traspaso local lau 1964
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Certificación de Fusión por Absorción de sociedades limitadas. Una SL absorbe a otra SL. Juntas Generales Universales
Modelo de certificación de los acuerdos de Fusión por Absorción de dos sociedades, el de la Sociedad Limitada que absorbe y el de la sociedad Limitada que es absorbida. Juntas Generales Universales.
... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... -
El arrendamiento de vivienda. Enervación del desahucio y rehabilitación del contrato al amparo del artículo 70 de la Ley Concursal
El artículo 70 LC prevé que la administración concursal podrá enervar la acción de desahucio ejercitada contra el arrendatario concursado antes de la declaración de concurso, así como rehabilitar el contrato hasta el momento mismo de practicarse el efectivo lanzamiento. Se pretende estudiar si estas facultades pueden ser ejercitadas por la administración concursal, no solo en el caso de que el...
... Ya el artículo 147 LAU 1964 reconocía ambos institutos, a diferencia de la ... exacta tratándose de un arrendamiento de local" de negocio. En este sentido, entiende que la acci\xC3" ... lo constituían los derechos de traspaso del local comercial subarrendado. Pero ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. La desestimación de las presuntas infracciones de naturaleza procesal - 3. La calificación arrendaticia del disfrute del local protagonizado por la viuda del arrendatario inicial y madre de los demandados - 4. La pretendida e intempestiva asociación de los herederos a fin de protagonizar la oportuna subrogación mortis causa - 5. La inviabilidad de una...
... arrendamiento verbal, hace referencia a un local (sito en la ciudad de Segovia) en el que se viene ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 [TRLAU 64] ... La indicada falta de ... y jurisprudencialmente no se reputara traspaso la asociación que, exclusivamente entre sí, ... -
El embargo de bienes
A) Apuntes previos: § 71. Concepto. § 72. Finalidad. § 73. Tribunal competente. § 74. Efectos del embargo. § 75. Anotación preventiva de embargo. § 76. Oposición al embargo. § 77. Embargo preventivo. § 78.-Eficacia de la anotación. B) La Traba: § 79. Alcance objetivo y suficiencia del embargo. § 80. Evitación del embargo mediante consignación. § 81. Destino de la cantidad consignada. § 82....
... 4 dic. 1980) ... El derecho de traspaso es renunciable, y en el caso lo fue por el ... , ni aun todo el que se refiera a un local de negocio, y no siendo, por lo general, muy ... 7 jul. 1964, entendiendo que, se anotarán en los libros ... -
Las presunciones
1. Introducción - 2. Precisiones terminológicas - 3. Del Código civil a la LEC - 3.1. Las presunciones en el Código civil (arts. 1249 a 1253 CC) - 3.2. Las presunciones en la LEC (arts. 385 y 386 LEC) - 4. La presunción como método de razonamiento - 4.1. Concepto y caracteres - 4.2. Distinción de figuras afines - 4.3. Fundamento - 4.4. Naturaleza jurídica - 5. Elementos y dinámica de las...
... el no uso de una vivienda o la no actividad local de un negocio, o la falta de consentimiento en el subarriendo, la cesión o el traspaso 1390 ... a) Prueba de la no ocupación de la ... de 1947 (RJ 464/1947) y 5 de febrero de 1964 (RJ 608/1964) ... STS, Sala 1ª, de 3 de ... -
Daños morales derivados del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual. (A propósito de alguna jurisprudencia reciente)
Con este estudio se trata de destacar la relevancia actual de la indemnización del daño moral derivado del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual, para evitar la falta de respuesta jurídica a tantas conductas que la actual sociedad tecnificada y burocratizada produce, al socaire de la masificación de los servicios y contratos colectivos y de adhesión, estatales o...
... aplicable el de quince años del artículo 1964 CC por encuadrar el caso en la responsabilidad ... que la parte arrendataria dedicó el local arrendado al ejercicio de la prostitución, ... atemperar con prudente criterio ese traspaso de lo físico o tangible a lo moral o intelectual ... -
Las deudas del causante y la sucesión de los arrendamientos urbanos
A) La sucesión de los arrendamientos de vivienda: 1. Planteamiento. 2. El artículo 16.3 LAU 94. 3. La imperatividad del orden de sucesión de la legislación especial: 3.1. Alusión al derecho comparado. 3.2. La cuestión en nuestro derecho. 4. Las deudas del causante y la sucesión arrendaticia de viviendas en el derecho comparado: 4.1. Derecho alemán. 4.2. Doctrina italiana. 5. Las deudas del...
... 23 del texto de 1964) o bien gratuita y onerosamente (art. 8 LAU 94) ... de vivienda, la de los arrendamientos de local no está sometida a un régimen especial, ... 6.3) y del de traspaso. Posteriormente, dicho arrendatario realizó el ... -
Sentencias
... prescripción de quince años del artículo 1964 CC; también, considera la audiencia que el día ... autorización de entrada a una vivienda o local no supone ya de por sí autorización para la ... de local por subrogación, cesión o traspaso inconsentido ... El Juzgado de Primera instancia ...
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El fin de los contratos de arrendamiento y subarriendo. Viviendas y locales de negocio
28.1 - Introducción. 28.2 - Arrendamientos celebrados antes del 1° de enero de 1995. 28.2.1 - Final en el caso de viviendas y locales corrientes. 28.2.2 - Final en los arrendamientos de viviendas y locales de negocio por temporada y los de casinos exclusivos para sus asociados, de industria con local incluido y de solar. 28.3 - Los subarriendos celebrados antes del 1° de enero de 1995. 28.
... , que no sean de temporada, de industria con local incluido, de casinos o de solar, y luego veremos ... establecida en la Ley de Arrendamientos de 1964. 3 ... 5°.- En los casos de subarriendo ... traspaso no cumple con la obligación de permanecer en él ... -
STS 490/2001, 23 de Mayo de 2001
ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS. Los recurrentes no podían desistir anticipadamente del cumplimiento de los compromisos al respecto contraidos, sin soportar las consecuencias legales inherentes a tal inobservancia de lo pactado, en aplicación tanto del principio general que establece el artículo 1256 del Código Civil, como del contenido del pacto sexto del documento de 25 de...
... Arrendamientos Urbanos de 24 de Diciembre de 1964. SEGUNDO.- Al amparo del número 4º del art ... por el arrendatario a pesar de que el local no hubiese llegado a estar efectivamente ... ón hereditaria, el subarriendo y el traspaso ... Como en el caso que nos ocupa no ha habido ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... de quince años que señala el artículo 1964 CC. En cambio, a los intereses remuneratorios, ... parte demandada vende a la parte actora un local de negocio donde se hallaba ubicado un bar. La ... C. T., S. L. , un contrato de traspaso del local que este último tiene alquilado de don ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... , contra la empresa editora de un periódico local, contra su director y contra los redactores de la ... ello el plazo de quince años del artículo 1964 CC, como por entender que el demandado había ... una cartera de valores extranjeros que traspasó a su cuenta del Banco de Valencia, que empleaba ... -
Duración del contrato de arrendamiento de local de negocio
I. Consideraciones preliminares. -II. Obligaciones del arrendatario. -III. Extinción y subrogación en el contrato arrendaticio. A. Arrendatario persona física. B. Arrendatario persona jurídica C. Indemnización por extinción del contrato. D. Preferencia para continuar en el local.
... del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 relativas a dicho arrendamiento, introduce en él importantes ... la relación arren daticia, lo que daba lugar a un subarriendo o traspaso ilegal, y en este sentido se pronuncian las SS.AP Granada de 17-9-1990 y ... -
Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por el Decreto 4104/1964, de 24 de ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a éstos ... de adquisición preferente, el de traspaso y las subrogaciones mortis causa, aunque ...
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SAP Girona 356/2004, 22 de Noviembre de 2004
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESESTIMACIÓN. La Sentencia de instancia desestima la demanda por entender que la causa esgrimida por el actor-arrendador no estaba contemplada con anterioridad a la nueva LAU por lo que no es preceptiva la notificación de la subrogación por parte de la esposa del arrendatario a aquel. El tribunal entiende que En efecto, con la LAU de 1964 la jubilación de un...
... ón del contrato de arrendamiento sobre local de negocio por jubilación del arrendatario ... las normas del texto refundido de la LAU de 1964 relativas al contrato de arrendamiento de local ... 114 relativa al traspaso inconsentido, lo que exige unas consideraciones ... -
Escritura de Escisión parcial de S.L. a favor SL de nueva creación. Junta Universal
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, de forma que parte de su patrimonio se traspasa a otra S.L. que se constituye en el mismo acto. JUNTA UNIVERSAL.
... Traspaso: Se traspasa en bloque a la sociedad de nueva ... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... -
Resolución de 14 de julio de 2001 (B.O.E. de 21 de agosto de 2001)
No es posible el embargo del derecho de traspaso de un local arrendado en virtud de un contrato posterior al RD-Ley de 30 de abril de 1985 y anterior a la LAU de 24 de noviembre de 1994 pactado por un plazo de un año, prorrogable tácitamente por períodos anuales y con una cláusula de exclusión expresa de la cesión o traspaso sin consentimiento del arrendador, porque a tal arrendamiento es...
... desplazamiento un embargo del derecho de traspaso de un local de negocios arrendado ... nueva LAU respecto del vigente en la LAU de 1964. Así, la discusión expuesta tiene sentido si, ... -
Resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio
I. Resolución a instancia del arrendador. -II. Resolución a instancia del arrendatario. -III. Causas de resolución del subarriendo. -IV. Causa de resolución común al arrendamiento y al subarriendo. -V. Causa de suspensión del contrato.
... de 1985, resulta de aplicación la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, excepto en aquellos concretos extremos regulados en el régimen ... , temporal o permanente, que llámese cesión, subarriendo o traspaso, cualquiera que sea la calificación legal que merezca, es causa de ... -
La consolidación de la potestad de desahucio en la legislación administrativa de mediados del siglo XX: principales expresiones. Especial referencia al derecho local
I. El desahucio administrativo local - 1. Las Entidades Locales como sujetos expropiantes y la extinción de los derechos de arrendamiento constituidos sobre fincas rústicas y urbanas y sobre bienes de propios - 1.1. La expropiación de fincas rústicas y urbanas - 1.2. La expropiación de los derechos de arrendamiento constituidos sobre los bienes de propios - 2. La extinción no expropiatoria de los
... ón Forzosa y Registro Municipal de Solares, aprobado por Decreto 635/1964 de 5 de marzo; registro sobre el que ha pivotado el sistema de ventas ... ón, que a estos efectos tendrá en cuenta el precio medio en traspaso de locales destinados al mismo negocio del arrendatario y sitos en la zona ... -
Inmuebles
... m2, aproximadamente ... 2º.- LOCAL DE GARAJE.- Local destinado a garaje y otros ... Antes de esta ley, regía la de 1964 (LAU/64), que todavía continúa vigente para ... 43. Derechos del arrendador en caso de traspaso del local ... El arrendador puede resolver ...
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La problemática de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados al amparo de la legislación anterior y vigentes a la entrada en vigor de la lau actual de 1994: breve examen de sus disposiciones transitorias
... arrendamientos existentes en la actualidad concertados bajo el TR de 1964 ... La LAU de 1994 ha optado por una vía intermedia entre la ... á continuar por diez años a contar desde la realización del traspaso o por el número de años que queden desde el momento en que se realice el ...
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El subarriendo en la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.
Subarriendo urbano El subarriendo es el arrendamiento hecho por el arrendatario de la cosa locada. Su naturaleza es la de un nuevo contrato que se celebra entre arrendatario y subarrendatario, que en nada altera el contenido del arrendamiento originario. En este trabajo hemos analizado su regulación en la Ley de Arrendamientos Urbanos, distinguiendo entre subarriendo de vivienda y subarriendo
... conforme a la LAU -y a diferencia del TR de 1964- no cabe el subarriendo total en base al ... que atendía al momento de realizarse el traspaso, es decir, desde su ejecución y no desde su ... -
Conflictos que suscita la facultad de enervar
VII.1. Silencio en la demanda sobre la facultad de enervar . VII.2. Omisión o errónea indicación de la facultad de enervar en la citación al demandado . VII.3. Circunstancias no previstas legalmente que pudieren impedir la enervación . A. Acuerdo entre las partes . B. Permisibilidad de la enervación por parte del arrendador en casos en que la ley lo prohíbe . C. Posibilidad de enervar cuando ha
... de juicio cuando se hubiera producido un traspaso del local de negocios, ya que en este supuesto el ... la vigencia de la LAU de 24 de diciembre de 1964 se hubiera producido más de una enervación o ... -
STS 1056/2002, 6 de Noviembre de 2002
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS (Art. 56 de la L.A.U. SOCIEDAD ARRENDATARIA QUE ES ABSORBIDA POR FUSIÓN, CREÁNDOSE UNA SOCIEDAD NUEVA.
... ón de rentas por arrendamiento de local de negocio de sociedad arrendataria que resultó ... 31-4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ... Dos: Infracción de doctrina ... quedando establecido que no se reputará traspaso en los casos en que tuviera lugar ... -
ATS, 7 de Enero de 2014
ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA. La resolución aplicó el efecto procesal de la perpetuatio iurisdictionis y desestimó en lo esencial la demanda por no existir causa de resolución del contrato. Sobre tal base, se sostiene que la renta fue fijada de forma conjunta y así se abonó en la cuenta estipulada. Frente a este planteamiento, la parte recurrente...
... ón del contrato de arrendamiento de local y desahucio por falta de pago de la renta. El ... de Arrendamientos Urbanos , 114.1 de la LAU 1964 , 1176 , 1177 , 1178 y 1162 del Código Civil ... ón de las cláusulas del contrato de traspaso, el pago de la renta o la devolución de la cosa ...