arrendamiento resolucion anticipada
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Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... La igura del arrendamiento náutico, en el marco de la LNM, constituye un ... permite al arrendatario la resolución del acuerdo con devolución de las cantidades ya ... ón y empleo del buque, extinción anticipada del contrato y las demás normas del letamento ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... caso de enajenación voluntaria de la vivienda arrendada o de resolución del derecho del arrendador ... En el ordenamiento jurídico español el ... -
Legislación extractada y actualizada
... competentes que adopten la resolución necesaria, incluso mediante recurso, cuando ... de los contratos, a la resolución anticipada de los contratos de duración indefinida y al ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ...
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El concurso consecutivo
... de un plan de liquidación o propuesta anticipada de convenio, si la solicitud la presenta el ... La AP dictó una resolución a fin de que fuera admitido a trámite el ... a la existencia de un contrato de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... subarriendo total) debe determinar la resolución del vínculo. No debe estar, por el contrario, en ... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ... del plazo o por amortización anticipada, de acuerdo a la sentencia del Tribunal Supremo, ...
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STS 155/2007, 8 de Febrero de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN POR EL ARRENDATARIO. ABSORCIÓN DE SOCIEDADES. Se reclama indemnización por resolución anticipada y unilateral de contrato de arrendamiento de nave industrial. No tiene lugar la extinción automática por la fusión, que en este caso se trata de un supuesto de absorción, en que la sociedad arrendaticia absorbida queda extinguida, adquiriendo...
... y unilateral del Contrato de Arrendamiento. 2) Abonar a mi representada las cantidades que ... y así lo hacemos la referida resolución en la condena a) REVOCANDO y dejando sin efecto ... que en casos de resolución unilateral anticipada puede reclamar al locatario una indemnización ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ... eventual lucro cesante dimanado de la resolución unilateral de un contrato de distribución. Así, ... Respecto a la renuncia anticipada de derechos, cobra verdadera importancia el art ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... diecinueve incluían propuesta anticipada de convenio. De esta situación se hacía ya eco ... plazos legalmente fijados o por la resolución judicial que declare la nulidad o el ... , los derivados de contratos de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... suministrar en la compraventa y el arrendamiento de viviendas, contiene en desarrollo del ... sin necesidad de examinar la causa de resolución ex artículo 1124 del Código Civil ... Por ... -
La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... voluntario, sino también cualquier otra situación de resolución o terminación anticipada del contrato imputable al arrendatario, fijando ... -
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... política de fomento del alquiler o arrendamiento como alternativa al acceso a la vivienda distinta ... que el arrendatario pudiera instar la resolución del contrato por ese incumplimiento (cfr. art ... causa al arrendador con la extinción anticipada del mismo, generándose por el ... contrario un ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... , ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil ... para el arrendatario, al prever la posible extinción anticipada del arrendamiento y sin derecho a indemnización 84 , por lo que, conforme ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de licación de uno u otro sistema de resolución de confiictos ... Antes de entrar a analizar la ... ón del mismo sin comunicación anticipada de resolución entre las partes, regula la Ley ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... investidura posesoria por ocupación anticipada e incluso aunque permanezca la contienda sobre el ... apoyo se encargarán a un curador por resolución judicial (arts. 250 y 269 CC) sin perjuicio de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... previsión anticipada. Y también se advierte en esas resoluciones que ... al condenado a efectos de la resolución del incidente está implícita en la propia ... -el perjudicado en el contrato de arrendamiento financiero- (STS 03.11.2010): « ... debe partir ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... arrendamiento que, además de las generales y de las que ... , que es quien provoca la extinción anticipada del contrato, que le indemnice los daños y ... 1.572 CC) ... 3. Resolución del contrato ... Como efecto de la ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento. Rústico. Arrendatario. Tanteo. Retracto ... el arrendador podría pedir la resolución del contrato, recuperando la propiedad de la ... sea posible el ejercicio o la renuncia anticipada de los mismos 11 ... Sin embargo, el artículo ... - ¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
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Rendimientos sujetos al IRPF
... la empresa a los trabajadores por la resolución, de mutuo acuerdo, de la relación laboral y los ... que son aquellos que derivan del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ... Y las indemnizaciones por resolución anticipada del contrato de arrendamiento constituyen una ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... ha explicado en el FJ 2º de la resolución combatida las razones por las que descarta la ... la que el favorecido por la cantidad anticipada como ejecución provisional no la había devuelto ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... de un delito de consumación subjetiva anticipada, o si se prefiere, de resultado cortado y la más ... del Tribunal Supremo desde la añeja resolución de 16 de febrero de 1903 y recientemente pueden ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ón del contenido contractual o de resolución del vínculo jurídico cuando circunstancias ... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... poner fin a la relación de manera anticipada y sin pagar tal indemnización, de la que no ha ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el siguiente tenor: ... , acoge una postura favorable a la resolución de aquellos contratos de arrendamiento rústicos ...
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El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... En el caso objeto de esta resolución existía un contrato de mantenimiento de dos ... Efectuada la resolución anticipada del contrato, en junio de 2013 la presta-dora del ... , con respecto a una relación de arrendamiento de un inmueble en el que en un momento dado el ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... general de socios, o por virtud de resolución judicial. Asimismo, destaca la prohibición ... No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante ... én que esa liquidación unilateral y anticipada por el cónyuge viudo producirá perniciosos ...