contrato arrendamiento centro comercial
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STS 703/2013, 6 de Noviembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DENTRO DE CENTRO COMERCIAL. Distinción de la cláusula penal para caso de abandono del local por el arrendatario una vez iniciada la vigencia del contrato y la cláusula que establecía la obligación de indemnizar por el arrendatario si se desistía unilateralmente del contrato antes de iniciar su vigencia.
... resuelvo el contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes de ... parte de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL CENTRO COMERCIAL MONTIGALÁ se concedan cuantos permisos ... -
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... a analizar los contratos de arrendamiento por temporada debemos conocer, en primer lugar, ... en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, ... : el primero, referente al objeto del contrato, indica que se celebrarán sobre una ... En: Pau Pedrón (director) Centro de estudios registrales ... DIEGO, C ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... centro o complejo comercial, pues tienen unas especificidades que deberían ser ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... ón del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración ... 5. En determinados ... desde el comienzo de la actividad comercial que el negocio no iba a ser tan próspero como se ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... ón o no del concesionario en una red comercial que aproxime significativamente su posición a la ... perfecto que le unía con el meritado centro sanitario, que, cómo no, se configura como un ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ... También este Centro Directivo ha aplicado la prohibición del pacto ... -
Las distintas diligencias preliminares
... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... de exhibición de un contrato de arrendamiento en el que conste la capacidad, representación o ... la petición de la historia clínica al centro sanitario o profesional que la custodie, en las ... de las mercancías litigiosas a escala comercial; b) haya sido hallada utilizando servicios ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... obligación de respetar la duración del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, ... 1 determinaba, tanto para el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las ... impedían el ejercicio de la actividad comercial ... La sentencia de primera instancia estimó ... Manuel Amorós Guardiola, tomo I, Centro de Estudios Registrales, Madrid, pp. 385-408 ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... , de movilidad geográfica, de cambio de centro de trabajo o de suspensión de la relación ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ...
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Jurisprudencia Civil
... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... en el local alguna actividad comercial comprendida en la División 6 de las tarifas del ... Responsabilidad del médico trasladada al centro médico cuando no consta con claridad la ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... ículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los contratantes entrega al ... de la oferta comercial y de su cor respondiente reglamentación seriada ... ón, incluyendo ahora también el arrendamiento en cualquier circunstancia, así como la ... Al respecto, el Centro Directivo establece, en primer lugar, la ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... a su normativa tuitiva expresada, entre otras, ar tícu lo 31 del Centro para el Estudio del Riesgo Existencial (CSER), ar tícu lo 25 de la ... , cuya aplicación ha evitado una masiva destrucción del tejido comercial y económico español ante una situación generalizada e imprevisible de ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3 ... 83 Así: Ley modelo sobre Arbitraje Comercial Internacional de 21 de junio de 1985; Ley modelo ... Códigos civiles de Europa del Este y del centro de Europa. Vid., al respecto, ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... Entendemos por institución un centro de imputación de normas (empezando por el ... , cuando, no concurriendo una finalidad comercial, se cumplan simultáneamente las siguientes ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ... Al respecto, concluye el Centro Directivo que: "cuestión distinta es la ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... Y lo centro en el análisis de las siguientes cuestiones ... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... y Caribeño de Arbitraje Comercial" Internacional celebrado en La Habana, que concluy\xC3" ... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... -
Lección I. Ideas generales
... la obligación que nace cuando, en un contrato, las partes consienten en obligarse. En esta ... Hechos resumidos : Plaza San Juan es un centro comercial. Está localizado en un sector de alta ... comprometió, mediante contrato de arrendamiento con Empresas Borinquen Inc., a darle ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... , P.: La venta de la cosa arrendada , Centro de Estudios Registrales, Madrid, 1998, p. 39 y ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ... ha ejercido alguna actividad comercial de venta al público en los cinco años previos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Como ha reiterado este Centro Directivo, ver resoluciones citadas en ... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La falta de ... presta el dinero y diseñar la oferta comercial dentro de los límites fijados por el legislador ...
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Tributación del comercio electrónico
... Sin olvidar, que la nueva modalidad comercial está a disposición tanto de las empresas ... al método tradicional que exige que cada centro actúe como si de una empresa independiente se ... ña pero que realiza la celebración del contrato en España, está sujeto al impuesto. En caso de ... servidor, ya sea en propiedad o en arrendamiento. Sin embargo, el mero alojamiento en un proveedor ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... , la dirección unitaria se basa en un contrato entre la matriz y sus filiales o entre las ... su propia actividad industrial o comercial, mientras que en los financieros la matriz tiene ... Con buen criterio corrigió su postura el Centro Directivo, en su Resolución de 22 de julio de ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... centro de negociación, y si forma parte de un grupo de ... anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las ... cláusulas ... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ...
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El riesgo y su cobertura
... de modalidades de seguros, el objeto del contrato de seguro de responsabilidad civil empresarial ... bajo el control del profesorado del centro, realizando actividades de carácter escolar o ... privado, es decir, ajeno a la actividad comercial, empresarial o profesional, de forma que tanto ... civil en los supuestos de arrendamiento náutico (art. 312 LNM). En esta línea, debe ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... , así como en materia de publicidad comercial, control de las condiciones generales de ... riegos en la compraventa al consumo», Centro de Estudios de Consumo, fecha de publicación: ...