arrendamiento parcial
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El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente ... se ha pactado para un determinado incumplimiento, aunque este sea parcial o irregular, no debería poder aplicarse la facultad moderadora del ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... lugar, debemos recordar que este precepto se refiere a «la falta de pago de la renta», sin precisar si el impago tiene que ser total o parcial, si tiene que ser respecto de una o más mensualidades de renta, o incluso si es suficiente para exigir la resolución del vínculo contractual por ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien ... que estaba parcialmente excluido por el reconocimiento general o parcial de la subrogación legal. Por disposición del legislador, la seguridad ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Vivienda colaborativa. Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability. Building. Rehabilitation ... y viable; Desarrollar la rehabilitación integral, no parcial de edificios, sino más bien de barrios o municipios ... III ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no ... arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma escrita, y estarán ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... desde 2012, habiéndose procedido a ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía la sujeción a ITP ... 3. ¿Y qué decir de una escisión, sea total o parcial, en que una sociedad que desarrolla tanto una actividad productiva como de ... -
Jurisprudencia Civil
... El factor de corrección por incapacidad permanente parcial, total o absoluta tiene como objetivo principal el reparar el daño moral ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se obliga a ceder a otra el ...
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Cirugía estética y responsabilidad civil: análisis sistemático de una compleja jurisprudencia
El presente trabajo tiene por objeto exponer la evolución de la jurisprudencia recaída en materia de medicina satisfactiva en torno a la naturaleza jurídica de la misma y el correspondiente régimen de responsabilidad propio de la misma. Concretamente, se estudia, mediante un pormenorizado análisis jurisprudencial, ordenado cronológicamente, las causas, condicionantes y consecuencias de la...
... objetiva) a una de medios (derivada del contrato de arrendamiento de servicios y regida por un régimen de responsabilidad subjetiva o ... distribución del riesgo y el concepto del incumplimiento, total o parcial, siendo este último el llamado también cumplimiento defectuoso. El ... -
STC 57/2022, 7 de Abril de 2022
Interpuesto por el presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a la vivienda.
... en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de ... o especialidad procesal alguna, lo que dio lugar al desistimiento parcial del recurso de inconstitucionalidad núm. 2501-2016, aceptado por este ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19, estableció una serie de previsiones conducentes a procurar la condonación parcial o la moratoria de la deuda arrendaticia sin intereses para las personas arrendatarias de vivienda habitual en situación de vulnerabilidad económica ... -
¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
... muy restrictiva y el artculo 1154 permite al juez la moderacin de la clusula en los casos de cumplimiento en parte o cumplimiento parcial ... En este contexto normativo parece razonable que las leyes especiales intenten fijar disposiciones especficas para intentar solventar los ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... acciones basadas en el incumplimiento de un contrato de arrendamiento financiero o de bienes muebles, no se admitirn las demandas a las que no ... copia autorizada de la escritura de hipoteca, que podr ser parcial comprendiendo tan slo la finca o fincas objeto de la ejecucin. 5. A los ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... que dure la suspensión no cuenta para el plazo total del arrendamiento, de tal manera que si la desocupación es por tres meses, este mismo ... considera incumplimiento de la obligación tanto si es total como parcial, o no se adecua a lo exactamente pactado ... Ahora bien, por mi parte ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... 1649 a 1682 ... La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito ... Arrendamiento inscrito posterior a la hipoteca: subsistencia tras la ejecución hipotecaria y posibilidad de ejercicio del retracto alimenticio. Cuadernos Civitas ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... de vivienda, ya que rige los nuevos contratos de arrendamiento celebrados a partir de la entrada en vigor de la LAU, es decir, los ... cuando se trata de una servidumbre real o predial, es limitado y parcial, de modo que no excluye el derecho de goce del titular del dominio del ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... , ejercido con independencia del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo (art. 1554. 3 CC). A ... (o con una prenda) pueda legitimar que, en caso de amortización parcial, se pueda dividir la hipoteca y liberar un bien. Este supuesto hace pensar ...
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El contrato de arrendamiento náutico
... por pl salvo TXe el incXmplimiento se deEa a caXsas ajenas a sX volXntad en cX\o caso se podri neJociar con el arrendador la devolXción parcial del precio del cKirter. 6in emEarJo si el arrendatario no recepciona el EXTXe o emEarcación en la IecKa convenida este retraso no le da derecKo a ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... Son también inscribibles los subarriendos tanto el de vivienda (art. 8.2 LAU, que solo admite el subarriendo parcial), como el de uso distinto de vivienda (art. 32 LAU). Igualmente son inscribibles las cesiones de derechos arrendaticios realizadas por el inquilino ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento" con opción de compra. Sin embargo, también se ha sostenido una concepci\xC3" ... de 1946, sólo al referirse a la renta y a alguna, otra cuestión parcial, se remitía, para esta clase de viviendas, a su legislación especial ...
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... podría verse beneficiado de las ventajas de la LAU e incluso inscribir en el Registro su arrendamiento, pues cabe la inscripción de uso parcial del inmueble, siempre que se haya concretado y definido previamente dicho uso y la habitación o pieza sobre la que recae, en aras de dar ... -
Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... Suspensión de la actividad 4.1.2. Restricción parcial del aprovechamiento material del inmueble ... 4.1.3. Intrascendencia ... , que se ejercían en inmuebles en régimen de arrendamiento, así como la restricción parcial del aprovechamiento de muchísimos ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... Incumplimiento parcial o cumplimiento defectuoso del contrato (Artículos 192 y 193 de la Ley ... en el artículo 16 y tiene por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción de compra, y sobre ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... a las partes, con independencia de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre empresas totalmente ... proveedor no podrá negar su consentimiento a la cesión total o parcial del contrato de distribución de vehículos automóviles e industriales si ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... trata de resolver anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por parte del Ayuntamiento ... b) Puede ser total o parcial ... Es decir, puede extenderse sobre toda la prestación o tan solo sobre ...
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Dosier legislativo de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
... * Mejorar la proteccin en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda, introduciendo unos mnimos de informacin necesaria para dar ... Impuesto sobre la Renta de las Personas Fsicas y de modificacin parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no ...