contrato préstamo con garantía hipotecaria
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STS 237/2018, 24 de Abril de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. NULIDAD. Como resulta acreditado de la prueba documental practicada, la entidad bancaria, tanto en la fase precontractual, como en la perfección del contrato de préstamo con garantía hipotecaria, no realizó el plus de información exigible para que los consumidores pudieran adoptar su decisión de contratar con pleno conocimiento de la
... demanda, es decir, de la cláusula del contrato de préstamo a interés variable que establece un ... Bank S.A.) un contrato de préstamo con garantía hipotecaria. En dicho contrato, en la cláusula ... -
El buque como objeto de la garantía hipotecaria en los contratos de préstamo: una ficción necesaria para su financiación
El presente trabajo tiene como objeto exponer que el derecho marítimo se caracteriza por la proliferación de especialidades derivadas de la naturaleza del sector de negocio que regula y de la necesidad de dinamizar éste. Entre las especialidades se encuentra la consideración del buque como garantía real, pudiendo ser objeto de hipoteca. Se provee así de una respuesta a las necesidades del...
. @1. Introducción. El éxito en el sector naval del contrato por excelencia de financiación de la compraventa, modificación y reparación de buque, al que podríamos referirnos como préstamo hipotecario ... -
La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... declaración de abusividad fuera establecer lo contrario a lo fijado en la clausula y, en lugar de decretar su nulidad y expulsión del contrato, -es decir, tenerla por no puesta,- se sanciona a las entidades crediticias como si la clausula dijera absolutamente lo contrario de lo que dice. ...
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STS, 12 de Noviembre de 2014
Cantidad. Reclamación de entidad bancaria contra un trabajador, despedido improcedentemente, por lo abonado al mismo en concepto de préstamo para compra de vivienda en virtud de una póliza de préstamo social a empleados, en cuya cláusula novena se considera vencido de pleno derecho y exigible la totalidad de las obligaciones de pago en diversos casos, si bien en el supuesto de extinción de la...
...ó entre las partes una póliza de préstamo por importe total de 246.799 euros en concepto de ...áusula o estipulación novena de dicho contrato se preveía que el mismo se consideraría vencido ...hipotecaria..... Esto implica y supone que mientras no se ... constitución de un nuevo préstamo con garantía hipotecaria sino que "simplemente esperó a la ... -
Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo 463/2019, de 11 de septiembre, sobre vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios
...áusula de vencimiento anticipado de un contrato de préstamo o crédito con garantía ... dicho proceso especial de ejecución hipotecaria y permitir al acreedor instar la resolución del ...
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Análisis de la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre. Vencimiento anticipado. Consecuencias
... nulidad de cláusulas incluidas en un contrato de préstamo con garantía hipotecaria celebrado ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
...2. novación deL préstamo hipotecario. 3. posibiLidad de hacer efectivo eL ... de los contratos de préstamo con garantía hipotecaria para adquisición de vivienda ... llegado a una novación modificativa del contrato con el arrendatario (vulnerable o no) que prevea ... -
Los contextos de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre vencimiento anticipado
... el derecho a instar la resolución del contrato en caso de incumplimiento. La doctrina y la ...ían considerado tradicionalmente que el préstamo era un contrato unilateral, real, que no ... anticipado incluidas en préstamos con garantía hipotecaria no eran, per se, abusivas: ...
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El procedimiento declarativo ordinario. Nueva vía para declarar el vencimiento anticipado de un préstamo hipotecario
...ón social y económica: la ejecución hipotecaria a la que muchos ciudadanos se han visto ... demás obligados en razón del presente contrato, o como consecuencia de las garantías prestadas ... un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria poder valorar que la aplicación ...
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Nulidad de una cláusula suelo aplicada a una empresa
... que la cláusula suelo, contenida en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria contraído ...
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Sentencias
... para su incapacitación.– Es una garantía legal de la persona con discapacidad, en la ... Los Barrios, celebró tres contratos de préstamo mercantil con Barclays Bank S.A., por importes de ... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... con BB un préstamo con garantía hipotecaria con una duración de 28 años. La escritura fue ...
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Preguntas y respuestas tras la Sentencia de la Sala 1ª (Pleno) del Tribunal Supremo, de fecha 11 de septiembre de 2019
... 20.000 procedimientos de ejecución hipotecaria que tenían suspendido su procedimiento a la ... era esencial y suponía que el préstamo hipotecario no podía subsistir o bien no era ncial y subsistiendo el contrato de hipoteca cuál era la solución al ser nula e ... de un contrato de préstamo con o sin garantía hipotecaria, y en los apartados 6 a 8 del ...
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Cláusulas de vencimiento anticipado
... es la estipulación consignada en un contrato de préstamo hipotecario que concede el poder ... que sea su duración para ejecutar la garantía y limitar la ejecución a los vencimientos ... cual permitía incoar una ejecución hipotecaria por el impago de un número concreto de cuotas, ...
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Evolución en torno a las cláusulas suelo
... de un determinado umbral fijado en el contrato, el consumidor seguirá pagando unos intereses ... suelo contenidas en los contratos de préstamo hipotecario en España, es incompatible con el ...ón del contrato de préstamo con garantía hipotecaria. - Sentencia de AP Sevilla, Sección ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A ... de incorporación de la cláusula al contrato en los términos que se expondrán, con ... inserta en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria que el Banco Bilbao Vizcaya ... -
La abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado en el procedimiento de ejecución hipotecaria
El presente trabajo tiene por objeto la repercusión en la práctica judicial de la nueva redacción del artículo 693.2 de la LEC, así como de la jurisprudencia del TJUE, respecto a la determinación del carácter abusivo de las cláusulas de vencimiento anticipado insertas en préstamos hipotecarios, así como sus efectos, distinguiendo, por un lado, las cláusulas de vencimiento anticipado anteriores a...
... de las cuotas de amortización de un préstamo 1 . A pesar de esta excepción, estas cláusulas ... de constitución de préstamo con garantía hipotecaria de 25 de mayo de 2005 es válida y ... aplicación al presente caso dado que el contrato de préstamo con garantía hipotecaria fue ... -
La Audiencia Provincial de Granada declara la validez de la comisión de apertura de un préstamo hipotecario
... en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria e incrementa las cantidades objeto de ... los mencionados pactos se eliminen del contrato de préstamo, que se emita nuevo cuadro de ...
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Reflexiones sobre los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado: la STJUE de 26 de marzo de 19 y la STS de 11 de septiembre de 2019
...En los contratos de préstamos con garantía hipotecaria es habitual que se incorpore una ... de la totalidad de la deuda objeto de préstamo. Es decir, a través de esta cláusula si el ... prestatario del plazo estipulado en el contrato para la devolución de la cantidad prestada. El ...
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Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... de las partes que se derivan del contrato.” Continuando “2. Se considerará que una ... en la totalidad de los préstamos con garantía hipotecaria suscritos con las entidades ... de gastos incluida en las escrituras de préstamo hipotecario suscritos con BBVA, que fue objeto de ... -
El consumidor bancario ante el IRPH
El presente artículo se centra, con especial referencia a las contradicciones apreciables entre la jurisprudencia del Tribunal Supremo y la emanada del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en el análisis de la protección del consumidor bancario ante las cláusulas IRPH incorporadas en determinados contratos de préstamo hipotecario. Todo ello, desde la óptica del control de transparencia, el...
... en determinados contratos de préstamo hipotecario. Todo ello, desde la óptica del ... declaración de nulidad del precio del contrato de préstamo hipotecario. Son muchas las ... S.A.) un contrato de préstamo de garantía hipotecaria por el importe de 75.000 euros a un ... -
Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... “defina el objeto principal del contrato”, reduciendo esa exigencia a favor del banco, ...; como ocurriría en el caso del préstamo hipotecario, donde la nulidad del préstamo puede ... el cliente en cuanto al valor de la garantía sobre la declaración del deudor sobre ese valor. ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria [..] por [..] 81 136,63 euros y que contemplaba ...
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La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
..., intereses de demora, ejecución hipotecaria, condiciones generales de la contratación, ... esenciales de los contratos de préstamo inmobiliario. 3.1. Préstamos inmobiliarios ... sobre el establecimiento de un modelo de contrato de préstamo con garantía hipotecaria, de ... -
Oposición al vencimiento anticipado incoado en juicio declarativo
... derivadas de los contratos de préstamo hipotecario en los que los incumplimientos ... de vista, la resolución anticipada del contrato. Solución que se concreta en la incoación de ... seguir adelante la ejecución hipotecaria, sin proceder a su sobreseimiento, argumentando ... el precepto 579 LEC; c.- Pérdida de la garantía de tasación mínima exigida legalmente; y d.- ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
...La ejecución hipotecaria reuniría a nuestro juicio las características ...contrato que es el deudor, frente al acreedor profesional. Ciertamente una relación jurídica de garantía necesariamente está construida para favorecer al ... un procedimiento en que se impugnaba el préstamo hipotecario por usura 88 . Pero los argumentos ... -
Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de vencimiento anticipado
... o continuación de la ejecución hipotecaria tras la declaración de nulidad de la cláusula ... Clave: Vencimiento anticipado, deudor, contrato, nulidad, ejecución hipotecaria. * Contenido: ... no lleva a concluir que el contrato de préstamo con garantía hipotecaria deje de subsistir sin ...