traspaso local lau 1964
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STS 1283/2002, 23 de Diciembre de 2002
ARRENDAMIENTOS URBANOS: de local de negocio para bar; resolución contractual a instancia del arrendatario; incumplimiento del arrendador que entregó un local compuesto de planta baja y sótano, el cual se había construido fuera de proyecto por lo que se denegó al arrendatario la licencia municipal de apertura; negativa del demandado a realizar unas reparaciones (filtraciones que producen humedades)
... resuelto el contrato de arrendamiento del local de negocios referido en el primer apartado de ... el precio de su participación en el traspaso (1.000.000.- ptas) UN MILLON DE PESETAS, la ... -
La titularidad de los efectos del contrato. Cesión del contrato y subcontrato
Actividad practica 1.ª Comentario jurídico - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno. - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno. - Actividad...
... definir como el traspaso" a un tercero, por parte de un contratante, de la \xC3" ... de contratos en el derecho español, Madrid, 1964; LACRUZ BERDEJO, José Luis, Elementos de Derecho ... -
STS 780/1996, 7 de Octubre de 1996
ARRENDAMIENTO URBANOS. RENTA. ELEVACION. ACEPTACION DEL ARRENDATARIO. Aún admitiendo, en contra de lo que afirma la sentencia recurrida en su antes transcrita declaración, la aplicabilidad del artículo 101 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 a los supuestos de revisión o actualización pactada o contractual de la renta, la expresada sentencia no contradice el citado precepto, ni la...
... relatados, no inferior al valor en traspaso del negocio que explotaba en el local del que ... 1ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aplicable a este caso litigioso-), pues adeudaba ... -
Escritura de Segregación de SL por traspaso de unidad económica a otra SL de nueva creación
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, modalidad segregación;una unidad económica pasa a otra S.L. que se crea y las participaciones de ésta se adjudican a la sociedad que se escinde.
... Para el caso de arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso en los casos de ... -
STS 485/1996, 17 de Junio de 1996
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. ACCIONES. LEGITIMADO PASIVO. Se impugna sentencia. La demanda por resolución de contrato de arrendamiento se dirige contra el arrendatario. Si el arrendatario es una sociedad anónima, la demanda se presenta contra esta porque tiene personería jurídica propia e independiente de los accionistas que la componen. La demanda fue estimada. La apelación fue desestimada. La...
... resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio (Artículos 124 y 126 de la L.A.U.), ... los de Sevilla, demanda de desahucio por traspaso inconsentido contra la entidad DIRECCION001. y ... Urbanos (se refiere, obviamente, a la de 1964, por ser la aplicable a este supuesto), ya que ... -
Los derechos voluntarios de adquisición en el Código civil de Cataluña: clases y funcionamiento
El Código civil catalán regula dentro del título dedicado a los derechos reales limitados los derechos voluntarios de adquisición opción, tanteo y retracto. El presente trabajo se centra sólo en algunos aspectos de su regulación, en concreto trata de explicar el funcionamiento de los derechos de adquisición una vez se han ejercido, es decir, qué efectos jurídicos obligacionales resultan de su...
... 47 y 48 lau de 1964 y 25 lau 1994 y art. 84 y ss. Lar 1980 y 22 lar ... (aranzadi 4949): se había arrendado un local comercial con opción de compra. El arrendatario ... ón de traspasar , no el convenio de traspaso ya celebrado. La STS 19 noviembre 1991 (aranzadi ... -
Fincas arrendadas en relación con las sociedades de capital
... caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se ... capital) su condición de arrendatario (traspaso de local, cesión de vivienda o cesión de su ... por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 deberá tenerse en cuenta sus normas (art. 35): ...
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Excepciones a la prórroga del contrato
I. Necesidad del arrendador. -II. Derribo de la finca.
... el local de negocio o para que los ocupen sus ascendiente ... á tener en cuenta el precio medio en traspaso de locales destinados al mismo negocio del ... -
Escritura de constitución de S.A. con aportaciones no dinerarias en todo o en parte
Modelo de constitución de SA, en la que los fundadores realizan aportaciones no dinerarias, tales como fincas, negocio, muebles, etc. Supuesto de capital nacional y residente.
... caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se ... capital) su condición de arrendatario (traspaso de local, cesión de vivienda o cesión de su ... por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964), deberán tenerse en cuenta sus normas (art ... -
Escritura de ampliación en S.A. con aportación no dineraria en junta universal
Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.A. con aportación No dineraria, adoptado en Junta Universal.
... caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se ... capital) su condición de arrendatario (traspaso de local, cesión de vivienda o cesión de su ... por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964), deberán tenerse en cuenta sus normas (art ... -
Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General de una S.L. CONVOCADA
Modelo de certificación de acuerdo de aumento de capital con aportación NO dineraria, adoptado en una Junta General de S.L. CONVOCADA a la que asisten todos los socios, con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se ... capital) su condición de arrendatario (traspaso de local, cesión de vivienda o cesión de su ... por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964), deberán tenerse en cuenta sus normas (art ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.
... la instalación de una máquina en un local, y que este boletín tenía una vigencia de un ... efectividad de la cláusula pactada y el traspaso de la posesión del inmueble. el juzgado estimó ... Indemnización del artículo 56 LAU 1964. Posibilidad de moderación.- Interpretando el ... -
Escritura de escisión total de S.A. a favor de dos S.L.
Modelo de escritura que formaliza una escisión total de una S.A., dividiendo su patrimonio en dos partes que se traspasan a dos S.L.
... mediante traspaso de parte de su patrimonio que unidad económica y ... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... -
Arrendamientos sujetos y arrendamientos excluidos de la Ley de 1964
I. Arrendamientos de temporada. -II. Arrendamiento de locales para casinos o círculos de recreo. -III. Arrendamiento de industria o negocio.
... o negocio, teniendo en cuenta que el contrato de arrendamiento de local de negocio no pierde su carácter por la circunstancia de que el ... un derecho de importancia tan capital como es el derecho de traspaso por sus establecimientos, reconocido a los arrendatarios de tales locales ... -
STS 574/2002, 12 de Junio de 2002
"ARRENDAMIENTO. DERECHO DE RETRACTO. No es suficiente la condición de arrendatario para el ejercicio del derecho de retracto; requiere y exige, además del título de arrendatario en el retrayente, la ocupación real y efectiva del inmueble arrendado. En primera instancia se desestima demanda. Se estima parcialmente apelación. Se desestima casación. "
... y 26, 29, 31 y 22 de la LAU de 1964. Segundo.- Al amparo del art. 1692,4º LEC., por ... lo haya sido por una cesión, traspaso o por subarriendo y el Sr ... Blas ... , a ... y además declaró probado que el local aparecía desamparado desde por lo menos seis ... -
Escritura de Segregación de SL por traspaso de unidad económica a otra SL existente.
Modelo de escritura que formaliza una escisión de una SL, modalidad segregación; una unidad económica de su patrimonio pasa a otra S.L. ya existente
... Para el caso de arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso en los casos de ... -
SAP Granada 279/2005, 9 de Mayo de 2005
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. Los contratos solo producen efecto entre las partes que los otorgan y sus herederos..., consagrando el principio de relatividad de los contratos. Por su parte, si bien el TR de la LAU de 1964, de aplicación al contrato originador de la litis, al tratar de la cesión inconsentida de vivienda realizada por el inquilino, exige que se traiga a la litis al cesionario, no se...
... en el hecho primero de la demanda, por traspaso inconsentido, apercibiéndole de lanzamiento caso ... traspaso la cesión del arrendamiento del local de negocio ubicado en el bajo y entresuelo del ... Por su parte, si bien el TR de la LAU de 1964, de aplicación al contrato originador de la ... -
Cargas y gravémenes ocultos: el artículo 1483 del código civil
1. El artículo 1483. Fundamento - 1.1. La opinión de la doctrina - 1.2. La jurisprudencia - 2. Origen de la inclusión del precepto entre las normas de saneamiento por evicción - 2.1. La influencia del Código civil Francés y del Código civil del cantón suizo de Vaud - 2.2. La elaboración del artículo 1168 del Código civil de Vaud, antecedente del 1405 del Proyecto de 1851 y del vigente 1483 del...
... a cuyo pago estuviese afecto el piso o local vendido. Después de la reforma, se suprime esta ... que las operaciones de compraventa, traspaso, donación o cualquier otra que suponga cambio de ... hasta pasados 15 años conforme al artículo 1964 del Código civil y en la que el dies a quo ... -
Certificación de escisión parcial de una sociedad anónima a favor de una S.L. Juntas Generales Universales
Modelo de certificación de acuerdos de escisión parcial de una S.A. a favor de una S.L., adoptados en Juntas Generales de cada Sociedad celebradas con carácter Universal con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... -
Certificación de Fusión por Absorción de dos sociedades anónimas, una de ellas participada por la otra. Juntas Generales Universales
Modelo de certificación de los acuerdos de Fusión por Absorción de dos S.A. adoptados en Juntas Generales Universales de las dos S.A. de las que la absorbente es socio único de la absorbida, con estudio de la normativa aplicable.
... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... -
Certificación de Fusión por Absorción: una SA absorbe a una SL. Juntas Generales Universales
Modelo de certificación de los acuerdos de Fusión por Absorción de dos sociedades, el de la Sociedad anónima que absorbe y el de la sociedad de Responsabilidad Limitada que es absorbida. Juntas Generales Universales.
... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... -
STC 204/1998, 26 de Octubre de 1998
1. Este Tribunal ha estimado, en una reiterada doctrina, que la interposición de un recurso sin que al tiempo de hacerlo, o dentro del plazo de interposición, se hubiera pagado o consignado el importe de las rentas vencidas, puede suponer la omisión de un requisito esencial e insubsanable que determina la existencia de una causa legal de inadmisiblidad del recurso que no resulta contraria al
... , en su calidad de arrendataria de un local de negocio, por su arrendadora, doña Rosa B. G ... a las partes por causa del subarriendo o traspaso inconsentido y por la realización de obras ... 148.2 LAU de 1964, pues la falta de consignación de la totalidad ... -
STC 159/1989, 6 de Octubre de 1989
1. El derecho de igualdad en la aplicación de la Ley es compatible con los principios de independencia judicial y no necesaria vinculación a los precedentes, de forma que el órgano judicial puede, mediante el oportuno razonamiento y motivación, variar eventualmente de criterio en sus ulteriores decisiones respecto del mantenido inicialmente en alguna o varias de las dictadas con...
... ón de contrato de arrendamiento urbano de local de negocio ... 2. Los hechos en que ... enmarcaba en una cesión, subarriendo o traspaso ilegal, fue desestimada por el Juzgado de Primera ... 1964, de 24 de diciembre, sobre Arrendamientos ... -
SAP Baleares 398/2005, 22 de Septiembre de 2005
ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCIÓN. EXPIRACIÓN DE PLAZO. Se solicita resolución de contrato de arrendamiento. En el presente caso no existe duda, tal como se dice en la sentencia apelada, de que se produjo el traspaso del local de negocio, ya que hubo concierto de voluntades sobre la celebración de dicho negocio jurídico, se pagó el precio, y hubo transmisión de la posesión inmediata del local....
... ón del contrato de arrendamiento del local de negocio sito en la calle San Bernardo de esta ... el 1 de agosto de 1999, trae causa del traspaso efectuado con el anterior arrendatario, estando ... de 1964 y, por tanto a la Disposición Transitoria 1ª ... -
ATS, 25 de Noviembre de 2014
ARRENDAMIENTO. Si bien a lo largo del cuerpo del recurso se citan tres sentencias de diferentes Audiencias Provinciales, lo cierto es que no fija en su encabezamiento, con la precisión propia de un recurso extraordinario como el presente cual es la jurisprudencia que se solicita sea fijada, declarada infringida o desconocida por esta Sala, siendo preciso entrar a examinar el cuerpo del recurso...
... 1964 , y la existencia de interés casacional por ... del arrendador al subarriendo y traspaso del local de negocio, citando a tal efecto las ...