clausulas abusivas arrendamiento
-
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... de causa, como es el caso de las «cláusulas suelo» (en tanto la falta de control de las pulaciones abusivas" que provoque un enriquecimiento injusto legitimar\xC3" ... extinción del contrato de arrendamiento por ... pérdida gravosa de esa cesión de uso y ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... cláusulas" indican verdaderamente una prórroga forzosa y cu\xC3" ... -
Las distintas diligencias preliminares
... de exhibición de un contrato de arrendamiento en el que conste la capacidad, representación o ... , el asegurador y los términos y cláusulas" del contrato 392 ... De la transcrita redacci\xC3" ... nulidad de determinadas cláusulas por abusivas, de nulidad contractual y de reclamación de ...
-
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 5.2. El control de las cláusulas abusivas: la influencia alemana. 5.3. El ... -
El plazo de prescripción ante la nulidad de las cláusulas abusivas
La alegación de prescripción de la acción de nulidad de las condiciones generales de la contratación y cláusulas abusivas está siendo constante en consideración al plazo de anulabilidad de cuatro años previsto en el artículo 1301 del Código Civil, lo que de forma reiterada no viene admitiéndose por nuestras Audiencias Provinciales quienes vienen declarando unánimemente la imprescriptibilidad de...
... (inexistencia de causa), 4 de abril de 1984 (falta de consentimiento: contratante mentalmente incapaz), 25 de abril de 1983 (contrato de arrendamiento celebrado por Consejero sin poder para ello) ... Declaran también la imprescriptibilidad de la acción de nulidad absoluta, diferenciándola de la ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... generales que, como pliego de cláusulas, se integran en el convenio regulador, en caso de ... que el Registrador considere abusivas sin necesidad de que exista una previa ...
-
Sentencias
... ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento ... cláusulas no negociadas individualmente es aplicable ... usuarios.- La nulidad de las cláusulas abusivas no se concibe como una técnica de protección ...
-
El proceso de ejecución ordinaria
... cláusulas abusivas. Como consecuencia de la jurisprudencia ... por cuánto tiempo (el contrato de arrendamiento vigente, por ejemplo, si estaba inscrito en el ...
-
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... -y progresivamente depauperado- del arrendamiento de servicios en el Código Civil. Es por ello que ... al ámbito de la abusividad de las cláusulas no negociadas del contrato. Esta tendencia, ... jurídico la nulidad de las cláusulas abusivas no se concibe como una técnica de protección ... -
Sentencias
... 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: Duración: ... a analizar con minuciosidad ciertas cláusulas contractuales claramente contradictorias, ... judicial de oficio de las cláusulas abusivas consagrado por la doctrina del TJUE: ii) La ...
-
Registro de la Propiedad
... ál es el verdadero significado de las cláusulas testamentarias. La jurisprudencia ha empleado ... derecho de las cláusulas abusivas de los contratos de préstamo y crédito ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ...
-
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... suscrito entre las partes contenía cláusulas de actualización de la renta 35 ... En la ... celebrado con un profesional, cláusulas abusivas y cláusula «rebus sic stantibus». CCJC , ... -
Acerca de la limitación de la retroactividad de la 'cláusula suelo' en la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de marzo de 2015 en base al régimen general restitutorio de la nulidad y al Orden Público
La sentencia del Tribunal Supremo de 25 de marzo de 2015 vuelve a sentar la falta de retroacción ex tunc de las prestaciones a causa de la nulidad de la cláusula suelo sobre determinados argumentos que resultan criticables, entre los que destacamos el relativo a la limitación de dichos efectos en función de la naturaleza de las prestaciones y el recurso al Orden Público.
... ó un caso de nulidad de condiciones abusivas, declarándose la procedencia de dicha ... por las demandadas con causa en las cláusulas nulas ya que las cantidades reclamadas por la ... ían recibido de los abonados por el arrendamiento de los aparatos descodificadores y, por tanto, ... - Tribunal Supremo versus Tribunal Superior de Justicia. Aplicación jurisprudencial de las clausulas de vencimiento anticipado
-
Sentencias
... por parte del adherente de las cláusulas que se integran en el contrato. La LCGC se ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ... generales de la contratación abusivas. Cláusula que establece la comisión de ...
-
Crónica de Legislación y Jurisprudencia de la Unión Europea
... consumidores - Directiva 93/13/ CEE - Cláusulas abusivas en los contratos celebrados con los ... - Cláusulas abusivas - Contrato de arrendamiento celebrado entre una sociedad de vivienda social ...
-
El tratamiento registral de las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas
El artículo 12 de la Ley Hipotecaria ha sido objeto de distintas interpretaciones por parte de la doctrina científica, dividida entre aquellos autores que son favorables a la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras de las hipotecas, y aquellos otros que consideran que la redacción de este precepto impide a los registradores realizar un...
... con fundamento en cláusulas de vencimiento anticipado nulas por abusivas ... Este criterio ha sido recientemente modificado por la Dirección ... por prohibición absoluta de arrendar o de constituir un arrendamiento urbano de vivienda por plazo superior al mínimo legal de cinco años, en ... -
Oposición a la ejecución
... @@B) Oposición basada en cláusulas abusivas ... Este estado de cosas fue el que ...
-
Sentencias
... estimó el recurso, entendiendo abusivas las condiciones genera- ... ADC, tomo LXXV, ... ía declarar la abusividad de estas cláusulas por razón de su contenido porque eran esenciales ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ...
-
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... ón desleal se incluyen las actuaciones abusivas y desleales de los administradores que no ...
- ¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
- Los contextos de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre vencimiento anticipado
-
Jurisprudencia seleccionada julio 2020
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. CAUSA DE NECESIDAD. Constituye ... DEVOLUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. Se resuelven quince cuestiones ...
-
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS ... Nulidad de determinadas cláusulas suelo contenidas en las condiciones generales de ... términos, suprimiendo las cláusulas abusivas ... En cuanto a la retroactividad de la nulidad, ...
-
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos ... inicial del contrato y las demás cláusulas acordadas (art. 37 de la LAU) ... Pasando a ...