arrendamientos urbanos desistimiento unilateral
1385 resultados para arrendamientos urbanos desistimiento unilateral
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... , la legislación sobre arrendamientos urbanos (1964, 1985, 1994, 2013, 2015, 2018, 2019) ... las partes, dando facilidades en el desistimiento y el subarrendamiento. Además, también protegen ... alquiler, facilitando el desistimiento unilateral y el subarrendamiento, cuando existe un interés ...
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STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...
... ón de la indemnización por desistimiento del contrato resultante de la aplicación de la ... a la indemnización por desistimiento unilateral, confirmando la sentencia del Juzgado de Primera ... 4.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y 1255 del Código Civil , y que incluso ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU)-, en España el arrendamiento ... cancelación de la reserva 51 , el desistimiento, entre otros muchos aspectos propios y exclusivos ... del derecho a extinguir de forma unilateral" el contrato es, precisamente, la herramienta dise\xC3" ... -
Legislación extractada y actualizada
... período para ejercer un derecho de desistimiento tras la celebración de dicho contrato, o será ... de interpretación o modificación unilateral del contrato, salvo, en este último caso, que ... a lo dispuesto en la Ley sobre arrendamientos urbanos, aceptando, en su caso, el derecho del ...
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El derecho de cancelación del usuario de la reserva de alojamientos turísticos
Este artículo estudia el reconocimiento al usuario de un derecho de cancelación (contractual, unilateral y ad nutum) de la reserva de un alojamiento turístico. Esta posibilidad se ha convertido en la práctica en un medio idóneo para arbitrar una solución razonable, clara y rápida ante posibles dificultades o nuevos intereses del usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este
... derecho de cancelación (contractual, unilateral y ad nutum) de la reserva de un alojamiento ... Palabras clave: Desistimiento, Cancelación, Alojamiento turístico, Anticipo, ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... en el exterior de los autobuses urbanos de Valencia. La EMT es una sociedad mercantil ... desistimiento la obligación de la arrendataria de indemnizar a ... , cláusulas de desistimiento unilateral o cualquier otro mecanismo que permita una salida ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... de hecho: La derogada Ley de arrendamientos urbanos de 1964, sustituida por la Ley 29/1994, ... implicar una renuncia a la extinción unilateral de la unión. En este sentido y siguiendo a Caso ... , allanamiento, transacción o desistimiento en la forma que disponen los artículos 19 a 22 ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... propuesta de reforma de la Ley de Arrendamientos" Urbanos y Desarrollo de Planes de Vivienda Social\xC2" ... a la cual se otorgue el derecho de desistimiento y la suspensión del contrato de manera ... Un cambio unilateral o eenzijdige wijziging en el uso de la vivienda ...
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Código Civil
... 1902 a 1910 CC, además de la voluntad unilateral como fuente de las obligaciones con base en los ... salvo revocación donaciones, desistimiento unilateral en el contrato de ejecución de obra, ... CC no serán de aplicación a los arrendamientos urbanos y rústicos regulados por la legislación ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... tales como la renuncia o el desistimiento, elección y estoppel ... El párrafo 2 [del ... ón y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... integrado por una declaración unilateral y recepticia de voluntad a la que la Ley añade ... para ciertos contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... y fundamentos del derecho de desistimiento. 5.4.2. Un derecho de desistimiento made in ... suelen esconder una situación unilateral de poder en la que la parte «débil» de la ... legislación especial, como en los arrendamientos urbanos (art. 11 LAU), en los arrendamientos ... -
Aspectos generales del procedimiento arbitral
... desistimiento unilateral del demandante si tal desistimiento es ... o sección dedicada a materia de arrendamientos urbanos ... Al respecto, es oportuno comentar ...
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Diferencias con figuras afines
... 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ha ocasionado [ ... ] con aumento de la ... allanamiento del demandado, en un desistimiento de los demandantes ... De todo lo anterior se ... , sin embargo, un marcado carácter unilateral: la incoación de un procedimiento civil a ...
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STS 703/2013, 6 de Noviembre de 2013
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. Esta Sala debe declarar que el recurrente yerra en su planteamiento, pues el tribunal de apelación no aplica una cláusula penal, sino que la elude expresamente. Es decir, entiende que no es aplicable la cláusula penal contenida en la cláusula octava del contrato, pues en el mismo se contiene la cláusula quinta que prevé una reparación específica para los supuestos de...
... Si la ARRENDATARIA decidiese resolver unilateral y anticipadamente el presente contrato, deberá ... quinta, pues aún cuando se da el desistimiento recogido en la misma, la propiedad no ha resuelto ... -
Sentencias
... Derecho de desistimiento no informado y servicio ejecutado.– La Sala ... , en defecto de tal pacto, es contrato unilateral, del que no surgen derechos a favor del ... general de la temporalidad de los arrendamientos, por lo que debe ser interpretada en sentido ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos respecto del plazo mínimo y prórroga del ...
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STS 42/2016, 11 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. DESISTIMIENTO UNILATERAL DEL ARRENDATARIO. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La parte arrendataria podrá realizar, sin permiso o autorización de la propiedad, cuantas modificaciones en la configuración física del inmueble considere necesarias para el mejor ejercicio de la actividad empresarial que se dispone a realizar. A la finalización
... había puesto fin, de manera unilateral e injustificada al arrendamiento suscrito entre ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de marzo de 2016 (183/2016)
... se opuso expresamente a la resolución unilateral del contrato, mediante burofax remitido al ... Como es obvio, se trata siempre de arrendamientos" para uso distinto del de vivienda, pues a éstos \xC3"últimos se aplica la facultad de desistimiento prevista a favor del arrendatario en el artículo ...
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Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... mediante los que se crean los arrendamientos forzosos varían de intensidad en función de ... constitución forzosa debe entenderse unilateral porque el sujeto beneficiario, con su solicitud, ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos 37 de 1964 —en adelante LAU 1964— quería ... excepción a la prórroga, o por el desistimiento del contrato por parte del arrendatario. El ...
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Extinción del contrato de vitalicio
... @1. El desistimiento unilateral ... @@1.1. La facultad de ... ón de los bienes, ya sean rústicos o urbanos, ya se trate de frutos ... industriales o ... otros, en sede del contrato de arrendamientos de obras y servicios el art. 1594 relativo a ...
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Conclusiones
... subjetivas de los contratos de arrendamientos sobre vivienda protegida, se materializan por ... establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de ... del uso autorizado queda al arbitrio unilateral del ocupante, debe entenderse concluido el ... úe en el uso de la vivienda tras el desistimiento del que fue su pareja, o bien cuando le sea ...
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Sentencias
... sobre los requisitos del derecho de desistimiento en un caso de contrato de crédito para financiar ... mediante su denuncia o revocación unilateral. El 10 de octubre de 2014, don Gonzalo interpone ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ellos y ... consiste en la rescisión unilateral y anticipada del contrato de arrendamiento ... En ... supuesto enjuiciado se trataba del desistimiento unilateral del arrendatario de un negocio que es ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... En la práctica esta modificación unilateral, si no media autorización expresa o se desprende ... (coord.), Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos, Pamplona, Aranzadi, 2013, pp. 987-1000 ... una comunicación fehaciente del desistimiento del contrato y acordar cómo operará la ...
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STS 597/2011, 20 de Julio de 2011
ARRENDAMIENTO. Es posible que, se produzcan determinados hechos, que vengan a destruir la eficacia desplegada por los hechos constitutivos. A estos hechos se llama extintivos. Con ellos no pretende el demandado negar que el actor tuviera acción frente a él, alega simplemente que, en el momento en que el actor reclama, la acción no existe ya, porque ha quedado extinguida por un hecho jurídico...
... si estamos ante un supuesto de desistimiento unilateral del contrato por parte del ... LAU, Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ... LAU, Ley de Arrendamientos ...