art 104 ley hipotecaria
-
ARTÍCULO 104
ARTÍCULO 104 La hipoteca sujeta directa e inmediatamente los bienes sobre que se impone, cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la obligación para cuya seguridad fue constituida.
-
Artículo 104
I. Concepto actual de hipoteca inmobiliaria: 1. Bienes inmuebles. 2. La publicidad de la hipoteca.-II. Fundamento o causa de la hipoteca.-III. Teorías sobre la naturaleza de la hipoteca: 1. Teoría obligacionista o personalista. 2. Teoría procesalista. 3. Teoría intermedia: hipoteca como obligación real u obligación ob rem. 4. Teorías realistas o valoristas: A) La hipoteca es un derecho real in...
... sea de forma somera, advirtiendo prima facie que no podrá desarrollarse si no se contempla desde el prisma del artículo 145 de la Ley Hipotecaria referente a la publicidad de la hipoteca a través del asiento de inscripción. Es por ello por lo que los artículos 104 y 145 de la Ley Hipotecaria ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer frente a un pasivo insatisfecho, pese a la ... aplicar estas medidas, pero si la de reestructuración de la deuda 104 ... c) Que se trate de un crédito o préstamo que carezca de otras ...
-
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... ÚBLICO EN LA LEY 13/2015, DE 24 DE JUNIO, DE REFORMA DE LA LEY HIPOTECARIA Y DEL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE CATASTRO INMOBILIARIO. 2. LA ... 21 de abril de 2016 y 16 de enero, 27 de febrero y 1 de marzo de 2018 104 —. Por tanto, la fundamentación de una calificación negativa de tal ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... situaciones de crisis matrimonial -artículos 90 B, 91, 96, 103.2.ª y 104-; a los bienes comprados a plazo por uno de los cónyuges antes o ... residencia habitual; y, finalmente, el artículo 91 de la Ley Hipotecaria a la vivienda habitual de la familia. Ante esta pluralidad de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria. También ha reiterado este Centro Directivo, que siempre que se formule ... 104 de la LH y 1857 del Código Civil) implica la imposibilidad de ...
-
Extinción de la comunidad de gananciales
... ás preciso posible para evitar su confusión o indeterminación final 104 y así poder realizar su correcta valoración en un momento posterior ... Hipotecaria y 51 de su reglamento, a fin de poder obtener en su día la inscripción ...
-
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que ... 23 de enero de 2019 (ROJ STS 101/2019, STS 102/2019, STS 103/2019, STS 104/2019 y STS 105/2019). Todo ello sin olvidar que generalmente siempre se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , no es título suficiente por exigencias de la legislación hipotecaria, al existir titulares de cargas posteriores. Por tanto, la consignación ... indubitada no sujeción al Impuesto (apartados 2 a 4 del ar tícu lo 104 del texto refundido ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º ...
-
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... dominio regulado por los artículos 199 y siguientes de la Ley Hipotecaria como un procedimiento de jurisdicción voluntaria, la posibilidad de ... 104 CP anterior. Se decía que el daño no se había producido por el delito ...
-
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... ón de la fe pública registral del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, produciéndose la resolución de la venta al producirse el fallecimiento ... previstos por la ley y los estatutos a la persona del consejero 104 ... Desde ese punto de vista ceñir la representación a otros consejeros ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... 1. Oposición a la ejecución hipotecaria basada en cláusulas abusivas ... * STJUE de 14 de marzo de 2013 [ ... todo, con cita de las precedentes SSTC 245/2006, de 24 de julio, FJ 4; 104/2008, de 15 de septiembre, FJ 3; y 28/2010, de 27 de abril, FJ 4, que en ...
- Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
-
Formularios
... 1. Auto despachando ejecución hipotecaria ordenando requerir de pago ... En…, a… de… de… ( Lugar y ... 1876 CC, 104 LH), sin perjuicio de que la parte demandada responda también con todos ...
-
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... 104/1986, de 17 de julio; 107/1988, de 25 de junio; 105/1990, de 6 de junio; ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... resulta del párrafo quinto del ar tícu lo 82 de la Ley Hipotecaria, para que opere la cancelación por caducidad o extinción legal del ... adoptados, y por ende, para su acceso al Registro Mercantil (arts. 104 ...
-
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... 104, 2012, págs. 57-78, pág. 57 ... 75 SÁNCHEZ VEIGA, J.A. «Afección ... respecto de la que invoca las garantías ofrecidas por la Ley Hipotecaria ( ... ) En deinitiva, aún siendo inaplicable el art. 74 de la LGT, que ...
-
Configuración del activo
... establecida en el artículo 38, párrafo primero, de la Ley Hipotecaria, que es una "praesumptio iuris" del tipo de las "iuris tantum" y, por ... una vez disuelto dicho régimen serán privativas de quien las reciba 104 ... En este mismo orden de cosas y aplicando estos criterios resulta ...
-
El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... de inversión inmobiliaria y sobre fondos de titulización hipotecaria, la titulización de un préstamo supone que la entidad que lo concedió ... 104) ... Con anterioridad, la SAP Barcelona, Sección 11.ª, 4 de ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... 104 LDCFPV) y continúa entre el cónyuge viudo y los hijos o descendientes ... -trales a través de la mención del artículo 15 de la Ley Hipotecaria como después se analiza ... El dinero en que se ha de pagar la ... -
De la duración del contrato
... 104 Daniel Loscertales Fuertes ... indemnización de los gastos que el ... que reúnan las condiciones del artículo 34 de la Ley Hipotecaria. 3. Al contrato prorrogado, le seguirá siendo de aplicación el régimen ...
-
El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... a 1880), así como la legislación especia recogida por la Ley Hipotecaria y el Reglamento. De dichos ordenamientos se deduce que es un Derecho Real ... se constituye en garantía de cualquier clase de obligación (art 2, 104 y 105 de la LH y 1861 C.C) ... Para Roca Sastre, la hipoteca es “ ...
-
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... solidaria de todos ellos en los supuestos de contratación conjunta 104 ... del CTE, ni la utilización de los procedimientos de ... Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza ...
-
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... Ius distrahendi. Préstamo hipotecario. Ejecución hipotecaria. Crédito inmobiliario. Revisión de los contratos. Solidarisme ... 1876 CC y 104 LH–, es un derecho real «que grava bienes materiales sujetándolos a ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... 104 , calificando, en su norma 231.1, como tal a una persona en base a cuatro ... de la vivienda habitual y de constitución de la garantía hipotecaria y cualquier otro documento justificativo del resto de las garantías ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Mercantil, para la concesión de préstamos con garantía hipotecaria, así como para aceptar garantías hipotecarias en garantía de todo tipo ... de expresa no sujeción al Impuesto (apartados 2 a 4 del ar tícu lo 104 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) o de ...
-
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... érgica proyección práctica del principio consagrado en el artículo 104 LH conforme al cual la hipoteca sujeta directa e inmediatamente los bienes ... ón de hipoteca se regulan en el artículo 129 de la Ley Hipotecaria, conforme al cual la acción hipotecaria puede ejercitarse directamente ...