contrato compra venta pago aplazado
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Sentencias
... intromisión ilegítima y se condenase al pago de la cantidad simbólica de un euro en concepto ... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar dificultades la ... comprador, con quien pudiera realizar una venta de reemplazo a un precio igual o mayor ... ón del precio en favor de la parte compra-dora. ( STS de 23 de septiembre de 2016; ha ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... , acuerdo de disolución ocultado, falta de pago a los acreedores, etc., son antecedentes comunes ... la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan ... ón de dosis individuales dispuestas para su venta, acreditaría, en todo caso, una tenencia ... caso de operaciones a plazos con precio aplazado, tanto los rendimientos como los incrementos o ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... división no podrá realizarse mediante su venta, salvo acuerdo unánime de todos los condueños ... permite como disposición testamentaria con pago de la legítima a los demás herederos incluso n caudal extrahereditario y con pago aplazado ... La respuesta correcta es la d) ... El ... 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... vigente Ley 28/1998, de 13 de julio 1 , de venta a plazos de bienes muebles (en adelante, LVP) no ... optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ... de los plazos en caso de incumplimiento del pago por parte del comprador ... El art. 10 de ... de dominio para asegurar el precio aplazado y positiviza ( ex art. 6.12), también por ... 85 del C. de C., « la compra de mercaderías en almacenes o tiendas abiertas ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... bienes libres conocidos bastantes para el pago ... 3.º La existencia de embargos por ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... ón, de adquisición de bienes con precio aplazado y de contratos de arrendamientos urbanos, eso ... pocas ocasiones nos encontraremos ante una compra o venta de bienes que puedan integrar la masa ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección ... incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tun ç ... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho ... largo plazo y sin devengo de intereses, cuyo pago" se garantiza mediante condición resolutoria expl\xC3" ... en el Título IV ( Del contrato de compra y venta ). Esta misma sistemática se sigue en el ... -
Impuesto sobre sociedades
... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el caso ... de las rentas por operaciones con precio aplazado y la de gastos por adquisiciones de bienes por ... , CON INDEPENDENCIA de la fecha de SU PAGO O DE SU COBRO (CRITERIO DE CAJA), respetando la ... promocionar, directa o indirectamente, LA VENTA DE BIENES Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS, ni los que ... : 600 €, Material de oficina: 1.400 €, Compra de billetes de lotería: 900 €. Las cestas de ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... mercantiles, con o sin opción de compra, entre otras (art. 11 LIVA) ... 3) EL ... objeto evitar consumos privilegiados, sin pago de IVA (autoconsumo externo) o el ejercicio de ... o profesionales, entregas de bienes (venta de bienes) o prestaciones de servicios ... ón de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring" ... d) La afectación o, el ... de operaciones a plazos o con precio aplazado, deberá haber transcurrido un año desde el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por el compromiso del esposo respecto del pago de los préstamos hipotecarios. Además, el ... ón, como son las relativas a la futura venta de las fincas referidas y reparto del precio que ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... alegan haber adquirido su derecho por compra a todos los herederos del titular registral, por ... éstamo ni crédito, ni venta con precio aplazado, en sentido técnico, no se puede concluir ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... , el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera ... e inscrito una CRE en caso de falta de pago del precio en el plazo convenido, mediante la ... ”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. … ... el precio, cuando ya no le interesa la compra por otras razones, como el deterioro posterior de ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... la cosa vendida ante el incumplimiento del pago del comprador ... Con carácter general el ... lo que el Código civil regula es la venta a carta de gracia, o el pacto de retro, que ... su obligación del pago —normalmente aplazado— del precio de la cosa; funciona a modo de ntía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... comprador, reembolsándole el precio de la compra, con tal que lo verifiquen en término de un mes, ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... garantiza el cumplimento, es decir, el pago. El deudor de una deuda de dinero no puede alegar ... se calculaba por referencia al precio de compra a agricultores en la zona de Sevilla para patatas ... de compraventa de inmuebles con pago aplazado, en todo o en parte, hasta el momento de entrega ... el contrario, a segunda residencia o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de ... Revista Crítica de ... en desuso entre el gran público que compra y vende viviendas. Los vendedores prefieren ... el aplazamiento de parte del precio de venta" ... A día de hoy, el derecho de comiso contin\xC3" ... su Reglamento Hipotecario, que la falta de pago del Precio Aplazado Individualizado de cada uno ... -
Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la ... en su disponibilidad y modalidad de pago, por lo que, sobre tales bases, cabe plantear, si ... ñas cantidades o como un medio de paso aplazado”. A lo que añade que “este tipo de créditos ... que no se establezca una obligación de compra del objeto del contrato por el arrendatario no en ... emitida por los grandes almacenes de venta minorista más populares de España; 6. El ... -
Las tarjetas revolving: ¿caso resuelto?
El presente trabajo analiza la evolución jurisprudencial llevada a cabo por parte del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales con respecto a los contratos de crédito o tarjetas revolving, hasta llegar a la reciente STS número 367/2022, de 4 de mayo, a fin de averiguar si se ha dado una solución definitiva a la cuestión de cuándo debe considerarse usurario un determinado tipo de interés...
... SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN. 1. EL CONTRATO DE CRÉDITO O TARJETA REVOLVING ... 2. VÍAS ... de estos créditos se realiza a través del pago de cuotas mensuales, aplicándose a la cantidad ... nula la cláusula de intereses por pago aplazado de una tarjeta revolving ... 3456 Rev ... en la demanda, no hay constancia de una venta agresiva. Se trata de un impreso que el cliente ... -
Presupuesto base de licitación, valor estimado, precio del contrato y su revisión (Arts. 100 a 105 LCSP)
... conceptos: a) Renta procedente del pago de tasas y multas por los usuarios de las obras o ... d) Precio de la venta" de cualquier activo que forme parte de la concesi\xC3" ... 102.7 LCSP) ... Pago aplazado (art. 102.8 LCSP) ... Prohibición de pago ... o de arrendamiento con opción de compra ... Casos en que la LCSP u otra Ley lo ...
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La sentencia del tribunal supremo, del pleno de la sala de lo civil, de 25 de noviembre de 2015. Nulidad por usuario de un 'crédito revolving' concedido a un consumidor
... El litigio tiene su origen en un contrato de “préstamo personal revolving Mediatis ... sin comprobar adecuadamente la capacidad de pago del prestatario, por cuanto que la concesión ... de las operaciones de crédito de pago aplazado que, como señala, en la actualidad, tales ...
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Defraudaciones
... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... de ahorros no es uno de los medios de pago del apartado c) ... En los términos ... cambio de domicilio pero no se justifica la venta de la primera vivienda y la propia realidad del ... modalidad del subtipo en un supuesto de compra de un terreno sobre el que estaban pendientes de ... es título apto, la compraventa con pago aplazado del precio, en la que sí hay una transmisión ...
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El crédito "revolving" y su precio
... de 25 de noviembre al considerar a un contrato de crédito revolving como susceptible de serle ... @@@2.4.1 Las tarjetas de crédito con pago aplazado y el crédito "revolving" como productos ... formalizadas desde el mismo punto de venta ... Como se ha podido ver en el cuadro de ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... de la compraventa y para el comprador en el pago del precio), sirviendo como título para adquirir ... ón del dominio de la cosa objeto de compra), determinar el momento de exigibilidad de las ... sujetas a condición suspensiva, la venta a calidad de ensayo o prueba y la venta de cosas ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (II). Las llamadas «cláusulas de duelo» (shoot-out clauses) y las de subasta como mecanismos estatutarios para remediar las situaciones de bloqueo societario
... ÓN DE UNA CLÁUSULA ESTATUTARIA DE VENTA O COMPRA FORZOSA: 1. El presupuesto de hecho de ... está previsto en estatutos o en el contrato, y o a la «Judicial Resolution with Shotgun ... (acceso a la financiación necesaria para el pago del precio de adjudicación) es fácil comprobar ... ) o la obligación de afianzar el pago aplazado. La DGRN ha considerado lícitas este tipo de ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, ... entregadas a cuenta del precio de compra de una vivienda sobre plano, cuando se eliminan, ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en favor de la parte más débil de ... del contrato: construcción de la vivienda y pago de la misma. En el plano de su régimen de ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente gravosa la ... concreto, en relación a la obligación de pago del precio por parte de los compradores de ... En este caso, la compra era con fines puramente especulativos, ... el contrario, a segunda residencia, o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ... de la obligación de pago del precio aplazado en las condiciones pactadas ... Finalmente, con ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... LA VENTA" JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABAT\xC3" ... que pueda existir después de efectuado el pago al ejecutante, queda retenido para pagar al ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... ón resolutoria explícita, opción de compra", reinscripción de dominio en general y liquidaci\xC3" ... Registro en garantía de pago del precio aplazado de una compraventa, planteamos en este apartado ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... LA LEy DE vENTA A PLAZOS DE BIENES mUEBLES ... 2. LA LEy ... Como es sabido, en un contrato de compraventa, vendedor y comprador pueden ... efecto no se producirá hasta el completo pago del precio 2 ... Aunque se volverá sobre esta ... (…) de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ... leasing o arrendamiento con opción de compra ( vid., entre otras, las SSTS de 10 de abril de ...