contrato compraventa finca
-
STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... entidad mercantil que mediante un solo contrato compró varios apartamentos turísticos en ... , suscribieron un contrato privado de compraventa que tuvo por objeto siete viviendas ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... sus efectos antes de que se consuma el contrato; esto es, durante el lapso más o menos largo de ... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ... la plena propiedad de la siguiente finca” 360 ... VALLET, en los trabajos que ...
-
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... información); los de celebración del contrato (costes de contratación) y los necesarios para ... la posición de quienes adquieren una finca" ignorando que está afectada por alguna restricci\xC3" ... ocultos de las fincas objeto de la compraventa por haberse planteado así el debate en las ... -
STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... »La acción de resolución de contrato", encuentra fundamento legal en el art. 1124 del C\xC3" ... -
Las partes intervinientes y los terceros en el contrato
... privado en el que, se dice, formalizan un contrato de compraventa que incluye como condición el cuidar, alimentar y atender al vendedor en ... cuya estipulación primera se dice que transmite a sus hermanas la finca descrita, a cambio de la obligación de prestarle sustento, habitación, ...
-
STS 600/2011, 20 de Julio de 2011
COMPRAVENTA. Hay constancia en autos que la vendedora ha concedido plazo suficiente al objeto de que el comprador pudiera solventar el obstáculo que desde el principio ha existido para que pudiera cumplir con la obligación del pago del precio. La consecuencia de no haber sido aprobada la concesión del crédito por parte del Banco Castilla fue lo que dio lugar a que la parte compradora no pudiera...
... , declarando válido y eficaz el contrato de compraventa de 13 de octubre de 2005 y ... privado de co mpraventa de una parte de la finca " DIRECCION000 " que concertó el 13 de octubre ... -
STS, 26 de Febrero de 2015
IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJECIÓN AL IMPUESTO. Sólo pueden quedar sujetas a tributación por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados las condiciones resolutorias explícitas a las que hace referencia el art. 11 de la Ley Hipotecaria.
... cláusula denominada resolución de compraventa", y que la Administración consideró como condici\xC3" ... , AM no resultase adjudicataria de la finca de resultado, o dicha finca de resultado no ... , ni con la finalidad de resolver el contrato en caso de impago del mismo), no podría ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Octubre de 2019 (529/2019)
La delimitación subjetiva de la cosa juzgada se rige en principio por una regla de fácil aplicación que sólo se exceptúa por disposición legal. En algunos casos, sin embargo, la exclusión de la cosa juzgada por la mera falta de identidad de partes genera riesgos elevados de pronunciamientos contradictorios. Cuando el tercero es cotitular de la misma relación jurídica que ha sido objeto de...
... ón sobre la validez o nulidad de una compraventa de inmueble celebrada en el año 2000 y que tuvo ... ) en la que solicitaba la nulidad del contrato de compraventa de la inca registral n º 25988 ... interesaba la entrega de la posesión de la finca, mientras que en el segundo la Junta de ... -
Compraventa de bien patrimonial local en ejercicio de opción de compra
Resolución de 13 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad interina de Granada n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de una finca.
... ejercitado dentro del plazo pactado y aportarse íntegramente el contrato de opción (y todos sus pliegos y anexos si es un contrato ... -
Sentencia comentada
... de la PAC son frutos industriales de la finca. Frente a su autorizado criterio me permito hacer ... los móviles subjetivos y la causa del contrato. – 5. Observaciones acerca de la causa: (i) ... , de la falta real de precio en la compraventa se deriva la consecuencia jurídica de ...
-
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... ón de cargas (a 4000 pesetas por finca), supuestos en los que lo que tenía que hacer ...
-
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... LAU) que contemplaba como objeto del contrato a una unidad patrimonial uniforme con vida propia ... objeto claros, al igual que lo son la compraventa, la permuta o la dación en pago. Por el ... la posibilidad del arrendatario de una finca en la que se ejerza una actividad empresarial o ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... FINCA REGISTRAL: DESCRIPCIÓN EN EL TÍTULO ... Se ... de este expediente, se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores ... Se rechaza la inscripción de un contrato de opción por incurrir en la figura del pacto ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a quienes adquirieron determinada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide ... es o no inscribible una escritura de compraventa de una finca otorgada por la fundación titular ... sobrevenida del cumplimiento del contrato al amparo de los artículos 1124 y 1184 del ...
-
Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... estimada, instaba la rescisión de dicho contrato por fraude de acreedores, con la consiguiente ... -
De las defraudaciones
... empleo de maquinaciones para celebrar un contrato que sin ellas no se ... hubiera celebrado, y ... el resto o participaciones de una finca de la que era copropietaria mayoritaria y ... ), la apropiación de la cosa en la compraventa con pacto de reserva de dominio porque no se ...
-
Procesal Civil
... de cotización empresarial (si el contrato se hubiera concertado a tiempo parcial, se ... de relieve el riesgo de pérdida de la finca dada en garantía- ... - Estas obligaciones de ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ...
-
Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... e) Escritura de compraventa de participaciones sociales, de donación y de ... es lícita la resolución unilateral del contrato "intuitu personae", exigiéndose que el disidente ... finca (art. 395, 544, 575 y 599). Otro medio en ... -
Venta de cuota indivisa estando arrendada toda la finca. Adquisición preferente
Resolución de 18 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Oliva a inscribir una escritura de compraventa.
... Hechos: Se formaliza una escritura de compraventa de la mitad indivisa de un almacén, la cual se encuentra arrendada (junto ... o el convencional que figure inscrito, al tiempo de celebrarse el contrato de arrendamiento (arts. 25.4 y 31 LAU) y de ello resulta que también ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... art. 36 LH) ... Finalmente, si la finca no consta inmatriculada, la protección ... -
La calificación de los documentos judiciales en la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria
... ón de dominio e inscribir posteriormente la finca" a sus antiguos propieta- ... rios con ocasi\xC3" ... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse; de modo que la doctrina ... ón a público de contrato privado de compraventa otorgada únicamente por los compradores de la ...
-
Elevación a público de documento privado de compraventa. Objeto de la transmisión
Resolución de 24 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de San Clemente a inscribir la compraventa de una finca. (ACM)
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de enero de 2013 (1552/2013)
El año 2002, doña Tarsila otorgó escritura pública de segregación y compraventa de una parte de una finca. Fue comprador un sobrino de doña Tarsila, que luego aportó esa parte de finca a una sociedad mercantil. Más de un año después, doña Tarsila otorgó escritura pública de compraventa de la otra parte de la finca, siendo compradora una sobrina suya. El Tribunal Supremo declara la nulidad de las...
... ó escritura pública de segregación de una finca y compraventa de una parte de ella. Intervino ... de una donación disimulada bajo el contrato de compraventa), el Juzgado desestimó la ... -
La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
... por prescripción adquisitiva, la propiedad de la totalidad de la finca. En ese caso el contrato celebrado con anterioridad seguiría siendo nulo ... sobre el bien arrendado, tanto del uso como de una posible compraventa ... @Índice de resoluciones citadas ... · STS de 20 de diciembre de ... - Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios