traspaso local lau 1964
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Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... 13 diciembre 1958 ( RJ 1958/4047), 30 abril 1964 ( RJ 1964/2167), 19 noviembre 1993, y 22 abril ... I.: “Tanteo convencional y traspaso de negocio”, en Revista Crítica de Derecho ... (acceso del arrendatario a la propiedad del local) sobre el que recayó la STS 13 mayo 2009 ...
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Disposiciones finales
... Los traspasos de local de negocio producidos a partir de la fecha ... 24 TR 1964, que entró en vigor con carácter inmediato, el ...
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Nociones instrumentales
... la “cesión del contrato” alude al traspaso" a un tercero, por parte de un contratante, de la \xC3" ... 120 , aunque referida a un arrendamiento de local de negocio, el Tribunal Supremo, que en su fallo ... ídicas en el Derecho romano, en AHDE, 34 (1964), Pp. 565 a 566 ... ARIAS RAMOS, José y ...
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... caso de burla sobre un negocio (incluido el local) establecido en escritura particional a favor del ... típicos (como en caso de cesión o traspaso por el arrendatario de su derecho ex arts. 8 y ... 47.1 TRLAU 1964 –aplicada por analogía por la Audiencia ...
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La vivienda protegida
... Decreto 1115/1984, de 6 de junio, sobre traspaso de funciones y servicios de la Administración ... normativo autonómico y estatal, en el local, destaco por su significación personal, por ser ... Decretos 2.131/1963, de 24 de julio y 3.964/1964, de 3 de diciembre, es cincuenta años desde su ...
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Fuentes
... — Ley 4/1964, de 29 de abril, sobre concesión de teleféricos ... Decreto 1446/1981, de 19 de junio, sobre traspaso de servicios del Estado a la Comunidad Autónoma ... , Revista de Estudios de la Administración Local y Autonómica , Nueva Época, núm. 5, 2016, ...
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La sociedad conyugal de conquistas
... Institución Príncipe de Viana, Pamplona, 1964. Una detallada relación de textos históricos ... que las obras de transformación de un local privativo del marido en vivienda, realizadas ... no contratante para la cesión o el traspaso; el carácter común de la finca adquirida por ...
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STS 535/2010, 30 de Julio de 2010
ARRENDATARIOS. LOCAL COMERCIAL. EXPLOTACIÓN CONJUNTA. FALLECIMIENTO. Un contrato de arrendamiento urbano (de vivienda o de local de negocio), existe una pluralidad de arrendatarios en la posición pasiva, debe entenderse que el uso de la vivienda o local de negocio se cede a todos los inquilinos mancomunadamente, por cuanto la mancomunidad es la regla y la solidaridad la excepción, debiendo ser...
... 1 de Julio de 1.957 que tiene por objeto el local identificado con los números 5 y 7 de la calle ... Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 ““, por interés casacional por oposición a ... cual era interpretado como una cesión o traspaso (en el caso del fallecimiento, subrogación) de ... -
STS 137/2015, 12 de Marzo de 2015
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RÉGIMEN TRANSITORIO. Los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes de la entrada en vigor de la LAU de 1994 pero celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 y sujetos a prórroga forzosa se rigen, en cuanto a su duración, por la disposición transitoria tercera de dicha ley.
... ARRENDAMIENTOS URBANOS DE LOCAL" DE NEGOCIO.- RÉGIMEN TRANSITORIO SOBRE SU DURACI\xC3" ... por diez años más a partir del traspaso válidamente efectuado en 2011 ... CASACIÓN ... , texto refundido aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre (en adelante LAU 1964), se ... -
STS 46/2018, 30 de Enero de 2018
ARRENDAMIENTOS URBANOS. USO DISTINTO A VIVIENDA. Nos encontramos con un derecho enteramente consolidado e integrado en el patrimonio del arrendatario antes de la entrada en vigor de la nueva Ley, que no puede verse menoscabado o perjudicado como consecuencia de ésta, por todo ello procede desestimar el motivo alegado en el recurso de apelación interpuesto relativo a la extinción del arrendamiento
... ña; 2) Cuando adquirió la propiedad del local en 1983 estaba arrendado a don Desiderio mediante ... de aplicación lo dispuesto en la LAU de 1964 a efectos de considerar plenamente consolidado el ... y a su duración una vez producido el traspaso, por lo que el caso es distinto al ahora ... -
Dictadura de Franco: etapa de reconstrucción del país, intervencionismo y autarquía (1942-1958)
... que la banca nacional se haga cargo del traspaso definitivo de los negocios bancarios que realizan ... Crédito Industrial y al Banco de Crédito Local. Estos Bancos continuarán rigiéndose por sus ... El I Plan de Desarrollo Económico y Social (1964-1967), en su artículo 17, insiste en este ...
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STS 669/2022, 14 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. TRASPASO REALIZADO EN EL PLAZO DE LOS DIEZ AÑOS ANTERIORES A LA NUEVA LAU. El Alto Tribunal considera que no cabe interpretar los párrafos cuarto, quinto y sexto de la Disposición Transitoria Tercera B) 3 de la LAU 1994 en el sentido de que se establece una específica causa de extinción de los contratos de arrendamiento, cuyos derechos se adquiriesen...
... haber lugar al desahucio del demandado del local de negocio a que se refiere el hecho primero de ... Los artículos 29 y 60 del Decreto n.º 4104/1964, de 24 de diciembre, que aprobó el Texto ... primero LAU 1994, a los adquirentes por traspaso celebrado en los diez años anteriores a la ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... sino agrario, carece la Administración local de competencia ... Habiéndose remitido al ... ón hipotecaria establecen los ar tícu los 1964 del Código Civil y 128 de la Ley Hipotecaria ... , no se refiere al pacto excluyente del traspaso posesorio material de la cosa, sino al acuerdo ...
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STS 1211/2008, 19 de Diciembre de 2008
Recursos extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional. Resolución de contrato de arrendamiento. Motivación de la sentencia. Valoración de la prueba pericial. Autorización de obras concedida en un contrato celebrado en el año 1961 por la usufructuaria al arrendatario cuando las considere necesarias, siempre que no pongan en peligro la solidez del inmueble, ni cambien
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Supuestos prácticos (64 a 155)
a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...
@a) Concepto de local de negocio ... 64. Concepto de local de ... 1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 define al local de negocio como «aquellas ... arrendataria y la entidad adquirente por traspaso del local de negocio y sótano, declarando ... -
Efectos, naturaleza jurídica y modalidades de la fusión de cooperativas
... Arrendamiento Urbanos (en adelante, LAU) de 1964, en la que la fusión implicaba el traspaso (en ...
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STS 1125/2008, 26 de Noviembre de 2008
RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTOS URBANOS. SOLIDARIDAD. La Ley de Arrendamientos Urbanos no prohíbe la solidaridad arrendaticia, por más que esté contemplando en términos generales situaciones de arrendador y arrendatario únicos. Se desestima el recurso.
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La notificación para el tanteo en la Ley de Arrendamientos Rústicos
La notificación constituye el núcleo vital del derecho de tanteo que el artículo 22.2 de la LAR de 2003 concede al arrendatario rústico. La realización de la notificación para el tanteo, además de dar lugar al nacimiento de este derecho, según tiene declarado el Tribunal Supremo, pone en marcha el plazo de caducidad al que está sometido el ejercicio de la preferencia adquisitiva por el...
... caso de ejercicio del tanteo en caso de traspaso de local de negocio -art. 47.2 LAU de 1964- la ... -
STS 274/2013, 18 de Abril de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. IBI. DESAHUCIO. Los actores están ligados por contrato de arrendamiento con la demandada en relación con local de 206 metros cuadrados. La actora aporta carta de 31 de agosto de 2008 que recoge la actualización de la renta desde mayo de 2007 a mayo de 2008 y el importe del IBI del año 2008, que no consta notificada a la arrendataria. La arrendataria pagó rentas de...
... LAU 1964. Reclamación de pago el IBI, requerimiento ... que vincula a las partes sobre el local sito en la calle Rentería Reyes nº 1 de ... arrendataria en virtud de escritura de traspaso de 22 de noviembre de 1991. El local se destina a ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por el Decreto 4104/1964, de 24 de ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a éstos ... de adquisición preferente, el de traspaso y las subrogaciones mortis causa, aunque ...
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STS 121/2011, 25 de Febrero de 2011
ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE RETRACTO. La alegación fundamental que hace la recurrente es la relativa a que el local arrendado está ocupado por otras personas jurídicas, cuestión que, sin embargo, no debe afectar a lo que es el verdadero objeto de este pleito, o sea, el ejercicio del derecho de retracto por el arrendatario que resulte como tal del contrato de arrendamiento, por cuanto la otra...
... haber lugar al retracto instado respecto al local comercial ubicado en plaza de la Marina n.º 10 ... con fundamento en los artículos 47 y 48 LAU 1964 ... 2. Se relacionan los hechos probados ... sociedades, por cesión, subarriendo o traspaso no consentidos ... 4. Las partes fueron oídas ... -
Las controversias sobre adjudicaciones y pago de deudas en la liquidacion de la sociedad legal de gananciales: aspectos sustantivos del articulo 810 LEC
I. Controversias en torno a la propuesta de liquidacion - II. El avalúo de los bienes - 1. El problema de si corresponde a la fase de inventario o de liquidación incluible en la propuesta - 2. Momento temporal con referencia al cual ha de hacerse el avalúo - 3. Valoración de bienes sometidos a limitaciones económicas en su transmisión - 4. La valoración de la vivienda familiar - 5. La valoración...
... gestione efectivamente, si se trata de un local comercial sometido a la LAU, nos encontraríamos ... LAU). Para los sometidos a la LAU 1964 constituiría un traspaso, para lo que habrá que ... -
STS 776/2009, 10 de Diciembre de 2009
ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCIÓN. El motivo cuarto de recurso reprocha la violación del artículo 62.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y la doctrina jurisprudencial recogida en las SSTS de 18 de diciembre de 1971 y 18 de febrero de 1969, cuya observancia hubiera facultado la resolución del contrato por no uso, habiéndose reconocido por el Tribunal "a quo" el hecho de que el local ha...
... resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio, turnada al Juzgado de Primera ... ículo 32 de dicha LAU para validez del traspaso; 2º) por violación de lo dispuesto en el ulo 114, causa 5ª, de la LAU de 1964, en relación con lo previsto en el requisito 1º ... -
STS 305/2009, 21 de Mayo de 2009
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. LEY APLICABLE. Esta Sala considera que cuando se trate de un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado durante la vigencia del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobada por Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, no es aplicable el artículo 108 de este ordenamiento, respecto a la repercusión de las obras necesarias en el arrendatario, dada
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Régimen legal - 2.1. Las subrogaciones en la posición de arrendatario en el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 - 2.2. Las subrogaciones en la posición de arrendatario en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 - 3. La Disposición Transitoria 3ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Cuestiones discutidas - 3.1. El...
... ón de la primera y acordó el desahucio del local". El Juzgado consideró probado que al menos dos a\xC3" ... 60 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 prevé que los herederos puedan subrogarse al ... c) El artículo 32 regula el traspaso (es decir, la cesión mediante precio) por el ...