usucapion contra el registro
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... 1963 y 4 de agosto de 1964 accedió al Registro de la propiedad el 5 de junio de 1968, ... formularon demanda de juicio ordinario contra don Remigio y don Urbano solicitando que, ... necesarios para haberla adquirido por usucapión; y además opusieron, por último, no sólo la ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... ÍNDICE DE JURISPRUDENCIA.—VIII. BIBLIOGRAFÍA ... I. PLANTEAMIENTO GENERAL Y REGULACIÓN LEGAL ... Las relaciones entre Registro y usucapión son siempre tensas. Por un lado, el Registro, creación humana; por el otro « la misteriosa fuerza de la tierra» que aquel no puede ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... cabe la convalidación de las situaciones contra legem , ni, en la organización positiva actual, ... ) aunque también podrían a través de usucapión o adquisición a non domino ... Respecto de ... ón como el de uso son inscribibles en el Registro de la propiedad, como declara específicamente el ...
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El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... inscribir su título nulo o anulable pero aún no anulado en el Registro de la Propiedad. B) El ... 2098 Revista Crítica de Derecho ... Por contra, si se dice con la doctrina y jurisprudencia minoritaria que la usucapión ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... La sentencia trata sobre la usucapión de dos plantas de un edificio sin inscripción de los títulos, la cual se invoca en contra del tercero que lo adquirió en virtud de ... de dominio que se practicaron en el Registro de la Propiedad ... @2. Solución dada en ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su ... EL TIEMPO DE UN PRIMER ADQUIRENTE Y LA USUCAPIÓN CONTRA TABULAS .—VI. CONCLUSIONES.—VII ... -
La regulación de la usucapión en el Derecho catalán
La usucapión es una institución jurídica muy antigua. Su regulación en el Código Civil de Cataluña es bastante distinta de la establecida en el Código Civil español, hasta hace poco aplicable supletoriamente en esta Comunidad Autónoma. En el presente trabajo se comentan e interpretan los artículos 531-23 a 531-29 del Código Civil catalán dedicados a la usucapión. También se analiza la aplicación...
... civil catalán se enten día que la máxima de los glosadores contra non va lentem agere non currit praescripto , impedía que la usucapión ... Cuestión distinta es que con el fin de inscribir en el Registro de la Propiedad la titularidad de un derecho real usucapido se ejercite ... -
Sentencia declarativa de dominio por usucapión
Resolución de 4 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 24, por la que se suspende la inscripción de una sentencia firme por la que se declara la adquisición de una finca por usucapión.
... cuando se halla pendiente de resolucin un recurso interpuesto contra la calificacin); Circunstancias personales (Compete a la calificacin ... -
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... Por contra, los actos tolerados son aquellos actos posesorios que se realizan por el ... para adquirir el dominio, salvo que se hubiere confiado en el Registro de la propiedad (art. 34 de la Ley Hipotecaria [RCL 1946, 342, 886 y NDL ... -
Usucapión y el Registro de la Propiedad
... Art. 35 LH 3 Prescripción que afecta al titular registral. Art. 36 LH 3.1 Usucapio contra tabulas 3.2 Usucapio libertatis 4 Prescripción extintiva contra el Registro 5 Apreciación de la usucapión a efectos del Registro ...
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La doble venta
... usucapión.–VI. Protección del comprador preterido ... en inscribir su adquisición en el Registro, en detentar la posesión material o su título ... sus acciones civiles y criminales contra los vendedores, pero no pueden pedir ni obtener ...
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Código Civil
... y fallecimiento se inscribirán en el Registro Civil; y la situación de ausencia cesa por la ... hecho con una cosa y es la base de la usucapión ... En los derechos reales de goce como ... 35 LH, usucapión contra el Registro en el art. 36 LH y usucapión ...
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Jurisprudencia Civil
... en Cataluña ejercite acción directa contra la aseguradora del vehículo conducido por el ... representativa debe estar inscrita en el Registro de Sanidad y Consumo y pertenecer al Consejo de ... Prescripción adquisitiva o usucapión: La usucapión sólo debe operar sobre lo que ...
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Suspensión de la prescripción adquisitiva durante la vigencia del estado de alarma
... , sino también a los plazos de usucapión. Tras el alzamiento de la suspensión, ... Prescripción adquisitiva. Usucapión contra tabulas ... Revista Crítica de Derecho ... lleva a cabo contra lo dispuesto en el Registro, regulándose los únicos supuestos en los que el ...
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La usucapión y el registro de la propiedad
Planteamiento. Usucapión «secundum tabulas». Usucapión «contra tabulas». Usucapión liberatoria.
... , tras la prescripción extintiva o la usucapión, quedar un resultado en la vida extrarregistral contrario al Registro: es la prescripción contra tabulas ... La regulación sobre este tema en la Ley Hipotecaria se halla en los artículo 35 y 36. La idea fundamental de la misma la destaca ... -
Registro de la Propiedad
... mediante una resolución judicial recaída en juicio declarativo contra los mismos ( vid. también arts. 82, 214 y 217 LH). En caso contrario se ... USUCAPIÓN: REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN. FINCA ...
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Segregación en documento judicial. Reanudación de tracto en sentencia declarativa. Usucapión
Resolución de 16 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Málaga nº 8, por la que se suspende la inscripción del testimonio de una sentencia firme.
... en el momento de presentar la escritura - o la sentencia - en el Registro, aunque el otorgamiento de aqulla se haya producido bajo un rgimen ... La sentencia declarativa de dominio por usucapin contra el titular registral es inscribible en el Registro de acuerdo con las ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... que ello implique una actuación en contra" de lo establecido en el título, lo que solo podr\xC3" ... si la sentencia declarativa de usucapión en tanto medio de rectificación del Registro es ...
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Expediente de dominio para reanudar el tracto. Usucapión
Resolución de 21 de diciembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid nº 21 a inscribir un auto recaído en expediente de dominio.
... aplicable: aun cuando el documento ha sido presentado en el Registro de la Propiedad con posterioridad al 1 de noviembre de 2015, fecha de ... -
Definitiva derogación del artículo 1949 del Código Civil: la aplicación de la regulación hipotecaria en la usucapión contra tabulas
La reciente sentencia del Tribunal Supremo, de 21 de enero de 2014, fija doctrina jurisprudencial, considerando definitivamente derogado el artículo 1949 del Código Civil, por el artículo 36 de la Ley Hipotecaria, en la usucapión contra tabulas. A partir de ahora, ya no queda duda de que para poder consumar y usucapir frente a un titular registral debe cumplirse lo preceptuado por el artículo 36...
... De este modo, ya no va a ser necesario para poder usucapir frente a un tercero inscrito el tener el usucapiente su título inscrito en el registro, como se desprende del citado artículo 1949 del Código Civil: «Contra un título inscrito en el Registro de la Propiedad no tendrá lugar la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... El objeto del recurso contra calificaciones de registradores de la propiedad y ... PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: CASOS DE USUCAPIÓN ... Incluso en los casos de declaración ...
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Título II. De las servidumbres
... regulación de la Compilación sobre usucapión [arts. 568 a 570]), se amplía la legitimación ... equivalente a su inscripción en el Registro inmobiliario, y por ello surten efecto contra el ...
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Sentencia declarativa del dominio por usucapión. Herencia yacente
Resolución de 7 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Bilbao n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una sentencia firme por la que se declara adquirido por la demandante, por prescripción adquisitiva extraordinaria, el pleno dominio de una finca registral.
... Se trata de un procedimiento ordinario seguido contra la herencia yacente y herederos legales conocidos o desconocidos del ... establecidas por la ley, ya que la inscripcin del derecho en el Registro de la Propiedad no dota al mismo de imprescriptibilidad (cfr. artculo 36 ... -
STS 841/2013, 21 de Enero de 2014
USUCAPIÓN. CONTRA TABULAS. RÉGIMEN APLICABLE. Se discute la usucapión "contra tabulas" de una propiedad. Si se quiere negar la actuación de buena fe por parte de la demandante Promociones habría resultado necesario justificar que dicha adquirente conocía, o tuvo medios para conocer que la finca estaba poseída de hecho "y a título de dueño" por persona distinta de su transmitente. Se desestima la...
... margen indicados, el recurso de casación contra la sentencia dictada en grado de Apelación por ... Santa Cruz de Tenerife, inscrito en el Registro de la Propiedad al folio NUM003 , del libro ... NUM000 y NUM002 del edificio por usucapión, razonó en el sentido de que no cabía admitir ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... de poseer no serán inscribibles» en el Registro de la propiedad. Por tanto, por un lado define la ... al poseedor que ha perdido la cosa en contra de su voluntad porque otra persona se la ha ... jurídicas, por ejemplo a efectos de usucapión: si una persona adquiere una cosa en concepto de ...