contrato arras naturaleza juridica
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El arbitrio de parte en la determinación del contenido y elementos del contrato
El trabajo se propone replantear el papel del arbitrio de parte en la determinación de los elementos objetivos del contrato en Derecho español. La tradicional (en el ius commune) insistencia en la plena determinación de los elementos objetivos, y la renuencia a admitir la remisión a la voluntad de un contratante de la determinación de precio y cosa en los contratos, señaladamente en la...
... o del precio razonable dada la naturaleza y características de la contraprestación: art ... la existencia y la obligatoriedad jurídica del contrato) el bienestar conjunto de ambos ... de alterar la cantidad entregada como arras en función de determinadas circunstancias, o la ... -
La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... para otorgar un refuerzo a la posición jurídica del acreedor y correlativamente compeler al ... definitiva en la fuerza obligatoria del contrato ... Es una figura que está presente en los ... Precisamente la naturaleza de la cláusula penal presidida por el principio ... DÍAZ ALABART, S., La cláusula penal y las arras ... -
STS 581/2013, 26 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. Jurisprudencia.
... sentencia por la que se declare resuelto contrato de compraventa aportado, documento número uno, ... entregadas a cuenta en concepto de arras penales, y todo ello con expresa condena en ... PRIMERO .- Se plantea la cuestión jurídica de interpretación del pacto de arras contenido ... Tampoco son arras penales que tienen naturaleza de cláusula penal y así lo expresan las ... -
La utilidad del criterio de razonabilidad y los excesos de la racionalidad: figuras sintomáticas. Remisión
... , especialmente en la ciencia jurídica, por un control de razonabilidad, por una ... y categorías, se ha afirmado que el contrato nulo no puede ser convalidado si la ley no ... La consciencia de la naturaleza preceptiva de las normas constitucionales y de su ... puede proponerse, tanto en el caso de arras o de cláusula penal desproporcionadas (en el que ...
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Requisitos anteriores a la celebración del matrimonio: la capacidad, el consentimiento, los esponsales, las amonestaciones, la consumación y los impedimentos
... requisitos en relación a la capacidad jurídica de las personas, concretados en la edad y en la ... a los senos que fabricó la naturaleza, que llaman parastata, para que allí se detengan ... en la fórmula “porque el contrato ya ha sido llevado a término por el mero ... arras 419 ... Ningún texto legal navarro –a ...
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Los acuerdos de refinanciación
... «el fundamento último de la política jurídica de las modiicaciones introducidas y propugnadas ... acuerdos de reinanciación que a la naturaleza jurídica de los mismos. En todo caso, a la vista ... , una a una, la exacta naturaleza como “contrato de inanciación” (atípica en nuestro Derecho) ... El juez entiende que podrán ser arras-trados acreedores con garantías inancieras a ...
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BLANDINO GARRIDO, M.ª Amalia: El precontrato y la opción, Thomson Reuters Aranzadi, Cizur Menor, 2022, 240 pp.
... segundo al «precontrato y la promesa de contrato», con mayor incidencia en el precontrato. Los ... unilateral de contratar, el «contrato de arras» y el contrato sujeto a condición suspensiva o ... traslativo del dominio, o puede tener naturaleza real, lo que supone un paso más: la adquisición ... jurídica personal de la opción de compra en un derecho ...
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Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... en qué consiste, ni explicar su naturaleza jurídica, debido al hecho de que, en cualquiera ... su voluntad de subrogarse en el contrato. “Si se le pasa el plazo, posiblemente porque ... arras, entregas a cuenta, etc…), se haya efectuado ...
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Contrato de compraventa con pacto de arras confirmatorias
Modelo de contrato de compraventa con pacto de arras confirmatorias: el comprador entrega al vendedor una cantidad como anticipo o adelanto a cuenta del precio.
... La naturaleza jurídica del presente contrato es la de una compraventa con pacto de ... -
Historia del Derecho en compendio investigador: Un manual para la Universidad del siglo XXI
Se examina un novedoso y riguroso texto de conjunto de Historia del Derecho, así como de las Instituciones de Derecho Privado y Penal, del que es autor Enrique Álvarez Cora, catedrático de Historia del Derecho y de las Instituciones en la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia (España). Se caracteriza por su originalidad y extremada concisión, que procede, en buena parte, de las...
... su posición doctrinal acerca de la naturaleza jurídicopolítica del oficio de valido en la ... La llamada disciplina histórico-jurídica e institucional o, en versión referencial ... pleno); la solidaridad conyugal imperfecta, arras, dotes y donadíos; la separación matrimonial de ... (libertad civil, igualdad natural, contrato social, libertad religiosa, libre competencia ... -
Fianzas en materia civil en la documentación altomedieval
La fianza es una de las instituciones jurídicas fundamentales en el Derecho de obligaciones de la Alta Edad Media. Sin apenas medios para asegurar el cumplimiento de la obligación contraída, la sociedad recurre a la fianza para casi todo el tráfico jurídico. En este trabajo se presentan los frutos del estudio de una abundante documentación sobre fianzas en materia civil. La consecuencia más...
... de la institución pese a la diversidad jurídica de los reinos y territorios peninsulares durante ... 32 , que no pueden tener otra naturaleza diferente de la que se viene examinando ... Cuando el contrato no es de compraventa sino de permuta, los ... 64 (antes de 1160). Carta de arras de Pedro Rey a su esposa doña Sancha: «Et sunt ... -
La regulación de los esponsales en el derecho romano
... sponsio consistían en una promesa jurídica formal concretada en una pregunta solemne ... entre los compromisos revocables de naturaleza prevalentemente social y, finalmente presentada ... Este contrato de capitulaciones (stipulatio) y promesas ... procedía tras la aceptación de las arras, por lo que su ulterior disolución acarreaba la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... El debate sobre la naturaleza jurídica de la división de la cosa común ha ... reiere este expediente se formaliza un contrato de arrendamiento por un plazo de cincuenta años ... registradora señala que «el contrato de arras es un contrato perfecto, pero no consumado, y, al ...
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La celebración del matrimonio civil en el derecho internacional privado español
... la plena constitución de la relación jurídica conyugal. La primera atiende a los actos ... a mantener una cohabitación de esta naturaleza sin su anuencia. El impedir su disolución, ... que iba a realizarse (determinación de las arras, fijación de la dote, establecimiento del ... la promesa no puede ser considerada “contrato”, dada la ilicitud de su causa, todo efecto ...
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Una breve referencia a la protección jurisdiccional
... (dir.), Moda- lidades de extinción del contrato de trabajo: análisis de su régimen jurídico , ... (coord.), Revista Jurídica de Castilla y León , n.º extraordinario ... por las causas inherentes a su naturaleza jurídica, esto es, por expiración del tiempo ...
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ROMÁN GARCÍA, Antonio, 'Epistemología Jurídica', Dykinson, Madrid 2023, 268 páginas
... óximas como los tratos preparatorios del contrato, la venta a prueba, la compraventa con pacto de ... La naturaleza juŕdica y las fuentes de las obligaciones ...
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Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 15 de marzo de 2018 (147/2018 y 148/2018)
Cláusula de gastos hipotecarios e Impuesto de actos jurídicos Documentados
... impuestos derivados de un determinado contrato, siempre que por Ley no le corresponda pagar la ... ón de la titulación que por su naturaleza correspondan al empresario (art. 89.3.3º letra ... en el momento de la firma del contrato de arras se incluyan como condiciones accesorias unos ... de vista lógico y de la seguridad jurídica, no tiene sentido que se admita el reembolso ... -
Las capitulaciones matrimoniales
... aquí el clásico debate sobre la naturaleza jurídica de las capitulaciones matrimoniales, ... a estos pactos la consideración de contrato, como de convención o, sencillamente y en ... de derechos; donaciones esponsalicias, arras y donaciones entre esposos; pactos sucesorios y ...
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STS 552/2014, 1 de Julio de 2014
ESTAFA. FALSEDAD DOCUMENTAL. TUTELA JUDICIAL EFECTIVA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El perjuicio patrimonial, tiene lugar cuando se produce una disminución patrimonial lesiva para el perjudicado, pero la jurisprudencia ha manejado un concepto objetivo individual de patrimonio que obliga a tener en cuenta la finalidad económica de la operación realizada por el titular a los efectos de identificar la...
... Juan Antonio concluyó con Brigida un contrato por el que la mercantil se comprometía en llevar ... "De los Reyes Manzano SL" en concepto de arras o señal una cifra ascendente a un total de ... para llevar al juicio de certeza de naturaleza incriminatoria ... La prueba de cargo lícita, ... problemas de aplicación de la norma jurídica y tales problemas han de plantearse y resolverse ... -
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... de haber ingresado los datos del acto o contrato; de ese valor pagado al inalizar el ejercicio ... documento notarial, ha nacido a la vida jurídica; puede ser invalidado, pero para ello, será ... señal 290 ... señal. (Ver arras) ... señal acústica ... Señal sonora ... fe, en deinitiva, debemos actuar por naturaleza profesional del abogado; se debe de una vez por ...
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Los Escribanos, origen del Notariado y del cuerpo de Letrados de la Administración de Justicia: breve estudio de sus funciones y características generales en la historia de España
En el presente ensayo se tratará de analizar el origen y evolución histórica de una de las profesiones jurídicas más reseñadas: la de los llamados his-tóricamente Escribanos, que han dado lugar a los que en la actualidad de-nominaremos Notarios y Letrados de la Administración de Justicia. Sus ti-tulares ostentan la fe pública, concepto que analizaremos con detalle a lo largo de estas líneas. En...
... que inspira todo ello es la seguridad jurídica, un principio clave para el desarrollo de los ... 2. CONCEPTO, NATURALEZA E IMPORTANCIA ... 3. EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... partes, venta de bienes raíces, dotes, arras, repudiaciones de herencias… b) Reales: ... evitaba el fraude tributario, pues si el contrato se formaliza en lugar distinto pueden no ... -
Riesgos geográficos que presenta el crowdfunding de inversión y de créditos para proyectos inmobiliarios
El crowdfunding es una manifestación de la economía colaborativa. En España está regulado el crowdfunding de inversión y de créditos a través de la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. El propio fenómeno basado en la tecnología digital y la regulación española (consecuencia de la integración en la UE) permite una cierta globalización del fenómeno. No obstante, la UE querría alcanzar una
... de acceso al mercado depende de la naturaleza de sus actividades ... «En la medida en que ... fijar (complementando) condiciones del contrato de préstamo participativo, aparte de prestar ... LFFE solo exige que el promotor persona jurídica esté válidamente constituido en España o en ... ías adoptadas para materializar la compra (arras, contrato de opción de compra), sino también de ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... normativos para potenciar la seguridad jurídica, la transparencia y el equilibrio entre las ... ón de la cláusula penal incluida en un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda de ... , dado que cada uno de ellos tiene una naturaleza jurídica distinta. Es más, conforme a la ...
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En particular la posición jurídica del corredor como contratante
... de ello se siguiera la perfección del contrato» ... @@@1.1.2. En cualquier caso ... @@2.1. Entrega de arras ... Como cuestión previa a las ... ; el pacto de arras recobra su genuina naturaleza de servir de garantía en general, del contrato ...
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Casos penales de conciencia judicial
... adelante con un embarazo de esta naturaleza en el que la propia incapacidad psíquica de los ... entre el imperativo de la norma jurídica y el dictado de la norma moral interna 100 ... He conocido, incluso, el contrato" que ofreció una persona a otra por uno de sus ri\xC3" ... , aquel hombre era un ignorante, un hombre arras ...