contrato de urbanizacion
317920 resultados para contrato de urbanizacion
-
El estado desorientado: la necesidad de una regulación estatal del nuevo contrato administrativo de obras de urbanización
Es necesario que el Estado regule el nuevo contrato administrativo de obras de urbanización que se ha creado como consecuencia del desarrollo de la forma contractual dentro del urbanismo. También hace falta una regulación estatal que sirva de referencia a las Comunidades Autónomas en la ordenación del territorio. Curiosamente, el Estado ignora estas necesidades...
@1. El estado y el urbanismo . En España el Estado venía regulando con normalidad la materia urbanística (y también la territorial) hasta la STC 61/1997 que le negó esta posibilidad. A partir de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... paquetes integrados por el préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario también por separado ... por el cual la junta adjudica la ejecución de la obra de urbanización a un tercero, pero no la fase previa de preparación y adjudicación del ...
-
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... pilones divisorios de las piscinas de niños y adultos de la urbanización y al arquitecto técnico porque debió supervisar el máximo grado de ... previos necesarios para la mejor determinación del objeto del contrato» ... 71 Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector ...
-
Contratos y urbanismo
... , ya que el Tribunal de Justicia ha considerado que existe un contrato público y que, por tanto, debe sujetarse a las exigencias derivadas de ... de estas y las características y calidad de las obras de urbanización que han de serle cedidas. Estas obligaciones de los propietarios y los ...
-
STS 217/2012, 13 de Abril de 2012
DAÑOS MORALES. Incumplimiento de contrato de compraventa de vivienda dentro de urbanización. Retraso en la entrega de piscina, que resulta impracticable. Arts. 1101 y 1591 del C. Civil. Art. 17 de la LOE.
... , en reclamación por vicios de construcción, incumplimiento de contrato y daños y perjuicios, y alegando los hechos y fundamentos de derecho que ... - Elementos comunes y Urbanización. Ausencia de pasos pavimentados, alumbrado, riego, sin aporte de tierras ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria. Consumidor. Adquirente ... ón», siendo esta también la que le avala por las obras de urbanización con respecto a los ingresos que recibía a cuenta de la vivienda ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ENtRE lAS PREStAcIONES O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO. 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cARÁctER SUBSIDIARIO ... ón de las ventas de suelo edificable o en proceso de urbanización, y el descenso del precio de algunas viviendas superior al 50% 27 ... - Resoluciones destacadas en consumo y empresa
-
Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
... contractual de esa operación se fundamentaría en el empleo del contrato de compraventa de cosa futura, al amparo de los artículos 4.1.p) del ... ganada al mar por medio de esta actuación (con relleno de urbanización y de trasdós) será de 49.089 m 2 , si bien la superficie de relleno a ...
-
Ley de Vivienda y competencias municipales
... del suelo libre de cargas derivado de las actuaciones de urbanización –previsto en el artículo 18.1 b) del texto refundido de la Ley de Suelo ... vivienda, salvo que se hubiese suscrito entre las partes un nuevo contrato de arrendamiento” (disposición final primera de la Ley) ...
-
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... tenido en cuenta previa o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse referencia expresa en el ... previsibles en el momento de aprobar los proyectos de urbanización y han de originar modificaciones de precio, deberán comunicarse ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... en el préstamo hipotecario que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del préstamo pendiente de pago ... éstamo destinado a la construcción de un edificio o de una urbanización y en garantía de su devolución se constituye una hipoteca sobre la finca ...
-
Derecho Civil
... debe ser informado por el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación especulativa de que se trate, ... se condenara a los demandantes al pago de los gastos de la urbanización de los solares ... En su sentencia de 23 de septiembre de 2011, el ...
-
Sentencias
... una representación mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el incumplimiento por parte ... individualizado, por no haberse culminado el proceso de urbanización de los terre-nos ni ser posible la obtención de licencias urbanísticas ...
-
STS, 15 de Noviembre de 2012
CONTRATO DE ADJUDICACIÓN DE OBRAS DE URBANIZACIÓN. RECURSO DE REVISIÓN POR ERROR JUDICIAL. No toda posible equivocación es susceptible de conceptuarse como error judicial, sino que esta calificación ha de reservarse a supuestos especiales cualificados en los que se advierta en la resolución judicial un error craso, patente, indubitado, incontestable, flagrante, que haya provocado conclusiones...
... al Ayuntamiento de Mayorga (Valladolid) por la resolución del contrato de adjudicación de la Obra de Urbanización de la Plaza de España de ... -
STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... Instancia n.º 4 de Ibiza sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Han sido parte recurrida los ... vendedora la demora del ayuntamiento a la hora de recibir la urbanización y de expedir el certificado de final de obra (pues se trató de ... -
El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
... turístico-re-sidenciales que responden a un modelo de urbanización difusa y que tienen un coste añadido ... La importancia de dicha ...
-
Sentencias
... En el contrato se pactó que los gastos e impuestos eran de cargo de la compradora, ... el resto del precio a la aprobación del proyecto de urbanización de dicha parcela. En el contrato se dispuso que, para el caso de no ...
-
STS 884/2007, 19 de Julio de 2007
URBANIZACIONES. EJECUCIÓN DE OBRA. PROPIETARIOS. OBLIGACIÓN. COMPETENCIA JUDICIAL. Se impugna sentencia desestimatoria. El contrato de ejecución de obra que surge para cumplir un plan de urbanización aprobado por el ayuntamiento adquiere la naturaleza administrativa de éste y por lo tanto la competencia judicial es de los tribunales contenciosos administrativo en caso de conflictos. Los...
... ón de la demandada a sufragar los costes de las obras de urbanización condenándola al pago a mi representada Tecsa, Empresa Constructora S.A., ... La acción de reclamación ejercitada se basa en el contrato privado de fecha 18 de octubre de 1.994, suscrito entre la recurrente ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... casos, producir la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente gravosa la prestación de alguna de las ... de los cónyuges compradores de una vivienda en una urbanización ... de la costa razonando que la propia ambigüedad de su planteamiento ... -
STS 518/2013, 23 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. PRECIO. RESOLUCIÓN. La publicidad de la promoción con intención de atraer a los compradores no se limitó a la urbanización de los terrenos sobre los que se construyeron los edificios, sino que incorporó un contenido informativo y ofreció una visión distinta del conjunto urbanístico que comprendía dicho ámbito... concurriendo una publicidad prenegocial ciertamente engañosa... La...
... en relación al contrato de compraventa objeto del presente proceso ... b).- Condene a la ... por el Ayuntamiento, lo que se hizo junto a un plano de la urbanización que dibuja éste y parte del campo de Golf ... 2) Este Puerto ... -
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... ón de las obligaciones contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta profunda alteración de las ... de la base negocial del contrato (viabilidad del proceso de urbanización), pues las expectativas del aprovechamiento urbanístico resultante que se ... -
STS 302/2018, 20 de Junio de 2018
AUTORIDAD O FUNCIONARIO PÚBLICO. COHECHO. PREVARICACIÓN. Los condenados llevaron a cabo actuaciones dolosas realizadas con conciencia y voluntad de alterar el procedimiento administrativo para realizar el acto en beneficio de una persona y con evidente perjuicio a los que no pueden acceder a los actos administrativos por la acción directa del acusado que no lleva a cabo solo meras irregularidades
... se tramitó el Expediente NUM016 correspondiente a la "Urbanización del Poblado CESA", en El Pajar, que se adjudicó en subasta abierta ... complementarias, estas no pueden superar el 20% del primitivo contrato, debiéndose haber adjudicado a través de subasta pública. El día 10 de ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... de contratos de carácter típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos en que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... grave (STS de 21 de septiembre de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse causa razonable que ... suelo haya sido expropiado para ejecutar una actuación de urbanización. La inteligencia del precepto que alude dos veces a la expropiación para ...