compraventa obra futura
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Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... redacción del proyecto, la ejecución de la obra y el manteni-miento y conservación del ediicio ... no solo la ruina actual, sino también la futura o potencial, entendida como aquellos defectos que ... acciones derivadas del contrato de compraventa 206 ... Por lo anterior, debe ponerse en valor el ...
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El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima
... regulación del contrato de arrendamiento de obra establecida en nuestro Código Civil 9 , aspecto ... partidarios de considerarlo venta de cosa futura y a los mediterráneos la postura de entenderlo ... el contrato de construcción como una compraventa futura, algunos autores corroboran las ...
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El concurso consecutivo
... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... situación patrimonial pasada, presente y futura del deudor concursado, cuyo objetivo es poner en ... en mucho el ámbito de estudio de esta obra. En la normativa civil los alimentos hacen ...
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La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
... Tratamiento concursal del contrato de compraventa de vivienda con precio aplazado ... Llegados ... el precio cierto a cambio de una cosa futura ... Hay que tener en cuenta que la entrega ... no tiene recursos para f inalizar la obra, por ejemplo), lo razonable será dar por ...
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Procesal Civil
... aspectos como el nivel de renta presente y futura del prestatario, su capacidad de ahorro y su ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ... contra el aparejador interviniente en la obra" y la entidad que se había subrogado en la posici\xC3" ...
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STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...
... han incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 11 de septiembre de ... el ligero retraso en la conclusión de la obra no le era imputable y que la vivienda estaba en ... futura demolición de la vivienda comprada conforme a la ... -
GRAMUNT FOMBUENA, Mariló/FLORENSA I TOMÀS, Carles E. (dirs.): Codificación y reequilibrio de la asimetría negocial, Dykinson, Madrid, 2017, 351 pp.
... estructura que proponen los directores de la obra en su «Presentación» ... I. Un primer bloque ... relativo a una normativa común de compraventa europea (CESL), y los problemas que plantea el ... crear una base sólida que posibilite una futura armonización ... II. Un segundo bloque ...
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Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... antes de formalizar la escritura de compraventa —ar tículo 287 CC— (SANTOS URBANEJA, 2021, ... (2021). Divergencias para una futura reforma legislativa de la capacidad. En A. Marín ... -
STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... , la concesión de la Licencia Municipal de Obra que autorice la construcción y futura entrega de ... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: REQUISITOS ... Como ha ... la existencia y cuantía de la obligación futura por medio de la nota marginal de los artículos ...
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La extinción del contrato de trabajo en prueba
... de pareceres sobre la desaparición futura del vínculo que recoge el apartado a) del ... ón del tiempo convenido o realización de la obra o servicio objeto del contrato” ... Por ... lo son las derivadas del contrato de compraventa. Aquel incumplimiento implica la frustración del ...
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Medidas de protección del patrimonio de las personas con discapacidad
... de mantener en la primera parte de esta obra, entre el colectivo de personas con discapacidad ... aplicable no solo al contrato de compraventa sino a todos los de carácter oneroso: ... El ... el normal desarrollo de la vida presente y futura de la persona con discapacidad ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... OBRA NUEVA: SEGURO DECENAL ... No es exigible el ... » con un pacto sucesorio sobre herencia futura prohibido por el ar tícu lo 1271, párrafo ...
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STS 706/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La obtención de licencia de primera ocupación, a falta de pacto expreso al respecto, no constituye una obligación esencial del vendedor sino accesoria del deber esencial de entrega, siendo así que su incumplimiento no permite estimar la resolución instada de contrario, además de que, tras la solicitud cursada, debe considerarse finalmente...
... la resolución de los contratos de compraventa firmados por los Sres. Eulalio , los Sres ... expedición del certificado de final de obra, además de que, en todo caso, la licencia se ... futura demolición de la vivienda comprada conforme a la ... -
El interés casacional civil: revisión crítica y Smart Justice
El presente trabajo es el fruto de un profundo análisis histórico, normativo, doctrinal y jurisprudencial en torno al recurso de casación civil con ocasión de las reformas que ha sufrido en los últimos años. Se suscita la reflexión en torno al modelo casacional actual, en el que el interés casacional –cuyas raíces ahondan en el denominado certiorari– tiene un indudable papel protagonista como...
... obra de ingeniería jurídica ligada al positivismo y ... , con el fin de garantizar la legalità futura , o sea, una proyección de la solución a la ... -
STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... ) Resuelto y sin efecto el contrato de compraventa suscrito entre las partes el día 26 de ... de 2005 se expidió certificado final de obra, que fue visado por los correspondientes colegios ... futura demolición de la vivienda comprada conforme a la ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de septiembre de 2017 (502/2017)
... se ingresan anticipos a cuenta de vivienda futura de controlar la existencia de la garantía de su ... COMPRAVENTA ... Sumario: 1. Resumen de los hechos. 2 ... La obra no se había terminado al cumplirse la fecha de ...
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¿Traslativa u obligacional? El problema de la operatividad del negocio de donación en el Código civil español
La operatividad de la donación en el Derecho civil español es cosa polémica, discutiéndose si su eficacia es traslativa u obligacional. Hablar de eficacia traslativa quiere decir que la atribución patrimonial que el donante pretende realizar a favor del donatario se produce directa e inmediatamente por obra del negocio de donación, sin obligación intermedia ni necesidad de traditio subsiguiente....
... se produce directa e inmediatamente por obra del negocio de donación, sin obligación ... «A diferencia de lo que sucede en la compraventa" —se ha apuntado también, abundando en lo dicho\xE2" ... futura, «es decir, de cosa en la que no cabe la ... -
La responsabilidad civil de las redes sociales
... artículo 1902 del Código civil”, en la obra colectiva coordinada por Sierra Gil de la Cuesta, ... compraventa de empresas tecnológicas. Especial referencia al ... contractuales con las redes sociales y la futura compatibilidad con el RGPD a raíz de la STJUE de ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... específicamente para el contrato de compraventa de viviendas 5 ... Esta circunstancia fue ... , en virtud de un contrato de servicios o de obra 20 , por tanto, a priori la obligación de pago ... que con su intervención se garantiza la futura inscripción del gravamen. Por otro lado, la ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... Pues la reserva de dominio no obra más que la retención del dominio por el ... -
Bibliografía citada
... derecho al honor en el siglo XX”, en la obra colectiva Dirieitos Fundamentais Da Pessoa ... , J., “El Reglamento Europeo y la futura Ley General de Protección de datos: Sus ... compraventa ...
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Reformas y tendencias del Derecho de consumo: producción sostenible y lucha contra la obsolescencia
Quiérase o no, los Objetivos de Desarrollo Sostenible de Naciones Unidas (ODS), constituyen la hoja de ruta avanzada en Europa para la sostenibilidad. La Unión Europea dirige las líneas maestras de su implementación, y el transcurso del tiempo evidencia el peligro de incurrir en una retórica huera sobre las exigencias inevitables de esta «sostenibilidad». En consecuencia, parece muy necesario un...
... a la nueva normativa europea sobre compraventa de bienes y suministro de contenidos y servicios ... a la inexistencia de piezas o de mano de obra especializada— y la obsolescencia por ... las relaciones e implicaciones de futura política legislativa, derivadas del periodo de ... -
La cuenta especial y su relación con el seguro de caución emitido para garantizar las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas en construcción
... CHAMORRO, «El seguro de caución: especial referencia al contrato de obra», Revista de Derecho Privado , 1988, pp. 737-746 ... 5 Art. 1.1. a) ... PERERA, «Las miserias de pagar el precio aplazado de la vivienda futura a través de letras de cambio. Comentario a la STS de 25 de noviembre de ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... Reanudación tracto sucesivo, obra nueva ... KEY WORDS: Mortgage Law and ... POSIBLES ÁMBITOS DE ESA FUTURA REFORMA. 2. DEROGACIÓN TÁCITA Y HABILITACIÓN ... herencia y el inmatriculador otra de compraventa, otorgadas ambas ante el mismo notario y el mismo ...