contrato reserva compraventa vivienda
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... bajo el Derecho anterior 2 : el contrato se mantiene —esto es, no queda resuelto por el ... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ... reserva de dominio cuando el vendedor ya ha entregado el ... anterior al concurso de una entrega de vivienda con pago diferido por la promotora-vendedora 68 ... -
STS 582/2017, 26 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. FINALIDAD ESPECULATIVA. Se excluye del ámbito de protección de la Ley 57/1968, de 27 de julio, tanto al inversor profesional como al no profesional pero que compre sobre plano o en construcción como inversión o para revender. La expresión «toda clase de viviendas» de la LOE no puede equipararse a «toda clase de compradores» para, así, extender la...
... de 2006, tres contratos privados de compraventa de sendas viviendas en construcción (anexos F,G ... la entrega de una cantidad en concepto de reserva, que se abonó por la parte compradora en el acto ... (fijado en 386.363,11 euros para la vivienda portal NUM002 y en 375.663,11 euros más 7% IVA ... cuenta del precio en la cuenta que en el contrato se indicaba como de titularidad de la promotora ... -
Revistas Españolas
... Azpiroz Villar, José Eugenio: «El contrato de alquiler de vientres: la ley, la posición del ... o privativa de arrendamiento de la vivienda familiar», en RDBB , núm. 4, 2016, pp. 125 ss ... ón del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de ...
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Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... antes de formalizar la escritura de compraventa —ar tículo 287 CC— (SANTOS URBANEJA, 2021, ... amplia que «podría no respetar dicha reserva, en los términos delimitados por el Tribunal ... si la duración del plazo previsto en el contrato excede o no de los seis años y, por tanto, si es ... que no se puede arrendar ninguna vivienda sin autorización judicial, teniendo en cuenta ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... contradicho por el dato de que en tal vivienda no se encontraron enseres personales del acusado, ... , por la simple suscripción de un contrato de trabajo, entre ellos, los derechos a la ... excepcionar la necesaria e imprescindible reserva jurisdiccional en la autorización de la ... , al tratarse de una operación de compraventa de un inmueble destinado a vivienda habitual del ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... ón» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una ... en virtud del cual el vendedor se reserva el derecho de recuperar el bien vendido si ... objetivos, salvo si se trata de la vivienda habitual del deudor o de un tercero. c) Cuando el ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... De los autos resulta ... que la vivienda ejecutada está ocupada por terceras personas, ... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... en este supuesto de cancelación de reserva de dominio y prohibición de disponer ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... propia del Derecho civil, cuando es el contrato particular que sirve para completar la teoría ... engloba tanto la finca rústica, como la vivienda, plaza de garaje o trastero, y, por otra parte, a ... 3°.- Precio aplazado y reserva de dominio.- Se refiere a los muebles y no recoge ...
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Registro de la propiedad
... HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA ... Como ya señalara esta Dirección General en ... a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación ... RESERVA DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO ... La ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ...
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De las defraudaciones
... empleo de maquinaciones para celebrar un contrato que sin ellas no se ... hubiera celebrado, y ... de una urbanización para segunda vivienda o comprada con finalidad inversora (TS 2ª, S. 12 ... ), la apropiación de la cosa en la compraventa con pacto de reserva de dominio porque no se ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... unitario o una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA ... ón de un derecho de uso sobre la vivienda familiar. (108) Esta excepción no se ... que en el heredamiento se establezca una reserva de disponer (art. 431-22.1 CCCat). Entendemos que ...
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El desistimiento ad nutum en el contrato de hospedaje
... para fines distintos del de servir de vivienda, transporte de bienes, alquiler de vehículos, ... de servicios que hayan dado lugar a una reserva» Por este motivo, la exclusión del derecho de ... estar pensados para un contrato de compraventa. Estamos ante plazos de ejercicio lógicos que ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios ... Palabras clave : mediación, contrato inmobiliario, arrendamientos urbanos, propiedad ... ámbito de aplicación en materia de compraventa, contratos de ejecución hipotecaria y ... sostenimiento del inmueble y al fondo de reserva ... — Las reclamaciones de los propietarios ... -
Concepto y caracteres del contrato
... como contrato de vitalicio, compraventa por alimentos, cesión de bienes a cambio de ... , en ocasiones, a través de ventas con reserva de usufructo o añadiendo un pacto resolutorio 40 ... ón el sustento, la habitación –“vivienda”, en el CC–, el vestido, la asistencia ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... A este objeto, el contrato de escrow, en sus diferentes modalidades, ha ... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... «cuenta de fideicomiso», «cuenta de reserva», «cuenta de bloqueo» u otro término que al ... Account Payments» del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (Housing and Urban ...
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STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...
... ñía mercantil demandante-reconvenida, La Reserva de Marbella, S.L. (antes S.A.), representada ante ... que los demandados han incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 11 de ... de la promoción a la que pertenecía la vivienda. La Reserva de Marbella, S.A. contestó a la ... -
Títulos de atribución del uso de la vivienda familiar
... es que se originen por la vía de la reserva del derecho de uso en acto de disposición de un ... donación, o por negocio simulado de compraventa en la que solo se transmite la nuda propiedad, ... lo que está perfeccionando es un contrato forzoso y atípico, cuyos efectos y naturaleza ...
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Contratos servicios turisticos globales o de economía colaborativa
... de contratar, así una aplicación de compraventa en nuestro móvil nos permite realizar trámites ... en todo este curso, por ejemplo el contrato de alojamiento turístico por las plataformas web ... entrega de las llaves, la limpieza de la vivienda, etc ... El uso del Smart Phone ha duplicado ... El sistema de reserva de estas plataformas suelen establecer una ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... y garantías de los adquirientes de una vivienda (Una reflexión a la luz de la STS, Sala Primera, ... , una vez deducida la cuota destinada a la reserva legal y por un período máximo de diez años ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
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22. Las verdades simuladas
... dos personas llevan a cabo un contrato simulado, cuya negociación no conciertan pero ... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... autorizada para la adquisición de una vivienda de protección oficial 925 , una simulada venta ... persona por designar y la cláusula de reserva" de nombrar , Madrid, Dykinson, 2011, aunque tambi\xC3" ...
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La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... de decretar su nulidad y expulsión del contrato, -es decir, tenerla por no puesta,- se sanciona a ... cada uno: una por la operación de compraventa" y otra por el préstamo ... · \xC2" ... el papel normativo que la constitución reserva exclusivamente al poder legislativo y al ... y, derivadamente, a la adquisición de vivienda en propiedad. ... Pues bien, al margen de ...
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Registro de la Propiedad
... , solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... La finca subastada es la vivienda habitual del deudor ... Sentado pues que puede y ... DONACIÓN: EFECTOS DE LA DONACIÓN CON RESERVA DE LA FACULTAD DE DISPONER ... La donación, aun ...
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STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... ñía mercantil demandada y apelante La Reserva de Marbella, S.L. (antes S.A.), representada ante ... la resolución de los contratos de compraventa otorgados por mis representados y la mercantil ... (i) Sres. Victorino Berta (vivienda NUM000 , Manzana NUM001 , Bloque NUM002 ), ... (x) Contrato de compraventa otorgado por D. Balbino , sobre la ... -
Sentencias
... de información sobre los riesgos de un contrato de permuta financiera y resolución por ... (R. P. C.) ... 4. Compraventa de viviendas en construcción. Cantidades ... incumplido su obligación de entregar la vivienda, pero no depende de que los anticipos se hayan ... 1355 CC), e inexigibilidad reserva de tal derecho (arts. 1358 y 1398.3.ª CC).– El ...
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Efectos de las sentencias inscritas en el RCGC
... de los bienes o servicios objeto del contrato y considerando todas las circunstancias ... inclusión en contratos seriados de compraventa, sino de préstamo con garantía hipotecaria, el ... la hipoteca para la financiación de la vivienda entre la documentación que se presenta en el ...