articulo 21 ley arrendamientos urbanos
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Disposición derogatoria
... el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, los artículos 8 y 9 del Real ... sin modificación por Ley 4/2013 y por RDLeyes 21/2018 y 7/2019 ... CONSIDERACIONES GENERALES ...
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Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... de larga duración como los arrendamientos, las partes de una relación contractual adoptan ... la autonomía de la voluntad privada ex artículo 1255 del Código civil las partes de un ... En igual sentido la Sentencia de 21 de noviembre de 1991» ... Atendiendo a los ... del ar tícu lo 9 Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (en adelante LAU de 1964), en tanto que ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... El presente artículo expone, en primer lugar, la evolución de la ... aquella no se considere un evento imprevisible 21 ... En el Ordenamiento jurídico español este ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
El contrato de seguro en las viviendas de uso turístico
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, introducida por la Ley 4/2013, de 4 de ... 7 I. GONZÁLEZ BARRIOS, «Comentario artículo 11», en J. A. BADILLO ARIAS (coord.), Ley de ... 21 de la Ley 12/2013, de 20 de diciembre, de Turismo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 21-5-2018 ( BOE 8-6-2018) ... Registro de la ... medio de los mecanismos previstos en el artículo 40 de la Ley Hipotecaria. A la vista de los datos ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... Con ...
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STS 602/2015, 28 de Octubre de 2015
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se considera que la demandada ha actuado antijurídicamente, al arrendar un local del que ella era arrendataria, fingiendo ser la propietaria, por un precio muy superior al que ella abonaba. Existe enriquecimiento injusto ya que esto le produjo un cuantioso beneficio económico, al tiempo que provocaba el correlativo empobrecimiento de la parte...
... , en el sentido de que en los arrendamientos si alguno de los contratantes falta al ... Civil del Tribunal Supremo, por auto de fecha 21 de enero de 2014 se acordó admitir el recurso ... -
Elevación a público de contrato de subarriendo. Duración
Resolución de 28 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oropesa del Mar n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de subarriendo. (IES)
... de agosto de 2018, elevado a público el día 21 de septiembre de 2020. En el Registro figura ... En el caso de los arrendamientos urbanos, tras la Ley 29/1994, de Arrendamientos rbanos, la redacción del artículo 2.5.º de la Ley Hipotecaria quedó modificada, ... - Incentivos fiscales introducidos por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
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Resoluciones del Tribunal Gallego de Defensa de la Competencia
... Competencia («Servicio» o «SGDC»), de 21 de agosto de 2007, en relación con la denuncia ... 6. En aplicación del artículo 37 de la LDC, el Servicio llevó a cabo diversos ... A., contra Urbanos de ... 1174 TRIBUNAL DE DEFENSA DE LA ... de energía eólica en los arrendamientos que se pagaban a los propietarios del suelo en el ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... —a la que remite el propio ar tículo 21.2 de la Ley Hipotecaria—, según las reglas ... Pero, como dice el citado artículo, la ejecución forzosa de la liquidación de las ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LOS ...
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STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...
... cuatro euros con veintiún céntimos (17.304,21 euros), cantidad a que asciende la deuda en ... » Primero .- Infracción del artículo 1.156 del Código Civil en relación con la ... 4.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y 1255 del Código Civil , y que incluso ... -
El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... ón de nuevas medidas en materia de arrendamientos urbanos y, por extensión, también otro cambio ... el párrafo segundo del apartado 3 del artículo 155, ni hubiese comunicado de forma fehaciente ... ón del actual domicilio del arrendatario 21 ... Si bien, frente a esa forma de pensar, ... -
Impuestos directos
... (RIC) y la bonificación prevista en el artículo 26 -Régimen especial de las empresas productoras ... inversión en el mercado inmobiliario (BOE de 21 de diciembre de 2016) ... El art. 2 modifica el ... a la Ley 29/1994 de arrendamiento urbanos conforme a su artículo 2. A juicio del Tribunal ... , sino, por contraposición a los arrendamientos para uso distinto del de vivienda -art. 3-, ...
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Diferencias con figuras afines
... sobre el Decreto Legislativo que articuló la reforma del título preliminar del Código ... 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ha ocasionado [ ... ] con aumento de la ... 20 e incluso por alguna jurisprudencia 21 ... No debe olvidarse que, después la ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... habitual y en el ámbito de los arrendamientos urbanos 5 ... La suspensión de los lanzamientos ... sujeta a la suspensión del lanzamiento 21 , en virtud del art. 1.205 CC y del art. 118 LH, ... 21 Atiéndanse X. BASOZABAL ARRUE, «Artículo 1205», en A. DOMÍNGUEZ LUELMO (dir.), ...
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Planteamiento y delimitación
... Ed. Reus, Madrid, 2013, págs., 13-21 ... Gema González Coloma ... que dicha ... 6 , por tanto, como dispone el artículo 96 del Código civil, en su párrafo primero, el ... la que se aprueba una nueva Ley de Arrendamientos Urbanos, el artículo 15 trata este supuesto de ...
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Registro de la propiedad
Resolución de 13-6-2016 ... ( BOE 21-7-2016) ... Registro de la propiedad de Ibi ... Nada resulta del artículo 812 del Código Civil en relación con las ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: RENUNCIA A LOS DERECHOS DE TANTEO Y ...
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La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... 4 y 1407), a la que se ha de sumar el artículo 78.4 de la Ley Concursal; y, la situación de la ... de la familia, con una continuidad presumible 21 ; o, en fin, como espacio físico que satisface ... uso distinto del de vivienda o arrendamientos de temporada; 3. Se establece una duración ... , de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, en concreto, los artículos 4, 5, 7, 9 a 11, 13 ... -
Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... que concentraría el 21 % 3 ... Estos datos contrastan con los ofrecidos ... , la degradación de los entornos urbanos como consecuencia de las repercusiones que vienen ... artículo 148.1.18 de la Constitución Española de ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU), por la Ley 4/2013, de ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... « dominus » en el párrafo 2.º del artículo 348 del Código Civil 1 , se pide al juez que ... que se opone a la concesión de la acción 21 ... Es, en realidad, una «acción» ... un desahucio derivado de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... @3.2. Defensa de la posesión ...
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Rendimientos sujetos al IRPF
... El artículo 11 de la Ley del IRPF estable la ... Los gastos deducibles 21 por unidad familiar son los siguientes: ... 21 ... bienes inmuebles , tanto rústicos como urbanos, que no se encuentren afectos a actividades ... que las cantidades percibidas por arrendamientos de negocios o minas tienen la consideración de ...
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Jurisprudencia seleccionada enero 2021
... de los administradores, regulada en el artículo 241 de la Ley de Sociedades de Capital, no ... La Ley de Arrendamientos Urbanos permite al arrendador finalizar con el ... AAN nº 709/2020 Penal 21/10/2020 ... GESTIÓN DEL GOBIERNO. COVID-19 ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... 2000/31/CE, sobre el comercio electrónico 21 , puede extenderse a otros servicios -servicios ... , uso compartido de viviendas y de huertos urbanos y rurales), de negocios (coworking o ... responsabilidad de conformidad con el artículo 15 de la Directiva sobre comercio electrónico ... , la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en 2013 51 ha implicado que la ... -
Derecho Civil
... y Comercial Argentino: análisis del artículo 14», en RGLJ, núm. 3, 2015, pp. 493 ss ... Herminia: «Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de mayo de 2014. Responsabilidad del titular de ... 3.ª LAU-1994 es aplicable a los arrendamientos con prórroga forzosa convencional nacidos bajo ... 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... 21 CCo ... Especial atención merece la ... 28 BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, «Artículo 32. Cesión del contrato y subarriendo», en ... (coord.), Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos, Pamplona, Aranzadi, 2013, pp. 987-1000 ...