comision agente inmobiliario
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... El tráfico inmobiliario" pasó a ser libre y la soberanía se circunscribi\xC3" ... los recursos comunes, debido a que cada agente económico trata de obtener el máximo provecho ... ón de motivos y comentarios, Lima, Comisión Encargada del Estudio y Revisión del Código ... -
Delitos contra la propiedad
... ón, o se usurpare un derecho real inmobiliario de pertenencia ajena, es el delito de usurpación ... no está prevista la sanción para la comisión imprudente, sin duda porque no se considera tan ... como en la mayor astucia o habilidad del agente” ... La misma Sentencia refleja que la ...
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SAP Girona 112/2015, 11 de Mayo de 2015
CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. La consecuencia de todo lo que se acaba de exponer es que el derecho del agente inmobiliario a percibir una comisión por su actuación nace no cuando se consuma la compraventa que ofrece a quien le contrató, sino cuando ha desplegado toda la actividad necesaria proponiendo un comprador en los términos pactados con el cliente, aunque después este decida, por las...
... a pagar a los actores el importe de la comisión correspondiente a la operación de mediación ... medios de comunicación del sector inmobiliario es incuestionable; e independientemente de que el ... presupuestos para que nazca el derecho del agente a percibir su comisión ... Y en tal sentido se ... -
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... Estado en el sistema transaccional inmobiliario para evitar conflictos, dotando de seguridad y ... «…requiere a la Comisión para que explore la mejora de los servicios ... de las criptomonedas, y en los que a un agente deshonesto, ya sea interno o externo al propio ... -
Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... , esto es de la culpa imputable al agente, o bien se presume la existencia de esta, ... su red eléctrica, tanto más cuando la Comisión Nacional de la Energía había dado la razón a ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bien-estar de sus habitantes. Los ... ía para 2050 —Comunicación de la Comisión Europea de 15 de diciembre de 2011— con efectos ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... La Comunicación de la Comisión al Parlamento Europeo, al Consejo, al Comité ... relativas al ejercicio de profesión de agente inmobiliario en Francia establecidas por la Ley ...
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Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... tal caso, como sucede en el escrow inmobiliario, no tiene lugar la entrega material del bien, ... que encuentran en el mutuo o en la comisión figuras asimiladas 21 ... Ello no obsta para que ... y toda vez que sea considerado un «doble agente» de ambas 36 ... 32 Así, considera A. S ...
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, págs. 2259 a 2299 2259 ... Dr. C ... Anteproyecto del Código civil cubano, Comisión de Asuntos Jurídicos y Constitucionales de la ... -
La prescripción de las acciones
... de la acción de repetición contra el agente absuelto por prescripción 4.6.4.1 Propuesta ... ón y de la Caducidad elaborada por la Comisión General de Codificación que intenta paliar este ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario n.º 685, septiembre-octubre 2004, págs ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... a la usurpación de un derecho real inmobiliario de pertenencia ajena. El tipo penal exige que ... la propiedad, no constando tampoco que el agente que realizó la identificación hiciera ... No está prevista la comisión imprudente en este tipo de delitos ... El TS ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... es el fomento del Mercado inmobiliario a través de la creación de un entorno legal ... inmobiliario (abogado, notario, solicitor, agente de la propiedad o equivalente 11 ) para ... Comisión ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... uno de los ámbitos del patrimonio inmobiliario que más cercenados se ha visto en los últimos ... no previendo el texto punitivo forma de comisión imprudente para este delito, ambas clases de ... -
El estado en el derecho internacional público
... fue incluido en la primera agenda de la Comisión de Derecho Internacional de la ONU, que ... la ONU como heredera del patrimonio inmobiliario y mobiliario de la antigua sociedad, así como de ... para delegar poderes a una sola, como agente de ejecución); clara o abierta (cuando es ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... públicos, así como de prevenir la comisión de delitos, faltas e infracciones relacionados ... carecía de la fe pública, el referido agente dijo en el juicio que le explicó lo que era el ...
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Gestación subrogada: un problema global. Situación en el marco de la Unión Europea, la Conferencia de Derecho internacional privado de La Haya, y el Comité de los Derechos del Niño
Tras la aparición de la gestación subrogada como práctica transnacional, las instituciones tanto comunitarias como de Derecho internacional privado comienzan a cuestionarse los problemas que plantea su práctica a nivel mundial, dando lugar a multitud de estudios generados por dichas instituciones con la finalidad por un lado de plantearse su legalidad y por otro de dar solución a los abusos que...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 767, págs. 1193 a 1229 1193 ... Beatriz ... 2. POSICIÓN DE LA ... COMISIÓN EUROPEA. 3. POSICIÓN DEL PARLAMENTO EUROPEO. 4 ... -
Adaptar o reformular la directiva 85/374 sobre responsabilidad por daños causados por productos defectuosos a la inteligencia artificial. Últimas novedades
Estamos inmersos en una completa revolución tecnológica que hacen aconsejable y necesaria la adecuación de las normas existentes, a los productos de la economía digital y circular, con conceptos novedosos y otros actualizados y con cadenas de valor en las que intervienen múltiples agentes hasta ahora desconocidos o irrelevantes para la Directiva 85/374 sobre responsabilidad por productos...
... 2886 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2886 a 2908. Año 2022 ... Consulta de la Comisión Europea sobre la adaptación de las normas de ... -
El derecho de relación de los menores con sus padres y abuelos. Medidas de protección
Tras la crisis de pareja, se organiza de forma diferente el núcleo familiar, y es necesario establecer en la resolución que regule las medidas paternofiliales como se van a llevar a cabo las tareas de los progenitores comprendidas en el ámbito de la patria potestad. Uno de los deberes del progenitor incardinados en el ámbito de la patria potestad, es tener a los hijos en su compañía, extremo que...
... 894 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 772, págs. 894 a 920 ... El derecho de ... Familiar, aprobado por acuerdo de la Comisión Interautonómica de Directoras y Directores ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, págs. 2107 a 2159 2107 ... María ... , que hubieran recibido en depósito, comisión, o custodia, o que les hubieran sido confiados en ... evidencia en la conciencia y voluntad del agente de disponer en su propio beneficio o de terceros ... -
Las tarjetas revolving: ¿caso resuelto?
El presente trabajo analiza la evolución jurisprudencial llevada a cabo por parte del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales con respecto a los contratos de crédito o tarjetas revolving, hasta llegar a la reciente STS número 367/2022, de 4 de mayo, a fin de averiguar si se ha dado una solución definitiva a la cuestión de cuándo debe considerarse usurario un determinado tipo de interés...
... 3446 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, Nº 794, págs. 3446 a 3478. Año 2022 ... Las ... de crédito supone el cobro de una comisión, o que el uso de cajeros de una red comercial ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... , en cuanto a la intervención de cada agente en relación a la «conservación» y «entrega» ... I, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, Año X, núm. 119, Madrid: Colegio de ... Comisión de Asuntos Económicos y Monetarios); lo que, ... -
Inteligencia Artificial y coches autónomos: análisis jurídicos europeos
La tecnología y el Derecho son interdependientes, la primera no puede desarrollarse sin el amparo del Derecho, y este debe necesariamente adaptarse a los cambios sociales causados por la tecnología. El desarrollo de la tecnología cibernética ha dado lugar a varios textos emitidos por la Unión Europea sobre inteligencia artificial y robótica, como el Proyecto Robolaw, que se inserta en el Séptimo...
... de 2017 con recomendaciones a la Comisión sobre normas de derecho civil sobre robótica, ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 775, págs. 2373 a 2409 2373 ... Miguel ... agente no perteneciente a la especie humana. Vemos así ... -
Visión crítica del sistema de legítimas del Código Civil español
A pesar de que las legítimas representan una de las más emblemáticas y trascendentales instituciones de nuestro sistema sucesorio, a lo largo de la Historia han resultado periódicamente cuestionadas. Tras muchos siglos de imperio de la libertad testamentaria en Roma, la figura de la legítima se cimentó sobre el tránsito del officium pietatis desde el ámbito moral al jurídico en una época tardía...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 796, págs. 725 a 800. Año 2023 725 ... A esta falta de sumisión a un agente externo hace alusión, en cierto modo, ... a la Sección de Derecho Civil de la Comisión General de Codificación el estudio de los ... -
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... sido de “real-estate speculator” (especulador inmobiliario o agente inmobiliario especulador). En el polémico artículo detallaba los ... la denunciante, en absoluto constituye indicio suficiente de la comisión de un delito de coacciones, tampoco en el subtipo regulado en el párrafo ...
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La nueva regulación de la adopción en España: en interés superior del menor
El año 2015 entraron en vigor varias leyes que han supuesto una modificación en profundidad del sistema de protección de menores en España en general y de la adopción en particular: las dos leyes de infancia y adolescencia1 junto con otras tres normas que contienen disposiciones en la materia2. El objeto de este trabajo es analizar la nueva regulación de la adopción, fruto estas reformas, desde...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 769, págs. 2429 a 2463 2429 ... Salomé ... de una reunión monográfica de la Comisión especial de la Conferencia de La Haya de Derecho ...