contrato arrendamiento centro comercial
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... subastado venga siendo objeto de arrendamiento y exista incertidumbre sobre cuándo el ... que no parece abrazar precisamente nuestro Centro Directivo 41 ... En esta dirección, destaca la STS ... en razones de paz social y estabilidad comercial", en conocer, como afirman DÍEZ-PICAZO y GULLÓN \xC2" ... -
Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... ámbito de la competencia reconocida a este Centro Directivo, de modo que, aunque es posible que el ... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... comercial a vivienda, lo que supone un dato cualificado por ...
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Aproximación al concepto de contrato bancario electrónico y su regulación
... dualidad económica entre una banca comercial y una banca industrial, alusiva a su ... como bancario el contrato de arrendamiento de un local que suscribe cualquier entidad de ... , comercio y banca electrónica , Madrid, Centro de Estudios Registrales, 2002, p. 23; o más a ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... El arrendamiento de vivienda que sea el centro de la vida del individuo: principales medidas ... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario ... en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ... ha ejercido alguna actividad comercial de venta al público en los cinco años previos ... -
Sentencias
... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un negocio de ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ... áusula que fija el interés moratorio y centró la controversia en determinar cuáles son los ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración ... @@2. Principio de ... que se firmó el contrato, el éxito comercial que había sufrido la zona y la modificación ... arrendadora de las plazas de garaje de un centro comercial que demandó a la arrendataria y ... -
Sentencias
... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento ... operadores económicos en su actividad comercial o empresarial ... Por otro lado, esta ... que, a la hora de interpretarlo, el centro de atención no debía ser la propia realidad de ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en el momento de la perfección del contrato ... Como ya ocurrió con la crisis económica ... cuando se estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para ... privados de desarrollar su actividad comercial, industrial o de servicios, como consecuencia de ...
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La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
... la vivienda en propiedad 3 , ha sido y es centro de atencin a partir de la crisis econmica de ... en la regulacin de los contratos de arrendamiento en 2013, ampliando los plazos legales e ... , incluso, la nulidad del propio contrato 17 ... Si se insertan condiciones generales de la ... con un propsito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o profesin (art. 3.I LGDCU ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... de una actividad mercantil, industrial, comercial o de prestación de servicios, con el fin de ... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de ... que goza de personalidad jurídica y es centro de imputación de relaciones jurídicas, responde ... -
Tributación del comercio electrónico
... Sin olvidar, que la nueva modalidad comercial está a disposición tanto de las empresas ... al método tradicional que exige que cada centro actúe como si de una empresa independiente se ... ña pero que realiza la celebración del contrato en España, está sujeto al impuesto. En caso de ... servidor, ya sea en propiedad o en arrendamiento. Sin embargo, el mero alojamiento en un proveedor ...
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Código Penal
... de la pena de localización permanente en centro penitenciario, además de la pena de trabajos en ... entidad aseguradora tenga concertado un contrato de seguro con el perjudicado por el delito y ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
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Sentencias
... 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: Duración: ... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... de unidad de suministro de gasóleo A, centro de lavado, autolavado y parking de vehículos ... de una marca o de un nombre comercial, tal y como viene regulada en la Ley de Marcas, ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... (por ejemplo: para convertir el local comercial en una vivienda). ` ... Parece además ... en el caso concreto por entender el citado Centro Directivo que carecía de carácter o ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... Sin embargo, los países del norte y centro de Europa como Alemania (48,3%), Austria (45%) y ... ,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y ... arrendatario es la parte más débil del contrato, social y económicamente, y no dispone de plena ... vivienda para hacer un uso económico o comercial adecuado. Es decir, el arrendador precisa ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, ... habitacional más beneficiosa? Centro de Estudios de Consumo, [En línea], ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... con el que contrata, incluido su nombre comercial 8 ... Este mandato habrá que aunarlo con los ... , el cambio de titularidad del negocio o centro de trabajo autónomo y, otro objetivo, ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos ... los requisitos que, en el tráfico comercial francés, se requerían para poder obligarse. Por ... ; es decir, se ha desplazado el centro de atención; no se trata de proteger la ... un derecho real inmobiliario o el arrendamiento de un bien inmueble, cuestiones que se someten a ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... frente a sus dependientes, así como del centro docente de enseñanza no superior frente a los ... én demandante contra la entidad “Comercial Fuentelarra, S.L.” produzca en el presente ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ...
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ATS, 3 de Junio de 2014
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN ANTICIPADA. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. No existe interés casacional en el motivo segundo, porque de su argumentación resulta que lo que plantea el recurrente es error en la valoración de la prueba e incorrecta aplicación de las reglas sobre la carga de la prueba, para la fijación del ""quantum"" de forma que la aplicación de la...
... juicio ordinario sobre incumplimiento de contrato de arrendamiento, tramitado por razón de la ... -
Registro de la Propiedad
... En aplicación de esta doctrina este Centro Directivo ha aceptado la rectificación del ... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ... al cambio de destino de su piso (de comercial a residencial en este caso), siempre y cuando ...
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A
... acaparamiento ... Actuación comercial consistente en adquirir grandes cantidades de ... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito ... También se puede referir al ediicio o centro en que tiene su sede una audiencia ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3" ... I, Editorial Centro de Estudios Ramón Areces, Madrid. 1990, ... un edificio de un restaurante y local comercial destinado a la celebración de actos sociales, ... -
Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... entorno a la suspensión del contrato, al pago de la renta por imposibilidad de ... ías, tiendas de ropa, actividad comercial en general, etc., y que se encuentran con la ... 17 de abril de 2020, publicado por el Centro de Estudios de Consumo, defiende la suspensión ...