compraventa local comercial
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La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... Las partes celebraron un contrato de compraventa cuyo clausulado revela que sólo querían ... el vendedor a la contraparte explotar el local objeto de la venta a cambio de una renta, que se ... que comprenda la pérdida de valor comercial o depreciación que, en su caso, debe asumir el ... -
Bibliografía
... — «La cesión del contrato de compraventa no consentida por el comprador», Actualidad ... , R., «Los contratos de distribución comercial», en URÍA y MENÉNDEZ ... (coord.), Curso ... , «La extinción de los arrendamientos de local de negocio sometidos al régimen de prórroga ...
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Delitos contra bienes culturales: especial consideración a los programas de cumplimiento penal (criminal compliance programs) en el sector del mercado del arte
En el presente estudio se realiza una aproximación a la configuración de los criminal compliance programs en el sector del arte, como modelos de organización y gestión que, a partir de la reforma penal española operada por LO 1/2015, posibilitan eximir o atenuar la res ponsabilidad penal de las personas jurídicas (art. 31 bis CP). Se analiza previamente el funcionamiento del mercado del arte, sus
... CP, en el caso de una operación de compraventa de dos cuadros de Sorolla, uno original ofrecido ... el tráfico utilizando un establecimiento o local comercial, en aras a incriminar con más dureza ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, ... que al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el ... se incorporan en la escritura de compraventa). A este respecto, se ha afirmado que un alcance ... - Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
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El nuevo régimen de compensación equitativa por copia privada
... éndose aquellas no adquiridas por compraventa mercantil, y mediante comunicación pública, ... adquirido por medio de compraventa comercial o a través de un acto legítimo de comunicación ... las territoriales (estatal, autonómica, local ... ) como las corporativas (colegios ...
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La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... deberá figurar en las escrituras de compraventa, y en la escritura de formalización del ... ambiente físico, fortalecimiento a nivel local la economía y el mercado laboral e incluir en ... en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Si existió un error en el título de compraventa, al expresarse que estaban sujetos al régimen de ... , no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley sobre ... ón exclusiva realizada sobre un local comercial en régimen de división horizontal, estando el ...
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... de tracto único, como la compraventa" ... 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LE\xC3" ... los daños y perjuicios producidos en el local arrendado durante el tiempo en que fue ocupado ... -
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... de los negocios, la luidez del tráico comercial, exigen un procedimiento rápido y expeditivo. Es ... por las partes en el contrato de compraventa por el que se acuerda la no transmisión de la ... placa anunciadora del local del estudio notarial ... El local de la oicina ...
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Determinación de la competencia judicial internacional
... Por tanto, la compraventa de bienes por vía electrónica también puede ... buena fe o a los buenos usos en materia comercial, todo ello para tratar de ... DETERMINACIÓN ... manifestaciones de descrédito en un medio local alemán (radio, televisión) o en una página web ...
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La controvertida negociación individual y separada de las cláusulas de jurisdicción y arbitraje en la Ley de Navegación Marítima
En la LNM, la validez de la cláusula de jurisdicción extranjera o arbitraje en el extranjero depende de su negociación individual y separada. Es una pretensión tuitiva hacia el cargador o contratante marítimo español. No obstante, este formalismo excesivo no entorpece la práctica del comercio marítimo internacional en aquellos casos sometidos a la regulación europea y a los convenios...
... Existencia de un uso en el sector comercial considerado. 2.2. Conocimiento del uso por las ... basada en una serie de contratos de compraventa, en el que se ha transmitido la propiedad del ... -
El régimen tributario de las «zonas francas» de servicios de salud: análisis de la experiencia colombiana
... án orientadas al desarrollo de la economía local; precisamente por ello, en estas zonas existe una ... que facilitan la distribución comercial. En estas zonas, los bienes pueden ser ... 34 El valor CIF es una cláusula de compraventa ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena ... a la utilización o explotación del local, que sería el único supuesto en el que tendría ... -
La problemática específica de la deuda aduanera en las zonas francas
... productos comunitarios de alto valor comercial en los cuales el IVA tiene un peso importante, ... , elaboración, transformación o compraventa de mercancías en Zonas Francas obliguen a los ...
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STS 654/2014, 14 de Octubre de 2014
ESTAFA. ENGAÑO. DOLO. La doctrina de esta Sala considera como engaño bastante a los efectos de estimar concurrente el elemento esencial de la estafa, aquél que es suficiente y proporcional para la efectiva consumación del fin propuesto, debiendo tener la suficiente entidad para que en la convivencia social actué como estímulo eficaz del traspaso patrimonial, valorándose dicha idoneidad tanto...
... , AUTOHAUS MAYER BARCELONA, S.L., con local comercial abierto al público en la calle Balmes, ... , se venía dedicando a operaciones de compraventa e importación de vehículos de alta gama, ... -
Democracia y medios globales: nuevas fronteras para la ética
... El capital comercial que pasa por la intermediación de la ... se ha venido estableciendo entre la compraventa de mercancías, con compra-venta de contenidos ... "Genealogías de lo local". ILÁN SEMO. Periódico La Jornada, México, ...
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Naturaleza y caracteres de la responsabilidad consagrada en la ley de ordenación de la edificación
... y demás legislación aplicable a la compraventa» 6 ... Además de los argumentos ... la que exigía un propietario de un local dañado por iltraciones de aguas fecales a la ... legal mínimo una especie de garantía comercial ...
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Seguridad pública, seguridad ciudadana y orden público
... ciudadana, como el hospedaje, el acceso comercial a servicios telefónicos o telemáticos de uso ... abiertos al público, la compraventa de joyas y metales, objetos u obras de arte, la ...
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La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... con un propósito ajeno a su actividad comercial o empresarial, oficio o profesión. Son también ... contratado para financiar la compra de un local con destino a oficina. Se entiende que no procede ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... ocultos de las fincas objeto de la compraventa por haberse planteado así el debate en las ... pues lo entregado no era el «local comercial» pactado. No obstante, apuntó que ... -
La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... Títulos regulan los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, censo, sociedad, ... de bienes, servicios, mandato, agencia comercial, franquicia y distribución, préstamo, ... ón directa o indirecta, un espacio en un local ... o recinto para el estacionamiento de ...
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La transmisión del buque como empresa marítima y los efectos en su tripulación
La transmisión del buque tiene sus correspondientes efectos, entre otros, sobre la tripulación, en cuanto a derechos y deberes laborales se refiere. Pero antes de profundizar hay que estudiar la figura del empresario marítimo y diferenciarlo de otros sujetos con el fin de saber quién es el responsable laboralmente. El buque por sí mismo no conforma la empresa marítima, sino que es un elemento de...
... el control del buque en un doble plano, comercial y náutico, de forma que el arrendatario pasa a ... la más común o habitual es la compraventa bien voluntaria o forzosa del buque en cuestión ... -
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... @3 Compraventa de vivienda - Regla rebus sic stantibus - ... a los agentes reorientar su actividad comercial, sí supone una infracción de los reseñados ... referido al momento de la entrega del local a la demandada y ello, junto con otras ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... PROPIEDAD HORIZONTAL: SEGREGACIÓN DE UN LOCAL ... Se plantea si, con arreglo a lo establecido ... por certificado técnico que «el local comercial objeto de la segregación coincidente con la ...