arrendamiento con derecho de opcion de compra
-
La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
El reconocimiento de la responsabilidad penal de la persona jurídica, introducida con la reforma del Código Penal en el año 2010, ha supuesto el origen de una nueva realidad social y económica: los servicios de cumplimiento normativo o servicios de Compliance. El nacimiento de nuevas necesidades corporativas, como consecuencia de la modificación del principio societas delinquere non potest, ha...
... Profesor de Derecho civil ... Universidad de Cádiz ... RESUMEN: ... —VII. NATURALEZA CONTRACTUAL: ¿ARRENDAMIENTO DE SERVI CIOS?—VIII. CONCLUSIONES.—IX ... compra de una marca, dinero; propiedad intelectual; ... La segunda opción la conformaría la integración de una cláusula ... -
Presupuesto base de licitación, valor estimado, precio del contrato y su revisión (Arts. 100 a 105 LCSP)
... tenerse en cuenta: a) Cualquier forma de opción eventual y las eventuales prórrogas del ... suministro que tengan por objeto el arrendamiento financiero, el arrendamiento o la venta a plazos ... o de arrendamiento con opción de compra ... Casos en que la LCSP u otra Ley lo ... de contratación podrá establecer el derecho a revisión periódica y predeterminada de ...
-
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... coactiva expropiatoria de un bien o derecho patrimonial, a cambio de una compensación del ... arrendamiento con opción de compra 125 que prevé el art. 12 de la misma ...
-
Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
Revista de Derecho Administrativo ... u Sección doctrinal ... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción de compra, y sobre aspectos contables de productos o bienes ...
-
La vía contractual
... y reside dentro del individuo, siendo el Derecho contractual el representante de la lucha contra ... esta especie contractual al arrendamiento de cosas dado que, en base a ese contrato, se ... viene afirmado en la medida en que la opción de compra conforma una facultad por cuyo ...
-
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 17 y 18 de enero de 2013 (1013/2013 y 679/2013)
El litigio lo planteaban los compradores de una vivienda que, tres meses después, aducían que dos entidades bancarias les habían negado la financiación solicitada para pagar el precio convenido y que la grave crisis económica a la que se debía el endurecimiento del crédito constituía una alteración extraordinaria de las circunstancias capaz de provocar un desistimiento legítimo con devolución de...
... de la vendedora para el caso de impago (opción entre resolver con pérdida de lo ya pagado, o ... 6.2.2 de los principios UNIDROIT), de Derecho de la Unión Europea (art. 6.111 de los ... aplicara la cláusula rebus a un arrendamiento con opción de compra celebrado en 1929 cuando el ... -
Registro de la Propiedad
... a los que el asiento atribuya algún derecho -lógicamente siempre que se trate de materia no ... ha admitido el acceso al Registro de una opción de compra sobre la totalidad del aprovechamiento ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ...
-
Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... plena propiedad, la nuda propiedad y el derecho de usufructo vitalicio sobre las participaciones ... del IRPF para determinar cuándo el arrendamiento de inmuebles constituye una actividad económica, ... IP, el porcentaje estipulado según la opción elegida ... Nos resta por aludir, siquiera ... local, sobre el que recae una opción de compra, y un terreno, que se pretende permutar por otros ...
-
Sentencias
... CABANILLAS SÁNCHEZ (Cate drático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) ... «Club Oasis» y, para financiar dicha compra, suscribió con el Banco Popular una escritura de ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ... compraventa, relativo a 12 objetos, y de opción de compra, por otros 41. No consta su elevación ...
-
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... Así suele suceder cuando se compra una vivienda de nueva construcción y el ... un elemento sustancial de su propio derecho, puesto que las condiciones personales de ... arrendamiento de viviendas, y de la normativa sectorial de ...
-
Las cargas del matrimonio: un concepto jurídico (in)determinado
Las cargas matrimoniales aparecen configuradas como un concepto jurídico indeterminado dentro del régimen económico del matrimonio. Sin embargo, existen múltiples referencias que permiten conocer los gastos que están comprendidos en ellas, si se tiene en cuenta lo dispuesto en diversas sedes. Partiendo de ello, el objetivo de este trabajo consiste en definir a través de las mismas lo que en...
... ÉBOLA BLANCO Profesor ayudante Doctor de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... , acontece en relación con el arrendamiento, cuya renta forma parte de las mismas en cuanto ... doméstica mientras no se ejercite la opción de compra que eventualmente acompañe a este ... -
Defraudaciones
... delito desde los principios propios del derecho penal democrático. Y en este punto hay que ... modalidad del subtipo en un supuesto de compra de un terreno sobre el que estaban pendientes de ... , la aportación de un contratode arrendamiento falso para evitar el lanzamiento en una ... expone que es consciente de que la opción por un sistema de autorresponsabilidad no es ...
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
-
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Profesor (Ater) de Derecho Civil en la Universidad Paris-Nanterre ... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... franca pero eficaz como incentivo a la compra de viviendas en destinos vacacionales ». Como ... típico (por ej., los arrendamientos con opción a compra). Concluye indicando que la doctrina ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... Profesora Titular de Derecho administrativo ... Universidad de Almería ... LA COMPRA PÚBLICA DE INNOVACIÓN EN LA CONTRATACIÓN DEL ... parámetros normativos— el arrendamiento de apartamentos turísticos remitiendo su ...
-
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... ARGELICH COMELLES Profesora Doctora de Derecho civil Acreditada a Profesor Ayudante Doctor ... óticos en proporción, como el arrendamiento o las tenencias intermedias, referidas a la ... contrato: ¿incorrecta transposición, opción legal legítima o mentís jurisprudencial? ... ña, y el arrendamiento con opción de compra para evitar el lanzamiento del deudor hipotecario ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 ... á de enorme efectividad para preservar su derecho en plenitud, ya que de esta manera en ningún ... en principio, no debe descartarse ninguna opción, pero hay que distinguir entre los dos supuestos ... que considerar solo “público” al que compra al detalle, sino a todos los contratos donde el ...
-
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... ALICIA ESTANCONA PÉREZ Ayudante doctor Derecho civil (Acreditada a Titular de Universidad) ... de vivienda como una verdadera opción habitacional para quienes no puedan o no deseen ... o ejercicio de un derecho de opción de compra. La inscripción en el Registro de la Propiedad ... -
Registro de la Propiedad
... Registro de la Propiedad de Adeje ... DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO: LEY APLICABLE A LOS ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, explicitar ante la ... En este segundo supuesto, si la opción elegida es el pacto de condición resolutoria ...
-
Sentencias
... CABANILLAS SÁNCHEZ (Catedrático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) ... del préstamo fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ... , pero no configura como abusiva la opción de dividir ese precio en una comisión de ...
-
Inscripción de opción de compra a favor de dos personas: ha de determinarse la cuota.
Resolución de 30 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad interina de Alicante nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento con opción de compra. (IES)
-
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... , en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago » ... 116 Rev. Crítica de ... , junto con los derechos de tanteo, opción y el denominado retracto convencional 3 o derecho ... -
La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... además era incompatible con un Estado de Derecho 9 ... Con la Ley 25/1995, de 20 de julio, de ... Así, el primero de estos ejemplos es una compra venta que en realidad encubre una donación ... 1 de diciembre de 2000, SAI cede en arrendamiento la casi totalidad del inmueble construido y sus ... del uso de la llamada economía de opción, pues no se elige entre alternativas ... -
ODR de Consumo y Blockchain
... Profesor Agregado de Derecho Procesal, acreditado como Catedrático de la ... la Ley 60/2003 cuando refiere que es la opción más generalizada en el ámbito comparado. No ... en amparo celebraron un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier ...
-
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... su sustantividad frente al derecho de opción, todo ello con un espíritu crítico y con ... francesa, no se está ante una nueva compra, sino que se resuelve la venta, considerándose ... ón se constituye como anejo a un arrendamiento, superficie, hipoteca u otro derecho inscribible ...