contrato permuta solar
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El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... un matrimonio y una constructora- habían celebrado un contrato de permuta de solar por obra futura de dos inmuebles destinados a ser utilizados como ... -
Contrato de permuta
... Es un contrato de cambio, sin precio en dinero por medio. Por ejemplo: cambio de solar por piso construido ... En este sentido recordemos que el art.1446 da las pautas para diferenciarlo de la compraventa y así si se pacta el precio ...
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Condición resolutoria. Permuta de solar por obra fotura. Reinscripción
Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una instancia en la que se solicita la reinscripción del dominio a nombre del cedente por concurrir causa de resolución pactada en una
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... ían que no fuera vinculante el acuerdo de permuta en virtud del cual se cedió el suelo al ... se obligó a adquirir un solar y sobre el mismo a construir tres bloques de ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... , fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... por estos con la posterior venta del solar, cuyo valor se había visto incrementado gracias ...
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Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... por ciento de interés anual, mediante contrato de seguro otorgado con Entidad aseguradora ... ón de la vivienda, otorgó un contrato de permuta de su solar por viviendas futuras ... Todo lo ... -
Contrato de permuta
... Es un contrato de cambio, sin precio en dinero por medio. Por ejemplo: cambio de solar por piso construido ... En este sentido recordemos que el art.1446 da las pautas para diferenciarlo de la compraventa y así si se pacta el ...
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Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
... FUSTER ASENCIO, M. C.: “Validez del contrato privado para i jar la prescripción de las ... se devenga el IVA en las operaciones de permuta de suelo por edificación ... 7.1 ... varios inmuebles que esta edificará en el solar transmitido. Así, en estas operaciones aparecen ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 19 de febrero de 2018 (89/2018)
De nuevo sobre la consumación del contrato como dies a quo del cómputo del plazo de caducidad para el ejercicio de la acción de anulación fundada en error o dolo: ahora en los contratos de permuta financiera o swap
... De nuevo sobre la consumación del contrato como dies a quo del cómputo del plazo de ... error o dolo: ahora en los contratos de permuta financiera o swap ... Comentario a cargo de: ... a fin de financiar la adquisición de un solar. El 19 de diciembre del siguiente año, 2003, las ... -
STS 421/2011, 13 de Junio de 2011
PERMUTA. Es doctrina constante de esta Sala que la interpretación de los contratos constituye función de los tribunales de instancia, por lo que la realizada por estos ha de prevalecer y no puede ser revisada en casación en la medida en que se ajuste a los hechos considerados probados por aquella en el ejercicio de su función exclusiva de valoración de la prueba, salvo cuando se demuestre su...
... debo declarar y declaro que el contrato de permuta suscrito entre las partes de 26 de ... escritura pública de transmisión del solar a que dicho documento se refiere y recibiendo en ... -
SAP Barcelona 172/2015, 28 de Mayo de 2015
ACCIÓN CAMBIARIA. LEVANTAMIENTO DEL VELO. Contrato de permuta de solar para edificiación futura. El carácter excepcional del levantamiento del velo exige que se acrediten aquellas circunstancias que ponen en evidencia de forma clara el abuso de la personalidad de la sociedad. Se estima recurso de apelación.
... para renegociar los términos del contrato de permuta del que traían causa dichos pagarés ... és traen causa del 'contrato de permuta de solar por edificación futura' que el día 30 de ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... Por ejemplo, un solar adquirido con precio aplazado sujeto a una ... son los siguientes: mediante contrato de permuta se transmiten unas parcelas a una entidad ...
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Los efectos de la declaración de concurso sobre los contratos en el texto refundido de la ley concursal
En el presente trabajo se estudian las principales novedades introducidas en el Texto refundido en esta materia (excluidos, por su especialidad, los contratos laborales y administración) . En particular, se estudian los cambios de sistemática introducidos por dicho texto legal, los efectos generales de la declaración de concurso sobre los contratos, y en particular sobre aquellos con obligaciones
... esta última posibilidad a cualquier contrato con obligaciones recíprocas) ... ABSTRACT: ... 235/2014, de 22 de mayo (contrato de permuta de solar por obra futura). En ambos casos, el ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina constitucional ... 1 La ... 8. El derecho precedente en mate-ria de permuta. 9. La norma de derecho transitorio sobre ... actualización de la permuta; la cesión de solar o de aprovechamiento urbanístico a cambio de ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... b) Es una permuta en cuanto se trata de moneda que no es de curso ... se realiza en el predio lindero invaden mi solar, extralimitándose en su superficie ocupada, en ...
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La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... regulan los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, censo, sociedad, mandato, ... El Título II es el Del Contrato de Obra por Empresa. El Título III, De los ... En él se regula la permuta de solar por inmueble a construir. Se define como un ...
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STS 245/2016, 13 de Abril de 2016
CESIÓN DE SOLAR A CAMBIO DE OBRA. LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO. RETRASO EN LA ENTREGA DE LA OBRA. OBLIGACIÓN DE INDEMNIZAR DAÑOS Y PERJUICIOS. Quedan sujetos a la indemnización de los daños y perjuicios causados los que en el cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o morosidad, y los que de cualquier modo contravinieren el tenor de aquéllas. De ahí que la indemnización por...
... la plena validez y perfección del contrato privado de permuta, celebrado en fecha 27 de ... CUATRO TORRES SL, que tenía por objeto el solar de 563,77 m/2 según medición pericial de ... -
Bibliografía
... 2010 ... COSTAS RODAL, L. "Contrato de permuta. Cesión de solar por piso y/o locales ...
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STS 929/2002, 10 de Octubre de 2002
AVAL en garantía de la contraprestación de obra correspondiente a un contrato de permuta de solar a cambio de parte de la construcción. CONGRUENCIA: los temas probatorios son ajenos a la congruencia. ADMISION DE HECHOS por las partes: vinculan a las mismas y al Tribunal. COBRO DE LO INDEBIDO: no concurre cuando se paga lo que se debía. ENRIQUECIMIENTO INJUSTO: no concurre: no hay falta de causa.
... derivadas de un contrato" de permuta de solar a cambio de obra. Los datos f\xC3" ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... sus efectos antes de que se consuma el contrato; esto es, durante el lapso más o menos largo de ... contrato de edificación por tercero, la permuta de solar de presente por edificación futura, la ...
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Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... M. Permuta financiera de interés (swap), deberes de ... un derecho real de hipoteca sobre el solar resultante de haber demolido ya la edificación ...
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SAP Murcia 561/2013, 26 de Septiembre de 2013
Contrato de permuta de solar por obra futura. Resolución por incumplimiento. Posposición de la condición resolutoria en favor de la garantía hipotecaria. Nulidad por extra- limitación del poder. Tercero hipotecario ex articulo 34 L.H
... de urbanización, y la resolución del contrato de permuta de solar a cambio de obra de fecha 15 ... -
A
... el valor de lo ediicado sea superior al del solar ocupado, previa indemnización del terreno ... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... Conocida a esta operación también como permuta. Por virtud de esta aportación el dueño de un ...
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ATS, 6 de Mayo de 2014
CONTRATO DE PERMUTA. Se trata de una incidencia del proceso constructivo, y la recurrente, como promotora conocía las obligaciones que son inherentes a dicho proceso. Indica que cuando la promotora adquirió los terrenos, sabía que estaban pendientes de la ejecución de las obras de urbanización necesarias para poder iniciar la edificación, y sabía también cuales eran los riesgos, riesgos que no...
... considera que frente al cumplimiento del contrato de permuta llevado a cabo por las actoras, ha ... -
STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... contar desde la firma de la escritura de permuta suscrita el día 30 de abril de 1997 hasta el ... »4.- Declare la resolución del contrato de permuta de fecha 30 de abril de 1997 con los ...