tasacion inmobiliaria
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Las claves olvidadas en el debate sobre la prescripción de la acción de restitución de los gastos indebidamente cargados al consumidor: el 'abuso de la prescripción', la inexistencia de 'causa retinendi' y el 'realismo jurídico' (SEGUNDA PARTE)
Tres claves son capitales para encajar que la acción de resti- tución de los gastos indebidamente imputados al usuario en una cláusula nula por abusiva en un contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva 93/13, puede ser tan independiente de la acción declarativa de la que deriva, que puede ser prescriptible y acorde con los principios de eficacia y de segu- ridad materializados en la...
... art. 14.1.e) 96 , todos estos gastos menos los de tasación se atribuyen al prestamista, el problema de distribución se habrá ... de crédito al consumo que es garantizado con garantía inmobiliaria, (en concreto, sobre la casa familiar en la que reside la recurrente) y ... -
Caso Nº2. Informe y dictamen sobre valoración a efectos expropiatorios de la finca de referencia catastral XXX del término municipal de Benahavis. Clasificada como suelo urbano y calificada como sistema de áreas libres por el PGOU de Benahavís. Málaga
... cio empresarial normal de la actividad de promoción inmobiliaria necesaria para la materialización de la edi - cabilidad. Dicho ... desarrollado en los apartados 1, 3 y 4 del artículo 24 «Tasación conjunta del suelo y la edicación por el mét odo de comparación»: ...
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El procedimiento de comprobación de valores
... g) Valor asignado para la tasación de las fincas hipotecadas en cumplimiento de lo previsto en la ... • Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria son competentes para practicar valoraciones como peritos en el ItPyAJD ...
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Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... El primer motivo explica los requisitos dirigidos a la correcta tasación del bien y a la fijación de su valor a efectos de la subasta. El ...
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Anexo 3
... Demanda. Tasación de costa. Modo de hacerla. Impugnación de honorarios. Diligencias para la ...
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Las sentencias del TJUE, de 14 de junio de 2012 y de 14 de marzo de 2013 y la inminente reforma del procedimiento de ejecución hipotecaria español
En el presente trabajo la autora ofrece una panorámica general de la legislación relativa al préstamo hipotecario y al mercado hipotecario existente en España antes y después del estallido de la burbuja inmobiliaria. Igualmente, analiza las recientes sentencias del TJUE, de 14 de junio de 2012 y de 14 de marzo de 2013, y la discrepante jurisprudencia surgida con posterioridad a las mismas,
... y para proponer la regulación de fondos de inversión inmobiliaria que tomasen como activo las hipotecas sobre inmuebles. Se pretendía, por ... En cuanto a la regulación original de la tasación inmobiliaria se contenía en el artículo 7 de la Ley 2/1981, desarrollado ... -
Cuadro comparativo de las novedades en la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades
Cuadro comparativo elaborado por la Agencia Tributaria donde se presentan las principales novedades introducidas por la nueva Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades en relación con el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Sociedades aprobado por el Real Decreto Legislativo 4/2004.
... de julio, sobre Régimen de Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria y sobre Fondos de Titulización Hipotecaria. i) Los fondos de ... el correspondiente recurso o reclamación o insta la tasación pericial contradictoria, se notificará dicha circunstancia a las demás ... -
Novedades en el Código de Buenas Prácticas del Real Decreto Ley 6/2012 introducidas por el Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual ha modificado el Real Decreto Ley 6/2012 e introducido novedades en el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual....
... contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el umbral de exclusión y que estén ... al tiempo de la aprobación del remate, determinado según tasación aportada por el ejecutado y certificada por un tasador homologado de ... -
La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el «umbral de exclusión», diponible ... vivienda y el valor que resulte de sustraer al valor inicial de tasación dos veces la diferencia con el préstamo concedido, siempre que el primero ... -
STS 507/2016, 9 de Junio de 2016
DELITO DE ESTAFA. ABOGADO. Se considera probado que el abogado se aprovechó de ser una persona conocida en la población para atraer a clientes que depositaban su confianza en su trabajo, recibiendo la documentación y el dinero como provisión de fondo, iniciando una actuación profesional que luego abandonaba, y, al no estar localizado, los clientes no podían contactar con él ni podían iniciar...
... 300.000 pesetas (1800 euros) en concepto de fianza a la inmobiliaria Pisokey. Con posterioridad, al ir a escriturar la operación inmobiliaria ... letrado el 6-6-00, cuando a la misma se' le dio traslado de la tasación de costas por importe de 2461,84 euros, cuatro años después, el 22-4-04 ... -
Dos recientes fallos del Tribunal Constitucional en materia de consignación: SSTC 166/2016 y 173/2016
... , permitió un tertius genus : la hipoteca unilateral inmobiliaria.- (iii) insistirá en el pronunciado en cierto modo corrector ( overruling ... sólo aporta el valor catastral del bien hipotecado pero no una tasación oficial” (FJ 1) ... @@2.3. El requisito de la “trascendencia ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... activos hipotecados por una sociedad dedicada a la promoción inmobiliaria, la sitúan en una posición de debilidad financiera, con el inherente ... con su normativa reguladora, sin perjuicio de poder acudir a una tasación especializada ... Resolución de 23-1-2023 ... BOE 14-2-2023 ...
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Sentencias
... fe por los últimos adquirentes, la Comunidad se planteó la tasación y venta de dicho terreno a A. y E, a lo que se opuso el demandado, al ... (Chongqing) de nacionalidad china, gestora de la promoción inmobiliaria. f) Jiyuan Jiankun Property Limited, de nacionalidad china, cuyo objeto ...
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Sentencias
... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 5. Influencia de la tasación efectuada por una sociedad en la nulidad, por error, de un contrato de ... colectivo suscrita por la promotora respecto de la promoción inmobiliaria en su conjunto, sin requerirse la emisión de avales individuales a favor ...
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La insolvencia de la persona física: prevención y solución. (A propósito de la ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad)
... crediticio y, me atrevo a decir, generar una nueva burbuja inmobiliaria ... Además de cambios en la legislación concursal, son precisas ... concedido préstamos hipotecarios por encima del valor de tasación o que se hayan tasado suelos o viviendas por encima de su valor no es una ...
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... todo régimen de organización unitaria de la propiedad inmobiliaria en el que se distingan elementos privativos, sujetos a una titularidad ... del proyecto de expropiación si se sigue el procedimiento de tasación conjunta ... c) Cuando se trate de la venta o sustitución forzosas, al ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de noviembre de 2017 (625/2017)
... que se haga mediante subasta o por precio superior al valor de tasación pactado. 5.1.5. Contraste de esta doctrina con la sentada después por la ... registral y en suma del control de la contratación inmobiliaria en aras de la seguridad jurídica que precisa y exige el artículo 9.3 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... una cantidad que respete unos porcentajes mínimos del valor de tasación de la finca ejecutada. Si dichos límites no se respetan, no puede ... , por cuanto no se ha operado la mutación jurídico real inmobiliaria, siendo así que en el Registro de la Propiedad, de acuerdo con el ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... descripción catastral de los bienes inmuebles y la realidad inmobiliaria, para determinar la existencia de una capacidad económica distinta de la ... HIPOTECA: CERTIFICADO DE TASACIÓN ... No es admisible el certificado de tasación si la descripción ...
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Examen de la pertinencia de incluir en el precio de inmuebles desafectados del dominio público marítimo-terrestre el valor de la edificación que pueda existir sobre él
... de tomar en consideración el valor de las ediicaciones en la tasación de los inmuebles, parece que debe partir de la distinción entre ... especial requiere la aplicación de la igura de la accesión inmobiliaria a los supuestos de enajenación de inmuebles desafectados del dominio ...
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El iugum como base de tributación
... Recordemos que tributación inmobiliaria en la experiencia jurídica romana nace vinculada a la conquistada de los ... requisitos del tributo fundario mediante un elaborado sistema de tasación minuciosa. A partir de este momento todo el suelo tributará en función ...
- La solución propuesta por la ley de contratos de crédito inmobiliario a las cláusulas conflictivas insertas en contratos de préstamo hipotecario
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Sentencias
... tasación o por la cantidad que se le debiera por todos los conceptos. El Real ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón se verifica por un importe del 21,0398% del valor de tasación" ... Las exigencias constitucionales derivadas del principio de protecci\xC3" ... las sentencias declarativas o constitutivas con trascendencia inmobiliaria son directamente inscribibles en los libros del Registro —salvo las ...
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Información de actividades
... «Procedimiento de comprobación de valores. La tasación pericial contradictoria», por D. Gabriel GARCÍA FERNÁNDEZ, Adjunto al ... «Contratación inmobiliaria y control notarial», por don Tomás GARCÍA CANO, notario ...