usucapion contra el registro
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Sentencia firme en rebeldía sin el transcurso de los plazos acción rescisoria
Resolución de 27 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Leganés n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una sentencia firme por la que se declara la adquisición de una finca por usucapión.
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 9 de septiembre de 2021 (590/2021)
... , pues no se había dirigido la demanda contra el administrador de la herencia designado por el ... USUCAPIÓN ... 354 Comentario de la Sentencia del ... presentada para su inscripción en el Registro el día 24 de julio de 2014, siendo denegada esa ...
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Sentencia declarativa de dominio por usucapión
Resolución de 16 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vilanova i la Geltrú n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una sentencia en la que se declara la adquisición de dominio por prescripción de una finca.
... la inscripción porque argumenta que la demanda debió de dirigirse contra el Estado (al que considera el verdadero propietario civil), y no contra ... -
Usucapión extraordinaria. Transcurso del plazo de 30 años
Resolución de 24 de abril de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cádiz n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de reconocimiento de derecho.
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La sucesión intestada. Fundamento, principios y requisitos que rigen su apertura
... es necesaria su inscripción en el Registro Civil. Según la Ley 20/2011, de 21 de julio del ... ón CIEC (9) de 17 marzo 2005, sobre lucha contra el fraude documental en materia de estado civil] ... propiedad, a efectos de adquirir por usucapión la propiedad de un inmueble que no le transmitió ...
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Título III. De la sucesión testamentaria
... No va en contra de este carácter el hecho de que el testador o ... para impugnarlo, sin perjuicio de la usucapión con relación a cada una de las cosas poseídas ... dichos capítulos están inscritos en el Registro de la Propiedad; segundo porque en la escritura ...
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La función pública notarial en clave jurisprudencial constitucional
... que corresponde a los escribanos de registro. De ahí, pues, que la atribución o concesión ... ó la demanda de inconstitucionalidad contra el numeral 2 (parcial) del artículo 133 del ... de la prescripción adquisitiva o usucapión, sobre bienes inmuebles ajenos, lo cual implica ...
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La extensión vertical del dominio y la accesión
La extensión vertical del dominio, es decir, hasta dónde alcanzan las facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho romano hasta nuestros días. Pero, a pesar de que hoy la extensión vertical se encuentra mucho más restringida, no puede olvidarse de que sigue existiendo y que el propietario lo es tanto del suelo como
... Además, en el Registro de la Propiedad no hay constancia de tal garaje ... en cualquier caso su adquisición por usucapión extraordinaria, en caso de discusión del título ... -
Sentencia en rebeldía declarativa de dominio por usucapión. Herencia yacente
Resolución de 14 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad accidental de Valencia n.º 13, por la que suspende la inscripción de una sentencia firme.
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Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ... la no operatividad en este caso de la usucapión o prescripción adquisitiva. De forma que, se ... posibilitar su inscripción en el libro registro 61 ... Asimismo, se ha considerado por la mayoría ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... posesión, formalidades, acceso al Registro, etc.) ... Así, mientras en la compraventa el ... cantidad por la comunidad de propietarios contra una entidad financiera y en el que la Audiencia ... reales no posedibles no admiten la usucapión liberatoria del ar tícu lo 36.4 del Código ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... la necesidad de justificar el acceso al Registro de la Propiedad del derecho de uso y su ... del cesionario (y su cónyuge) en contra de los intereses del cedente y presunto comodante ... — (2009). La usucapión inmobiliaria , Pamplona: Aranzadi ... SERRANO ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... , « así como, en su caso, el acceso al Registro Mercantil de las escrituras públicas que ... de los comuneros pueda hacer valer la usucapión frente al verdadero dueño (artículo 1933 del ... ídica, el tercero que ejercita acciones contra la comunidad de bienes tendrá que demandar a ... -
Sentencias
... , existencia de reclamaciones judiciales contra la empresa efectuadas por el trabajador, así ... de mutuo acuerdo solicitud en el Registro de la Propiedad interesando la liberación de la ... C.) ... @@Derechos reales ... 22. Usucapión. Finca afectada por vía pecuaria: aplicación ...
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Usucapión de acciones y negocios fiduciarios. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de octubre de 2013
La sentencia del Tribunal Supremo estudia determinados aspectos relativos a la usucapiónde acciones de una sociedad anónima que tiene su origen en un negocio fiduciario.También se analiza cómo juega la posesión compartida de las acciones, necesaria para quese puedan usucapir. Por otro lado, en nuestro comentario se analizan otros aspectos, comoson: si la prescripción adquisitiva es de carácter...
... , caso de impago de la obligación garantizada, ha de proceder contra el fiduciante como cualquier acreedor, con la ventaja de contar ya con un ... ño, realizada por una persona con buena fe e inscrita en el libro-registro de socios, podría implicar una adquisición por usucapión de dichas ... -
El tiempo inmemorial: análisis crítico de su noción y aplicabilidad en el Derecho civil y administrativo según la legislación y jurisprudencia contemporáneas
La noción de «tiempo inmemorial» es invocada, frecuentemente, por la legislación y jurisprudencia actuales. Al tratarse, en principio, de un concepto jurídico indeterminado, su aplicabilidad puede incrementar el número de trámites y reducir, con ello, la eficacia procedimental donde pueda ser invocado. A mayor abundamiento, puede aparejar cierta inseguridad y falta de certeza jurídicas. Para...
... de adquirir por prescripción o usucapión el dominio de bienes de aprovechamiento vecinal ... privado entre el que prescribe y aquel contra quien prescribe, cuando la costumbre á ... Registro de la Propiedad. Ahora bien, en caso de pérdida, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... el recurrente dirige el recurso tanto contra la calificación inicial, como contra la del ... Más concretamente, en sede de usucapión contra tabulas, la Dirección General entiende, ...
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Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... Esta solución va contra los requisitos de la renuncia, que es un acto unilateral cuya eficacia, ... de una finca inscrita derivada de una adquisición por usucapión contra tabulas reconocida judicialmente o en aquellas adquisiciones cuya ... -
Desuso de la información posesoria y desaparición de la posesión tabular
... había excluido de la inscripción en el Registro de la Propiedad. No me consta que esta ... 16 Véase como, conclusivamente, pugnaba contra la “Ignorancia hipotecaria” derivada del ... un trasgo espantable llamado usucapión que haría totalmente estériles los asientos del ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... la adquisición estuviera inscrita en el Registro de la Propiedad y aunque existiera una ... , e incluso penales, que procedan contra el vendedor o, en su caso, de los derechos cuyo ... cosas se transfiere por tradición y usucapión, no por los simples contratos, aunque se deba ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... abierto a una sucursal en España, en virtud de una solicitud al Registro Mercantil acompañad de copia de la demanda presentada en el extranjero ... inscribir una sentencia declarativa de dominio adquirido por usucapión (extraordinaria en la 4277; y ordinaria en la 4278), contra titulares ...
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La prescripción y la seguridad jurídica
Prescripción de los depósitos Que el depositario pudiera apropiarse los bienes depositados ante la falta de reclamación del depositante sería propiciar los despojos desde una legislación perniciosamente permisiva. Sería algo tan desmesurado y tan absurdo como si la ley permitiese que un registrador de la propiedad se apropiase de los bienes inscritos...
... En tales casos, esta especie de usucapión" ostenta las mismas credenciales que la prescripci\xC3" ... En la regulación de la prescripción contra tabulas hay una normativa divergente entre el ... @I. La usucapión y el registro de la propiedad ... El Código Civil ... -
La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... No es misión del Registro, en efecto, transmutar lo malo en bueno, es ... el legislador que, aunque la impugnación contra título inscrito prosperase, solo perjudicaría a ... no queda otro remedio que equiparar la usucapión contra «el dueño legítimo del inmueble», de ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... ón de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la división título apto ... que la comunidad de propietarios ejercitó contra los demandados, una acción de condena a demoler ...
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El control de legalidad por el notario
... funcionario público obligado a actuar contra la ley, pues al impedirle controlar la legalidad ... por abusivas en sentencia inscrita en el Registro de Condiciones Generales; el art. 4.4 de la Ley ... aún: ¿servirá como título para la usucapión de corto plazo, cuando el art. 1953 C.c. exige ...