venta vivienda familiar
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... del arrendatario durante toda la vigencia del contrato ante la venta de la vivienda arrendada, sino que sólo garantiza la duración mínima de ... , podría incluirse el supuesto en el que la venta se realiza a un familiar del arrendador hasta segundo grado o a quien conviva con él, como sucede ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... imprevisible para los adquirentes de vivienda no profesionales, la imposibilidad de obtener ... en el sentido de adecuar el precio de venta a las nuevas circunstancias derivadas del cambio ... de la herencia, pero que la empresa familiar se dedicaba a la construcción de inmuebles y la ... -
Criterios para la atribución del uso de la vivienda familiar
Una de las medidas a adoptar en los supuestos de crisis matrimonial o de pareja es la atribución del uso de la vivienda familiar. A falta de acuerdo de los cónyuges en el correspondiente convenio regulador o de su homologación judicial, corresponde al juez decidir sobre las bases de los criterios fijados en el artículo 96 del Código Civil, según existan o no hijos, y, en su caso, de que los...
... alcancen independencia económica 79 , e, incluso, se opta por fijar como criterio temporal la liquidación de la sociedad de gananciales 80 o venta de la vivienda familiar. Respecto de los hijos mayores de edad, se suele optar mayoritariamente por su limitación temporal, si bien, se tiene en ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... vitalicia, el contrato de alimentos o la venta en pública subasta ... Respecto a la ... finca o explotación dentro del círculo familiar. Hay que destacar, como mantiene MAS BADÍA, que ... de las partes se obliga a proporcionar vivienda, manutención y asistencia de todo tipo a una ... -
Título IV. Del consorcio conyugal
... á a las necesidades de la comunidad familiar ... Durante el consorcio podría decirse, ... , STSJA 9/9/2005; G) Si titular de la vivienda es de un tercero (madre del esposo), la vivienda ... con dinero privativo obtenido por la venta de dos fincas también privativas, STSJA ...
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Convenio regulador. No se extiende a negocios independientes
Resolución de 30 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Villena, por la que se suspende la inscripción de un convenio regulador de divorcio aprobado por sentencia.
... gananciales y se incluye también una vivienda privativa de la esposa, que la había adquirido ... se deberá otorgar escritura pública de venta del 100% de la vivienda familiar a favor del ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... ídos bien para la adquisición de la vivienda familiar, bien para la adquisición de inmuebles ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... colaborativas sobre el derecho a la vivienda, las dificultades de denominación y de ... de la Propiedad —no solo en caso de venta o arrendamiento— por ejemplo, con la exigencia ... tres sectores: senior —edad madura—, familiar —familias con niños—, de salud —personas ... -
Otros aspectos de la venta judicial
... algunos de ellos tienen como fundamento la protección de la vivienda habitual del deudor con independencia del cauce procesal de ejecución ... un 30% por cada miembro del núcleo familiar) la cuantía inembar-gable del salario mínimo del deudor en la posterior ...
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La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... transmisiones de estas viviendas y establece el precio máximo de su venta ... De igual manera establece que las viviendas de protección ... -
Hijos menores y vivienda familiar: nuevas realidades jurídicas a tenor de la Ley 8/2021, de 2 de junio
... de que ambos sean titulares de la vivienda, consistiría en no atribuir la vivienda a ninguno de ellos, o en algún caso se ha aconsejado la venta de la misma 29 ... A diferencia del CC, las CCAA de Aragón, Cataluña, País Vasco y Navarra han fijado criterios de atribución de la vivienda ...
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La filiación en el seno de las parejas homoparentales
... de parejas homosexuales cuyo núcleo familiar" no sólo se constituía por la pareja, sino tambi\xC3" ... la atención al menor, así como la vivienda en condiciones adecuadas); 4) En relación con la ... ón contractual sería semejante a la de venta de cosa futura, si se trata por el contrario de ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... Pero, antes de la venta y desconocido por ambos, el maíz se había ... de Derecho de contratos más familiar (énfasis del autor) en sus decisiones. Ahora ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ... -
Jurisprudencia seleccionada abril 2023
... penitenciales entre el comprador de una vivienda y una inmobiliaria pese a que las certificaciones ... SOCIEDAD DE GANANCIALES. VIVIENDA FAMILIAR. Los cónyuges pueden atribuir carácter ... a las cantidades que, procedentes de la venta de un terreno y de un inmueble privativos, ...
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El derecho a la vivienda desde la perspectiva del derecho internacional. Análisis del caso español
... “la compra de una vivienda residencial sobre plano y su posterior venta antes de la firma de la escritura de propiedad puede generar, en algunos ... para poder trabajar y ejercer el derecho a la reagrupación familiar ... Finalmente, las personas sin hogar son un colectivo que más que ...
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Protección internacional de los derechos humanos
... (1998), el Protocolo facultativo sobre la venta de niños, la prostitución infantil y la ... la alimentación, el vestido, la vivienda, la asistencia médica y los servicios sociales ... proceso equitativo, a la vida privada y familiar, a la libertad de pensamiento, de conciencia y de ...
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Registro de la Propiedad
... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ... con el procedimiento concluyendo con la venta extrajudicial, el artículo 236.1.1 del RH prevé ... ón del uso de la vivienda y ajuar familiar y a la liquidación, cuando proceda, del régimen ...
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Crisis matrimonial y cambios en la atribución de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar es uno de los temas de conflicto más controvertidos que se presentan cuando se produce una situación de crisis matrimonial. En este trabajo se hace especial referencia a las formas de atribución del uso de la vivienda familiar del artículo 96 del Código Civil, y los problemas que se suscitan. Así como a la reciente jurisprudencia,...
... Ajuicio de Lacruz, la venta del alojamiento familiar por sólo el cónyuge propietario, si se hace con reserva de usufructo en provecho del cónyuge sobreviviente y de la ... -
Apuntes sobre la posibilidad de desalojo de la vivienda familiar una vez producido el cese de la atribución del uso de la misma
... a partir de la Sentencia de Divorcio, y a partir de esa fecha debería dejarla libre y a disposición de ambos litigantes para su arriendo o venta ... Un caso idéntico al de los presentes autos es resuelto a favor del ejecutante por el Auto de la AP Barcelona, Sección 12ª, el 11 de ...
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La vivienda protegida
... o determinado por módulo, procede solicitar autorización de venta a la Administración correspondiente ... No obstante, en la ... no constituya domicilio habitual y permanente de la unidad familiar adjudicataria, salvo que existan causas ... debidamente justificadas ...
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STS 527/2017, 27 de Septiembre de 2017
DIVORCIO. ATRIBUCIÓN VIVIENDA FAMILIAR. Superada la minoría edad de los hijos, la situación del uso de la vivienda familiar queda equiparada a la situación en la que no hay hijos a que se refiere el art. 96 CC. Atribución del uso de la vivienda sin fijar un tiempo prudencial, no se ajusta a la interpretación de dicho artículo. Se estima el recurso de casación.
... »3.ª- Atribución del uso de la vivienda y ajuar familiar ... »Se adjudicará el uso y ... , la liquidación de la sociedad y la venta de la vivienda reportará a ambos un ingreso y ... -
STS 562/2017, 13 de Julio de 2017
DELITO DE INSOLVENCIA PUNIBLE. IMPAGO DE PENSIONES. Para la comisión del delito de insolvencia punible (frustración de la ejecución) deberíamos hallarnos ante una frustración de la ejecución de una resolución previa. En el presente supuesto no ha habido ejecución ni procedimiento de apremio frustrado pues, efectivamente, aunque el acusado hubiera seguido siendo titular de todos los bienes que...
... a su patrimonio privativo del 50% de la vivienda de URBANIZACIÓN000 , las participaciones de la ... que había constituido el domicilio familiar hasta la liquidación y venta de la misma, la ... -
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... complementándose con programas de vivienda, de empleo, culturales, etc. Se combinan, pues, ... del proyecto se basaba en gran medida en la venta de estas viviendas. Esto, junto con la dificultad ... e intervención socio educativa y familiar"). De cada una de estas áreas se extrajo un diagn\xC3" ...
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La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... recogidos en la Carta Magna: el derecho a la intimidad personal y familiar (art. 18 CE), el derecho a la salud (art. 43 CE), el derecho a la ... las viviendas que no estaban habitadas (duración del contrato, la venta extingue el arrendamiento etcétera); posteriormente, el Real Decreto Ley ...