comunidad de uso y disfrute entre dos comunidades de garaje
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... Ana Isabel Berrocal Lanzarot ... GRO ENTRE PATRIMONIOS. ANÁLISIS DEL AR TÍCU LO 1358 DEL ... , mayoritariamente, se trata de una comunidad germánica 5 , o se entiende que se ... 3046 ... no en el sentido de contraprestación al disfrute de otros de una cosa (cual sucede con el ... de vivienda y de la parte indivisa del garaje, adquirido solo por uno de los cónyuges antes de ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... está llamado a durar sin límite de tiempo entre los sucesivos titulares mientras siga existiendo ... del dominio, la posesión, el uso y el disfrute exclusivo del bien y el derecho a adquirir, de ... Se trata de una nueva comunidad de bienes, y así debemos entenderla 11 ... ejemplo, en la inscripción de cuotas de garaje (art. 68 RH) que es perfectamente posible y ... -
La configuración del daño moral
... en ningún momento existía una proporción entre el daño causado a la víctima y el castigo que ... producidos por la puerta abatible del garaje de los vehículos que se encuentra ubicada en la ... Superiores de Justicia de las Comunidades Autónomas. Así, STSJ Andalucía de 26 de ... del perjudicado en el pleno disfrute de sus derechos, con la declaración de la ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en ... a las operaciones de compra y arrendamiento entre particulares (capítulo I) y a las ... social de la propiedad, imponga el uso y disfrute “propios y efectivos” (parecería, en primera ... ón carece de sentido, pues si la Comunidad Autónoma ha incorporado esos derechos de ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... consecuencias jurídicas diferentes entre sí. Así, a modo de ejemplo, en el supuesto de ... de arrendamiento, la cesión del uso y disfrute, en exclusiva, de una habitación ubicada en el ... ón» , a través de las diferentes Comunidades Autónomas competentes en materia de ordenación ... sentido análogo, respecto a las plazas de garaje, considera ALONSO ORDAS, M. Que estas, al no ... -
Elementos comunes
... La propia existencia y dinámica de una comunidad puede dar lugar a que en un determinado momento ... de un elemento necesario para el uso y disfrute de los edificios, no susceptible de división ni ... Tales son los casos resueltos, entre otras, por las sentencias de las Audiencias de ... Dos, cómo se contribuye en aquellas comunidades de propietarios que no han otorgado título ... de trasteros para dar más superficie al garaje que no tenía espacio suficiente ... 426 RJ ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... los daños efectivamente producidos, entre los que cabe incluir el daño emergente, pero ... los contratantes carecieron del uso y disfrute de las viviendas en el tiempo convenido, cuyos ... reseñado Diario en el ámbito de la Comunidad Autónoma andaluza. Se reclama una ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... concentrada en el régimen de la comunidad de bienes (arts. 397 y 398 CC) ... Fundamento ... 5ª La diferencia entre el derecho de crédito y el derecho real: ... la escritura de compraventa de la plaza de garaje, Andrés promueve la inscripción en el Registro ... del patio de luces que es zona de uso y disfrute exclusivo del piso sito en la planta baja, pero ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... constitucional de competencias legislativas entre el Estado y las Comunidades Autónomas en Derecho ... bienes y recursos disponibles para la comunidad vecinal» (la cursiva es nuestra) ... 3.3.2 En ... se encontraban integrados la vivienda y el garaje objeto de venta en ese pleito dos días después ... , contratos de cesión temporal de uso y disfrute , dir. Rodrigo BercovitzCano, coords. Nieves ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... — los derechos reales de disfrute: el art. 2 de la LH se refiere a los derechos de ... ón de los actos anotables, y la distinción entre inscripción e inmatriculación; si bien esta ... última anualidad de gastos generales de comunidad y de la parte vencida de la corriente ... — ... de dos parcelas colindantes de que el garaje subterráneo que se constituya en la última ... de los títulos, y es frecuente en comunidades funcionales, como la propiedad horizontal y ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una ... incluso, el alquiler temporal de plazas de garaje mientras el titular no la está utilizando ( v ... Por tal motivo las Comunidades Autónomas, en pleno uso de las competencias ... de las viviendas vacacionales de la Comunidad Autónoma de Canarias; en Cantabria vid ... el ... , dedicadas a la cesión de su uso y disfrute, en el ámbito territorial de la Comunitat ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... al suministro eléctrico de la comunidad de propietarios o de otro vecino del edificio ... en el artículo 57 del Código Penal -entre los que no aparece la usurpación- y para ... ón de fluido eléctrico en las comunidades de vecinos ¿Cómo actuar ante alquileres ... otro derecho real que le permita su disfrute, y 2.º) la posesión material carente de título ... -
Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... ASPECTOS GENERALES ... Entre las cuestiones problemáticas que se pueden ... , siendo indiferente que se trate de comunidades constituidas con anterioridad a la Ley 49/1960, o ... ficio necesarios para su adecuado uso y disfrute estableciendo que “las partes en copropiedad no ... ficientes las normas del régimen de la Comunidad de bienes, por lo que para su cumplimiento y ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... 4. DIFERENCIAS ENTRE LA PERSONALIDAD JURÍDICA Y LA COMUNIDAD POR ... ón y mantenimiento de los bienes y al disfrute de estos por parte de los copropietarios, sin ... un bien inmueble, ni comprar una plaza de garaje» (MAGRO SERVER, 2011, 7), porque el legislador ... -
Sentencias
... entre los que destaca el Informe Jurídico núm ... ía a la entrega de un piso y plaza de garaje en la nueva construcción libre de cargas o ... fundaba su pretensión, contra la Comunidad de Madrid y los vendedores de la finca litigiosa, ... que, a efectos de determinar el goce y disfrute de una cosa común integrada en una comunidad ...
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El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... Alojamiento colaborativo. Comunidad de vecinos. Estatutos ... KEY WORDS: ... 348 del Código Civil) 1 ... Entre las facultades de disposición se incluye la de ... integrantes de un edificio (vivienda, garaje, trastero, local comercial, oficina) que se haya ... No obstante, varias comunidades autónomas han establecido como requisito ... suelo comprende las facultades de uso, disfrute y explotación del mismo conforme al estado, ... -
Artículo 5
... la que se hallare y los anejos, tales como garaje, buhardilla o sótano ... En el mismo título ... ídico donde tienen que moverse las Comunidades de Propietarios, sin perjuicio de los acuerdos ... ocasiones, sobre todo en las relaciones entre fincas que forman parte de una misma ... y singular, de tal manera que la Comunidad podrá reivindicar como elemento común todo ... evidente que tienen menos posibilidad de disfrute que el piso, que sí goza de este servicio. O, ...
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Derecho Civil
... entre otras), bien a la doctrina del abuso del derecho ... ón de incertidumbre respecto al uso y disfrute" del inmueble, que es determinante de la frustraci\xC3" ... cuales tenía por objeto una vivienda, con garaje" y trastero anejos. En dichos contratos se estipul\xC3" ... En el presente caso, la comunidad de propietarios actora carece de legitimación ... , voluntariamente, por las distintas comunidades de propietarios a los efectos de establecer un ...
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Ámbito de la ley
... continuación, la Ley distingue claramente entre “ vivienda ” y “ uso distinto ”, ... mobiliario, los trasteros, las plazas de garaje y cualesquiera otras dependencias, espacios ... administrativas de Ayuntamientos y Comunidades Autónomas, las cuales, desde mi punto de vista, ... al respecto, pues, por ejemplo, si la Comunidad cediera al conserje una vivienda como ... como acontecía en todo el sistema de disfrute de viviendas de personal militar contemplado en ...
- Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... para el caso de cualquier disconformidad entre la edificación superficiaria y la ordenación ... 4. Refiriéndose a la comunidad de bienes, el artículo 392 CC dispone asimismo ... doctrina de la DGRN sobre las comunidades con distribución exclusiva de espacios entre los ... a construir en el subsuelo de la finca un garaje o almacén de unos 408 m2. De la Resolución se ... ón previsto inicialmente, ya que el disfrute ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... FE DEL TERCERO CUANDO HAY DISCORDANCIA ENTRE LA APARIEN- ... 2622 Revista Crítica de ... a un particular un piso, una plaza de garaje y un trastero de un determinado edificio situado ... es « perfectamente compatible » con el disfrute de la posesión de la finca por parte de otro ... DÍEZ GARCÍA, H. (2019). Comunidad postganancial sobre bien adquirido en régimen de ... -
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... a cabo mediante la creación de una comunidad especial de bienes donde coexisten, al mismo ... distribución de las facultades dominicales entre ambos cotitulares ... Así pues, para evitar ... civil de Cataluña, pues ya existen comunidades" especiales donde el legislador de Cataluña adopt\xC3" ... de cuotas indivisas de fincas destinadas a garaje o estacionamiento de vehículos y a trasteros, ... las partes, una renta por ceder el uso y disfrute" del total del inmueble al comprador ... 24 SIM\xC3" ... -
Acuerdos
... ón horizontal y que el titular sea la comunidad de propietarios, o bien que, por no constar como ... entre las que destacan las de 28 de febrero de 2000 y 4 ... necesarias para el más adecuado uso y disfrute del inmueble» ... Ya la jurisprudencia de estas ... de una verja en la zona de aparcamiento y garaje, en los que están situados los locales ... como establece la jurisprudencia, las Comunidades de Propietarios, en uso de las legítimas ...
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... cargas y beneficios por razón de la comunidad. Las mejoras o menoscabos de cada piso o local no ... integran y sin que la transmisión del disfrute afecte a las obligaciones derivadas de este ... y cubiertas; elementos estructurales y entre ellos los pilares, vigas, forjados, y muros de ... caso de edificios destinados a plantas de garaje, o en los sótanos dedicados al mismo fin, ... Las Comunidades y Subcomunidades para garajes y trasteros se ...