arrendamiento superficie
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Elevación a público de contrato de arrendamiento de local de negocio. Acreditación del impuesto. Principio de especialidad
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sant Boi de Llobregat, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de arrendamiento de local de negocio.
... En relación con la segunda cuestión, falta de expresión de la superficie, situación y linderos da la parte de finca objeto de arrendamiento, aclara la Resolución que "los linderos que ha de expresarse son los linderos ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... litigiosa para uso personal –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se reclama no una indemnización ... durante un determinado período de tiempo un derecho de superficie sobre un terreno propiedad de Baymar, en el que construye una estación de ...
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Arrendamiento operativo como contrato atípico de CPP
... A ello se añade un tercer pilar frecuente pero no imprescindible: el otorgamiento de un derecho de superficie en el terreno en el que se va a erigir el edificio, algo que en ocasiones, bastante poco usuales, suele ser sustituido por el medieval censo ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... encuentra en mejor posición para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene sentido que disponga de ... Se exceptúan los locales cuya superficie sea superior a dos mil quinientos metros cuadrados, en cuyo caso, la ... -
Registro de la propiedad
... posteriormente con el que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de acreditar la posesión- aunque ... derecho de superficie o de aprovechamiento especial). Los aprovechamientos urbanísticos, por lo ...
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Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... , salvo lo dispuesto en este ultimo precepto que establece que si este derecho real se establece por tiempo limitado, se estimara como arrendamiento y se regirá por las disposiciones relativas a este contrato y se es por tiempo indefinido se regirá por las disposiciones establecidas para el ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... en primer término) a lo dispuesto en los títulos I, IV y V de la misma (art. 4.1), para las viviendas suntuarias (o sea, aquellas cuya superficie era superior a 300 metros cuadrados o en los que la renta inicial en cómputo anual exceda de 5,5 veces el salario mínimo interprofesional en ... -
Galicia regula el mecanismo para solicitar arrendamientos de fincas rústicas asociadas al Banco de Tierras
... ; Predio; Desarrollo rural; Explotaciones agroganaderas; Arrendamiento; Superficie agraria infrautilizada; Custodia del territorio; Custodia ...
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STS 1042/2007, 1 de Octubre de 2007
Retracto sobre finca rústica ejercido objeto de arrendamiento parciario, cuya superficie es inferior a la de la transmitida.Aplicación del artículo 96 de la LAR de 1980.Existencia de arrendamiento parciario, evidenciada por el percibo por la propiedad de una parte de la producción agrícola.La acción de retracto no ha caducado.
... que la finca rústica transmitida sea de mayor extensión a la superficie de finca arrendada ... Ambos motivos pueden ser objeto de tratamiento ... arrendamiento parciario, y por tanto si el demandante tiene la cualidad correspondiente ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... ículos 23.2, 23.3, 26.2 y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos de capital inmobiliario, ... , el número de trabajadores, el importe de las compras, la superficie de las explotaciones o los activos fijos utilizados, con los límites que ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... , si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador ... diez inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de más de 1500 m 2 , hasta el 31 de enero de 2021, el ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 5, 9, 10 y 11 de mayo de 2011 (3399/2011, 3659/2011, 2906/2011 y 3658/2011)
Las sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 5, 9, 10 y 11 de mayo vienen a confirmar la postura adoptada por los tribunales europeos en cuanto a la aplicación del derecho europeo de la competencia (artículo 81 TCE, hoy 101 TFUE) a los contratos de arrendamiento de industria y abastecimiento de carburantes respecto de estaciones de servicio construidas por el operador petrolífero en...
... casos, los comercializadores habían constituido un derecho de superficie a favor de las empresas petroleras sobre los terrenos en los que éstas, a ... él había incumplido grave y reiteradamente el contrato de arrendamiento de industria y abastecimiento en exclusiva. En consecuencia, se condenó ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... relevante, por ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del edificio (vivienda del portero, colocación ... con frecuencia la fijación de las cuotas exige mediciones de superficie y otras operaciones técnicas propias de su pericia profesional, dando ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... de vivienda, ya que rige los nuevos contratos de arrendamiento celebrados a partir de la entrada en vigor de la LAU, es decir, los ... b) Quede garantizado el respeto de la superficie ... - La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... el análisis normativo de las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación temporal de viviendas, podemos ... í solas o mediante un grupo de empresas, sean titulares de una superficie habitable de más de 1.250 metros cuadrados. Este segundo colectivo tiene ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DE VIVIENDA, ZONAS DE MERCADO RESIDENCIAL TENSIONADO, ARRENDAMIENTO, ... DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN HIPOTECARIA ... New law on ... , datos identificativos de la vivienda, año de construcción, superficie, régimen de utilización efectiva de la vivienda o justificación del ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... LAU, en cuanto al derecho del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ejercicio de una opción de ... derecho de opción se constituya como anejo a un arrendamiento, superficie, hipoteca u otro derecho real inscribible en el Registro de la Propiedad, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Asimismo, no aparece reservada superficie alguna, conforme al artículo 47 «in fine» del RH, para el acceso al ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR CIENTO INDIVISO DE LA ...
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Análisis del régimen legal de la expropiación urbanística
... á los derechos de otras personas sobre el bien (usufructo, arrendamiento, derecho de superficie o de uso ... ) ... Este acuerdo puede ser ...
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Cancelación por caducidad de derecho de superficie
Resolución de 16 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Aoiz, por la que se suspende la inscripción de la cancelación de una inscripción de derecho de superficie. (ACM)
... cita a las RR que permiten la cancelación automática de derechos de usufructo, reversión por expropiación, condición resolutoria, arrendamiento y opción ... ) que el derecho de superficie, es esencialmente temporal y que una vez transcurrido el plazo pactado (o incluso el legal urbanístico) ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... de la inscripción cuando esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el siguiente tenor: “Los contratos de ... que el Notario haga expresión de una serie de datos como superficie y linderos en el documento que autorice. Actualmente se ha discutido la ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... aquellos inmuebles que se adquieren para su explotación en arrendamiento, es el de capitalización de la renta que va a percibirse, aunque en este ... También se determina la superficie de las distintas plantas, incluidos los sótanos, plazas de garaje, etc ...
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El régimen jurídico de autorizaciones de plantación de viñedo en el marco de la OCM de la UE
... a esta explotación, en una extensión que no exceda a la superficie" desaparecida” ... De esta manera, se limitaban las plantaciones de vi\xC3" ... derechos de uso o disfrute sobre el viñedo –usufructo, arrendamiento rústico, etc…–, lo que conlleva la oportuna modificación del ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos