traspaso local lau 1964
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La aportación social en uso.
Introducción.-Primera parte: concepto y naturaleza de la aportacion en uso.-1. La aportacion social. Título de la aportacion. 2. La aportacion quoad usum.-3. Presunción favorable a la aportacion en propiedad cuando no consta el titulo.-4. Delimitación del concepto de aportacion en uso: 4.1. Concepto de uso. 4.2. Concepto de aportación en uso: 4.2.1. La aportación «en» uso es distinta de la...
... Es un supuesto de cesión de contrato (traspaso, si se trata de local de negocio), muy distinto ... anterioridad a la LAU de 24 de diciembre de 1964 ... En la legislación arrendaticia urbana ... -
Escriptura d'arrendament d'habitatge amb inscripció al Registre de la Propietat
Model d'escriptura d'arrendament d'habitatge amb pacte d'inscripció al Registre de la Propietat.
... llogatera: a) Transformar l'habitacle en local de negoci o en oficina. b) Realitzar obres de ... de prórroga forzosa del artículo 57 LAU 1964 , por no ser términos equivalentes y por ... destinado a oficina de farmacia con traspaso de local de negocio y pacto de arrendamiento ... -
STS 775/97, 20 de Septiembre de 1993
"ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. TRASPASO. INCREMENTO DE RENTA. Se ha producido un cambio legislativo y con el en tres disposiciones distintas se da un tratamiento unitario a la fusión de sociedades, lo sea por creación o por absorción, y dentro de esta sea la arrendataria la absorbente o la absorbida, a efectos de elevar la renta ""como si el traspaso si hubiera producido"", lo que ha de...
... , arrendó al banco Central, S.A., un local de Mieres, con destino a sucursal. 2º) Por ... ó que "no se reputará causado el traspaso en los casos de transformación, fusión o ... 42 del propio Texto Refundido de la LAU de 1964, que sufrió nueva redacción en el art. 31.4 ... -
SAP Alicante 134/2008, 13 de Marzo de 2008
CONTRATOS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DERECHO DE INFORMACIÓN EXACTA DEL PRECIO. En conclusión el traspaso se realizó conforme a las disposiciones legales vigentes, sin que el error en el porcentaje del traspaso tenga ninguna trascendencia, dado que viene determinado en la Ley de Arrendamientos Urbanos, en el apartado segundo del artículo 39, para el supuesto de no ejercitar el tanteo. En...
... En el recurso se solicita la nulidad del traspaso efectuado porque incumple las disposiciones de la ... de la oportunidad de tantear sólo sobre el local o también realizar el derecho de adquisición ... 41. 1° de la LAU/1964, de consignar separadamente el precio de traspaso ... -
STS, 24 de Octubre de 2001
"DISOLUCIÓN DE COMUNIDAD DE BIENES. ARRENDAMIENTO DE LOCAL. Tanto arrendador como arrendatarios eran conscientes de que el negocio a explotar en el local no perteneciese exclusivamente a quienes pasaban a tener el uso y disfrute del mismo, ya que en la comunidad titular del negocio se reservaba una participación el dueño del local. Este, aunque pasaba a formar parte de la comunidad constituida...
... misma al derecho de arrendamiento sobre el local de negocio ostentado por mi representación en ... en plural, permitiéndose únicamente el traspaso" a los mismos como personas físicas (cláusula 5\xC2" ... de 1964. Ha de recordarse además, que toda renuncia de ... -
SAP Cáceres 52/2000, 28 de Febrero de 2000
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. Se impugna sentencia. Si la resolución del arrendamiento de un local de negocio procede cuando el mismo está cerrado más de seis meses y ello se ha producido en este supuesto, concurriendo esa causa de resolución no puede invocarse el derecho de traspaso que la L.A.U. otorga, dificilmente puede traspasar el arrendatario una facultad insita a esa condición de...
... resolución contractual de arrendamiento de local de negocio al haber permanecido cerrado más de ... 62.3 de la L.A.U., de 1964 , vigente en la fecha que se formalizó ese ... algún dinero en base a un Derecho de traspaso que ha perdido desde el momento que el local ... -
Autorización de derribo de fincas arrendadas
La contestación a la demanda plantea cuestiones tales como la legitimación para iniciar el expediente de derribo, el silencio administrativo, aplicación de la LAU 1964 y doctrina general sobre la materia.
... La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, cuando habilita para solicitar autorización de ... fuera, como indica el demandante, un traspaso producido tras la publicación de la Ley 29/1994 ... -
Certificación de escisión parcial de S.L. a favor de otra S.L. Juntas Generales Universales
Modelo de certificación de los acuerdos de escisión parcial de S.L. a favor de otra S.L. adoptados en Juntas Generales universales, con estudio de la normativa aplicable.
... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... -
Certificación de los acuerdos de Fusión Inversa de una SA, único socio de otra SA. que absorbe aquella
Modelo de certificación de los acuerdos de Fusión Inversa. Una Sociedad anónima único socio de otra SA. es absorbida por ésta. Juntas Generales Convocadas.
... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... -
Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General UNIVERSAL de una S.A.
Modelo de certificación de acuerdo de aumento de capital con aportación NO DINERARIA, adoptado en una Junta General universal de S.A. con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se ... capital) su condición de arrendatario (traspaso de local, cesión de vivienda o cesión de su ... por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964), deberán tenerse en cuenta sus normas (art ... -
Escritura de Escisión parcial de S.L. a favor dos SL, una ya existente y otra de nueva creación. Junta Convocada
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, separando dos partes de su patrimonio una que que pasa a otra S.L. ya existente y otra a una sociedad limitada que se constituye en el mismo acto.
... y nombramiento de cargos, el traspaso de una parte del patrimonio de ALFA SL a la ... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... -
Certificado de escisión en la modalidad de Segregación de unidad económica de una SA por traspaso a otra SA existente
Modelo de certificación de los acuerdos de escisión en la modalidad segregación de una unidad económica para su traspaso a otra S.A. recibiendo acciones de la sociedad beneficiaria.
... Para el caso de arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso en los casos de ... -
Escritura de Fusión inversa en la que el socio único de la SL absorbente es la SL absorbida
Modelo de escritura de Fusión inversa. Una SL absorbe a otra SL que es el único socio de la absorbente. Requisitos legales y fiscales.
... S.L., sin liquidación, mediante el traspaso de su patrimonio en bloque por sucesión ... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... -
Mutaciones en el contrato arrendaticio
I. Enajenación del local. -II. Venta del local. A. Derechos de adquisición preferente: Tanteo y retracto arrendaticios. -III. Subarriendo y cesión del contrato. -IV. Fallecimiento del arrendatario.
@I. Enajenación del local ... En el conflicto de intereses que se ... incorporado al artículo 49 del Texto de 1964, según el cual transcurrido el plazo señalado ... 32.2) ... La LAU no habla de «traspaso», sino de «cesión del contrato». Pero, ¿qué ... -
Escriptura elevant a públic un arrendament d'habitatge
Model d'escriptura que eleva a públic un contracte d'arrendament d'habitatge
... llogatera: a) Transformar l'habitacle en local de negoci o en oficina. b) Realitzar obres de ... çosa de la Llei d'Arrendaments Urbans de 1964, per no ser termes equivalents i per exigir-se ... destinado a oficina de farmacia con traspaso de local de negocio y pacto de arrendamiento ... -
La fusión de sociedades como supuesto de hecho determinante de la elevación de la renta arrendaticia
1. Introducción.-2. Antecedentes del articulo 32.3 LAU: 2.1. Precedentes legislativos. 2.2. Doctrina jurisprudencial.-3. Supuesto de hecho del articulo 32.3 LAU. 3.1. Sentido de la expresión: no se reputará cesión. 3.2. Ejercicio de una actividad empresarial o profesional: 3.2.1. Concepto de actividad empresarial o profesional 3.2.2. Régimen jurídico. 3.3. Alcance de la expresión el...
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por el Decreto 4104/1964, de 24 de embre («No se reputará causado el traspaso" en los casos de transformación, fusión o escisi\xC3" ... ilegítima o no de un tercero en el uso del local. Sólo cuando la modificación voluntaria ... -
Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General de una S.A. CONVOCADA
Modelo de certificación de acuerdo de aumento de capital con aportación NO DINERARIA, adoptado en una Junta General de S.A. debidamente CONVOCADA con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se ... capital) su condición de arrendatario (traspaso de local, cesión de vivienda o cesión de su ... por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964), deberán tenerse en cuenta sus normas (art ... -
Escritura de Fusión de dos sociedades anónimas creando una nueva
Modelo de escritura que formaliza una fusión de dos S.A., que se extinguen y se crea una sociedad nueva con el patrimonio de ambas.
... , sin liquidación, mediante el traspaso de su patrimonio en bloque por sucesión ... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... -
Certificación de Reducción de capital de SA para restituir aportaciones mediante un inmueble. Junta Universal
Modelo de certificación de Reducción de capital de SA para restituir aportaciones mediante un inmueble. Junta General Universal.
... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... a.2. Local de negocio: Será un traspaso, con todas sus ... -
Escritura de reducción de capital de una S.A por devolución de aportaciones en junta universal
Modelo de escritura que ejecuta un acuerdo de la Junta general Universal de S.A., reduciendo capital, por devolución de aportaciones, amortizando o disminuyendo el valor de las acciones.
... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... a.2. Local de negocio: Será un traspaso, con todas sus ... -
Escritura de Escisión parcial de S.L. a favor SL de nueva creación. Junta convocada
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, de forma que parte de su patrimonio pasa a otra S.L. que se constituye en el mismo acto. Junta convocada.
... supuesto ver Segregación de SL por traspaso de unidad económica a otra SL de nueva creación ... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... -
SAP Alicante 174/2000, 23 de Junio de 2000
ARRENDAMIENTO. La realidad es que en el fondo del asunto subyace un contrato de cesión de negocio o traspaso, de fecha 30-6-1.998, que pudiera no ajustarse a los requisitos legales, establecidos en el artículo 32 de la LAU de 1.964. Pero ello no autorizaba a una interpretación interesada del contrato de cesión, por parte de la actora, para estimar de plano que el mismo era nulo, puesto que tal...
... á al arrendador a no reconocer el traspaso", para articular la falta de legitimación activa ... un arrendamiento con la titular del local de negocio, y reclamar judicialmente la nulidad ... -
SAP Castellón 48/2002, 22 de Febrero de 2002
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Puede suceder que para favorecer la continuación de un familiar en el negocio se retrase voluntariamente su solicitud a la Administración, no debiendo olvidarse que la distinción doctrinal y judicial entre la denominada jubilación administrativa, surgida en el ámbito de la relación de Seguridad Social y la civil, vino justificada bajo la vigencia del...
... Alejandro como arrendatario, sobre el local de negocio sito en C/ DIRECCION000 n° NUM000 de ... de 1964, lo que supone una cesión o traspaso ... -
Escritura de Escisión en la modalidad de Segregación de unidad económica de una SA por traspaso a otra SA existente
Modelo de escritura que formaliza una escisión en la modalidad de segregación, de forma que una unidad económica de una SA pasa a otra S.A. ya existente, recibiendo la sociedad escindida acciones de la beneficiaria
... Para el caso de arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso en los casos de ... -
Escritura de Escisión, modalidad segregación de parte de una SA que se traspasa a otra SA de nueva creación
Modelo de escritura que formaliza una segregación de una unidad económica de una SA., segregando parte de su patrimonio que pasa a una sociedad nueva, también S.A con acciones adjudicadas a la primera sociedad.
... Traspaso : Se traspasa en bloque a la sociedad de nueva ... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ...