arrendamiento contrato incumplimiento obra
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STS 781/2013, 4 de Diciembre de 2013
CONTRATO DE OBRA. CUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. La frustración del fin del contrato que a veces se expresa con otras fórmulas, como la frustración de las legítimas expectativas o aspiraciones o la quiebra de la finalidad económica o frustración del fin práctico. Tales criterios para la determinación de la entidad o esencialidad del incumplimiento han sido resumidos por autorizada doctrina...
... contrato por incumplimiento de la aquí reconvenida ... de su obligación de terminar la obra en plazo ... 3.- El importe de 20.422,68 euros ... -
La protección de los derechos intelectuales, industriales y de imagen de los artistas
... 1.- Decidir si su obra ha de ser divulgada y en qué forma ... 2.- ... podrá optar por la resolución del contrato (art. 45 LPI) ... La falta de mención de los ... de un contrato de trabajo o de arrendamiento de servicios, se entenderá, salvo estipulación ... El incumplimiento de esta obligación llevará consigo la pérdida ...
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Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ... económica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de ... á debido a la novedad y a que su incumplimiento supone la sanción grave de resolución, algunas ... ón será el 12 % del importe total de la obra, durante todo el tiempo de duración del ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de ... ), así como por resolución por incumplimiento (desahucios, impago de la renta…) ... El ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración ... @@2. Principio de ... sic stantibus, o con base en el incumplimiento resolutorio del vendedor (art. 1124 del Código ... , en caso de aumento del coste de la mano de obra", materiales, etc. Dicha cláusula no hacía menci\xC3" ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... ve frustrado como consecuencia del incumplimiento del causante del daño, o del acto u omisión ... ta de una obra de teatro, o una profesora, un médico, un ... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3" ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... abstracto sobre el que recae: el incumplimiento de la función social del derecho de propiedad 3 ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... arrendamiento resulta necesario efectuar una obra sobre la cosa arrendada y no puede diferirse ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... obtienen beneficios mediante su arrendamiento con los de los arrendatarios que destinen dicho ... y el contrato de obra y responsabilidad de la construcción 3 , ... 13 De modo que concebido como incumplimiento contractual, el artículo 27 de la Ley 29/1992, ... -
Derecho Civil
... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... cantidad al contratista por incumplimiento", cuando es hecha, como en el presente caso, como \xC3" ... evitar así mayores retrasos y daños en la obra, debe catalogarse como intimidación invalidante ... Del contrato de arrendamiento financiero se puede destacar el componente ...
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La extinción del contrato de trabajo en prueba
... ón del tiempo convenido o realización de la obra o servicio objeto del contrato” ... Por ... una falta muy grave que supone el incumplimiento de sus obligaciones laborales, siendo además su ...
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A
... también lo que se le une o incorpora por obra de la naturaleza o por mano del hombre, o por ... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito ... Sin embargo, en caso de incumplimiento del contrato la parte afectada puede exigir la ...
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El estado en el derecho internacional público
... El trozo citado fue escogido en la obra de Loretta ORTIZ ... AHLF, Derecho ... ; d) concesiones; e) arrendamiento de territorio; f) condominio; g) ... ón motivada tuviera por base un contrato, sea fuera resultante de una guerra civil o, ... (aunque con los problemas del incumplimiento del laudo arbitral y de su homologación por la ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... , hacer suya la parte correspondiente a la obra, sin el deber de abonar los gastos (artículo 362 ... Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de ... origina un especial régimen del incumplimiento de la obligación del socio de realizar la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: CERTIFICACIÓN CATASTRAL ... constitutivo y que, por tanto, el incumplimiento" de la obligación de inscribir no determina por s\xC3" ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ...
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Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... o a otra parte en caso de incumplimiento total o parcial, o de cumplimiento defectuoso de ... su naturaleza correspondan al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ...
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ATS, 25 de Febrero de 2014
ARRENDAMIENTO DE OBRAS. DESISTIMIENTO UNILATERAL. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. La resolución recurrida, tras la valoración conjunta de la prueba, concluye la inexistencia de un desistimiento unilateral por la actora en tanto que comunicada la resolución contractual al demandado no se opuso a ella sino que se aquietó, añadiendo que, aun cuando se partiera de la existencia de tal...
... ordinario sobre cumplimiento de un contrato de arrendamiento de obra. La parte demandante, ... únicamente en los supuestos de incumplimiento injustificado, incumplimiento injustificado que ... -
Los derechos morales y patrimoniales en la secuela
... disponer y explotar de manera exclusiva la obra, ateniéndose, únicamente, a las limitaciones ... , entrarían en juego el derecho de incumplimiento contractual o el derecho de la publicidad 341 ... el autor de una obra haya celebrado un contrato, cediendo derechos de explotación, la extensión ... 415 Art. 1.543 Cc: «En el arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario ... , y las consecuencias del incumplimiento de los mismos, como aquellos actos o hechos que ... la regulación de los arrendamientos, fue obra de la Ley de reforma del arrendamiento de 19 de ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple ... ese requisito será anulable, por incumplimiento" de dicho condicionante. Y, para que esta limitaci\xC3" ... distinta, fundamentada en el propio contrato donde se pactó, y debiendo reunir, en este caso, ... autora en: El uso de los inmuebles……, obra citada («op. cit».) , 152,153, 156 y 157 ... -
El contrato de arrendamiento náutico
... conocidas: ni las civiles (arrendamiento de muebles, de inmuebles, de obra o de servicios ni las mercantiles arrendamiento fletamentos ... 1.5 del CódiJo Civil transcXrso del pla]o pactado e incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones contractuales en la ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... ex artículo 36 de la LAU, cuyo incumplimiento puede ser origen de resolución del contrato. Por ... servicios (para los servicios personales) de obra (para comida) y depósito, para los efectos que ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... Esta responsabilidad por incumplimiento contractual es solidaria con la del vendedor, sin ... como un tercero totalmente ajeno al contrato, pues, aunque él no haya celebrado contrato ... El contrato de obra, las de productos fabricados por encargo del ... en relación al desarrollo del arrendamiento, como eran: a) la petición de subvenciones ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... ,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y ... arrendatario es la parte más débil del contrato, social y económicamente, y no dispone de plena ... , sino que debe darse un incumplimiento de las obligaciones del arrendatario, o bien una ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... subastado venga siendo objeto de arrendamiento y exista incertidumbre sobre cuándo el ... ón por perturbación, pérdida o incumplimiento del precio aplazado, respectivamente ... 46 ... 92 En tal sentido, MONSERRAT VALERO, en la obra arriba citada, quien en relación con las ... -
De la renta
... cuestiones fundamentales de todo arrendamiento, que es la merced o renta que el arrendatario ... que se viene ofreciendo, que, si el contrato se celebra en marzo, solo cabe pactar que la ... El incumplimiento por parte del arrendatario de la realización de ... úblicas obtenidas para la realización de la obra. 2. Cuando la mejora afecte a varias fincas de ...