contrato compraventa finca
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... al contenido del «asunto» —acto o contrato específico de que se trate— (art. 235.1 CC ... de una hipoteca entre la madre dueña de la finca hipotecada y los menores dueños de aquella ... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... -
STS 576/2013, 11 de Octubre de 2013
CONTRATOS. DAÑO DE TERCEROS. Hay un contrato de daño de tercero en la que ambos contratantes concertaron su voluntad negocial con el propósito de las partes de ocasionar un daño, el contrato indisolublemente presenta una causa ilícita constitutiva de causa torpe ( artículo 1306 del Código Civil ) que acarrea su nulidad.
... ón de fondo, la posible validez de la compraventa realizada como presupuesto de la pretensión de ... incumplimiento derivado de la venta de una finca que, en parte, ya no le pertenecía ... 2. Entre ... A) Por contrato privado de fecha 20 de octubre de 1982, D ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... causas específicas de extinción del contrato arrendaticio: ... 1. Transcurso del plazo de ... 480 CC) ... B) Venta de finca arrendada ... Haciendo una aplicación ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ...
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Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores: consignación o no del precio depende de las estipulaciones del contrato de opción.
Resolución de 30 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Lepe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio de derecho de opción.
... pública por la que se eleva a público un contrato verbal de compraventa por ejercicio de un derecho de opción de compra concedido en el año ... a la inscripción del derecho de opción se anotaron en la finca dos embargos ... El registrador suspende la inscripción al entender que, ... -
El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... de intereses en un mismo acto o contrato, no opera esta prohibición; b) Recibir ... prohibición clásica en materia de compraventa del ar tícu lo 1459 del Código Civil». Y, a ... ingresos o beneficios que se obtienen de la finca propiedad de la tutelada ... 139 ORDÁS ALONSO ... -
STS, 13 de Febrero de 2014
MANDATO. EXTINCIÓN POR MUERTE DEL MANDANTE. NULIDAD DE LA VENTA. El citado artículo 1738 del Código Civil dispone que lo hecho por el mandatario, ignorando la muerte del mandante u otra cualquiera de las causas que hacen cesar el mandato, es válido y surtirá todos sus efectos respecto a los terceros que hayan contratado con él de buena fe. De la simple lectura de la norma se desprende que...
... ejercita la Acción de Nulidad de la Compraventa de la Finca nº NUM000 , (inscrita en el Registro ... declare la nulidad de pleno derecho del contrato de compraventa celebrado entre los demandados ... -
Contenido del contrato
... aquí interesa, los padres manifestaron ser dueños de la siguiente finca (…) finca que transmiten a su hija, que, como se dijo adquirió para su ... de aplicación la normativa del Cc al respecto en sede de compraventa. Para el supuesto de evicción, por tanto, será de aplicación el art ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... ón» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una ... jurídica, pero también económica: si la finca estaba gravada con un censo enfitéutico, el ... -
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... de la naturaleza jurídica que corresponda (servicios, obra, compraventa, etc.). En cuanto al servicio de comidas, por ejemplo, si no viniera ... , la jurisprudencia ha considerado que es posible, incluso, que en la finca se desarrollen actividades complementarias sin que el contrato deje de ... -
Compraventa de varias fincas con condición resolutoria. Distribución del precio
Resolución de 19 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
... de varias fincas vendidas se liga la facultad resolutoria del contrato por la parte vendedora, tal pacto no es inscribible sin distribuir o ... ás del precio, se expresa en dicha escritura que corresponde a cada finca el valor que se ha hecho constar tras su descripción, que este valor se ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 27 de octubre de 2022 (716/2022)
... por error o dolo: La consumación del contrato. 5.3. Corrientes jurisprudenciales adoptadas por ... « consumación, en un contrato de compraventa, como equivalente a “realización de todas las ... nace su obligación de devolver la finca al concluir el arriendo tal y como la recibió y ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en el momento de la perfección del contrato ... Como ya ocurrió con la crisis económica ... o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) ... La regla de renegociación ... ón y una imposibilidad de disfrutar la finca arrendada por las decisiones adoptadas por el ...
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... ó la existencia de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos inmuebles (valorados en 510 ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... derecho asentado tiene la posesión de la finca y la facultad de disponer de ella ... Desde lo ... , pero no la esencia y contenido del contrato, que no constituía por sí sola un título de ... ón de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y que ... -
«Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»
Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...
... rigurosos requisitos tanto para que una finca" acceda por primera vez al Registro (inmatriculaci\xC3" ... el cumplimiento de los pactos del contrato, cuestiones todas que afectan a la definición ... 2015 se otorga escritura pública de compraventa de una finca inmatriculada. En julio de 2016 se ... -
Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... por impensas o mejoras en patrimonio ajeno cuando se resuelve el contrato de compraventa y el bien comprado que se restituye al vendedor ha sido ... «por el arrendatario» –en este caso, los compradores– en la finca, pues, en todo caso, el enriquecimiento se habría producido en ... -
Principales obligaciones y deberes de las partes
... INTRODUCCIÓN ... La regulación del contrato de seguro de responsabilidad civil prevista en ... ó la efectividad del contrato de compraventa 98 ... Junto a este principio de ...
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Arrendamiento a non domino
... habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años ... persona que aparezca como propietario de la finca en el Registro de la Propiedad o «que parezca ... voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de ...
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Sentencias
... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ... 2009 se constituyó una hipoteca sobre esta finca, cuyo valor se tasó a efectos de subasta ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ... LCF, que regula la transmisibilidad de una finca o de la edificabilidad. El sistema de ... obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que ... contrato, particular, ante el notario de Las Cuevas, ... , en la escritura pública de compraventa que aporta como fundamento de su pretensión y de ... -
STS 586/2017, 20 de Julio de 2017
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. URBANIZACIÓN ILEGAL. Los acusados, en terrenos pertenecientes a un parque regional de la naturaleza, protegido administrativamente y con un valor ecológico de indudable constancia, realizaron toda una serie de construcciones, absolutamente prohibidas, de tal manera que urbanizaron el terreno, ofreciendo barracones de feria y desnaturalizando el terreno.
... mediante escritura pública de compraventa la parcela n° NUM001 del Polígono n° NUM002 ... María Rosario , adquirió mediante contrato de compraventa en el año 2009 la parcela n° 005 del Poligono n° NUM002 , finca rustica sita en PARAJE000 " a Nuria ... Las ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... Por ejemplo, en una compraventa: si la cosa se ha vendido por un título eficaz, ... recuperación de la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3" ... F) La expresión en el contrato del hecho de que los adquirentes ya tenían el ... -
STS 726/2014, 2 de Diciembre de 2014
PROMESA DE VENTA. Condena al otorgamiento de escritura de compraventa. Devengo del IVA. Intereses del importe del IVA.
... a otorgar escritura pública de compraventa de las fincas objeto de la presente demanda, de onformidad con lo acordado en el contrato privado de compraventa de fecha 30 de julio de ... por objeto 296 plazas de aparcamiento en la finca Conjunto Urbanístico denominado "Parking ... -
Reflexiones sobre la regla accessorium sequitur principale: partes, pertenencias y accesorios
El presente artículo tiene por objeto determinar la noción de cosa accesoria en el campo del Derecho civil, analizando los textos del Código Civil que se refieren a ella en la teoría de la accesión y en la teoría del negocio jurídico.
... REUTERS ARANZADI], en un caso de compraventa de un vehículo, afirma que la obligación del ... inherente a la naturaleza del contrato y conforme al principio de buena fe, el uso y la ... el que los objetos muebles colocados en la finca hipotecada reciben un tratamiento diverso ...