contrato compraventa finca
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... »4.- Declare la resolución del contrato de permuta de fecha 30 de abril de 1997 con los ... La primera finca fue adquirida en virtud de donación realizada ... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... , nulidad y de anulabilidad del contrato son las que responden a esta idea. Por ello, ... áticamente en sede del contrato de compraventa, no es sólo para la compraventa. Lo demuestra el ... considerando tanto el caso en que la finca no esté inmatriculada, como cuando lo está: (1) ... -
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... un seguro complementario de otro contrato del mismo asegurado (póliza colectiva) de manera ... momento nace su obligación de devolver la finca al concluir el arriendo tal y como la recibió y ... cuenta identificada en el contrato de compraventa, sino, como resulta de la doctrina ...
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STS 450/2011, 16 de Junio de 2011
COMPRAVENTA. ACCIÓN REIVINDICATORIA. REQUISITOS. TÍTULO. IDENTIFICACIÓN DE LA FINCA. POSESIÓN. Aún cuando se entendiera que tal cuestión fue planteada en la segunda instancia por las referencias que se hacen en el recurso de apelación a la inexistencia de título por parte de la actora agotando la respuesta casacional se ha de recordar que la labor de interpretación de los contratos corresponde a...
... es propietaria en pleno dominio de la finca nº 13.408, inscrita en el Registro de la ... contenida en la escritura pública de compraventa, la misma linda La Norte con "faja de terreno de ... se refiere a la interpretación del contrato e invoca la infracción de los artículos 1281.2, ... -
Compraventa. Capitulaciones matrimoniales. Previa inscripción en el registro civil
Resolución de 13 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad interino de Sevilla n.º 16, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de una finca.
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STS 1128/2006, 10 de Noviembre de 2006
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. DEVOLUCIÓN DEL PRECIO. REPRESENTACIÓN. CONTEMPLATIO DOMINI. Se reclama se declare la resolución de un contrato de compraventa de mitad indivisa de finca. Cuando el representante celebra el contrato no en nombre propio, esto es, ocultando su condición de tal, sino en el de su poderdante (alieno nomine o con contemplatio domini), dando así a conocer a la otra...
... Demanda, se declare la resolución del contrato de compra-venta celebrado el 5 de Julio de 1989, ... de compra de la mitad indivisa de una finca sita en Bilbao ... En el acto de celebración ... de la finca objeto del contrato de compraventa" y extinguida por voluntad común la relación de \xC3" ... -
Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... se establece como precio de tasación de la finca en caso de subasta un valor hipotético de ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ...
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Sentencia declarativa de dominio. Calificación registral de documentos judiciales. Tracto sucesivo
Resolución de 13 de marzo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Marbella número 3 a inscribir una sentencia que declara el dominio de una sociedad sobre determinada finca.
... - La sociedad demandante A adquirió la finca objeto del pleito en contrato privado de ... -
De los derechos y obligaciones de las partes
... corresponden a la vivienda o al local como finca individual con aquellas que corresponden a la ... para el arrendador exponer en el contrato que “la casa se encuentra en buenas condiciones ... inferior el precio efectivo de la compraventa o menos onerosas sus restantes condiciones ...
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STS 119/2015, 5 de Marzo de 2015
VICIO DEL CONSENTIMIENTO. ERROR EXCUSABLE. No se puede exigir a una parte del contrato una investigación que supere la normalidad porque la contratación debe estar presidida por el principio de buena fe. La situación y características del objeto del contrato, una acequia con un trazado irregular, hacían imposible identificar el terreno en concreto. Nulidad del contrato de compraventa por vicio...
... en el pacto PRIMERO y TERCERO del contrato suscrito por ambas partes en fecha 2 de abril de ... nulo y resuelto el contrato de compraventa de 16 de junio de 2006 y su modificación de 2 de ... lugar, no se trata de un solar o una finca bien delimitada, sino de una acequia, formada por ... -
El 'change of circumstances' o cambio de circunstancias, una visión de Derecho comparado
... La "frustración del contrato" en derecho inglés ... CLÁUSULA REBUS SIC ... és de un proyecto de reglamento de compraventa europea que, aunque no llegó a fructificar, ... propietarios de una finca beneficiaria de la concesión para el riego del ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... unitario o una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA ... la cesión de finca a cambio de edificación futura (52) y al ...
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La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... Campos ha estudiado ampliamente el contrato de aparcería agrícola. Ello ha motivado que en ... del arrendatario en caso de venta de la finca, estableciendo como causa de desahucio la falta ... o cualesquiera otros distintos de la compraventa el arrendatario podrá ejercitar su derecho de ...
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Compraventa de finca que linda con carretera. Motivación calificación. Derecho adquisición preferente y cierre registro. Modificación lindero fijo, justificado por catastro.
Resolución de 26 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Compraventa. Representación. Juicio notarial de suficiencia
Resolución de 13 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 53, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... entre la facultad representativa acreditada y el concreto acto o contrato documentado ... Hechos: Se cuestiona la inscripción de una escritura de ... a «mediante venta directa», «la mejor oferta para la compra de la finca objeto de la presente» por varias veces; en el expositivo II, se hace ... -
Ejercicio de condición resolutoria por ayuntamiento
Resolución de 3 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de San Clemente, por la que se suspende la inscripción de una certificación del Ayuntamiento por la que se resuelve un contrato de compraventa.
... notarial o judicial de resolución del contrato de compraventa, (ii) la consignación de las ... el pleno dominio de la finca vendida sin derecho de indemnización alguna por ... -
De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... que trajesen causa de hechos anteriores a la suscripción del contrato, sin reflejo en la información facilitada a la adquirente. (…) no ... efectiva inexistencia de la misma, y sus efectos económicos en la finca al tener que asumir las obras exigidas para poder obtener la preceptiva ... -
Registro de la Propiedad
... precontractual y de formalización del contrato de préstamo, por lo que deben entenderse ... la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ...
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STS 198/2016, 30 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. ACCIÓN DE RETRACTO COMUNERO. Lo que se declara en la sentencia de apelación es que durante el procedimiento de retracto, ya conocía que el proyecto no se aprobaba, que pese a ello mantuvo la acción de retracto hasta el dictado de la sentencia estimatoria del mismo, que en lugar de instar la resolución desarrolló gestiones para la aprobación del proyecto o venta
... en reclamación de cantidad, por contrato de compraventa, contra Dña. Elisabeth y, ... necesarios para la urbanización de la finca y ulterior inscripción registral de las parcelas ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El registrador debe calificar en todo caso ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga ...
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Escritura de reconocimiento de dominio. Fiducia cum amico
Resolución de 13 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 14 a inscribir una escritura de reconocimiento de dominio. (IES)
... al «dominus» desde la consumación del contrato; la acreditación de la titularidad del dominus ... un reconocimiento de dominio relativo a una finca (solar), que según consta en su inscripción ... compraventa ... En dicha escritura se hace constar que, aun ... -
Compraventa. Derecho de adquisición preferente. Arrendamiento de parte de la finca y manifestación del vendedor
Resolución de 19 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Badajoz n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... , que no se acredita fehacientemente la notificacin al arrendatario, y que no se acredita la legislacin a la que se encuentra sujeto el contrato por su fecha ... El interesado recurre y alega que no procede el derecho de adquisicin preferente por ser lo arrendado parte de la finca vendida y ... -
Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... que vendieran una parte significativa de la finca F, se comprometían a reservar a A la cantidad de ... En el contrato se pactó que los gastos e impuestos eran de ...
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STS 236/2015, 30 de Abril de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.
... resuelto a instancias del comprador el contrato de compraventa de 4 de octubre de 2007 cuyo ... SEXTA.- La entrega de la finca objeto de este contrato se efectuará previo ... -
STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... entidad mercantil que mediante un solo contrato compró varios apartamentos turísticos en ... , suscribieron un contrato privado de compraventa que tuvo por objeto siete viviendas ...