traspaso local lau 1964

420 resultados para traspaso local lau 1964

  • Valoración vLex
  • El derecho de subrogación en los arriendos locativos

    El presente trabajo realiza un estudio de las disposiciones legales sucesiva y simultáneamente vigentes en relación con el derecho de subrogación de los locales arrendados para uso distinto del de vivienda. A tal fin se han escrutado las líneas y corrientes interpretativas que la jurisprudencia, emanada del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales, ha venido señalando. &

    ... del contenido de los artículos de la LAU’94 a propósito de los locales de negocio — rectius, arren- damientos para uso distinto del de ...ón de la prórroga —prórroga que junto con el derecho de traspaso constituían, sin duda razonable, los dos privilegios fundamentales ...

  • Analogía e interpretación extensiva: una reflexión (empírica) sobre sus confines

    I. La analogía: el drama de todo jurista. II. Analogía e interpretación extensiva: el «quid quaestionis»; y Bobbio como el representante de todas sus posibles soluciones. III. La necesidad, en cualquier solución, de una perspectiva empírica, sólo instrumentalmente dogmática. IV. La analogía en la historia: desde su subsunción medieval como interpretación extensiva de grado sumo, hasta su...

    ... a sobreedificaciones, cuando aún por entonces los pisos o locales de un edificio, constituidos en propiedad horizontal, no podían ... SSTS de 1988 –de 8 abril, 7 y 8 julio–, aplicaron a casos de traspaso de arrendamientos). . En CCJC, 2005, pp. 603-619. . Como dice Carrasco ...

  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

    ...HECHOS.-la entidad mercantil l arrendó un local destinado a cinematógrafo situado en la gran Vía de Madrid a la sociedad ... arrendatario ausente, lo cual era interpretado como una cesión o traspaso de parte de la vivienda o local. Al realizarse de forma distinta a lo ...

  • Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General Universal de una S.L.

    Modelo de certificación de Aumento de capital con aportación NO dineraria, adoptado en una Junta General de S.L. celebrada con carácter Universal, con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.

    ... Puede darse el caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se quiera aportar a la sociedad ... o en una ampliación de capital) su condición de arrendatario (traspaso" de local, cesión de vivienda o cesión de su condición de arrendatario r\xC3"...

  • STS 155/2007, 8 de Febrero de 2007

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN POR EL ARRENDATARIO. ABSORCIÓN DE SOCIEDADES. Se reclama indemnización por resolución anticipada y unilateral de contrato de arrendamiento de nave industrial. No tiene lugar la extinción automática por la fusión, que en este caso se trata de un supuesto de absorción, en que la sociedad arrendaticia absorbida queda extinguida, adquiriendo...

    ... no hiciere uno del derecho a prorrogar el contrato, y quedara el local desarrendado o arrendado por una renta inferior a la que correspondía a ... 5/1990, de 29 de junio, quedando establecido que no se reputará traspaso en los casos en que tuviera lugar transformación, fusión o escisión de ...

  • Escritura de fusión por absorción de una S.L. por otra S.L.

    Modelo de escritura por la cual una SL queda íntegramente absorbida por otra SL.

    ... mediante el traspaso en bloque a la misma de todo su patrimonio, en los términos establecidos ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso en los casos de ...

  • STS 776/2009, 10 de Diciembre de 2009

    ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCIÓN. El motivo cuarto de recurso reprocha la violación del artículo 62.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y la doctrina jurisprudencial recogida en las SSTS de 18 de diciembre de 1971 y 18 de febrero de 1969, cuya observancia hubiera facultado la resolución del contrato por no uso, habiéndose reconocido por el Tribunal "a quo" el hecho de que el...

    ... de cognición sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio, turnada al Juzgado de Primera Instancia nº 26 de Madrid, ... los requisitos del artículo 32 de dicha LAU para validez del traspaso; 2º) por violación de lo dispuesto en el artículo 114, causa 5ª, de la ...

  • Escritura de ampliación de capital en S.L con aportación no dineraria. Junta Universal

    Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.L. con aportación No dineraria. Reglas. Junta Universal.

    ... Puede darse el caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se quiera aportar a la sociedad ... o en una ampliación de capital) su condición de arrendatario (traspaso" de local, cesión de vivienda o cesión de su condición de arrendatario r\xC3"...

  • Sentencias

    ... que tener en cuenta que la autorización de entrada a una vivienda o local no supone ya de por sí autorización para la filmación, puesto que ... el contrato de arrendamiento de local por subrogación, cesión o traspaso inconsentido. El Juzgado de Primera instancia desestimó íntegramente la ...

  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

    ..., pues desde ese momento se facilitó y generó el efectivo traspaso del título (cesión de los derechos a su sucesión). Requisitos para la ... en este caso: 1.ª la cesión de solar a cambio de unos pisos o locales en los inmuebles a edificar se realizó en documento privado; este ...

  • El arrendamiento de vivienda. Enervación del desahucio y rehabilitación del contrato al amparo del artículo 70 de la Ley Concursal

    El artículo 70 LC prevé que la administración concursal podrá enervar la acción de desahucio ejercitada contra el arrendatario concursado antes de la declaración de concurso, así como rehabilitar el contrato hasta el momento mismo de practicarse el efectivo lanzamiento. Se pretende estudiar si estas facultades pueden ser ejercitadas por la administración concursal, no solo en el caso de que el...

    ...Esta apreciación es exacta tratándose de un arrendamiento de local de negocio. En este sentido, entiende que la acción de desahucio tiene ... activos de la concursada lo constituían los derechos de traspaso del local comercial subarrendado. Pero fundamentalmente atiende, para ...

  • STS 1056/2002, 6 de Noviembre de 2002

    ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS (Art. 56 de la L.A.U. SOCIEDAD ARRENDATARIA QUE ES ABSORBIDA POR FUSIÓN, CREÁNDOSE UNA SOCIEDAD NUEVA.

    ... menor cuantía, sobre reclamación de rentas por arrendamiento de local de negocio de sociedad arrendataria que resultó absorbida (fusión por ... 5/1990, de 29 de junio, quedando establecido que no se reputará traspaso en los casos en que tuviera lugar transformación, fusión o escisión de ...

  • Inmuebles

    A. Consejos prácticos al comprar un piso. 1. Información y publicidad. Elección de vivienda. 1.1. Registro de la propiedad. 1.2. Estatutos de la comunidad de vecinos. 1.3. Forma. 1.4. Ventajas. 1.5. Fiscalidad. 1.6. Consejos al visitar la vivienda. 2. El aseguramiento registral. Consulta al registro de la propiedad y al ayuntamiento de la localidad. 2.1. El registro de la propiedad. 2.2....

    ...Consulta al registro de la propiedad y al ayuntamiento de la localidad . @@@2.1. El registro de la propiedad . . El Registro de la Propiedad es .... . 43. Derechos del arrendador en caso de traspaso del local. El arrendador puede resolver el contrato en caso de subarriendo ...

  • Escritura de escisión parcial de S.L. a favor de otra S.L.

    Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, de forma que parte de su patrimonio se traspasa a otra S.L.

    ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso en los casos de ...

  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.

    ... su prestigio profesional, contra la empresa editora de un periódico local, contra su director y contra los redactores de la noticia, por la ... heredó de su padre una cartera de valores extranjeros que traspasó a su cuenta del Banco de Valencia, que empleaba como subcustodio de los ...

  • STS 207/2009, 13 de Marzo de 2009

    Negocio. Público. Interpretación. Resolución del contrato de arrendamiento urbano.

    ... sentencia declarando resuelto el contrato de arrendamiento del local de negocio, sito en la calle el número 3 de la calle Comandante Aviador ... adquirieron la condición de arrendatarios del local mediante traspaso del mismo, estando este destinado a fábrica de mosaicos, por lo que es ...

  • STS 490/2001, 23 de Mayo de 2001

    ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS. Los recurrentes no podían desistir anticipadamente del cumplimiento de los compromisos al respecto contraidos, sin soportar las consecuencias legales inherentes a tal inobservancia de lo pactado, en aplicación tanto del principio general que establece el artículo 1256 del Código Civil, como del contenido del pacto sexto del documento de 25 de...

    ... anticipadamente resuelto por el arrendatario a pesar de que el local no hubiese llegado a estar efectivamente desocupado durante la totalidad ... posibles la subrogación hereditaria, el subarriendo y el traspaso. Como en el caso que nos ocupa no ha habido sucesión hereditaria y el ...

  • Resolución de 14 de julio de 2001 (B.O.E. de 21 de agosto de 2001)

    No es posible el embargo del derecho de traspaso de un local arrendado en virtud de un contrato posterior al RD-Ley de 30 de abril de 1985 y anterior a la LAU de 24 de noviembre de 1994 pactado por un plazo de un año, prorrogable tácitamente por períodos anuales y con una cláusula de exclusión expresa de la cesión o traspaso sin consentimiento del arrendador, porque a tal arrendamiento es...

    ... mobiliaria y prenda sin desplazamiento un embargo del derecho de traspaso de un local de negocios arrendado. Presupuesto de esta discusión son los ...

  • Las deudas del causante y la sucesión de los arrendamientos urbanos

    A) La sucesión de los arrendamientos de vivienda: 1. Planteamiento. 2. El artículo 16.3 LAU 94. 3. La imperatividad del orden de sucesión de la legislación especial: 3.1. Alusión al derecho comparado. 3.2. La cuestión en nuestro derecho. 4. Las deudas del causante y la sucesión arrendaticia de viviendas en el derecho comparado: 4.1. Derecho alemán. 4.2. Doctrina italiana. 5. Las deudas del...

    ... sucesión de arrendamiento de vivienda, la de los arrendamientos de local no está sometida a un régimen especial, regulándose por el § 580 BGB ...6.3) y del de traspaso. Posteriormente, dicho arrendatario realizó el traspaso del local en ...

  • El subarriendo en la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.

    Subarriendo urbano El subarriendo es el arrendamiento hecho por el arrendatario de la cosa locada. Su naturaleza es la de un nuevo contrato que se celebra entre arrendatario y subarrendatario, que en nada altera el contenido del arrendamiento originario. En este trabajo hemos analizado su regulación en la Ley de Arrendamientos Urbanos, distinguiendo entre subarriendo de vivienda y...

    ... del TR de 1964, que atendía al momento de realizarse el traspaso, es decir, desde su ejecución y no desde su perfección. Los artículos ...

  • Certificación de Fusión por Absorción de sociedades limitadas. Una SL absorbe a otra SL. Juntas Generales Universales

    Modelo de certificación de los acuerdos de Fusión por Absorción de dos sociedades, el de la Sociedad Limitada que absorbe y el de la sociedad Limitada que es absorbida. Juntas Generales Universales.

    ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso en los casos de ...

  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

    ... demandante había sido propietaria de otra vivienda en la misma localidad (que había heredado de su padre) y que la había enajenado en junio de ... de destino.- no cabe resolución del contrato por cesión o traspaso inconsentido, si la titularidad del arrendamiento cambia a través de la ...

  • STS 631/2009, 16 de Octubre de 2009

    Contrato de arrendamiento urbano. Cesión de vivienda. Traspaso de local de negocio. Resolución. Contrato de arrendamiento urbano. Cesión de vivienda. Resolución. Traspaso de local de negocio.

    ...Segunda: transformación de la vivienda en local de negocio por cuanto en la vivienda se venía desarrollando una actividad ... aquel por lo que solo se ha entendido que ha existido cesión o traspaso inconsentido cuando la domiciliación no era meramente formal sino que de ...

  • La problemática de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados al amparo de la legislación anterior y vigentes a la entrada en vigor de la lau actual de 1994: breve examen de sus disposiciones transitorias

    ... términos previstos en el artículo 32 del TR de 1964, y el arrendamiento podrá continuar por diez años a contar desde la realización del traspaso o por el número de años que queden desde el momento en que se realice el traspaso hasta computar veinte años a contar desde la aprobación de la ...

  • Escritura de constitución de una S.L. con aportaciones no dinerarias. No telemática

    Modelo de Escritura de Constitución de una Sociedad Limitada, con aportaciones NO dinerarias. Capital español y residente.

    ... Puede darse el caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se quiera aportar a la sociedad ... o en una ampliación de capital) su condición de arrendatario (traspaso" de local, cesión de vivienda o cesión de su condición de arrendatario r\xC3"...