compraventa garantias
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STS 572/2021, 26 de Julio de 2021
CONTRATO DE COMPRAVENTA CON SUBROGACIÓN DE HIPOTECA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. NULIDAD. Se incluía como cláusula en el contrato de compraventa con subrogación de hipoteca por la entidad prestamista una cláusula limitativa de tipos de interés y cláusula de gastos. El tribunal reiteró que si no existiera la cláusula controvertida, el consumidor no tendría que pagar todos los gastos e impuestos de la...
... Justiniano suscribió una escritura de compraventa con subrogación de hipoteca y novación que incluía una cláusula ... -
La cuenta especial y su relación con el seguro de caución emitido para garantizar las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas en construcción
... Su doble función: A. Destinar los fondos a la finalidad establecida. B. Ampliar el alcance de las garantías emitidas.—2. El seguro de caución prestado para garantizar la devolución de las cantidades anticipadas.—II. LA REGULACIÓN DEL LEGISLADOR DEL ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... cit., p. 73, y C. MARTÍNEZ ESCRIBANO, Responsabilidades y garantías" de los agentes ... , op. cit., p. 163 ... 11 Vid. E. CORDERO LOBATO, R\xC3" ... por la vía del cumplimiento defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la responsabilidad del pro-motor ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... , ni las mismas se encuentran, en todo caso, desligadas de garantías jurídicas accesorias de las que son titulares personas distintas al ... expedidos por el Registro de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la garantía hipotecaria y ...
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La fusión apalancada como operación económico-financiera
... de endeudamiento relevante y que, como consecuencia de la compraventa que se lleva a cabo, el coste del crédito concedido recae en la sociedad ... , pero tienen como elemento común el establecimiento de ciertas garantías para el aseguramiento de la satisfacción del crédito en el futuro. De ...
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Configuración del activo
... ; segundo, cuando un negocio jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura pública que reproduce el ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... el préstamo acerca de su solvencia económica, el valor de las garantías que aporta o simplemente le oculta su intención de no devolver el ... El dinero que se entrega como precio dentro de una compraventa tampoco puede ser objeto de apropiación indebida. Cuando se hacen ... -
Representación y emplazamiento de la herencia yacente. Sucesión procesal por causa de muerte (art. 16 LEC)
... pecuniaria respecto del precio aplazado de un contrato de compraventa de una finca de titularidad y disposicin del causante; discutindose, entre ...
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Los criterios legales de la conformidad con el contrato en el futuro libro VI del Codi Civil de Catalunya. La llamada conformidad subjetiva o adecuación de lo entregado al fin individual del comprador
... que el bien entregado al comprador sea conforme al contrato de compraventa celebrado 2 ... Tal y como resulta de la Exposición de ... Motivos del ... Directiva 1999/44/CE 10 sobre garantías en la compraventa de consumo, y, sobre todo, la Convención de Viena, de ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... grave, de un ardid procesal sin desplegar las mínimas garantías y equilibrios procesales". Ello sólo sería posible si se entendiera que ... , servir de vivienda a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En consecuencia, no resulta ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... áusula de resolución por falta de entrega, la jurisprudencia más reciente sobre desestimación por abuso de derecho en la ejecución de garantías por las cantidades entregadas a cuenta es un ejemplo de este cambio de perspectiva 4 ... Estas circunstancias han de ser tenidas en cuenta de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... el querellante en una posible reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado el oro no recuperado, se ... 24.1 CE) y del derecho a un proceso con todas las garantías (art. 24.2 CE) en relación con el art. 666.5º Lecrim. El argumento es ...
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Derecho de seguros. nuevas realidades y nuevos retos
... ); José Luis Luceño Oliva el seguro de manifestaciones y garantías en la compraventa de empresas; Trinidad Vázquez Ruano el seguro de viaje ...
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Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... modalidad de comercio electrónico, sea por título de compraventa, permuta, prestación de servicios digitales, o cualquier otra modalidad ... Los activos en cuestión, a efectos de servir como garantías reales en contratos de prenda relacionados con operaciones del mercado de ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... En materia de garantías, lo frecuente es establecer una cláusula penal para el caso de ... No plantean problemas las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real según la naturaleza ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... De todo ello no cabe sino inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, como parte integrante, ... solo será reconocible si se respetan una serie de garantías básicas que impiden la indefensión del demandado que va a terminar ...
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Cuestiones fundamentales en el derecho a la protección de los datos de carácter personal
... legal de una cuarta generación de derechos fundamentales como garantías" del ciudadano ante el mal uso de la informática y las redes de comunicaci\xC3" ... de mayo, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes, incluidos los bienes con elementos digitales ... f) ...
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STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... ), sino que expresamente pactan las consecuencias de que la compraventa no se llevase a término en el plazo estipulado (dos meses), según que ... «Infracción de las normas legales que rigen los actos y garantías del proceso, al introducirse hechos nuevos en la alzada no sometidos a ... - El contrato de compraventa
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... En consecuencia, declara la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, con el otorgamiento de la ... -
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... no está destinada a su inclusión en contratos seriados de compraventa, sino de préstamo con garantía hipotecaria, la doctrina expuesta es ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... , (i) al comprador que, en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de satisfacer su necesidad de otra ... de la contratación de seguros, suministros, alma-cenaje, garantías o, incluso, en la pérdida de otros negocios (cfr. art. 1899 CC). Ese ... -
Novedades concursales relacionadas con los acreedores reales y la ejecución de sus garantías
El presente trabajo tiene por objeto hacer un compendio de las principales novedades introducidas en el ámbito preconcursal y concursal por la Ley 16/2022 de reforma del Texto Refundido de la Ley Concursal que guardan relación con los acreedores reales desde la perspectiva de la ejecución de sus garantías
... ón o adjudicación del bien y, por tanto, no se haya expedido su testimonio, o (ii) no se haya otorgado la correspondiente escritura de compraventa o transmisión del bien en favor del tercer adquirente 9 ... La Reforma supone que, a partir de ahora, los acreedores reales tendrán tres ... -
STS 62/2005, 2 de Febrero de 2005
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL COMPRADOR. RESOLUCIÓN. Se solicita la elevación a escritura pública de un contrato privado de compraventa. El incumplimiento previsto en el artículo 1504 (impago del precio en el tiempo convenido), no puede estar representado por un simple retraso en el cumplimiento de semejante obligación, pues requiere la concurrencia de una voluntad inequívocamente...
... , sobre elevación a escritura pública contrato privado de compraventa, el cual fue interpuesto por Don Darío, representado por la Procuradora ...