tercer poseedor finca hipotecada
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arren-dada (es decir, a la subsistencia o ... objeto de que el mismo le sea oponible al tercer adquirente, de tal modo que no puede quien no ha ... , pues, que si la finca se encuentra hipotecada, la única forma de hacer efectivo el derecho de ... decidir si el título exhibido por el poseedor acreditaba o no una situación posesoria que ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... LO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... La calificación ha de ser unitaria y ... Por último, en cuanto al tercer defecto (falta de tracto sucesivo), porque se ... se establece como valor de la finca hipotecada, para que sirva de tipo en la subasta, una ... Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR" ... La cuestión planteada debe resolverse seg\xC3" ...
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Ejecución hipotecaria: cuestiones registrales y procesales
... ón sobre distintos aspectos (existencia de tercer poseedor o cargas posteriores, por ejemplo) y los ... , se inscribirá en el folio abierto a la finca hipotecada, pero en determinados casos analizados ...
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Registro de la propiedad
... se formalice una división o agrupación de finca, incluyendo las subespecies registrales de la ... 671 LEC CUANDO HAY MÁS DE UNA FINCA HIPOTECADA ... La cuestión esencial que se plantea en el ... ÓN HIPOTECARIA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO AL TERCER POSEEDOR ... Basta tener en cuenta los artículos ...
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Hipoteca. Interpretación de cláusula de extensión objetiva en cuanto a las limitaciones del art. 112 LH
Resolución de 13 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
... existan o que en adelante se realicen en la finca hipotecada incluso a las edificaciones levantadas ... casos en que hayan sido costeadas por un tercer poseedor, conforme a lo establecido en el ... -
Ejecución hipotecaria: demanda y requerimiento de pago al deudor no hipotecante
Resolución de 7 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Aoiz n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un auto de adjudicación y mandamiento de cancelación recaídos en procedimiento de ejecución de títulos judiciales.
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Ejecución hipotecaria en la que el juez no admite que sea demandado el deudor no hipotecante.
Resolución de 2 de agosto de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Oviedo n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento de cancelación de cargas acompañado de testimonio de decreto de adjudicación dimanantes de ejecución hipotecaria.
... éste, y se acordó sacar a subasta la finca hipotecada ... - Presentada inicialmente ante el ... los hubiere al hipotecante no deudor o al tercer poseedor ... Pese a ello se plantea el ... -
Artículo 144
I. Introducción. Planteamiento del problema.-II. Decisiones jurisprudenciales: 1. Jurisprudencia del Tribunal Supremo. 2. Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado.-III. Opiniones doctrinales.- IV. Los supuestos de hecho de la norma. Oportunidad de una perspectiva amplia de la misma: 1. La obligación hipotecaria: A) Crédito e hipoteca como figuras diferentes. B) Objeto
... finca estaba hipotecada, siendo así que la venta se ... contrato, lo que nos lleva a la figura del tercer adquirente de la finca hipotecada (e incluso por ... cosa hipotecada haya pasado a un tercer poseedor, puede éste, cuando sea demandado, exigir y ... -
La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... En tercer lugar, por el propio contenido de la Ley del ... a afirmar que el valor de tasación de la finca no podrá ser distinto del que, en su caso, se ... ábil del lugar donde radique la finca hipotecada 23 y, si hubiese más de uno, ante el que ... En segundo lugar, si paga un tercer poseedor, « el notario dará por terminada su actuación ... -
La hipoteca
... que se impone, cualquiera que sea su poseedor , al cumplimiento de la obligación para cuya ... causa ), aquella seguirà recaient sobre la finca gravada ... En efecte: la hipoteca no ... donar lloc a dos supòsits: a) Que el tercer (adquirent), se subrogui en l’obligació ... 1 LH, «[e]n caso de venta de finca hipotecada, si el vendedor y el comprador hubieren pactado ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a quienes adquirieron determinada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide ... registral, catastral y, en su caso, poseedor de hecho, de los artículos 201 y 202 de la Ley ... existencia de un interés legítimo, y en tercer lugar, qué datos y circunstancias de los ... a los actos relativos a la finca hipotecada", en los que no inter-viene —vid. art. 405 del C\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la subasta, se adjudica la casa hipotecada al acreedor por el 60% del valor de tasación de la finca. La finca subastada es la vivienda habitual del ... : DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... La cuestión objeto de este ...
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Ejecución hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor.
Resolución de 27 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad interina de Vilanova i la Geltrú n.º 2, por la que se deniega la inscripción de la adjudicación derivada de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
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Ejecución hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al titular registral actual en casos de fusión o absorción.
Resolución de 1 de agosto de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Terrassa n.º 1 a inscribir un decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación dictados en procedimiento de ejecución de bienes hipotecados.
... ni hipotecante no deudora, adquirió la finca ejecutada e inscribió su adquisición antes de ... titular registral de la finca hipotecada que adquirió e inscribió su derecho con ... La DG teniendo claro que el tercer poseedor ha de ser demandado y requerido de pago ... -
Ejecución simultánea de hipotecas sobre fincas diferentes
Resolución de 2 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Elche n.º 3, por la que suspende la expedición de una certificación de cargas ordenada en mandamiento judicial dictado en procedimiento de ejecución hipotecaria.
... B. H. B. y el tercer poseedor, «Rovir Tendencias, S.L.» ... ón derivada de la respectiva cobertura hipotecada a efectos de la distribución del precio del ... la existencia de titulares o derechos en la finca, lo que determinará que por el Juzgado se ... -
STS 1333/2007, 17 de Diciembre de 2007
ADQUISICIÓN POR CESIÓN DEL REMATE DE PARCELA EJECUTADA. ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. Cuando es sacado a subasta, previa tasación, únicamente la parcela, al incorporar el rematente, y, en su caso el cesionario, el chalet existente sobre ella, no incluído en el precio pagado, se ha dado lugar a un incremento patrimonial a costa de su propietario, sin causa que justifique la desproporción económica...
... en pago de las mejoras realizadas sobre la finca" hipotecada y ejecutada, y se condene a Banco Espa\xC3" ... 113 LH ... Según la recurrente, el tercer poseedor no tiene más derecho que el que en el ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... ‘censos consignativos’, que gravaban la finca en garantía de pago de una renta por el capital ... 3. Ayuda al Tesoro público : ... El tercer fin que se encargó al Banco Hipotecario de ... , ni de que existe la supuesta finca hipotecada ni, menos, de que valga lo necesario para ... lº. La legitimación del poseedor del título, que por tal posesión tiene el ...
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La cosa juzgada, la preclusión y la subsanación del título ejecutivo extrajudicial en los procedimientos de ejecución
El trabajo que se presenta trata de aclarar una cuestión controvertida en la doctrina procesalista referente a si el ejecutante de un título judicial al que se le haya denegado la primera ejecución por la falta de presupuestos y requisitos legalmente exigidos o por irregularidades del título, tiene la opción de presentar un sucesivo segundo procedimiento de ejecución con el título subsanado. En...
... ejecutivos extrajudiciales, no como un tercer género entre las sentencias y los documentos que ... a los demandados, propietarios de la finca colindante a la de la actora sita en la CALLE 000 ... de realización del valor de la finca hipotecada, que carece de una fase de cognición. Tal ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... debidamente identificada en la sentencia la finca a que se refiere el pronunciamiento, el documento ... ón resolutoria que gravaba la finca hipotecada, hay que partir de lo que resulta de los libros ... : DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... De la dicción de los ar tícu ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... con hipoteca de primer rango sobre una finca, y afianzado solidariamente por tres particulares ... de primer rango (frente a sí mismo, como tercer poseedor) si quería preservar la garantía ... ón se produjo el embargo de la finca hipotecada, y su posterior adjudicación en subasta al ... -
Artículo 134
I. Introducción.-II. El inicio del primer párrafo: 1. La existencia de una referencia temporal: A) Sus derivaciones: a) La finca hipotecada, b) Significado de una expresión posesoria: a) Mi parecer sobre el tercer poseedor del artículo 134 de la Ley Hipotecaria.-III. La continuación del primer párrafo: 1. Una primera impresión: su crítica. 2. La concreción de la referencia temporal: A) Un posible
... acreedor haga efectivo su derecho sobre la finca hipotecada pasare ésta a manos de un tercer ... haya pasado a manos de un tercer poseedor ... - Otra, que tal circunstancia se dé ... -
Situación de cargas del solar sobre el que se levanta la edificación
... la situación de cargas y gravámenes de la finca, aunque no solicite la nota registral preceptiva ... ón de la hipoteca, la condición de tercer poseedor ... También cabe la posibilidad de que ... 117 LH al indicar que "Cuando la finca hipotecada se deteriorare, disminuyendo de valor, por dolo, ...
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Bibliografía
... DÍEZ.GARCÍA,.H., El tercer poseedor de finca hipotecada , aranzadi, ...
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Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... de valor, y la sujeción registral de la finca o su reipersecutoriedad aunque ésta pase a un rcer poseedor, así como las facultades de disposición del ... el poder de forzar la venta de la cosa hipotecada para satisfacer con su precio el importe de lo ...
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De iberia prerromana a la romanización de hispania
... Veneriense, añadiendo el texto que esta finca está libre de todo gravamen y que linda con ... e, incluso, cualquier reclamación del tercer adquirente o del propio deudor, Lucio Bayanio, ... ía de una acción personal, ya que como poseedor solo podía utilizar los interdictos posesorios; ... griega en la especialidad de la finca hipotecada y en la determinación del capital garantizado ...