arrendamiento urbano obligaciones arrendador
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Introducción
... vivienda protegida, en régimen de arrendamiento y en concreto, de Madrid capital, se acomete el ... excepciones en la acción directa del arrendador contra el subarrendatario recogida en los arts ... ón, más que de extinción de obligaciones. Pero también, mutatis mutandis, para el ...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... por la misma causa que todas las obligaciones, y además por las expresadas en los capítulos ... en relación con el tanteo arrendaticio urbano. Este hecho se debe a que la LAU de 1946 fue ... cual el arrendatario debe notificar al arrendador su decisión de traspasar, así como el precio ... además señala que el contrato de arrendamiento está excluido del ámbito de aplicación de la ... -
El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... procesos, donde frente al derecho del arrendador de poder recuperar la posesión de la finca ... , estén impedidos de asumir sus obligaciones arrendaticias 7 , como nos hemos referido a ello ... la formalización de un contrato de arrendamiento de vivienda, pasa por analizar si la materia en ... conflictos en contratos de arrendamiento urbano de vivienda tras la Ley 4/2013, de medidas de ... -
Venta de finca para uso distinto de vivienda: adquisición preferente
Resolución de 4 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benidorm n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (IES)
... al mismo o porque en el contrato de arrendamiento se excluyó por las partes, no es exigible ... , es suficiente la manifestación del arrendador bajo su responsabilidad ... DGRN .- Estima el ... quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador, salvo que concurran en el ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero precario. De hecho, dicho ... Es evidente que el arrendador puede enajenar la vivienda arrendada, del mismo ... y equivalente a la confusión en las obligaciones a la que se refiere el ar tículo 1192 del ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... deuda hipotecaria», en Derecho de Obligaciones. XVI Jornadas de la Asociación de Profesores de ... primer año, en caso de necesidad del arrendador, de su cónyuge o de determinados parientes, ...
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Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... áles son las prácticas de venta o arrendamiento que están prohibidas y, desde un punto de vista ... sanciona las situaciones en las que el arrendador se niegue a que la persona con discapacidad ... el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos ( United State Department ... para los poderes públicos no solo obligaciones positivas, de prestación (como la construcción ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... de seguir ejerciendo los derechos y obligaciones inherentes a la potestad o responsabilidad ... , por extinción del contrato de arrendamiento 114 ), ... pues podrá habitar en ella, o, si ... obligación de no hacer asumida por el arrendador o el comodante) en titular de un derecho real ... ón en el contrato de arrendamiento urbano, en el caso de cesación de la convivencia, del ... -
La cuestionada pervivencia de los contratos de alquiler social obligatorio tras la sentencia del Tribunal Constitucional que ha declarado inconstitucionales y nulos los preceptos del Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, que les daban cobertura
... perfeccionado muchos contratos de arrendamiento con carcter obligatorio, que han establecido una ... o jurdicas) los efectos de unas obligaciones declaradas ya nulas, hasta que los contratos de ... del consentimiento, porque el arrendador y el arrendatario eran perfectamente conocedores ...
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Contratos en particular (I)
... un contrato bilateral surgen obligaciones para ambas partes: para el vendedor y para ... 4. Los arrendamientos ... En el arrendamiento una de las partes se obliga a dar a la otra el ... años, o inferior a siete años si el arrendador fuese persona jurídica, llegado el día del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de las bases de las obligaciones contractuales, de ordenación de los registros e ... manifestación hecha por el vendedor-arrendador de haber renunciado el arrendatario a su derecho ... la escritura copia del contrato de arrendamiento celebrado, ni consta que el mismo se haya ...
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del plazo. Ha sido ... Arrendador y arrendatario se someten expresamente, por lo ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... y protección del medio ambiente y entorno urbano ... Concretamente, en las exposiciones de ... a la normativa de arrendamientos –arrendamiento de temporada–. El periodo más corto había ... Establece como obligaciones de las empresas explotadoras de ... Viviendas ... misma sin conocimiento o permiso del arrendador o incluso contraviniendo las cláusulas del ...
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Unión Europea, España y Portugal
... como minorista o profesional, las obligaciones de información de la entidad financiera ni el ... El arbitraje fue iniciado por el arrendador frente a la pareja arrendataria de la vivienda ... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ...
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Bibliografía
... PENCO, A.: Teoría general de las obligaciones, Dykinson, 2010 ... ADAME MARTÍNEZ, M. A.: ... A.: “El contrato de arrendamiento de casas. Orígenes y desarrollo en el Derecho ... SÁNCHEZ de la VEGA, R.: “Arrendamiento Urbano en el Derecho español”, Revista de la Facultad ... ón en la posición jurídica del arrendador. Novación en el arrendatario, Estudios de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... en garantía de todo tipo de obligaciones de que sea acreedora la entidad representada, el ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... ón —que implica que el derecho del arrendador quede resuelto— si el adjudicatario del ...
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Efectos y límites
... 1505 ... 738 «Las obligaciones nacen de la ley, de los contratos y cuasi ... que era objeto de un contrato de arrendamiento entre los demandantes (arrendadores) y los ... introducidas por el usufructuario y el arrendador de inmuebles, arts. 488 y 1473 de nuestro Código ...
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STS 480/2015, 15 de Septiembre de 2015
ARRENDAMIENTO. CULPA CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El posible error de la sentencia en cuanto a la existencia de una contratación con Eurocasa carece de efecto para llegar a la anulación de la sentencia por valoración errónea de la prueba en relación con la vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva. El contratante cumplidor no está jurídicamente obligado, a...
... efecto el contrato de promesa de arrendamiento de local de negocio de 2 de diciembre de 2002, ... derivada del desconocimiento de las obligaciones contractualmente asumidas, por lo que no cabe que ... enriquecimiento injusto por parte del arrendador que pudiera percibir una doble renta por el ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2013 (2805/2013)
La Sentencia de 22 de abril de 2013 confirma, sin aportación argumental complementaria, en todo caso innecesaria, lo decidido por la Sala en la previa Sentencia de 3 de abril de 2009. A tal efecto considera la inaplicación a la relación contractual de inquilinato de las reglas que determinan la eventual consorcialidad de los bienes y derechos en el seno de la sociedad de gananciales. De esta...
... ganancialidad de los derechos a un arrendamiento concertado por uno de los cónyuges dada su ... la demanda resolutoria instada por el arrendador, fundada como queda dicho en que acreditado el ... y arrendatario y los derechos y obligaciones creados afectan tan solo a las mismas y sus ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... Tres apartados que corresponden con obligaciones a tal fin por parte de los poderes públicos. En ... el alojamiento en régimen de arrendamiento (art. 68) ... e) El “objetivo de solidaridad ... de la renta, defensa jurídica del arrendador, medidas fiscales) a llevar a cabo por la Junta ... , además de la elaboración del mapa urbano de la infravivienda de Andalucía, sendos ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... , mediante la suspensión de las obligaciones contractuales derivadas de determinados ... adquiridos para su posterior arrendamiento en los que el arrendatario haya dejado de pagar ... deudor persona física, propietario y arrendador haya dejado de percibir la renta arrendaticia ... -
Determinación de la ley aplicable
... Reglamento 864/2007 relativo a las obligaciones extracontractuales (Reglamento Roma II o RRII) ... física o jurídica dedicada al arrendamiento vacacional a través de una PV realice ... el contexto de los servicios de transporte urbano a pedido. En cualquier caso, como revela mi ... á en entre el titular de una PAV y el arrendador. Aunque pueda considerarse que esta relación ...
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STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... Según el art. 42 del Estatuto "son obligaciones del abogado para con la parte por el defendida, ... la renovación de los contratos de arrendamiento que habían concertado sobre los mismos el 31 de ... la obligación de renovación para el arrendador que se pretende hacer valer ... La recurrente no ... duración de un contrato de arrendamiento urbano. La entrada en vigor de la LAU 1994, provocó que ... -
La venta judicial
... una dación en pago, un arrendamiento del bien para pago al ejecutante con las rentas o ... casos de extinción del derecho del arrendador como consecuencia de la realización forzosa del ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... (suelo) de la especie que sea (rústico o urbano); o naves o instalaciones, industriales o ... Tratándose de un arrendamiento inscrito en 2017, con posterioridad a la ... de hipoteca en garantía de las obligaciones futuras derivadas de un contrato de asistencia ... de la resolución del derecho del arrendador». Esto es, con anterioridad a la inscripción de ...