art 34 ley hipotecaria
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La indefinición normativa del concepto de servicios de interés general y su ámbito material
... 32 , de SIEG 33 , de servicios sociales de interés general (SSIG) 34 y de obligación de servicio universal 35 , volviendo a insistir en el ... ej. la ejecución hipotecaria declarada desierta; la supresión del servicio por razones de interés ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... de las compraventas a que se refiere el artículo 11 de la Ley Hipotecaria se equipararán a las hipotecas que garanticen el pago del precio aplazado ... 8 del texto refundido del ITPAJD y 34 del Reglamento 71 ... La STS (Sala de lo Contencioso-Administrativo) ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... demarcación), al estatuto orgánico de los registradores, a la simplificación de sus asientos y demás cuestiones atinentes a su funcionamiento 34 ... Precisamente traemos en este punto a colación la reforma de la demarcación registral, por tratarse de un fenómeno que guarda cierto ... -
STS 392/2013, 19 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INEFICACIA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. La buena fe de la recurrente fue negada por las sentencias de instancia: la recurrente obtuvo para el pago, de su crédito un bien inmueble que salió del patrimonio de la quebrada, ocasionó un perjuicio para la masa en perjuicio del resto de los acreedores a los que se sustrae la posibilidad de resarcimiento sobre el inmueble; la existencia de la
... ón de los derechos de cobro de los préstamos con garantía hipotecaria y así se acordó mediante escritura otorgada el día 23 de octubre de ... la condición de tercero hipotecario a que se refiere el artículo 34 de la Ley Hipotecaria , la Audiencia Provincial señala: << ha de ... -
El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
... de sus respectivos derechos conforme a lo previsto en la Ley Hipotecaria» ... Superando la confusión anterior, no hay duda de que el derecho de ... objeto de la resolución comentada se contenían en el artículo 34 del Texto Refundido de la Ley de Suelo de 2008, cuyo contenido es ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... Hipotecaria 31 ... Por eso el fundamento del acceso al Registro del derecho de uso de la ... y del Notariado ha tenido ocasión de destacar en reiteradas ocasiones 34 ... No en balde, el ar tícu lo 7 del Reglamento Hipotecario expresamente ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... de la propiedad plena es muy cara, conlleva una financiación hipotecaria que supone un esfuerzo económico exagerado para las familias provocando ... ) podrá, en consecuencia, alegar la fe pública registral (art. 34 LH), así como servir como último titular registral a efectos del tracto ... - La clausula de vencimiento anticipado y el principio de presunción de adecuación
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... la inclusión en el ámbito del artículo 1319.1 de la deuda hipotecaria asumida por la esposa, quien se subrogó, con consentimiento de su marido, ... 34) que las necesidades ordinarias, en contraposición a las extraordinarias, ...
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Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... el punto de que una vez inscrito el derecho real no cabe evicción en contra del titular inscrito protegido por la fe pública registral (art. 34 LH) ... Todas las reglas del Código civil en relación al saneamiento por evicción (en particular el art. 1478 CC) relativos al derecho del ... -
Cobertura hipotecaria de intereses moratorios y remuneratorios
La reciente resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 16 de febrero de 2018 vuelve a pronunciarse sobre un tema que podríamos denominar clásico pero que ha tenido sus etapas de variación en la interpretación jurisprudencial: la posibilidad de establecer límites máximos de cobertura hipotecaria de 5 años, de forma independiente o no, para cubrir los intereses de demora
... 34, 35, 3 y sigs ... CHICO Y ORTIZ, J.M. (1994). Estudios sobre Derecho hipotecario , II. Madrid: Marcial Pons ... ROCA SASTRE, R.M. (1998) ... -
STS 689/2013, 12 de Noviembre de 2013
RECURSO POR FALTA DE EXHAUSTIVIDAD DE SENTENCIA. LEGITIMADO. La parte recurrente no está legitimada para formular recurso por falta de exhaustividad de la sentencia por no afectar a una pretensión propia, ya que sólo está legitimada para denunciar la incongruencia la parte a quien no se le hubiere resuelto una cuestión oportunamente propuesta.
... 34 de la Ley hipotecaria , por haber sido tercero hipotecario.- B).- Se ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... Asimismo, existen otras disposiciones 34 que afectan a los préstamos hipotecarios, entre las que destaca ... de cosa juzgada cuando en un procedimiento de ejecución hipotecaria no se ha podido oponer la abusividad de las cláusulas contractuales ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... ón evidente de ejercer derechos posesorios en el inmueble ocupado 34 ... Mientras que en opinión de Ramón Ribas, para estimarse cometido ... que han sido privados de ella mediante un juicio de ejecución hipotecaria, en tanto en cuanto el lanzamiento no se haya realizado en legal forma ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... —a la que remite el propio ar tículo 21.2 de la Ley Hipotecaria—, según las reglas especificadas en el ar tícu lo 177 del Reglamento ... arts. 18, 33, 34 y 38 LH y 1259 CC). Cabe concluir, por tanto, que aun reconociendo que, ...
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Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 12 de febrero de 2020 (101/2020), 19 de febrero de 2020 (105/2020), 19 de febrero de 2020 (106/2020) y 19 de febrero de 2020 (107/2020)
... tratamiento cuando se está ante un préstamo con garantía hipotecaria o ante un préstamo personal ... 5.5. El Tribunal de Justicia de la Unión ... 34 Comentario SSTS de 12-02-2020 (101/2020) y 19-02-2020 (105/2020, ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... de 26 de junio de 1989 [RJ 1989, 4786]) 34 , que además, nada tiene que ver ni con la compraventa a plazos, ni con ... configuradores de este tipo de derechos (arts. 2 de la Ley Hipotecaria y 7 del Reglamento Hipotecario) y que, siendo derecho real tiene carácter ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... extremos del contrato de préstamo inmobiliario con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual como es el caso de los intereses moratorios o ... la Ley 5/2019, que cita la STJUE de 10 de septiembre de 2014 (asunto C-34/13), apartado 65 (que se refiere a la vivienda como derecho fundamental ... -
La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... , vencimiento anticipado, intereses de demora, ejecución hipotecaria, condiciones generales de la contratación, cláusulas abusivas ... 2008/48/ CE y 2013/36/UE y el Reglamento (UE) nº 1093/2010, DO L 34 de 28.2.2014 ... 2 Recurso interpuesto el 27 de septiembre de 2017, ... -
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... medios telemáticos en los términos previstos en la Ley Hipotecaria. Excepcionalmente, en supuestos de imposibilidad técnica, podrá ... 34 CCB) ... administración de los bienes comunes ... En Bolivia, los ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria constituida por bienes inmuebles que, desde su constitución hasta la ... patrimoniales que se produce y deriva de la ejecución hipotecaria 34 ... 2. Incorporación por acto ... La agregación voluntaria de nuevo ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... al Registro de la Propiedad, viene distinguiendo dos tipos de actos 34 : ... a) Los acuerdos que adoptan los propietarios organizados ... los efectos del artículo 396 del Código Civil y 8 de la Ley Hipotecaria es de veinticinco enteros por ciento del valor total de aquellos», ... -
La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
... 34 LH, en particular la buena fe 16 ), o que adquiera cualquier derecho real limitado sobre la finca e inscriba su derecho. Los dudas surgen cuando se ... -
¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
Partiendo de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictada en el caso «Aziz», que fijó los criterios a considerar en la valoración de la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado, y la reforma que la Ley 1/2013 introdujo en el artículo 693.2 LEC para adap- tarlo a la doctrina sentada en el referido pronunciamiento, analizamos en nuestro trabajo la evolución...
... «BANKIA»): TRAS EL SOBRESEIMIENTO DE UN PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA FUNDADO EN UNA CLÁUSULA DE ... VENCIMIENTO ANTICIPADO ABUSIVA SE PUEDE ... abordó el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 34 ... En el asunto enjuiciado, la cláusula de vencimiento anticipado ... -
Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... hipotecaria, solo puede ser efectiva si el prelegatario es el único sucesor a título ... cit. , págs. 33-34; DE AMUNÁTEGUI RODRÍGUEZ, C., «Aspectos controvertidos del legado de ...