contrato arras naturaleza juridica
-
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... evidencien el uso de esta institución jurídica en el tráfico jurídico-económico, y atendiendo ... de viviendas en construcción, el pacto de arras, la previsión de desistimiento en caso de ... EL PACTO DE ARRAS: 1. LA NATURALEZA JURÍDICA Y CLASES DE ARRAS ... 2. LA ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... El contrato de compraventa es de naturaleza consensual ... Constitucionalidad del derecho de ... dotar al consumidor de una protección jurídica, administrativa y técnica, contribuyendo a la ... , parece que no procede su tratamiento como arras ya que, en puridad no hay contrato aún, sino que ...
-
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria ... como «cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que, individual o ... de viviendas» debían vincularse a la naturaleza de la promoción o régimen de la vivienda que se ... cantidades entregadas en concepto de arras penitenciales al promotor, ya que es cierto que ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... para que nazca el contrato a la vida jurídica. Este fundamento de la contratación se acoge ... hablar de tiempo mínimo depende de la naturaleza del arrendador (persona física o jurídica)para ... se puede limitar la responsabilidad (en las arras, en la hipoteca –arts. 1454 CC, 140 LH–), ...
-
A
... de profesionales formados en materia jurídica, a quienes acudían no sólo las partes de un ... se le une o incorpora por obra de la naturaleza o por mano del hombre, o por ambos medios a la ... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... Existen tres tipos de contratos de arras: penitenciales, conirmatorias y penales ...
-
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... contractual, o tiene la misma solución jurídica que la del error vicio, o es irrelevante bajo ... la cuestión de cuál es la naturaleza de la nulidad derivada del error vicio del ... cláusula penal» ; Sección 4.ª «De las arras» ; Sección 5.ª «Del derecho de retención» ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse ... ón de la titulación que por su naturaleza correspondan al empresario (obra nueva, propiedad ... suficientemente grave en la situación jurídica en que el mismo se encuentra como parte del ... b) La cláusula que, cuando hay pacto de arras o reserva, prevé que si el comprador desiste, el ... -
Defraudaciones
... ía del delito de estafa por la persona jurídica conforme al sistema de numerus clausus que ... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... se consigna qué hay que valorar la naturaleza e importancia de las prestaciones a que se obliga ... y devolución es que la apropiación de las arras no constituye el delito. Como interpreta la ...
-
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... jurídica al cambio sobrevenido de las circunstancias ... podrá desprenderse de la propia naturaleza del negocio jurídico ... En consecuencia, no ... Si en un contrato las partes han acordado arras penitenciales, cláusulas de desistimiento ... -
Efectos patrimoniales del matrimonio
... poseía una definida personalidad jurídica como verdadera comunidad económica y ... su apellido, tal y como se constata del contrato matrimonial por donación propter nupcias ... mujer, consistentes, principalmente, en las arras y dote, respectivamente. Este carácter ... económica y patrimonial reflejaba la naturaleza social del enlace concertado, ya que marcaba la ...
-
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... unitaria dos formas diferentes del contrato de préstamo: el comodato (o préstamo de uso) y ... ORDAS ALONSO no es, pues, tanto la naturaleza de las cosas, como la intención de las partes ... (comodato de monedas para que sirvan de arras en la boda o para enseñar las arcas repletas, o ... la existencia de una vinculación jurídica previa a la entrega". A lo que añaden que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la superficie, los linderos, la naturaleza del terreno y el paraje en el Registro y en la ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ... ón del doble de la cantidad señalada como arras, —que también ha hecho función de precio de ...
-
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... contribuya a dotar de mayor seguridad jurídica a un fenómeno de tal entidad jurídica e impacto ... LA NATURALEZA JURÍDICA DE LA SUBASTA PÚBLICA: SUS ... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... lo 1454 del Código civil, relativo a las arras penitenciales o de desistimiento, b) el ar tícu ... -
El derecho de cancelación del usuario de la reserva de alojamientos turísticos
Este artículo estudia el reconocimiento al usuario de un derecho de cancelación (contractual, unilateral y ad nutum) de la reserva de un alojamiento turístico. Esta posibilidad se ha convertido en la práctica en un medio idóneo para arbitrar una solución razonable, clara y rápida ante posibles dificultades o nuevos intereses del usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este
... usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este derecho, que producirá la ... ón dotar a las partes de certidumbre jurídica arbitrando una solución razonable, clara y ... un anticipo del precio en concepto de arras o señal ”, que posteriormente fijaba el ... imprevisible de tipo profesional o de naturaleza económica…” ... 34 ECLI: ... -
Sentencias
... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... , procede dar respuesta a la cuestión jurídica planteada ... Doctrina jurisprudencial ... impide que en algún caso conozca la naturaleza y riesgos del producto —y, por tanto, no haya ... , quedándose con ese importe en concepto de arras penitenciales y devolviendo a la compradora el ...
- Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... resulta decisivo en este caso no es la naturaleza traslativa o meramente declarativa que ... identificación de la persona natural o jurídica a cuyo favor se haya de practicar la ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ... pagaron en cumplimiento de un contrato de arras penitenciales celebrado en enero de 2016, por ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... La naturaleza de la hipoteca tiene gran importancia práctica ... en tal caso la cantidad entregada como arras o señal que se perdería, podría discutirse ...
-
Dosier legislativo de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto
... @@1) En relación al contrato de compraventa ... Se remarca su naturaleza ... - Regulación de las arras: distingue entre arras confirmatorias y ... y se precisa la calificación jurídica en función de la contraprestación pactada ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... objetiva entre derechos de análoga naturaleza, de modo que en las hipótesis no contempladas, ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... incuestionable la transcendencia jurídica que tiene la consideración o no de la finca ... se haya titulado el documento privado de «arras o señal», es con el asesoramiento e ...
-
Extinción del vínculo matrimonial y nuevas nupcias
... quedaba disuelto, “porque rompe el contrato que había hecho con él” 1542 ... Si el ... , tornando a eyll”, no perdería sus arras. Por tanto, en los casos de separación de ... La doctrina jurídica romana asumida por la Iglesia se fue imponiendo ... y JIMENO, R., “Naturaleza”, op.cit ., pp. 515-516 ... LACRUZ ...
-
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... : ¿Qué es en sí misma? ¿Cuál es su naturaleza? ... (Hannibal Lecter, El silencio de los ... » en garantía del precio aplazado de un contrato de ... Revista Crítica de Derecho ... COMÚN ESPAÑOL.—III. NATURALEZA JURÍDICA DE LA LLAMADA «CONDICIÓN RESOLUTORIA EXPRESA»: ... C) El efecto de las arras penales. 4. EL ENFOQUE «REALISTA» DEL ...
-
Código Civil
... 102 CC ... Filiación por naturaleza matrimonial o extramatrimonial y por adopción ... cuestión de hecho cuya apreciación jurídica corresponde al juzgador de instancia a través ... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ... ás de no formal, pudiendo mediar señal o arras penitenciales, confirmatorias o penales; contrato ...
-
Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... corresponden.- Se lesiona la posición jurídica del consumidor protegido al transferirle, en su ... del valor de los terrenos de naturaleza urbana debía ser satisfecho en su totalidad por ... abusiva del artículo 87.2 TRLGDCU y las arras penitenciarias del artículo 1454 CC. -El ...
-
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 2. La naturaleza civil de las normas impugnadas. 3. La ta de consumo como contrato civil. 4. La doctrina constitucional ... 1 La ... ón una vez adquirido o recibido); arras («regulación que no difiere de lo establecido ... y usuarios– y prever la consecuencia jurídica que, de acuerdo con los principios básicos en ...