adquisición derechos reales
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Escritura de constitución de un derecho de opción
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de OPCIÓN sobre una finca. Doctrina de la DGRN y referencia a la normativa legal en Cataluña y Navarra.
... ña 4.3.1 Normas comunes a los derechos de adquisición voluntaria en Cataluña 4.3.2 ... de la misma una información de titulares reales que el representante de la Sociedad manifiesta ... -
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... compartida en el Libro V de los derechos reales ... Se desprende del Preámbulo de ... el dominio, en virtud del derecho de adquisición gradual, y el que tiene la posesión y el goce ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... I. DERECHOS Y SITUACIONES INSCRIBIBLES. LA TITULARIDAD ... relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles” ... En el examen de ... es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o extinción de derecho, siendo ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... apertus" en materia de creación de derechos reales, han venido permitiendo sin la menor ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... 2 y a la adquisición judicial por subasta de los demás derechos reales embargables o hipotecables y realizables, que impliquen posesión ... -
Código Civil
... de todo sujeto para ser titular de derechos y obligaciones, y, los derechos de la ... e incorporales, susceptibles de adquisición y transmisión. Bien de dominio público la zona ... y ss CC : Es el prototipo de los derechos reales al atribuir a su titular la facultad de gozar, ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... al segundo adquirente cuando la adquisición estuviera inscrita en el Registro de la Propiedad ... A SUS límItES EN lA ADqUISIcIóN DE lOS DEREcHOS REAlES.—II. LA DOBLE VENTA Y LA DOCTRINA DEL ... -
Préstamos con garantía hipotecaria y compraventa de vivienda: vinculación contractual
Este trabajo analiza la posibilidad de establecer una conexión contractual entre la compraventa de una vivienda y el préstamo con garantía hipotecaria solicitado para su financiación. En España no existe todavía una norma legal que permita establecer tal vinculación en el ámbito inmobiliario, algo que sí ocurre con la financiación de los bienes muebles y los servicios. Un comprador que adquiera...
... @I. Introducción ... La adquisición de una vivienda constituye la compra más ... que la persona pueda desarrollar otros derechos reconocidos en la Carta Magna, como el derecho al ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la interdependencia objetiva entre derechos de análoga naturaleza, de modo que en las ... con el carácter de derechos de adquisición preferente de origen legal, que se imponen como ... la inscripción de toda clase de derechos reales. En el supuesto que da lugar a la presente, del ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... público y el que gozaba de garantías reales- ... Ante la falta de implementación práctica ... tercera se hace referencia al arancel de derechos de los administradores concursales y en la cuarta ... del deudor y concedido para la adquisición de la misma; e) Que se trate de un crédito o ...
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STS 178/2015, 10 de Abril de 2015
DERECHO REGISTRAL. CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA. PRINCIPIO DE BUENA FE REGISTRAL. Se presenta como una consecuencia lógica de la eficacia positiva de la fe pública registral y de su especial incidencia en el tráfico jurídico inmobiliario, de forma que el tercero que lleva a cabo un negocio adquisitivo confiado en la información que el Registro publica ve convertida para él la situación registral en...
... respecto del momento mismo de la adquisición del tercero, en donde las facultades y poderes ... civil en materia de adquisición de los derechos" reales ( artículo 4 del Código Civil, en relaci\xC3" ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... capital social o en el ejercicio de los derechos de voto) ... El esquema que proponemos para ... que, con carácter previo a la adquisición, otorguen capitulaciones matrimoniales acordando ... transmisión o constitución de derechos reales sobre participaciones sociales gananciales está ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... de los activos inmobiliarios en garantías reales para la financiación empresarial y familiar ... como en el ámbito familiar para la adquisición de vivienda y la financiación del consumo ... partes, en puridad aquí no se inscriben derechos, sino que se toma razón de los títulos de ...
- Dosier de las Jornadas sobre las reformas procesales, civiles y penales en el ámbito de la infancia, adolescencia y personas con discapacidad
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... d) Es el sistema de adquisición de todos los derechos reales ... La respuesta ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... quedan garantizados los derechos de los titulares registrales. La nota de ... del dominio o de otros derechos reales limitados sobre la finca no constituye, en ... el préstamo tenga por finalidad la adquisición de la vivienda, ni tampoco que la persona física ...
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El artículo 597 del código civil en el sistema español de adquisición y transmisión de los derechos reales
1. La inadecuación de la redacción del artículo 597 del código civil al sistema español de adquisición y transmisión de los derechos reales. 2. La constitución de servidumbre «en virtud de título» en el código civil. 2.1. ¿Determina el título el nacimiento del derecho real de servidumbre en los supuestos de constitución voluntaria inter vivos?. 2.1.1. El tratamiento doctrinal y jurisprudencial de
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, ... de la buena fe en el ámbito de la adquisición de los derechos reales, pues se requiere del ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... 2.º Un inventario de los bienes y derechos que integren su ... patrimonio, con expresión de ... el valor de adquisición, las correcciones valorativas que ... procedan y ... garantías personales o reales constituidas. Si algún acreedor ... hubiera ...
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Jurisprudencia Civil
... sin derecho a la indemnización y su adquisición por la demandante ... Accidentes de ... , es una cláusula limitativa de los derechos del asegurado y, en el caso, no consta aceptada ... de legitimación registral de los derechos reales inscritos. Asunción y reconocimiento de deuda : ...
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Registro de la Propiedad
... predicable de cualquier supuesto de adquisición de bien inmueble que haya de ser inscrito en el ... de constitución o adquisición de los derechos reales, a su contenido, a los derechos subjetivos ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... una hipoteca o de un embargo (y la adquisición forzosa de la vivienda familiar por un tercero ... Observa también esta autora que los derechos de uso y de atribución judicial del uso de la ... ven contornos reales por ningún sitio y, en consecuencia, no es un ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... por particulares (por ejemplo, adquisición de medios de transportes nuevos) (art. 13 y ss ... derechos reales de goce o disfrute que recaigan sobre los ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... excluye la simple tenencia de bienes o derechos; que sea propie- ... dad de una persona o ... sin voto o la regulación de la adquisición de participaciones propias. También se ... de una cotitularidad sobre otros derechos reales sobre cosa ajena. Así, la comunidad de bienes ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... ón del titular del bien en todos los derechos" y facultades inherentes a la propiedad del mismo\xE2\x80" ... cantidad que debe abonarse para su adquisición, cifra que habitualmente se exhibe en el ... de los inmuebles ni de otras titularidades reales u obligacionales relativas a dichos bienes que ...