clausula rescision contrato arrendamiento
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... pagar los gastos de escrituración del contrato ... Dicho esto, en base al artículo 1461 del ... ón se entiende por la doctrina como una cláusula de penalización, como por ejemplo, pactar que en ... la hubiese comprado, podrá exigir la rescisión del contrato; pero con la obligación de devolver ... oneroso con obligación de dar (arrendamiento, donación onerosa, partición de herencia.). A ... -
Extinción del contrato de vitalicio
... sentencia a declarar la validez de la cláusula que establece que en cualquier momento en que ... a la resolución del contrato (de rescisión dice la Ley), lo que no es otra cosa que el ... ÍNEZ HENS, E.: “Las mejoras en el arrendamiento rústico: estudio del artículo 1573 del Código ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... Se prevé en el contrato la finalización de las obras para mayo de 2009 y ... ón principalmente ejercitada, la de rescisión recogida en la Ley 57/1968, de 27 de julio. La ... a la extinción del contrato de arrendamiento de i ncas rústicas y urbanas por incumplimiento ... del mismo autorice su juego como cláusula resolutoria expresa. La mora, por otra parte, no ... -
Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la ... prefieren abstenerse de incluir una cláusula específica que se refiera al grado de ... riesgos en la venta sobre documentos, rescisión del contrato en caso de enajenación, muerte del ... , al decidir sobre el contrato de arrendamiento de servicios de abogado donde la parte actora ... -
Efectos de la declaración del concurso
... se establezca que cualquier parte del contrato podrá —como facultad potestativa— suspender ... de suministro o contrato de arrendamiento no financiero) ... Sin perjuicio de la ... tratar de alcanzar un acuerdo sobre la rescisión del contrato y tratar de evitar así la ... impugnado» — sin perjuicio de la cláusula" general y supletoria del artículo 534.1 del TRLC\xE2" ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... ón resolutoria explícita con una cláusula penal por la totalidad o parte del precio pagado ... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho ... ítulo inscrito (una compraventa, un arrendamiento, una donación, etc.), lo que no significa, ... que, como ocurre en la ineficacia por rescisión, uno de los contratantes solo estará legitimado ... -
El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... exigir el cumplimiento forzoso o la rescisión del contrato ... Entre los diferentes ... que yo había dado la cosa en arrendamiento para que se vendiera, o la acción de ... estimatorio se presenta como una «cláusula estimatoria» que modaliza la función causal de ... -
Facultades del acreedor para velar por la conservación del patrimonio del deudor
En nuestro Ordenamiento jurídico, el deudor responde sus deudas frente al acreedor con todo su patrimonio, el cual se compone de todos sus bienes (derechos y acciones). Al acreedor, por su parte, le interesa que el patrimonio del deudor no se vea perjudicado y disminuido, bien porque el deudor decide no hacer uso de algún derecho que le pueda reportar bienes, o bien porque el deudor transmita a...
... esta acción en su Capítulo V (de la rescisión" de los contratos) del Título I del Libro IV, y m\xC3" ... que este intente dejar sin efecto un contrato en el cual ni siquiera ha formado parte, por lo ... ón de una hipoteca, un contrato de arrendamiento muy beneficioso para el arrendatario ... ) o ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ... avales y garantías, factoring y arrendamiento financiero); en tercer lugar, se les atribuía el ... Sobre la existencia de una cláusula suelo que se considera abu-siva en un contrato de ... ás de nuestro Derecho histórico, la rescisión por lesión en la compraventa, proscribiéndose ...
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La cláusula penal del precontrato. Su posibilidad de moderación o declaración de nulidad por abusiva
... del cual se obligaba a concertar un contrato de deportista profesional al alcanzar la mayoría ... gr., entre el contrato de arrendamiento urbano y la eventual opción de compra)". En ... Baena", y que hubo, en todo caso, una rescisión de contrato o una extinción anticipada en las ...
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Contenido del contrato
... el supuesto que nos ocupa figura en la cláusula primera del contrato que el señor F. E. cede ... lo que resulte de dicho contrato de arrendamiento ya que es posible –suele existir cláusula en ... LDCG señalaba como causa de “rescisión” en su art. 99.1.c el que “el cesionario no ...
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Extinción del contrato antes del inicio del viaje
... del viaje podía entenderse como una cláusula penal prevista legalmente, con independencia del ... del dueño de la obra, en el arrendamiento de obra, de desistir por su propia voluntad de la ... Se considera también un supuesto de rescisión contractual en P. MárquEz lobIllo, ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... 2017, respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ... registradora en que la anulación de la cláusula testamentaria del desheredamiento no puede ser ... rescisión de las donaciones del Código civil ... La ...
- Los principios de congruencia y preclusión procesal tras la Sentencia OTP Bank (STJUE de 20 de septiembre de 2018, C-51/17)
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ARRENDAMIENTO ... R. 24 marzo 2017 (BOE 83, 7-IV-17: 3846) ... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... para el ejercicio de la acción de rescisión de resoluciones dictadas en rebeldía. Para ... ón, por no ser ajustada a la ley la cláusula de cobertura hipotecaria por intereses de demora ...
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Revistas Españolas
... Azpiroz Villar, José Eugenio: «El contrato de alquiler de vientres: la ley, la posición del ... naturaleza ganancial o privativa de arrendamiento de la vivienda familiar», en RDBB , núm. 4, ... Bastante Granell, Víctor: «La cláusula de afianzamiento en préstamos hipotecarios: su ... Fachal Noguer, Nuris: «La rescisión de garantías contextuales intragrupo», en ...
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La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... En consecuencia, el contrato se celebra entre uno de los cónyuges y el ... cónyuge gestor incluso solicitando la rescisión del acto (art. 1391), derecho a participar en ... Típico acto de administración, el arrendamiento, no hay duda que será válido el concertado por ... por largo tiempo y los pactados con cláusula de opción de compra. Así la STS de 14 de ...
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¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... al arrendatario y la extinción del contrato debido a la ostentar el agricultor la condición ... ón de la causa de extinción del arrendamiento derivada de incrementos de valor de la finca por ... perturbe a la otra parte, añadiendo la cláusula salvo que no pudieran diferirse, es decir, que se ... y por lo tanto no se procederá a la rescisión del contrato o la disminución proporcional de la ...
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Normas generales
... ARRENDAMIENTO POR HABITACIONES ... En muchas ocasiones le ... y, desde luego, si está admitida en el contrato por el arrendador, nunca podrá ser objeto de ... de arrendamiento de vivienda, cualquier cláusula de renuncia por el arrendador es válida y, por ... o por ser el causante de la rescisión del contrato principal. Así lo recoge, además, ...
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Revistas Españolas
... ños Castro, Paula: «¿Es abusiva la cláusula que prevé la posibilidad de la venta ... Del Valle Aznar Esquivel, Patricia: «El contrato electrónico», en Actualidad Civil, núm. 2, ... ón de consumidores al contrato de arrendamiento de servi cios con Abogado », en Actualidad ... Martínez Muñoz, Miguel: «La rescisión de transmisiones preferentes en el derecho ...
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Procesal Civil
... (iii) La solicitud de arrendamiento deberá realizarse en el plazo de seis meses ... los gastos derivados del préstamo o la cláusula «multidivisa»; (iii) un documento separado con ... és; y (iv) una copia del proyecto del contrato, que debe incluir un desglose de los gastos e ... ón de la acción que pretendía la rescisión concursal de una garantía contextual constituida ...
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La transmisión mortis causa e inter vivos de la cualidad de socio en la sociedad civil
Las sociedades civiles parten de la tradición histórica de que una vez fallecido uno de los socios se extingue, salvo pacto en contrario. Nuestro Código Civil regula dos supuestos de continuidad: el denominado pacto de continuidad de los socios sobrevivientes, y el pacto de continuidad de los herederos del socio fallecido. De la lectura del artículo 1696 del Código Civil se deduce la posibilidad...
... Esta posibilidad que arbitra la cláusula de continuidad de los socios y herederos, en mi ... que debe ser a través de una cesión de contrato ... La figura jurídica de la cesión de ... Y 1704 del Código Civil), la rescisión parcial (art. 218 del C.Com.), la separación de ... -
Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2016 (339/2016)
De nuevo sobre la consumación del contrato como dies a quo del cómputo del plazo de ... ón que se atribuye al contrato de arrendamiento inmobiliario que era objeto del proceso. La ... con lo establecido para la acción de rescisión por vicio o defecto oculto (artículo 1.490) ... compraventa de una aeronave de una sola cláusula (de simple intercambio de cosa por precio) tiene ...
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El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... manifiesta en la mencionada cláusula de cierre, unida al hecho de la aparente falta de ... caso, debería existir una suerte de contrato de cash pooling 88 entre las sociedades que ... fundamentalmente en un supuesto de arrendamiento inanciero, en el que la sociedad de leasing 143 ... de factoring que fueran objeto de la rescisión retornarían a la sociedad resultante de la ...
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La ley aplicable a los contratos internacionales. Jacobo de las leyes y la ley del lugar de celebración del contrato
El presente estudio persigue desvelar las claves de determinación de la ley aplicable a los contratos internacionales en la historia. Desde la Antigüedad y la Alta Edad Media hasta el siglo XXI. Se analizan las conexiones como el lugar de celebración del contrato, el lugar de cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato, la elección de la ley aplicable, la residencia habitual del...
... la prestación característica y la cláusula de los vínculos más estrechos. En dicho ... arrendamiento, la prestación de servicios en el contrato entre ... Opera House de Nueva York solicitó la rescisión del contrato y el pago de la indemnización al ...