clausulas abusivas arrendamiento
-
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... política de fomento del alquiler o arrendamiento como alternativa al acceso a la vivienda distinta ... «la declaración de abusividad de las cláusulas predispuestas bajo condiciones generales, que ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... diligentes de futuras reclamaciones abusivas de los socios, sobre todo a la luz de la ... ía también los contratos de arrendamiento, los cuales estarían incluidos en el artículo ... -
ODR de Consumo y Blockchain
... , de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ... en amparo celebraron un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier ...
-
El concurso consecutivo
... a la existencia de un contrato de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que ... án con carácter indefinido las cláusulas limitativas de la bajada del tipo de interés ... ón del consumidor frente a cláusulas abusivas en el seno del concurso ... Con referencia a ...
-
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... ón en la práctica contractual: las cláusulas resolutorias condicionadas al previo ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... de los contratos y de las cláusulas abusivas corresponde a la competencia exclusiva del ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio ... La vivienda ... El Supremo declara válidas varias cláusulas IRPH ... Doctrina jurisprudencial del ... ón de Juzgados en materia de cláusulas abusivas ... La Comisión Permanente del Consejo ...
-
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... PALABRAS CLAVE: Cláusulas abusivas. Préstamos hipotecarios. Gastos ... como, por ejemplo, un contrato de arrendamiento de vivienda, si se dieran las condiciones ... -
El tratamiento registral de las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas
El artículo 12 de la Ley Hipotecaria ha sido objeto de distintas interpretaciones por parte de la doctrina científica, dividida entre aquellos autores que son favorables a la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras de las hipotecas, y aquellos otros que consideran que la redacción de este precepto impide a los registradores realizar un...
... con fundamento en cláusulas de vencimiento anticipado nulas por abusivas ... Este criterio ha sido recientemente modificado por la Dirección ... por prohibición absoluta de arrendar o de constituir un arrendamiento urbano de vivienda por plazo superior al mínimo legal de cinco años, en ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el ... El desistimiento es compatible con las cláusulas liquidatorias que se hayan podido pactar, sin ... ían evitarse situaciones manifiestamente abusivas –en lo que, entiende, no lo permite el actual ... -
Jurisprudencia seleccionada noviembre 2017
... La falta de transparencia de las cláusulas multidivisa ha generado para los prestatarios un ... de transparencia sobre cláusulas abusivas solo es aplicable a las condiciones generales ... no propietario que en el caso del arrendamiento implica la necesidad de justificar el pago de la ...
-
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... de causa, como es el caso de las «cláusulas suelo» (en tanto la falta de control de las pulaciones abusivas" que provoque un enriquecimiento injusto legitimar\xC3" ... extinción del contrato de arrendamiento por ... pérdida gravosa de esa cesión de uso y ... -
La doctrina jurisprudencial sobre nulidad de cláusulas predispuestas en perjuicio del adherente no consumidor
El marco jurídico básico establecido por las disposiciones conte- nidas en la Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre condiciones generales de contratación (LCGC) y en el Texto Refundido de la Ley General de Defensa de Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) establece un doble control, bien conocido, sobre las cláusulas predispuestas en perjuicio del adherente, que incluye un primer control de inclusión y un
... al orden público económico (art. 1583 sobre el «arrendamiento hecho por toda la vida»), la interpretación de las «cláusulas ... La protección del consumidor frente a las cláusulas abusivas, en aplicación de la Ley 7/1998, de 13 de abril y el RDL 1/2007, de 16 de ... -
Sentencias
... , de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ...
- Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... definitivos, siempre que las cláusulas del mismo no excedan de su contenido típico y ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ... lo que no cabe cuestionar si son o no abusivas unas cláusulas que ya accedieron a los libros ...
-
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... ,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y ... el proceso para alegar las cláusulas abusivas en los procesos de desahucio, ya que la ...
-
La efectividad de la garantía hipotecaria en evidente detrimento
Las recientes y numerosas resoluciones judiciales, tanto del Tribunal de Justicia Europeo como de los tribunales españoles, declarando abusivas muchas de las cláusulas de un préstamo hipotecario, así como la inadecuación de su procedimiento de ejecución, persiguen una finalidad loable: la protección del consumidor conforme a la normativa europea —nuestra normativa—. Sin embargo, considero que...
... de oposición, y en otros, declarando abusivas un gran número de cláusulas insertas en los ... arrendamiento y desahucio, resolución por incumplimiento ... - y ... -
Sentencias
... (J. M.ª M. F.) ... 5. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Aplicación ... ón multidivisa contenida en ciertas cláusulas financieras del contrato de préstamo ... (S. L. M.) ... 9. Cláusulas abusivas. Cláusula que atribuye al prestatario el pago de ...
-
¿Cuáles son los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado inserta en contratos de préstamo hipotecario suscrito con consumidores? En concreto, ¿la nulidad de la cláusula impide acudir al procedimiento de ejecución hipotecaria?
... , establezca que deben considerarse abusivas las condiciones generales pactadas en una ... 1.255 CC la validez de las cláusulas de vencimiento anticipado en los préstamos ... para el ámbito del contrato de arrendamiento financiero); 9 de marzo de 2.001; 4 de julio de ...
-
Diferencias con figuras afines
... abusivas» interpuestas ante la propia Corte de ... ón de consumidores en materia de cláusulas suelo ... 90 Ahora bien, a este respecto es ...
-
Efectos de las sentencias inscritas en el RCGC
... 4.1. El control de las cláusulas abusivas ... Tal y como se ha expuesto ... anticipado del contrato? ¿Qué arrendamiento es admisible como causa de vencimiento ...
-
El Registro de Condiciones Generales de la Contratación
... Las CGC son cláusulas contractuales redactadas unilateralmente por una ... 4 , aunque no tienen por qué ser abusivas. En la práctica, no todas las CGC que forman ... en la compraventa y el arrendamiento de vivienda y el control de las ...
-
Derecho Civil
... Barral Viñals, Inmaculada: «¿Abusivas por falta de transparencia (bancaria)?: el l de incorporación y las cláusulas suelo en préstamos hipotecarios», en RDP , ... privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, pp. 393 ss ...
-
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... Arrendamiento urbano. Habitación. Servicios ... KEY WORDS: ... contrato, derecho de desistimiento, cláusulas abusivas, celebración de contratos a distancia o ... -
Apuntes para una reordenación del tratamiento interno de la elusión fiscal
Nuestro estudio pretende aportar ideas para progresar hacia un tratamiento más racional de la elusión fiscal. Con este fin, se utilizan los elementos de análisis existentes en la doctrina, la jurisprudencia y el derecho positivo, y se reflexiona sobre las semejanzas y las diferencias entre las distintas conductas elusivas, valorando las respuestas más apropiadas en función de los riesgos que cada
... la jurisprudencia sobre prácticas abusivas del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ... ón actual reinante en materia de cláusulas generales antiabuso, buscando de esa forma ... TJUE: el mismo resultado material (arrendamiento financiero directo del bien entre dos entidades ...