compraventa condicion resolutoria
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... : CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA ... Vistos los requisitos legales ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ...
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Cláusula resolutoria y control del incumplimiento
... 1504 CC respecto a la compraventa de inmuebles con precio aplazado; y, el tercero, trata de la cláusula ... Y ello es así aunque el pacto se haya configurado como una condición resolutoria expresa. Sigue siendo una facultad del cumplidor. Es decir, la ...
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Ejercicio de condición resolutoria por ayuntamiento
Resolución de 3 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de San Clemente, por la que se suspende la inscripción de una certificación del Ayuntamiento por la que se resuelve un contrato de compraventa.
... cumplir para reinscribir el bien a su favor con los requisitos del (i) requerimiento notarial o judicial de resolución del contrato de compraventa, (ii) la consignación de las cantidades entregadas por la parte compradora (iii) y la presentación del título público de compraventa ... Hechos: ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... : Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... -
Código Civil
... del negocio jurídico y es una condición impropia porque tiene su origen en la voluntad de ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ... con las acciones redhibitoria o resolutoria y estimatoria o quanti minoris o de reequilibrio ...
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Efectos resolutorios del incumplimiento de la condición suspensiva. Diferencias con la condición resolutoria.
Resolución de 25 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio sometida a condición suspensiva.
... La DGRN revoca la calificacin ... Doctrina: La DGRN diferencia las figuras jurdicas de compraventa sujeta a condicin suspensiva (la transmisin de la propiedad est en suspenso), sujeta a condicin resolutoria (la propiedad se transmite, aunque puede ... -
Jurisprudencia Civil
... justo, legítimo, eficaz y de mejor condición u origen; identificación de la cosa reclamada; y ... Acción resolutoria tácita del art. 1124 CC : Incumplimiento ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... 3. LA RESERvA DE DO-mINIO COmO CONDICIÓN RESOLUTORIA. 4. LA RESERvA DE DOmINIO COmO ... -
Cancelación de condición resolutoria en garantía de oligación de hacer por instancia privada. Condición resolutoria sujeta a condición suspensiva.
Resolución de 6 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Almonte, por la que se suspende la solicitud de cancelación por instancia privada de una condición resolutoria inscrita.
... Hechos: En una compraventa se pacta una condicin resolutoria por la sociedad vendedora (A) y la sociedad compradora (B), en garanta de una obligacin de hacer (terminar unas ... -
STS 396/2011, 31 de Mayo de 2011
COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. CONSIDERACIÓN COMO TAL Y NO COMO TÉRMINO CUANDO SE FIJA UN DÍA SOBRE EL QUE NO EXISTE CERTEZA EN QUE HAYA DE LLEGAR.
... Se declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre mi mandante y el demandado ... Es, pues, esta condición de presupuesto o requisito procesal -de tinte ... las sentencias de instancia de resolutoria, por cuanto las obligaciones del contrato ... -
Conclusiones
CONCLUSIONES ... Condición" resolutoria, cláusula resolutoria y resolución \xE2" ... produce la anulación de la compraventa, y no una nueva transmisión del adquirente. En ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor ... la reserva de dominio como condición resolutoria. 1.3 La tesis de la reserva de dominio como ... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... -
STS, 23 de Abril de 2012
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. DOCUMENTOS NOTARIALES. GRAVAMEN PORCENTUAL. En el supuesto de que, la parte compradora incumpliera su obligación de obtener el aval mencionado o aun cuando la parte vendedora hubiese percibido el importe del aval, quedase aun pendiente algún pago y la parte compradora incumpliera su obligación de hacer frente al mismo, parte vendedora podrá optar...
... ó, pues, a su juicio, no existía una condición resolutoria explícita e inscribible sujeta a la ... : (a) que se trate de un supuesto de compraventa de bienes inmuebles con pago aplazado en el que ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... Tribunal Supremo reconoce la facultad resolutoria en caso de «circunstancias sobrevenidas e ... contratante en desventaja, debido a su condición de profesional, debió prever la alteración de ...
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Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... NO consumidoras [SAREB e Inversora SL], ambas con domicilio social en Madrid, otorgan, ante un notario, también en Madrid, una compraventa con condición resolutoria de una pluralidad de fincas ubicadas en diversas CCAAs (si bien la mayoría sitas en Cataluña). En la escritura se ... -
STS 636/2015, 24 de Noviembre de 2015
ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. CONTRATO DE COMPRAVENTA. Se considera por cumplida la condición resolutoria pactada en un contrato de compraventa de terreno para la construcción de un supermercado que establecía que en caso de que las condiciones urbanísticas imposibilitaran la construcción, se podría resolver el contrato, con la devolución del precio satisfecho más los intereses legales. Se estiman los...
... a) Se declare resuelto el contrato de compraventa suscrito entre las partes por medio de escritura ... contrato de compraventa se pactó como condición resolutoria que "la compradora podrá solicitar ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... notarial de ejercicio de la facultad resolutoria. 20. El Tribunal, la Constitución y la ley.– ... y un particular que tenga la condición de consumidor ... Esta cuestión, muy ...
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Condición resolutoria. Cláusula de caducidad del derecho y del asiento.
Resolución de 30 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una cláusula de una escritura de compra con condición resolutoria.
... Hechos: Mediante escritura se formaliza una compraventa con precio aplazado garantizado con condición resolutoria, pactándose que la misma quede extinguida por el transcurso del plazo de seis meses a ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... /consumacin del contrato de opcin de compraventa por parte de la sociedad demandada, debera ser en ... que, al haberse ejercitado una accin resolutoria de contrato, la relacin jurdico-procesal est ...
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Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... La parte in bonis solo puede ejercitar la facultad resolutoria por incumplimiento posterior de la concursada ... Frente a ello, el ... , o bien porque el legislador ha atribuido al crédito esa condición. Por tanto, son créditos extraconcursales, que no se integran en la lista ... -
Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
... 3. La compraventa: aspectos regulatorios principales ... 3.1 ... reguladas, como la del pacto de condición resolutoria (art. 621-54) por atentar contra la ...
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Cancelación unilateral de condición resolutoria. Forma de acreditar el pago y la liquidación del impuesto
Resolución de 25 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Fuengirola n.º 1, por la que se suspende la práctica de una cancelación de condición resolutoria.
... Hechos: Consta inscrita una condicin resolutoria en garanta del pago de parte del precio aplazado de una compraventa en la que se pact la posibilidad de cancelacin unilateral de la condicin resolutoria por el comprador acreditando el pago con justificante bancario ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... la escritura de venta respecto de la condición de invertir el precio en la compra de otros ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN ... Se pacta en una escritura de ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... - De la propiedad temporal sometida a una doble condición suspensiva y resolutoria, al fideicomiso contractual ... Holgará, ...
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Condición resolutoria: indeterminación. Motivación insuficiente de la calificación
Resolución de 7 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Almuñécar a inscribir una escritura de compraventa y permuta. (MGV)
Hechos. Se trata de una escritura por la que se eleva a pblico un contrato privado de "compraventa con permuta", por el que la propietaria de una finca cede y transmite la misma a otras personas que la aceptan y compran y en la proporcin indicada ...