calificacion registral documentos judiciales
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... PALABRAS CLAVE: Inscripción registral. Doble venta. Venta de cosa ajena. Adquisición ... ón partiendo de la irrefutable calificación del supuesto como un caso de conflicto de ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... en la doctrina o en la práctica registral, en ocasiones también se ha defendido la ... pudiéndose conceder aplazamientos judiciales con la suficiente garantía del derecho del ... ón de comparecer y otorgar los documentos de transmisión. Al fin y a la postre, estamos ...
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Del artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria: la conciliación tramitada por el registrador
Ofrecemos una exposición detallada y razonada de todas las fases de tramitación de la conciliación por el registrador, regulada en el artículo 103 bis de la Ley hipotecaria, que fue introducido por la Ley de la jurisdicción voluntaria
... 4. PRESENTACIÓN Y DILIGENCIAS. 5. CALIFICACIÓN.—VIII. DESARROLLO: 1. OFICIO AL DESTINATARIO ... — y, por tanto, la calificación registral no le alcanza. La calificación del registrador ... (art. 21 LEC) ni en la transacción judiciales: basta que una parte se allane para asumirse que ... , por razón del asunto a que tales documentos se refieran, tengan algún interés en los mismos ... -
Extinción de condominio y división material en documento judicial
Resolución de 4 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Teruel, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de sentencia por la que se divide una finca registral.
... su intervencin a efectos del acceso registral del acto (cfr. Artculos 18 de la Ley Hipotecaria ... de todo documento pblico, incluso los judiciales, y de ah que para inscribir o autorizar ... -
Expediente judicial de dominio para la reanudación de tracto sucesivo
Resolución de 17 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende la inscripción de un auto judicial de reanudación del tracto sucesivo.
... demandante, causahabiente de la titular registral, sin documentacin que lo acredite, desde hace ms ... ser probados de un modo absoluto con documentos fehacientes y autnticos, independientes por su ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la preferencia de uno u otro folio registral y, por tanto, de los derechos en ellos ... la LH en los que se fundamenta su calificación, y de otros del mismo texto legal, sería precisa ... admisible como complementaria de los documentos judiciales en algunas ocasiones, como por ejemplo ...
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El régimen económico matrimonial de la Comunidad de Gananciales
... , y aun en fincas, constan en simples documentos privados, sin garantía alguna de autenticidad ni ... siempre tiene que consentir el titular registral, ya que puede ocurrir, que el bien resulte ser ... resolver la incertidumbre sobre la calificación de un bien, pero no es título suficiente para ... que se hacen de las resoluciones judiciales de los Tribunales Europeos 102 ... Esta ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... nuestra posición favorable a la calificación de derecho de uso como un derecho de carácter ... Bases conceptuales y criterios judiciales, Pamplona: Ediciones Universidad de Navarra ... -
La acción social en el sistema de responsabilidad de los administradores de las sociedades de capital
... aquel efecto de la sentencia de calificación, limitado a los concursos de personas jurí- ... en que solo a partir de la inscripción registral podía oponerse al tercero de buena fe el hecho ... , mediante cualquiera de los documentos a que se refiere el art. 142 del Reglamento del ...
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Adquisición y pérdida de la relación de empleado público
... ón palpable de errores en la calificación de los tribunales ... Así podemos indicar ... que elijan en todas las actuaciones judiciales, notariales y registrales, y a recibir toda la ... de la traducción de los documentos que deban surtir efectos fuera de la Comunidad ...
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Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... económica y ajustar a la realidad registral lo que solo era un hecho ... En nuestro país ... Real Decreto 1093/1997, se trata " de documentos de lista cerrada o números clausus, sin que sea ... del Ayuntamiento ni en la calificación urbanística de la finca. Como expresa ARNAIZ ...
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Designación de los árbitros: principios y mecanismos que garantizan su imparcialidad. Referencia al ejercicio de funciones arbitrales por registradores de la propiedad y notarios
El arbitraje, como sistema de resolución alternativa de controversias, está basado en la confianza de los que a él acuden. Para conseguir esa confianza es imprescindible que el proceso de designación de los árbitros respete el principio de igualdad de las partes. Los árbitros serán nombrados con sujeción a lo previsto por los que se someten al arbitraje, a lo establecido en el reglamento de la...
... CIA REGISTRAL DEL NOMBRAMIENTO DE LOS ÁRBITROS: A) Efectos de ... Magna establece para los procesos judiciales. Hay autores 14 que incluso proponen que de lege ... documentos aportados, no resulta la existencia de un ... , el artículo 100 RH dispone que la calificación registral se limitará a la competencia del ... -
A propósito de la jurisdicción voluntaria y la Llei 3/2017 (interrogatio in iure, acuerdos alcanzados tras el cese de la convivencia de uniones estables, y alguna cosa más?)
... 22 de julio de 2015) los secretarios judiciales pasaron ... a ser “Letrados de la ... interpuesto contra la nota de calificación por la que se deniega la inscripción de un auto ... instancia privada con plena relevancia registral, sin que el caso aquí planteado pueda encajarse ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... a terceros se vincula a su constancia registral. El presente trabajo examina el fundamento ... trámites registrales y, en su caso, judiciales para inscribir el arrendamiento y, de este modo, ... ón debida no puede ser objeto de calificación por el registrador. Por un lado, porque no afecta ...
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Anotación de demanda en procedimiento contra la herencia yacente
Resolución de 18 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Fuengirola n.º 1, por la que se suspende la extensión de una anotación preventiva de demanda.
... y/o herencia yacente del titular registral, se solicita anotacin de demanda sobre una finca ... es uno de los elementos que en los documentos judiciales debe calificar el registrador ... Que ... -
«Derecho registral teórico y práctico» de Javier GÓMEZ GÁLLIGO
... la teoría y la práctica de la calificación" registral, especialmente enfocada en la preparaci\xC3" ... notarial, y los supuestos admitidos de documentos privados, con especial referencia al Registro de ...
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... la simulación, hay una tarea de calificación con respecto a unos negocios jurídicos, que en ... Y finalmente, que estas instancias judiciales califiquen estos negocios jurídicos realizados ... la calificación de los negocios”, Documentos del Instituto de Estudios Fiscales , núm. 12, ... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... En ocasiones la calificación de un defecto de la cosa entregada como un vicio ... 621-21), a los accesorios y documentos relacionados (art. 621-22), así como a las ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... de la operación, así como los costes judiciales y extrajudiciales que se encuentren asociados a ... lugar, porque si nos atenemos a la calificación que del sistema indemnizatorio previsto por el ... la existencia y regularidad de los documentos exigidos en el proceso —certificación de ... ón 106 , en virtud del principio registral de oponibilidad consagrado en el art. 28 de la ... -
Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... junta general del balance final y los documentos complementarios (art. 390 LSC) ... II. LAS ... —si procede— de la sección de calificación, etc.) que no existen en el seno de la ... án hipotecas y seguirán las acciones judiciales o extrajudiciales que sean pertinentes para ... , no obstante, que, con la cancelación registral de la sociedad, el deber de conservación puede ... -
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... Indefensión. Fe pública registral. Tokenizacion ... Titularidades in rem ... , CADENA DE BLOQUES Y REGISTROS DE DOCUMENTOS.—X. CONCLUSIONES ... I. INTRODUCCIÓN ... documentos electrónicos notariales, judiciales, administrativos o privados firmados ... asientos de presentación, notas de calificación, notas de despacho, notas simples, ... -
Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... europeo en relación con la calificación como abusivas de diversas cláusulas en ... los derivados de los procedimientos judiciales o extrajudiciales motivados por todo ello, ... personas que insten o soliciten los documentos notariales, o aquellos en cuyo interés se ... ón en escritura e inscripción registral para la válida constitución de la garantía ... -
Las sociedades agrarias de transformación
... 4.3. Inscripción registral. Registro General de SAT y Registros Autonómicos ... para resolver los conflictos judiciales que en materia societaria se puedan generar ... por escrito y se formalizará en los documentos siguientes: ... a) Acta fundacional , con ... social, se impone como necesaria la calificación de los mismos por parte del organismo ...
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¿Hacia un cambio del modelo de seguridad jurídica preventiva?
... “Circulación Transfronteriza de Documentos Públicos en el ámbito inmobiliario”, pero el ... es un procedimiento eminentemente registral, dado el carácter constitutivo de la ... en relación con el acto de calificación del registrador y que éste pueda investigar de ... ón voluntaria (jueces, secretarios judiciales o letrados de la Administración de justicia y ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... objeto material ms frecuente son los documentos privados), y, se plantean problemas consursales ... fraudulentos y ordenar la cancelacin registral pertinente en su caso. Declaran las SSTS de 12 de ... especial para licitar en subastas judiciales entre tres y cinco aos. Si se tratare de un ...