias y para ello impone a los prestamistas unas amplias obligaciones de información que deben suministrar a los consumidores, y les otorgan facultades para investigar a fondo la...
... pudieron hacer frente a los pagos de la hipoteca. Las entidades financieras procedían entonces a ... que lo definido no debe entrar en la definición, e incurren en perogrulladas: así cuando definen ... , si bien deberá determinarse el valor máximo de tales recargos ... Se refiere en el ... -
Las hipotecas multidivisas
... LAS HIPOTECAS MULTIDIVISAS ... 1. DEFINICIÓN ... La hipoteca multidivisa se con~gura como ...
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¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... El derecho de propiedad ... @@1. La definición ... Si existe un derecho real par excellence , ... que «La tutela de la apariencia tiene su máximo desarrollo justamente donde falta un sistema de ... ) Los derechos reales accesorios, como la hipoteca y otros derechos reales de garantía, (Josserand, ...