compraventa sujeta a condición resolutoria
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Compraventa sujeta a condición resolutoria. Inscripción parcial
Resolución de 6 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alcoy a inscribir una escritura de compraventa.
Hechos: Se otorga una escritura de compraventa sujeta a una condición resolutoria, ejercitable a instancia del comprador, relativa al cumplimiento de determinados requisitos urbanísticos en un plazo máximo de 7 años. Posteriormente se otorga una esc... -
Resolución judicial de compraventa sujeta a condición resolutoria expresa. Cancelación de asientos posteriores
Resolución de 10 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Estepona n.º 1 a inscribir un mandamiento que recoge una sentencia dictada en un procedimiento ordinario, por la que se declara la resolución de una venta.
Resumen: el ejercicio de la condición resolutoria expresa, aunque se haga judicialmente, exige que se acredite la consignación de las cantidades recibidas aunque se haya pactado clausula penal. Y para la cancelación de los asientos ... -
Escritura de compraventa sujeta a condiciones (Condición suspensiva y condición resolutoria)
Escritura en la que se vende una finca, pero se condiciona la venta (y/o el pago del precio) al cumplimiento de determinada condición; cumplida ésta, deberá pagarse el precio, teniendo el vendedor a su favor condición resolutoria.
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria explícita ... —o pueden conocer— la situación claudicante a que queda sujeta su adquisición » (RDGRN de 28 de mayo de 1992, RJ 1992, 5262 y 9 de ...
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Efectos resolutorios del incumplimiento de la condición suspensiva. Diferencias con la condición resolutoria.
Resolución de 25 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio sometida a condición suspensiva.
... de una finca con hipoteca que se adjudica a uno de los comuneros sujeta a la condicin suspensiva de que el banco acepte la subrogacin. Se ... Doctrina: La DGRN diferencia las figuras jurdicas de compraventa sujeta a condicin suspensiva (la transmisin de la propiedad est en ... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital ... ón redhibitoria no es una acción resolutoria especial, sino una acción rescisoria 14 , que se ... corpóreos a compradores que tienen la condición de consumidor), acaba con la inseguridad ... -
Jurisprudencia Civil
... justo, legítimo, eficaz y de mejor condición u origen; identificación de la cosa reclamada; y ... Acción resolutoria tácita del art. 1124 CC : Incumplimiento ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... de los consumidores, sin que resulte sujeta al control de contenido o de abusividad, ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... en que la compraventa de viviendas esta sujeta a la legislación de consumo, que es el objeto de ... 3. Atendiendo a la condición de insularidad ultra periférica de la Comunidad ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... 1. Operación inmobiliaria sujeta a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas ... Al margen de ... 11 de la LH, en garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ambas operaciones se reflejen ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... La condición de socio de una empresa familiar constituida en ... Su determinación concreta se sujeta a las normas de derecho internacional privado 3 ... Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... ón del usufructo, condición resolutoria, de modo que el voto en contra del reparto del ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... incumplimiento, no disponía por su condición de incumplimiento no esencial. Según el Comment ... , el propietario tendrá una facultad resolutoria en el caso de que el adquirente titular del ... territorial, -una propiedad vinculada, no sujeta al cambio en el mercado, aunque este se ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de obtener financiación o el pacto de condición resolutoria, y se concluye acerca de los ... a esta comunidad especial, que se sujeta a las siguientes reglas contempladas en el libro ... -
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ... realización de la transacción a una condición consistente en que no se produzcan cambios ... La obligación sujeta a condición resolutoria es aquella que es ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ... Este ... ón resolutoria expresa pactada, está sujeta a rigurosos controles que salvaguardan la ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... al que se le había negado tal condición durante años, a pesar de haber comprado acciones ... ordinario en ejercicio de acción resolutoria de contrato de obra no ejecutada y mantenimiento ... actora y tener naturaleza extracontractual sujeta al plazo de prescripción de un año. La ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... Junto a esta función, se afirma su condición de instrumento formativo-educativo del jurista, ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... es una clase de compraventa al estar sujeta al cumplimiento de la causa onerosa con pago de ... CC) o puede actuar exteriorizando su condición (art. 1725 CC) pero para acreditar esa actuación ... 1124 CC que recoge la facultad resolutoria táctica ( exceptio non adiplemti contractus ) ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... cuanto es una fecha normalmente fija y no sujeta a circunstancias aleatorias, como pudiera ser ... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... que no requiere que el autor tenga la condición personal de deudor para que pueda ser aplicado, ... ía (reserva de dominio, condición resolutoria expresa, cláusula penal, por el retraso en la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... : CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA ... Vistos los requisitos legales ... cultural, pues en caso afirmativo estaría sujeta tanto a la Ley 16/1985, de 25 de junio, del ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ...
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Compraventa de varias fincas con condición resolutoria sin distribuir el precio aplazado. Carácter unitario de la calificación. Inscripción parcial
Resolución de 27 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ontinyent a inscribir una escritura de compraventa.
... Y es que la seguridad del tráfico jco exige que, el tercero, pueda conocer si cada una de las fincas vendidas está sujeta o no a la acción resolutoria del impago del precio. Esta doctrina ha sido recogida en diversas RRSS así 28 noviembre y 19 diciembre 2019, si bien ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... es que la ejecución simultánea de sus obligaciones no se vea sujeta" a circunstancia alguna que limite sus efectos (como un plazo o una condici\xC3" ... inmediata 8 ) o su extinción (a través de una condición resolutoria, que podría suponer, entre otros efectos, la restitución de lo percibido ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... El préstamo bancario y la venta sujeta a condición —con un desembolso inicial ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago» ... No ha mejorado ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio ... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... del precio aplazado no es una obligación sujeta a condición. Si además media un pacto de arras ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A ... se acuerda la resolución de una compra sujeta a condición resolutoria. Falta cumplir los ... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ...
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Registro de la Propiedad
... un acto jurídico cuya inscripción queda sujeta a los requisitos y autorizaciones vigentes en el ... ESCRITURA PÚBLICA PARA CANCELAR UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA CON EL CONSENTIMIENTO DEL TITULAR ... COMPRAVENTA: CLÁUSULA «PARA PERSONA POR DESIGNAR» ... Con ...