subrogacion tacita
-
Sentencias
...subrogación.- . El efecto normal del pago de un tercero es el reembolso del mismo. La ... Solidaridad tácita de las obligaciones.- Conforme al artículo 1137 CC solo habrá lugar a la ...
-
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
...Además las partes contratantes habían pactado la subrogación de la compradora en la hipoteca, asumiendo la obligación (posteriormente ... de que el consentimiento del titular inscrito tenga lugar de forma tácita. La misma orientación se observa en la STS de 21 de julio de 2006 y a la ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... ( STS 23 de noviembre de 2017 ), salvo que haya existido una subrogación contractual, en cuyo caso habrá de estar a su fecha ( STS de 23 de enero ... que no se expresa cuándo se debe producir y si la misma puede ser tácita o presunta, esto es, deducible del hecho de que el acreedor no haya hecho ...
-
Disposiciones transitorias
.... La tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del Código Civil lo será ... posibilidades de subrogación distintas, pero es claro que no cabe mantener la “prórroga forzosa” ...
-
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... . -expresa o tácita- el tiempo de cumplimiento revistiera carácter de término esencial ... en construcción; en el propio contrato se preveía la subrogación del comprador en el préstamo hipotecario que gravaba la vivienda. Dicha ... -
STS 67/2015, 10 de Febrero de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN O SUBROGACIÓN INCONSENTIDA. Se da por sentado el consentimiento del arrendador para, a continuación, concluir que esto generó confianza en una futura conducta coherente de aquel, pero sin citar doctrina jurisprudencial alguna. Tampoco se cita doctrina jurisprudencial que pueda justificar su interés casacional sino que, apoyándose fundamentalmente en una reproducción
... contrato de arrendamiento de local de negocio por cesión o subrogación inconsentida contra D. Jose Ignacio y la compañía mercantil "Frutas Eloy ... colegir que el arrendador hubiera de alguna manera, ni expresa ni tácita, consentido la subrogación alegada por la parte demandada hoy recurrente. ... -
El principio general del libre desarrollo de la personalidad y los pactos entre convivientes tras la STC 93/2013, de 23 de abril
La reciente Sentencia del Tribunal Constitucional español 93/2013, de 23 de abril, sitúa al artículo 10.1 de la Constitución Española (el principio general del libre desarrollo de la personalidad) en el centro de la protección jurídica que merecen quienes libremente eligen no casarse. El legislador debe respetar esta libre opción, de manera que no puede imponerles la constitución de una unión de...
...ía privada de los convivien-tes?-manifestada?incluso?de?forma?tácita?,?en?el?rechazo?muy?mayoritario?a?la? aplicación analógica de las normas ... adquirida con anterioridad por uno de los convivientes, con subrogación hipotecaria, y que se le atribuyera el carácter de ganancial). Se denegó ... -
La contemplatio domini: voluntad y protección de terceros
... en señalar que la contemplatio domini puede ser expresa o tácita , según manifieste el representante la ajenidad del interés que actúa ...óxima, el contrato con persona a designar o con facultad de subrogación. En ésta, el estipulante se vincula ab initio con el tercero, aunque . ...
-
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
...Así, por una parte, aparece el concepto de solidaridad tácita en el ámbito contractual y, por otra, el de solidaridad impropia en los ...1591 CC, situación en la que se entendía que existía una subrogación de los adquirentes en los derechos y acciones que asistían al contratista ...
-
Modificación y extinción de las obligaciones
.... 70. III. El cambio de acreedor: cesión de créditos y subrogación" en el crédito . Otro tipo de modificación de la obligación (o de novaci\xC3"..., no interesado en la obligación, pague con aprobación expresa o tácita del deudor. . 3- Cuando pague el que tenga interés en el cumplimento de ...
-
Registro de la propiedad
... con anterioridad, por lo que cabe hablar de una hipoteca legal tácita. La constancia registral de la afección marca el momento a partir del ... idea expresa lo que se conoce como el llamado principio de subrogación real, enunciado con carácter general en los artículos 1346.3 y 1347.3 ...
-
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
.... Responder de la veracidad y exactitud no implica una asunción tácita de los defectos que puedan aparecer, es decir, no existe una relación ... la posibilidad de que el perjudicado, en virtud de la subrogación en el contrato de obra que le une con el promotor, ejercite frente al ...
-
Contratos del Sector Público: sucesión de contratistas y reversión a la gestión pública
...1ª) Garantías de subrogación. La nueva norma ratifica la obligación de subrogación en los contratos ... una derogación de la normativa presupuestaria, derogación tácita al afirmar la LCSP que se aplican plenamente las normas laborales. Claro ...
-
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... valor del bien en subasta según nuestro sistema procesal de subrogación en las cargas preferentes, bajo el título de «liquidación de cargas .... El art. 78 de la LGT, bajo la denominación de hipoteca legal tácita, constituye el privilegio para el cobro de las deudas devengadas y no ...
-
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... hubiera otorgado expresamente, o la acreditación de la recepción tácita. . La Administración, previa visita de comprobación de los servicios ... la misma línea que el legislador de 1956, preveía la subrogación por el Gobernador Civil en la competencia de la Corporación municipal en ...
-
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
.... b) Implica una cesión de crédito o una subrogación por pago. . c) Requiere siempre un acuerdo entre cedente y cesionario o ...ón del contrato, requerimiento resolutorio, condición resolutoria tácita. . 94ª La autonomía del menor en la red y el pin parental: . a) ...
-
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
...De todas. . formas, la atribución del uso determina una subrogación del cónyuge usuario en la posición de arrendatario. Si la vivienda ha ...tácita 126 . En todo caso, resulta inviable cualquier pacto de renuncia, pues, no ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
.... La subrogación deberá notificarse por escrito al arrendador dentro de los dos meses .... EXPIRACIÓN DEL TÉRMINO Y TÁCITA RECONDUCCIÓN . Todo lo dicho al respecto al comentar el art. 27 es ...
-
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... o arrendatario notifican su voluntad de excluir la prórroga tácita del ar tícu lo 10 de la LAU. . ABSTRACT: The Spanish legal system ... cuando lo que se pretende inscribir es, por ejemplo, una subrogación «mortis causa» (art. 16 LAU) o la continuación del arrendamiento en ... -
Legislación extractada y actualizada
... empresario o imponga penalizaciones en los supuestos de no subrogación. c) La estipulación que imponga al consumidor el pago de tributos en los ... aplicables, en ningún caso, las reglas sobre sumisión expresa o tácita contenidas en la sección 2.a del capítulo II del Título II del Libro I. ...
-
Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de octubre de 2016 (624/2016)
... de Budiño, sita en Porriño (Pontevedra), y ejercitó, por subrogación, la acción prevista en el art. 43 de la Ley de Contrato de Seguro contra ... que el legislador ha considerado suiciente hacer una remisión tácita. Una remisión que resulta ser al Código civil si hemos de estar a lo que ...
-
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... de cumplir, argumentando « que la denegación de la subrogación en el préstamo hipotecario por la entidad financiera era imprevisible, ... de agosto de 2006 hasta el 31 de julio de 2010), con una prórroga tácita de un año más. En virtud del contrato, Promedios quedaba obligada a ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... días con la aquiescencia del arrendador, se entiende que existe tácita reconducción. Así visto, con este estudio pretendo argumentar por qué ... en relación con el arrendamiento de la vivienda -cesión, subrogación inter vivos y mortis causa, derechos de tanteo y retracto-, si en el ... -
Los plazos de garantía previstos en la LOE
...ón válida será la expresa en la forma exigida por la LOE o la tácita prevista en su art. 6.4, dado que el legislador ha regulado la recepción ...1591 CC que conlleva tal legitimación por subrogación en los derechos del comitente; y que tal liberación entrañaría una ...
-
El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
...no se requiere la inscripción registral para la subrogación en el cumplimiento de los derechos y deberes urbanísticos establecidos ... considera obligatoria la inscripción aunque fuera «de forma tácita» 16 , sino, es más, que en determinados aspectos, como ocurre por ...